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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 84,5m² / 3,5 Zimmer
€ 5.905,33 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig
OBJEKTBESCHREIBUNG Inmitten der begehrten Josefstadt, einer der charmantesten und elegantesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Die Wohnung bietet auf rund 84,5 m² großzügig geschnittene Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber mit Sinn für Raum und Stil. Die Kombination aus Altbauflair, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigem Parkett und moderner Haustechnik macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause oder zu einer soliden Wertanlage. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in der Blindengasse, von der aus zahlreiche kulturelle, gastronomische und infrastrukturelle Highlights fußläufig erreichbar sind. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Bauart: Altbau (Gründerzeit) * Baujahr: ca. 1900 * Zustand: gepflegt * Etage: 3. Obergeschoss (mit Lift) * Wohnfläche: ca. 84,5 m² * Zimmer: 3,5 * Badezimmer: mit Dusche * WC: separat * Abstellraum: vorhanden * Heizung: Gas-Etagenheizung * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Möblierung: Badezimmer möbliert * Aufzug: Personenaufzug vorhanden ENERGIEEFFIZIENZ * Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) * Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 499.000,00 * Betriebskosten: € 152,27 * Reparaturrücklage: € 33,20 * Umsatzsteuer: € 15,23 * Monatliche Gesamtbelastung: € 200,70 Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung liegt im Herzen des 8. Bezirks - Josefstadt - in einer ruhigen Seitengasse, aber nur wenige Schritte von U-Bahn, Straßenbahn, Restaurants, Cafés, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung entfernt. Diese Lage ist nicht nur begehrt, sondern bietet auch höchste Lebensqualität mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verkehrsanbindung: * U-Bahn: ca. 175 m * Straßenbahn: ca. 25 m * Bus: ca. 75 m * Bahnhof: ca. 175 m * Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: * Supermarkt: 100 m * Bäckerei: 50 m * Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: * Schule: 175 m * Kindergarten: 325 m * Universität: 775 m * Höhere Schule: 475 m * Arzt: 150 m * Apotheke: 150 m * Klinik: 350 m * Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Bank, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar BESONDERHEITEN * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Josefstadt * Gepflegter Zustand mit durchdachtem Grundriss * Stilvolles Wohnen im Gründerzeithaus * Personenaufzug vorhanden * Ruhige Lage mit perfekter Anbindung * Separates WC und Abstellraum * Energieeffizient (HWB und fGEE jeweils Klasse C) * Ideal für Eigennutzer und Anleger Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² - 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter 📞 [Tel] [tel:[Tel]] 📧 [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Theater in der Josefstadt
#Altbau #hell #ruhig
Ein Schmuckstück der Wiener Gründerzeit ? neu erstrahlt in zeitloser Eleganz Werfen Sie einen Blick auf dieses prachtvolle Gründerzeithaus ? und Sie werden sich auf Anhieb verlieben. Inmitten der charmanten Josefstadt, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, wurde diesem historischen Stilaltbau mit höchster Präzision und unermüdlicher Liebe zum Detail neues Leben eingehaucht. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde nicht nur jede einzelne Altbauwohnung sorgfältig erneuert, sondern auch das Dachgeschoss auf eindrucksvolle Weise um fünf großzügige Wohneinheiten erweitert. Dabei ist es gelungen, den besonderen Charme vergangener Zeiten zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zu schaffen. Schon der erste Blick auf die elegant gegliederte Fassade lässt erahnen, wie harmonisch sich das Haus in die ruhige Umgebung einfügt. Der neu gestaltete Hauseingang mit seinen kunstvollen Stuckverzierungen begrüßt Sie mit einem Hauch von klassischer Eleganz, während das frisch sanierte Stiegenhaus ? selbstverständlich mit modernem Personenlift ? die perfekte Verbindung zwischen Altbauflair und moderner Funktionalität darstellt. Wohnen mit Stil und Harmonie Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe ? ob für Familien, Paare oder Singles. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, um ein Maximum an Wohnqualität zu schaffen. Die sorgfältige Auswahl edler Materialien und die sichtbare Handwerkskunst prägen jedes Detail und schaffen ein stimmiges, elegantes Gesamtbild, das Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern wird. Exklusive Ausstattung, die Maßstäbe setzt Klassischer Eichen-Fischgrätparkett, der Wärme und Beständigkeit ausstrahlt Hochwertige Marazzi-Fliesen in zeitlosem Design Armaturen von Grohe/Hansgrohe für stilvollen Komfort Laufen-Keramiken in Bad und WC für pure Eleganz Hohe Innentüren (im Altbau im Stil ? Alt Wien?) in strahlendem Weiß Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima Fußbodenheizung mittels moderner Pelletheizung Neue, 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, AKH-U6 Alserstraße / 94m² / 4 Zimmer
€ 5.244,68 / m²
#Büro #WG-geeignet #möbliert
"Josefstadt - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung nahe AKH und U6 Alserstrasse" Wohnen in der Josefstadt kann leistbar sein - hier hat die gesamte Familie Platz - oder gründen Sie eine WG als Studenten? Alles ist möglich! Bei dieser sofort bezugsbereiten und top gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, wo man zusätzlich ein Zimmer extra abteilen könnte findet jeder seinen Raum als Rückzugsort. Auch ein Home-Office und getrennter Bereich für Hobby oder Kinderzimmer geht sich aus. Die im 1. Liftstock des 1974 erbauten Wohnhauses in zentraler Wiener Lager innerhalb des Gürtels und so nahe beim Rathaus, Uni, Votivkirche und Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich die erst 2000 toprenovierte Wohnung. Man betritt die Wohnung vom Lift am Gang aus mit Sicherheitstüre und kommt vom langen Vorzimmer, von dem aus man alle Räume extra begehen kann am Bad vorbei zur Küche mit mehreren Essplätzen direkt am Fenster, welche mit Einbauküche inkl. aller Geräte wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank-Kombi ausgestattet ist. Das Badezimmer mit schönen Badmöbeln - Waschtisch mit Spiegelschrank und sogar Doppeldusche befindet sich neben dem extra WC und einem Zwischenraum. Auf der gegenüberliegenden Seite sind die beiden Schlafräume welche teilmöbliert übergeben werden. Der Abstellraum am Ende des Vorzimmers bietet Platz für allerlei Nützliches im Haushalt. Daneben ist ein großer Raum, der bisher als Büro genützt wurde und dieser könnte auch abgeteilt werden. Die Fenster zeigen zum ruhigen Innenhof und man könnte hier auch Schlafräume einrichten. Der begehbare Kleiderschrank ist vom Vorzimmer aus begehbar und man könnte hier eine Türe, die zu einem extra Raum führt errichten. Die zentrale Lage so nahe beim AKH und U6 Alserstrasse bzw. U6 Josefstädterstrasse sowie auch zur Hernalser Hauptstraße und sogar zur Inneren Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind perfekt für alle, die eine erstklassige Infrastruktur suchen. Parkmöglichkeiten gibt es mit Parkpickerl ausreichend in den umliegenden Gassen und man ist mit dem Gürtel ideal angebunden. Der Preis NUR ? 493.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 96.000, /monatlich ? 1.972, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizw... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,5m² / 4 Zimmer
€ 13.988,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten • 2 Schafzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • separate Toilette • Das Büro verfügt über einen separaten Eingang für Geschäftspartner und Kunden. Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis für Wohnung und Büro: € 1.210.000,- für Endnutzer (€ 1.100.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
€ 1.887,39
1080 Wien / 114,77m² / 3 Zimmer
€ 16,44 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 1080 Wien! Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf 114,77 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von Komfort, Stil und urbanem Lebensgefühl. Mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern ist sie ideal für Paare, Familien oder auch für ein stilvolles Wohnen mit Home-Office. Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die praktische Dusche im Badezimmer für Ihren täglichen Komfort sorgt. Die Etagenheizung ermöglicht Ihnen eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung – so genießen Sie in jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Der Preis von 1.887,39 € Miete spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage wider. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke und Klinik sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen – ideal für Familien und Studierende. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe. Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchster Lebensqualität – hier haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot in 1080 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <450m Universität <450m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <75m Straßenbahn <125m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 102,28m² / 3 Zimmer
€ 9.767,31 / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der charmanten und lebendigen Gegend von 1180 Wien. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung zum Kauf, die alle Ihre Wohnträume erfüllen wird. Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Wohnfläche von 102.28m². Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Apartment ist in einem gepflegten Zustand und versprüht eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu genießen. Auch die 2 WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Eine Dusche und eine Klimaanlage sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern werden. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt - ein Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen beliebten Zielen in Wien. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt - in unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und auch eine Bäckerei. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Diese Wohnung ist auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und den praktischen Annehmlichkeiten bietet sie genügend Platz und Komfort für mehrere Bewohner. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1180 Wien. Der Kaufpreis von 999.000,00 € ist angesichts der Lage und der Ausstattung dieser Immobilie mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, ?Josefstädter Straße? (U6) ,... / 65m²
€ 4.461,54 / m²
#Handel #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen des 8. Bezirks Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900 in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks (Josefstadt). Die Immobilie bietet auf ca. 65 m² eine gute Grundlage für individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandels- oder Dienstleistungsbereich. Ausstattung & Zustand: Gesamtfläche: ca. 65 m²Bodenbeläge: Estrich, Fliesen Sanitäranlagen: Getrennte WCs Badezimmer: Dusche Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum vorhanden Zustand: Renovierungsbedürftig Bauart: Altbau Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in der 1080 Wien, in einer hervorragend angebundenen und gut frequentierten Lage nahe der U-Bahn. Der Standort überzeugt durch ein urbanes Umfeld mit optimaler Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 25 m, Bus 75 m, U-Bahn & Bahnhof 175 m Nahversorgung: Supermarkt 100 m, Bäckerei 50 m, Einkaufszentrum 675 m Gesundheit: Apotheke 150 m, Klinik 350 m Bildung: Schulen & Kindergärten im Umkreis von wenigen 100 Metern Sonstiges: Bank, Post, Polizei, Geldautomat in direkter Umgebung Weitere zu verkaufende Objekte: TOPStock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1EG296,00m²-430.000? Top 3-4EG165,00m²-290.000? Top 6Mezzanin262,00m²4,01m2279.000? Top 7-81.Etage2,566,00m²-329.000? Top 9Mezzanin385,00m²-419.000? Top 103.Etage265,00m²4,01m²379.000? Top 111.Etage264,00m²-375.000? Top 122.Etage3,588,00m²-495.000? Top 132.Etage364,00m²-339.000? Top 193.Etage3,585,00-499.000?... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 51,46m²
€ 5.810,34 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Die Immo Löwin GmbH präsentiert Ihnen eine attraktive Gewerbefläche zum Kauf in einer stark frequentierten und etablierten Lage im Zentrum des 8. Wiener Bezirks. Mit einer Gesamtfläche von 54 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich unter anderem als Geschäftslokal, Einzelhandelfläche, Architektur- oder Designstudio, Galerie, Friseursalon oder als Café ohne eigene Speisenzubereitung. Erdgeschoss – 34 m²Straßenseitig gelegener, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit bodentiefem Schaufenster (130 cm breit), optimal zur Präsentation von Produkten und zur direkten Ansprache von Passanten. Im hinteren Bereich befinden sich eine Teeküche sowie ein WC. Obergeschoss – 20 m²Über eine Holztreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Ideal nutzbar als Büro, Lagerfläche oder Personalraum. Die Einheit ist mit maßgefertigten Einbauschränken, Spiegel, Beleuchtung, Klimaanlage sowie einer Küche ausgestattet und kann sofort übernommen werden. Besichtigung vereinbaren: Elena Iakovleva Tel.: [Telefonnummer entfernt]Immo Löwin GmbHAlle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 7.071,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche), optimaler Grundriss & Top Lage, 3. Stock mit Lift ÜBER DIE WOHNUNGHerzlich Willkommen in dieser sehr großzügigen und sehr hellen Wohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk! FACTBOX & RAUMAUFTEILUNGgroßzügiger Eingangsbereichseparates WCBad mit Fenster, Badewanne, Walk-In-Dusche & Handtuchheizkörpergroßzügiger Wohnbereichseparate Kücheweitere 3 Zimmer zur variablen Nutzung Kellerabteil Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und über eine separate Küche. Durch einen Vorraum und den hervorragenden Grundriss erschließen sich die meisten Räume dieser mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnung. Die Wohnung verfügt über überhohe Innentüren im Stil Alt-Wien, straßenseitig über klassische Holzkastenfenster und Richtung Innen- und Lichthof über Doppelisolierglas-Kunststofffenster. Linker Hand beim Eingangsbereich befindet sich ein WC mit praktischem Fenster sowie das Badezimmer, welches den wundervollen Altbau-Charme mit modernen Elementen perfekt ergänzt. Es verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, eine moderner Walk-In-Dusche, einen Handtuchheizkörper und über ein praktisches Fenster in den Lichthof. Rechter Hand vom Vorraum ist die separate, bereits vollausgestattete Küche untergebracht. In der Wohnung erwarten Sie vier großzügig geschnittene, helle Zimmer – zwei mit je ca. 28 m², eines mit ca. 22 m² und ein weiteres mit ca. 14 m². Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,20 m. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURIm gepflegten Jahrhundertwende-Wohnhaus gibt es ein der Wohnung zugeordnetes ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die Liegenschaft liegt öffentlich sehr gut erreichbar in der Lerchenfelder Straße 74. Die Straßenbahnlinien 46 und die Buslinien 13A und 48A halten in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station (U6 Thaliastraße) befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger, Geschäfte und sehr viele Gastronomiebetriebe in der Lerchenfelder Straße sowie in der Neustift- und Josefstädter-Straße. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ausgezeichnete Restaurants, Bars und Kaffeehäuser sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Klinik <475m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <550m Polizei <400m Verkehr Bus <175m U-Bahn <625m Straßenbahn <175m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 54,47m² / 2 Zimmer
€ 6.407,20 / m²
#Altbau #ruhig
Zum Verkauf steht eine geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 54 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung liegt ruhig im Erdgeschoss des Hofgebäudes eines um die Jahrhundertwende errichteten Altbauhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung im Alt-Wien-Stil. Das offen gestaltete Bad fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und kann bei Bedarf unkompliziert räumlich abgetrennt werden. Klassische Altbauelemente wie Fischgrätparkett und Raumhöhen von bis zu 3,30 m unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ihre begehrte Lage im 8. Bezirk, unweit des 1. Bezirks. Das Museums Quartier, der Spittelberg sowie der Maria-Theresien-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus klassischem Wiener Altbaucharme, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Stadtwohnung. Infos zur Wohnung: WOHNFLÄCHE: ca. 54,47 m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: Ost GESCHOSS: Erdgeschoss im Hofgebäude RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m Highlights: Fischgrätparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle großformatige Fliesen im Bad und WC Hochwertige Keramiken und Armaturen u.a. von GROHE im Bad und WC Offen gestaltetes Bad mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Waschtischunterschrank und Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung Wohnungseingangstüre und Innentüren mit Messing-Beschlägen in Alt-Wien Optik Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher) Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1080 Wien
1080 Wien
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses Stellplatzpaket in der Bennogasse - Premiumlage mit hoher Parkplatznachfrage! Die Parkplätze sind Teil eines Mehrparteienhauses und sind überwiegend vermietet (Zinsliste auf Anfrage). Der Hof ist durch die Hauseinfahrt befahrbar und bietet ausreichend Platz für Klein- und Geländewagen. Die Details: - 1 Wohnungseigentumsobjekt - sämtliche Stellplätze im Innenhof - 1 Magazin - Umgehende Mieteinnahmen Lage-Highlights: - Straßenbahn 5/33/43/44 & U6 in Gehreichweite - Med Uni Wien Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Stellplätze beträgt Euro 249.000,00 . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Bestlage beim Hamerlingplatz! Sonnige und möblierte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in Vorstadthaus
€ 435.000,-
1080 Wien / 54,91m² / 2 Zimmer
€ 7.922,05 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zum sofortigen Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, stilvoll möblierte Altbau-Wohnung mit ca. 55,00 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss in einem liebevoll renovierten Vorstadthaus. Das Apartment wurde im Jahre 2012 umfassend saniert. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,00 m² sorgt mit seinen großen Fenstern für ein sonniges und lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreicht den zeitlosen Altbau-Charakter dieser Wohnung. Hochwertige Möbel und stilvolle Details schaffen eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre, die Wärme und Exklusivität verbindet. Über den zentralen Flur gelangt man in das moderne, geräumige Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet ist, sowie zu einer separaten Toilette. Weiters erreicht man direkt die komplett ausgestattete Küche sowie das gemütliche, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Diese perfekt geschnittene Altbau-Wohnung bewahrt in gelungener Weise den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig ein stilvolles und modernes Wohnerlebnis.+ erste Etage+ ca. 54,91 m² Wohnfläche+ ca. 21,15 m² Wohnzimmer+ ca. 11,93 m² Schlafzimmer+ ca. 7,41 m² Küche+ ca. 7,66 m² Badezimmer+ ca. 5,46 m² Vorraum+ separate Toilette Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen+ stilvolle Möblierung und Designer-Ausstattung+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und kleinem Steh-Essplatz+ modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Handtuchwärmer+ Gasetagenheizung+ begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung+ Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Innenhof Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linie U6+ Straßenbahn-Linien 2, 5, 32 und 46+ Autobus-Linie 13ADie Wiener Innenstadt ist innerhalb von 15 Minuten auch fußläufig erreichbar. Lage und Infrastruktur Der achte Wiener Gemeindebezirk "Josefstadt" zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In unmittelbar fußläufiger Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, herrliche Kaffeehäuser sowie diverse Szene-Lokale und gemütliche Restaurants. Das Theater in der Josefstadt befindet sich in nur zehn Gehminuten Entfernung. Die Nähe des kleinsten Wiener Gemeindebezirks zur Wiener Innenstadt und die architektonische Struktur der aus den im 18., 19. und frühen 20. Jahrhundert erbauten Zinshäusern bieten hierbei eine besondere Atmosphäre. Die ausgesprochen gute Lage nahe der Josefstädter Straße und dem Hamerlingpark besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Als Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten sich der Hamerlingpark, der Schönbornpark sowie der Kinderspielplatz im Tigerpark in fußläufiger Entfernung zum Verweilen an. Sonstiges Die Benutzung des Personenliftes ist nach Vereinbarung mit der Hausverwaltung jederzeit möglich und betragen die Betriebskosten hierfür ca. 50,00 plus 10% USt. Die Möblierung ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
