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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 81,57m² / 3 Zimmer
€ 6.564,18 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
IN DER BREITENFELDER GASSE NAHE DEM AKH UND ST.-ANNA-KINDERSPITAL GELANGT DIESE GEPFLEGTE CA. 81,57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK ZUM VERKAUF! Baujahr: 1867 Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer (WG-tauglich), Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum am Gang, Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche und Waschtisch + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Fischgrätparkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof + Kellerabteil + HWB 118 kWh/m2a Lage BREITENFELDER GASSE NAHE DEM AKH UND ST.-ANNA-KINDERSPITAL mit bester Infrastruktur des 8. Bezirks (Alser Straße, Laudongasse, Blindengasse, Bennogasse, Albertgasse, Florianigasse, Uhlplatz, Hernalser Gürtel) sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die U6-Stationen Alser Straße und Josefstädter Straße sowie die Linien 5, 12, 43, 44, N43 sind in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof Wien mit sämtlichen Regional- und Fernverbindungen der Weststrecke ist mit der U6 in ca. 15 Minuten erreichbar. Sonstiges Kaufpreis: € 535.440,00 lasten- und bestandsfrei Betriebskosten - Wohnung: € 289,62 inklusive Reparaturrücklagen und 10 % MwSt. per Monat Die Rücklagen belaufen sich derzeit auf ca. € 27.000,00 Rückstand sowie die Rücklagen für die Liftanlage ca. € 30.000,00 (Stand Dezember 2025). Strom, Heizung, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer. Für ausführlichere Informationen bitten wir Sie um Kontaktaufnahme über das Anfrageformular oder direkt per E-Mail. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! VERGABE DURCH MAKLER: ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 106m² / 4,5 Zimmer
€ 8.443,40 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Wunderschöne, stilvoll sanierte Altbauwohnung im 1. Stock (Mezzanin) mit bester Anbindung HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser wunderschönen & ruhigen Wohnung im attraktiven, zentralen 8. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGseparates WC mit Fenster Räume zentral begehbargroßzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss3 weitere Schlafzimmerseparate Küche mit Fenstergroßes Bad mit Badewanne und WCweiteres Bad mit Walk-In-Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumhöhe 3,1mstilvoller Parkett, Vertäfelungen, Flügeltüren & Kastenfenster Diese helle und stilvolle Wohnung befindet sich im Mezzanin (1. Stock ohne Lift) und wurde soeben mit viel Liebe zum Detail, höchster Sorgfalt und dem Einsatz hochwertiger Materialien umfassend generalsaniert. Der Zugang erfolgt über eine Sicherheitstüre mit 5-fach-Verriegelung (WK 3) in ansprechender Alt-Wien-Optik. Dahinter empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und ein angenehmes Ankommen ermöglicht. Bereits beim Betreten beeindrucken die außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 3,10 m sowie der elegante Fischgrätparkett mit klassischem Randfries, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Gemeinsam mit den stilvollen Wandvertäfelungen, den hohen Flügeltüren und den geschmackvollen Kastenfenstern mit Doppelisolierverglasung im Innenflügel entsteht eine Atmosphäre, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zusätzlich wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt; hofseitig sorgen 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Ruhe. Der zentrale Vorraum mit angrenzendem Gang erschließt sämtliche Räume und macht die Wohnung vollständig zentral begehbar. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken und praktischem Fenster sowie eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschtisch und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, beherbergt die Therme und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich überzeugt mit rund 22 m² und ist besonders hell und großzügig gestaltet. Gegenüber liegt die separate Küche, die somit funktional und optimal angeordnet ist. Direkt daneben befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, einem weiteren Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC. Beide Bäder wurden mit hochwertigen Armaturen von Grohe und Hansgrohe ausgestattet und stilvoll umgesetzt. Auch die Fliesen sind ein absoluter Hingucker und unterstreichen das exklusive Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im großen Schlafzimmer bereits vorhanden; zusätzlich wurde die technische Infrastruktur für Smart-Home bereits vorgesehen. Die monatlichen Gesamtvorschreibung (Betriebskosten + Reparaturrücklage) beträgt rd. EUR 454, inkl. USt. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in einer sehr beliebten Gegend, in der Breitenfelder Gasse. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Josefstädter Straße, in ca. 5 Gehminuten sind Sie bei der U6 Alserstraße. Des Weiteren genießen Sie mit der Straßenbahn 1 und 43 auch zusätzlich zur U-Bahn eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Innenstadt. Der wunderschöne 8. Bezirk bietet neben einer Top Anbindung an die City auch beste Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem warten vielfältige Freizeitangebote und Lokale, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe auf einen Besuch. Der nahegelegene Hamerlingpark bietet Erholung im Grünen und einen Spielplatz nicht einmal 10 Gehminuten entfernt. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <125m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 6.831,58 / m²
#ruhig
Objektnr: 1070013 In begehrter Lage von Josefstadt präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als stilvolles Zuhause für Paare, Familien und Stadtliebhaber. Die Adresse in der Florianigasse verbindet ruhiges Wohnen mit erstklassiger Innenstadtnähe – der Rathausplatz ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Rathaus liegt nur ca. 750 m entfernt. Cafés, Restaurants, Nahversorgung und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Gehweite. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1965 und ist komfortabel per Lift erreichbar. Auf rund 95 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, die viel Flexibilität für die Nutzung ermöglicht. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche. Diese Räumlichkeit bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und Entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte und ergänzen das Raumangebot. Optional könnte man die Wohnküche unterteilen und ein weiteres Schlafzimmer errichten. Das Badezimmer sowie das WC wurden renoviert und präsentieren sich modern und zeitlos. Neue Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz. Im Vorzimmer steht eine praktische Garderobe mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 326,33. Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Qualität und eine der gefragtesten Lagen Wiens – ein Zuhause, das urbanes Lebensgefühl mit Komfort und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 114,75m² / 3 Zimmer
€ 10.013,07 / m²
#Terrasse #ruhig
Dieses Townhouse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks in der Lerchenfelder Straße und vereint urbanen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe im Innenhof. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, ein modernes Wohnkonzept sowie großzügige Freiflächen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 34,9 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Klimatisierung der Wohnräume sorgt auch an warmen Tagen für einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Lage und geschützter Innenhofposition – ein seltenes Zusammenspiel, das Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt garantiert. Dieses Townhouse präsentiert sich als stilvolles Zuhause für all jene, die urbanes Wohnen, Freiflächen und Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Balance suchen. RAUMAUFTEILUNGEG // Vorraum // Schrankraum // AR // Badezimmer mit Wanne // Atelier// Terrasse1.OG // Küche-/Essbereich inkl. Einbauküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // Terrasse2.OG // Wohnzimmer // große Terrasse LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Josefstadt und des angrenzenden Bezirks Neubau an. Theater, Galerien und kleine Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage - modern mit luxuriösen Extras - anna8 | apartments.
€ 2.483,38
1080 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 24,11 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert
VOLL MÖBLIERT — FIXPREIS Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Wien! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des 8. Bezirks bietet Ihnen auf 103 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit Altbaucharme und modernem Komfort. Diese Wohnung ist Teil der anna8 | apartments. Was bedeutet ALL-IN? Im Mietpreis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: • Strom • Warmwasser • Heizung • Kühlung • Möblierung Preis: Miete: 2.483,38 € + Betriebskosten: 715,62 € Gesamtmiete: 3199,00 €Großzügige Wohnung und hochwertiges Altbau-Wohnen Die großzügige Wohnfläche von 103 m² bietet ausreichend Platz für Familien. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Raum und Privatsphäre bieten. Große Fenster und der offene Grundriss schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der edle Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, und die Fußbodenheizung spendet an kühleren Tagen behagliche Wärme. Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in den 3. Stock. Moderne Wohnküche und Komfort Die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten bietet den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Hier können Sie gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen. Zusätzlich gibt es zwei komfortable Badezimmer mit Dusche, die Ihnen ausreichend Platz und Komfort bieten. Balkon und entspannte Atmosphäre Der Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Der Ausblick in den grünen Innenhof sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre – ideal für entspannte Abende oder ein gemütliches Frühstück. Top-Lage in der Josefstadt Die Lage der Wohnung bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestellen, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Parks, Restaurants und Cafés laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie in der Josefstadt willkommen zu heißen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <125m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <150m Universität <375m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <450m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Schöne 1-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk!
€ 1.183,94
1080 Wien / 50,3m² / 1 Zimmer
€ 23,54 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese herrliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Auerspergstraße im 8. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U2 und U3, Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.183,95 inkl. Betriebskosten, Lift, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 57,73 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 38,21 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.279,89,- inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
4-Zimmer Altbauwohnung - Lange Gasse
€ 2.750,07
1080 Wien / 137,99m² / 4 Zimmer
€ 19,93 / m²
#Altbau #hell
Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses in bester Lage der Lange Gasse. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme ? hohe Räume, Flügeltüren, Parkettboden und Holz-Kastenfenster ? in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer zentrales Wohnzimmer voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Vorraum zwei Badezimmer inkl. WC Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die Lage im 3. Liftstock (4. Etage) ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Ausstattung & Highlights: Edler Parkettboden Voll ausgestattete Küche Lift Klassische Altbaudetails in hervorragendem Zustand Lage: Die Lange Gasse bietet urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur ? zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie: *nicht für Wohngemeinschaften geeignet, keine Bürgschaft möglich *der Mietvertrag wird nur mit 1 Person abgeschlossen (mehrere Personen können sich natürlich zum Hauptwohnsitz anmelden), *der Hauptmieter muss mind. über das 2-fache Nettoeinkommen verfügen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <175m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <450m Straßenbahn <100m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie /... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 35,14m² / 1 Zimmer
€ 6.232,21 / m²
#Garconniere #ruhig
Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk. Das Wertsteigerungspotential bei Auszug der Mieterin liegt aus heutiger Sicht bei rund 20%. Diese Neubauwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Die Highlights: - Parkettboden - Hervorragender Grundriss - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - Praktischer Abstellraum am Gang - Unbefristet vermietet - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 527,11 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage: Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet – urban, grün und voller Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 33,43 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Terrasse
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses geräumig Josefstadt möblierte Zwei-Schlafzimmer Maisonette mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE434) Der beworbene Preis von 2,950€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 5 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,010€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Maisonette finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Maisonette bietet auch Wäscherei in der Maisonette. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Maisonette gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Dachterrasse Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Maisonette steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is not located near public transportation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 206,07m² / 5,5 Zimmer
€ 16.596,30 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
ALFONSHOF MAISONS MIT VIER PENTHOUSES Das renommierte Architektenteam AW Architekten um Christoph Huber, das in den letzten Jahrzehnten eine Vielzahl an Luxusprojekten erfolgreich fertiggestellt hat, präsentiert seinen neuesten großen Wurf: einen Dachgeschoßausbau an der Grenze zwischen dem 7. und 8. Bezirk in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die vier Penthouses, die auf den vier "MAISONS" zweigeschossig errichtet wurden, sind auf 2 Stiegen verteilt aufgereiht wie Perlen auf einer Schnur. Jedes einzelne der vier Penthouses hat einen sensationellen Weit- und Stadtblick. Die Dachterrassen mit beheizbaren Jacuzzis und Outdoor-Küchen sind das ganze Jahr hindurch eine Erweiterung der Wohnfläche. Durch die großen Trakttiefen sind die Abstände der einzelnen Wohnungen zueinander angenehm weit entfernt. Weitere große Vorteile: es gibt so gut wie keine Dachschrägen und die Belichtung jedes einzelnen Raumes ist exzellent - hier haben sogar die meisten Bäder große Fenster. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt bis Februar 2026. Das Entrée des Hauses inklusive des Gangbereichs wird besonders aufwändig und schön gestaltet. So wird der Weg zur Wohnung zur reinen Freude. EIN UNIKAT IN WIEN: TOP 34 IN DEN MAISONS ALFONSHOF: VIER SCHLAFZIMMER - VIER BÄDER -135 ² TERRASSEN Das Penthouse Top 34 setzt bezüglich der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder neue Maßstäbe: Jedem der vier Schlafzimmer ist ein eigenes Ensuite-Bad mit Toilette zugeordnet, das ist geradezu einmalig in Wien. Weitere drei Wohnungen sind in dem Projekt verfügbar: Top 18, 18a und Top 33. Gerne informieren wir Sie auch darüber! DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: Untere Wohnebene: * großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (17,80 m²) * Schlafzimmer 1 (11,77 m²) zuzüglich Bad mit WC (3,38 m²) * Schlafzimmer 2 (14,19 m² zuzüglich Bad mit WC (3,57 m²) * Technikraum mit Luftwärmepumpe * Mastersuite/ Schlafzimmer 3 (19,58 m²) zuzüglich Garderobe (15,34 m²) zuzüglich Badezimmer (10,41 m²) * Schlafzimmer 4 (16,61 m²) zuzüglich Bad mit WC (4,38 m²) * Stiegenaufgang Obere Wohnebene: * Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (36,75 m²) * Wohnzimmer (37,5 m²) * WC mit Vorraum zum Wohnzimmer (6,05 m²) * 4 Terrassen (gesamt über 50 m²: 7,53, 9,48, 11,60 und 21,92 m²) * Dachterrasse: ca. 85 m² DIE AUSSTATTUNG: Kompromissloser, höchster Standard zeichnet dieses Projekt aus. Besonders bequem sind ein geräumiger Fahrradraum und ein trockener Abstellraum im Erdgeschoß. DIE LAGE: Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgt mit Ende Februar 2026. Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 66,3m² / 2,5 Zimmer
€ 4.962,29 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon
OBJEKTBESCHREIBUNG Inmitten der begehrten Josefstadt - einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Bezirke Wiens - erwartet Sie diese frisch sanierte Altbauwohnung im Mezzanin eines liebevoll revitalisierten Gründerzeithauses. Die Wohnung bietet rund 66,3 m² Wohnfläche mit 2,5 großzügig geschnittenen Zimmern und vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit zeitlosen Parkett- und Fliesenböden, einer neuen Einbauküche, einem modernen Bad mit Dusche und einem separaten WC erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein urbanes Wohnen auf hohem Niveau. BESONDERHEITEN * Toplage in der Josefstadt - zentral und dennoch ruhig * Großzügige Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern * Lift im Haus * Separate Küche und getrenntes WC * Energieeffizienzklasse C * Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Bauart: Altbau (Gründerzeit) * Baujahr: 1900 * Etage: Mezannin * Wohnfläche: ca. 66,3 m² * Zimmer: 2,5 * Badezimmer: mit Dusche * WC: separat * Küche: moderne Einbauküche * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Heizung: Gas-Etagenheizung * Aufzug: Personenaufzug vorhanden ENERGIEEFFIZIENZ * Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) * Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 329.000,00 * Betriebskosten: € 119,70 * Reparaturrücklage: € 26,40 * Umsatzsteuer: € 11,97 * Monatliche Gesamtbelastung: € 158,07 Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt LAGE UND UMGEBUNG Die Blindengasse liegt zentral im 8. Bezirk - der Josefstadt - und verbindet urbanes Leben mit kulturellem Flair. Die Nachbarschaft punktet durch charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn-Linien U2 und U6, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen, Ärzte und Grünflächen sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: * U-Bahn (U2 & U6): ca. 175 m * Straßenbahn: ca. 25 m * Bus: ca. 75 m * Bahnhof: ca. 175 m * Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: * Supermarkt: 100 m * Bäckerei: 50 m * Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: * Schule: 175 m * Kindergarten: 325 m * Universität: 775 m * Arzt: 150 m * Apotheke: 150 m * Klinik: 350 m * Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Banken, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. BESONDERHEITEN * Toplage in der Josefstadt - zentral und dennoch ruhig * Stilvoll gepflegt Altbau * Großzügige Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern * Lift im Haus * Separate Küche und getrenntes WC * Energieeffizienzklasse C * Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m2 279.000€ Top 7-8 Mezzanin 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² - 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
CHARMANTE DG-WOHNUNG MIT BALKON
€ 3.784,-
1080 Wien,Josefstadt / 158m² / 5 Zimmer
€ 23,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #möbliert
5-ZIMMER DG-WOHNUNG AM BENNOPLATZ 5. Obergeschoß (Lift fährt bis ins 4. OG) RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche mit Kamin und Ausgang auf den Balkon vier weitere Zimmer ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separates WC Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden komplett eingerichtete Küche Klimaanlage Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 brutto Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
