Suchergebnisse für "andritz stveit baugrund"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

AB SOFORT VERFÜGBAR Da meine Wohnung frei geworden ist, bin ich auf der Suche nach einem netten neuen Mieter / einen netten neuen Mieterin :) Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (getrennt begehbar und somit WG-geeignet), einer Küche mit Essplatz und Wandschrank, dem Bad mit Fenster, dem Gäste-WC, dem Abstellraum, dem großzügigen Vorraum und dem West-Balkon mit Schlossbergblick. Ebenso gehört zu dieser 55m² Wohnung auch ein Kellerabteil dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme. Für das Warmwasser gibt es einen Boiler in der Wohnung. Im Haus gibt es ausreichend Fahrradabstellplätze im Keller und Innenhof, sowie auch eine Paket-Empfangsbox der Post. Im Winter ist es durch die Sonneneinstrahlung im 4. Stock (OHNE LIFT) angenehm warm, im Sommer kann man aufgrund der Ost-West-Ausrichtung gut querlüften und die Temperatur nachts gut reduzieren. Gerne können die Waschmaschine und die Garderobe gegen eine Kleinigkeit abgelöst werden. Lage Zur Lage: Direkt vor der Wohnung befindet sich die BIM-Station "Maut Andritz" (Linie 3&5) sowie sind gleich gegenüber mehrere Buslinien zu erreichen. Einmal durch die Siedlung und man ist am Murradweg und mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Min am Hauptplatz. Zum Einkaufen ist fußläufig die Jet-Billa-Tankstelle, ein Billa, ein Spar und der Lidl erreichbar. Gegenüber der Wohnung befindet sich der Park/Spielplatz der Theodor-Körner-Straße. Parken kann man in der grünen Zone. Die genaue Adresse lautet Theodor-Körner-Straße 167 (8010 Geidorf) Zum Mietpreis: Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Miete inkl. Betriebskosten: 610€ Heizkosten: ca. 90€ Gesamtmiete inkl. BK und HK: 700€ Bei Interesse melde dich bitte bei mir hier oder unter [Telefonnummer entfernt] Hoffentlich bis bald zu einer Besichtigung, Johannes... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Ein ebenerdiger und überdachter Garagenplatz in unmittelbarer Nähe ist mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch ein geräumiges Kellerabteil im Preis inkludiert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Wohnung kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 197.000,- (exkl. Mwst.) erworben werden! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken Die Wohnung unmittelbar daneben (Top 3) kann ebenfalls erworben werden. Alle Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Hier klicken! INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie haben Interesse diese moderne Wohnung in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Hier haben Sie die Gelegenheit zwei nebeneinanderliegende Wohnungen zu erwerben. Wahlweise können Sie nach Ablauf der befristeten Mietverträge (Mai 2027) die Wohnungen zusammenlegen und zum Eigenbedarf zu nutzen oder die Mietverträge zu verlängern. Top 3 Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Top 4 Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses Wohnungspaket kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 390.000,- (exkl. Mwst.!) erworben werden! Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Die beiden ebenerdigen und überdachten Garagenplätze in unmittelbarer Nähe sind mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch die geräumigen Kellerabteile im Preis inkludiert. RAUMAUFTEILUNG Top 3 - Vorraum - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG Top 4 - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie haben Interesse diese beiden modernen Wohnungen in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In wunderbarer und unverbaubarer Aussichtslage im beliebten Grazer Bezirk Andritz befindet sich diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche noch befristet bis zum Mai 2027 vermietet ist und auf Wunsch danach zu Eigennutzungszwecken bewohnt werden kann. Die terrassenförmige Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2022 fertiggestellt. Vom großen Balkon genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne und die Sonne bis in die Abendstunden. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Ein ebenerdiger und überdachter Garagenplatz in unmittelbarer Nähe ist mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet und wie auch ein geräumiges Kellerabteil im Preis inkludiert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese Wohnung kann unter bestimmten Voraussetzungen zum Anlegerpreis von € 197.000,- (exkl. Mwst.) erworben werden! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - helles Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Die Wohnung unmittelbar daneben (Top 4) kann ebenfalls erworben werden. Alle Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Hier klicken! Sie haben Interesse diese moderne Wohnung in bester Lage schon bald zu besichtigen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freu mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse-Feeling pur ? Wohnen über den Dächern mit Stil und Weitblick in Graz-Andritz! Ein kleines feines Neubauprojekt mit 2 Häusern und insgesamt 12 Wohneinheiten. Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase: Dieses traumhafte Penthouse im 2. Obergeschoss vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und eine Terrasse, die jeden Tag zum Erlebnis macht. Auf rund 103? m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität, Familie und Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und direkt auf die spektakuläre 66? m² große Terrasse führt ? mit genug Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen und urbanes Gärtnern. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Hügellandschaft ? ein echtes Highlight für alle, die draußen genauso gerne leben wie drinnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer), ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein modernes Ambiente sorgen für exklusiven Wohnkomfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat für Genießer, die das Besondere suchen ? ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentatives Zuhause oder zukunftssichere Wertanlage. Fakten zur Penthouse-Wohnung Top 5: WFL von 103m² 66m² Terrasse Wohn/Kochen/Essen mit 44,07m² sehr moderner Schnitt mit einer schrägen Wand 3 Schlafzimmer (11,96m²; 11,85m² & 11,72m²) Badezimmer 8,22m² mit Dusche und Badewanne, ohne Fenster WC 1,90m² mit Handwaschbecken, ohne Fenster Abstellraum mit 2,52m² Diele mit 5,69m² Vorraum mit 5,17m² KP brutto ? 799.000,00 für Endverbraucher KP netto ? 758.721,00 für die gewerbliche Vermietung KP Tiefgarage brutto ? 24.500,00 KP Tiefgarage netto ? 22.050,00 Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer Terrasse mit Sonne & Ausblick 4 Zimmer, flexibel nutzbar Fußbodenheizung ruhige Lage mi... [Mehr]

Historisches Mehrparteienhaus mit Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht eine charakterstarke Liegenschaft in ausgezeichneter Lage von Graz-St. Veit, einem der nachhaltig gefragtesten Wohnbezirke der Stadt. Das historische Mehrparteienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) bietet eine solide bauliche Substanz, mehrere bestehende Nutzungseinheiten sowie erhebliches Potenzial für eine strukturierte Weiterentwicklung. Die Immobilie befindet sich in der Altbauschutzzone (Zone 4). Der Erhalt der bestehenden Bausubstanz ist vorgesehen, zugleich sind Sanierungen, Grundrissanpassungen und eine behutsame Revitalisierung zulässig. Die Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 laut Flächenwidmungsplan eröffnet zusätzliche planerische Möglichkeiten im Rahmen der geltenden Vorschriften. Eckdaten & Substanz Grundstücksfläche: ca. 781 m² Bestehende Nutzfläche gesamt: ca. 690 m² zwei Vollgeschosse ausgebautes Dachgeschoss Teilunterkellerung: ca. 114 m² Baujahr: ca. 1900 Die bestehende Struktur ermöglicht eine schrittweise Sanierung, Neuordnung der Einheiten oder eine konzeptionelle Neuausrichtung (z. B. hochwertiger Wohnraum, Anlegerwohnungen oder Mischkonzept). Bestehende Nutzungseinheiten (Auszug) Erdgeschoss: Ehemaliges Gasthaus "Zum Kirchenwirt St.Veit" ca. 230 m² Nutzfläche + ca. 18 m² Terrasse (seit 2017 außer Betrieb, großteils leergeräumt) Obergeschoss & Dachgeschoss: Mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen klassische Wohnungen Maisonette-Wohnung mit Galerie zusätzliche Räume im Dachgeschoss Die vorhandenen Einheiten bieten eine gute Grundlage für Neupositionierung, qualitative Aufwertung und nachhaltige Ertragssteigerung. Lagequalität & Marktpotenzial St.Veit zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen im Grazer Norden. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hervorragender Aussichtslage und sehr guter Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage - sowohl im Eigentums- als auch im Mietsegment. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist der seltene Panoramablick über Graz (Schlossberg, Stadtgebiet, Plabutsch). Dieses Merkmal bietet erhebliches Upside-Potenzial bei der Positionierung hochwertiger Wohneinheiten, insbesondere im oberen Preissegment. Infrastruktur & Vermietbarkeit Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Nahegelegene Bildungs-, Versorgungs- und Einkaufseinrichtungen Gute Verkehrsanbindung (A9) Diese Faktoren sichern langfristige Vermietbarkeit sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Investment-Highlights Etablierte Toplage in Graz-St. Veit Historische Substanz mit Entwicklungsspielraum Mehrere bestehende Nutzungseinheiten Attraktive Aussichtslage mit Seltenheitswert Altbauschutzzone mit Sanierungs- und Anpassungsmöglichkeiten Solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung oder Projektentwicklung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Graz zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Der Wert dieser Liegenschaft wird mit den richtigen Maßnahmen erheblich steigen und bietet Ihnen somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Projekt wartet auf Sie! Lage: ✔ Graz-St. Veit, nähe Shopping Nord, Rannach ✔ Perfekte Kombination der Vorzüge des Stadtlebens mit Nähe zur Natur vor der Haustüre... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Manche Wohnungen sind größer, andere teurer ? diese hier ist einfach sinnvoll aufgeteilt. Dazu kommt ein ungewöhnlich großer Balkon, der den Wohnraum erweitert. Nicht prall in der Sonne und überdacht ? ideal für einen Nachmittag mit Freunden, Die Lage verbindet ruhige Wohnlage mit top Anbindung: Straßenbahn, Bus, Einkauf und Grätzl-Vibes direkt vor der Tür. Was du bekommst: * ca. 30 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt * großer Balkon (6,65m²) ? ein echtes Extra in dieser Klasse * heller Wohnraum * Kochnische mit Fenster * modernes Badezimmer * gepflegtes, modernes Wohnhaus... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier handelt es sich um eine sehr gut geschnittene, gepflegte Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Küche (Einbauküche mit E-Geräte) sowie Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Südterrasse, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und zwei weitere Zimmer, wovon eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind der Wohnung zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung in 8045 Graz bietet Ihnen eine perfekte Lage für ein komfortables Leben. Alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Versorgung. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während Banken, Geldautomaten und die Post Ihren Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn garantiert zudem eine mühelose Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige! Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wie uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53,34 m² Wohnfläche, 4 OG = letzter Stock mit Lift. Zubehör: West-Loggia mit ca. 4 m² Keller Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 119,1 HWB Energieklasse D Autoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: wunderschön sanierte 2-Zimmer Wohnung, sehr hell und freundlich, Westausrichtung, optimale Raumaufteilung, großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Küche, Thermofenster, neuwertiges Badezimmer, top Infrastruktur, u.v.m…. Gesamtkaufpreis: € 169.800,00 Betriebskosten: € 219,86 exkl. Heizung Heizkosten: € ca. 82,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Manche Wohnungen sind größer, andere teurer - diese hier ist einfach sinnvoll aufgeteilt. Dazu kommt ein ungewöhnlich großer Balkon, der den Wohnraum erweitert. Nicht prall in der Sonne und überdacht - ideal für einen Nachmittag mit Freunden, Die Lage verbindet ruhige Wohnlage mit top Anbindung: Straßenbahn, Bus, Einkauf und Grätzl-Vibes direkt vor der Tür. Was du bekommst: * ca. 30 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt * großer Balkon (6,65m²) - ein echtes Extra in dieser Klasse * heller Wohnraum * Kochnische mit Fenster * modernes Badezimmer * gepflegtes, modernes Wohnhaus... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zwischen den traditionsreichen Stadtteilen Geidorf und Andritz, dort wo die Stadt sanft in die Natur übergeht, liegt dieser außergewöhnliche Baugrund am Reinerkogel - ein Ort, der Ruhe, Sonne und Ausblick vereint. Auf rund 2.194 m² entsteht hier Raum für architektonische Visionen - eingebettet in eine exklusive Nachbarschaft aus Villen und alten Baumgärten. Die Süd-/Südwest-Ausrichtung schenkt ganztägig Licht und eröffnet einen freien Panoramablick über Graz bis zu den Hügeln des Schöckl. Dank Widmung RW (Reines Wohngebiet) und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 eignet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine elegante Doppelhauslösung. Ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen - jene, die Weitblick nicht nur schätzen, sondern leben wollen. weitere Informationen: * Grundstücksfläche: ca. 2.194 m² * Widmung: Reines Wohngebiet (RW) * Bebauungsdichte: 0,2-0,3 * Ausrichtung: Süd/Südwest * Hanglage mit unverbaubarem Fernblick * Ruhige Premiumlage zwischen Geidorf & Andritz * Ideal für Einzel-/Doppelhäuser oder exklusive Projektentwicklung * Kein Bauzwang - freie Gestaltungsmöglichkeiten Lage: Das Grundstück liegt direkt am Waldrand des Reinerkogel - ein seltenes Stück Natur in städtischer Erreichbarkeit. * Naturnahe Lage am Reinerkogel, angrenzend an Waldstücke * In 15 Minuten mit dem Auto ins Grazer Zentrum * Öffentliche Anbindung in Gehdistanz: Buslinien Richtung Andritz & Geidorf * Nahversorger, Schulen, Cafés und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe * Idealer Ausgangspunkt für Sport & Freizeit: Wandern, Radfahren, Natur genießen * Provisionsfrei für Käufer * Grundstück ist sofort verfügbar... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Rohrenreith in ruhiger Lage zu verkaufen;