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OKWohnung provisionsfrei mieten in 4780 Schärding
4780 Schärding / 27m² / 1 Zimmer
€ 14,81 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das kompakte Appartement liegt zentral und rückseitig zur Straße. Ob als Zuhause für eine Person, als Unterkunft für Berufspendler und Monteure, die nur einen Teil der Woche vor Ort sind, oder als Büro – die 27 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: Küchenzeile mit Barbereich Begehbarer Kleiderschrank Bad mit Dusche und WC Kleiner Abstellraum mit Waschmaschine Kellermitbenutzung nach Absprache Arzt, Schulen, Geschäfte und ein Wirtshaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Auch ein Parkplatzt ist vorhanden. Eine Vermietung als Büro ist nach Absprache möglich. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 37m²
€ 2.243,24 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Die angebotene Gewerbe- Büro - Geschäftsfläche befindet sich in der stark frequentierten und vollkommen neu gestalteten Grebmergasse (Verbindungsgasse Hauptplatz - Kirchgasse). Geschäftsfläche Top 3: Top 3 27 m² € 83.000,- Zur Geschäftsfläche gehört ebenfalls noch ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller welcher auch mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Der barrierefrei zugängliche Sanitärbereich wird gemeinsam mit drei nebenan liegenden Geschäften genutzt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8911 Admont
8911 Admont / 27m²
€ 7,41 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht ein geräumiges Büro mit ca. 27 m² in attraktiver Lage in Admont. Das Büro bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten. Die Lage nahe dem Ortskern sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Ein eigener Parkplatz ist im Mietumfang enthalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche flexibel zu erweitern – beispielsweise um ein zusätzliches Besprechungszimmer sowie eine weitere Büroräumlichkeit. So kann die Fläche individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Heizkosten und Strom sind nicht in der angegebenen Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Highlights auf einen Blick: ca. 27 m² Büroflächehell und geräumigeigener Parkplatz inklusivegute Verkehrsanbindungnahe dem Ortskern von Admontbei Bedarf flexibel erweiterbarzusätzliches Besprechungszimmer und weitere Büroräumlichkeit möglich Glasfaseranschluss in Vorbereitung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8911 Admont
8911 Admont
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht ein geräumiges Büro mit ca. 27 m² in attraktiver Lage in Admont. Das Büro bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten. Die Lage nahe dem Ortskern sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Ein eigener Parkplatz ist im Mietumfang enthalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche flexibel zu erweitern - beispielsweise um ein zusätzliches Besprechungszimmer sowie eine weitere Büroräumlichkeit. So kann die Fläche individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Heizkosten und Strom sind nicht in der angegebenen Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Highlights auf einen Blick: * ca. 27 m² Bürofläche * hell und geräumig * eigener Parkplatz inklusive * gute Verkehrsanbindung * nahe dem Ortskern von Admont * bei Bedarf flexibel erweiterbar * zusätzliches Besprechungszimmer und weitere Büroräumlichkeit möglich * Glasfaseranschluss in Vorbereitung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
PREIS-HIGHLIGHT INKLUSIVE! 27 m² ALTBAUWOHNUNG UM NUR € 70.000,– – IHRE CHANCE AUF EIGENTUM!
€ 70.000,-
1150 Wien / 27,67m² / 1 Zimmer
€ 2.529,82 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Bieterverfahren | Open House | Sanierungsobjekt mit Potenzial Eine eigene Wohnung muss kein Vermögen kosten! Zum Verkauf steht diese ca. 27 m² große, sanierungsbedürftige Altbauwohnung zum Kaufpreis von nur € 70.000,–. Eine interessante Gelegenheit für alle, die leistbares Eigentum suchen, selbst Hand anlegen möchten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauhauses aus dem Jahr 1896 und verfügt über ca. 27 m² Wohnfläche mit einer 1-Zimmer-Aufteilung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial auszuschöpfen. Ob als erstes eigenes Zuhause, kompaktes Stadtapartment oder Anlage für Käufer mit Blick für Chancen – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann aus dieser Wohnung ein individuelles Projekt machen. IHR VORTEIL: EINSTIEG ZUM KLEINEN KAUFPREISBesichtigen Sie die Wohnung persönlich, verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Zustand und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten diese Immobilie bietet.€ 70.000,– Kaufpreis – 27 m² – jede Menge Gestaltungsspielraum. Eine Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die nicht auf die perfekte fertige Wohnung warten, sondern das Potenzial einer Immobilie selbst verwirklichen möchten. Besichtigung vereinbaren, Potenzial entdecken und Kaufanbot abgeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 2704m²
€ 258,88 / m²
#Balkon #Garten
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Projektliegenschaft mit 2.704 m² Grundstücksfläche in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Kärntens. Das Projekt ist als moderne Wohnanlage mit 27 Mikro-Apartments verteilt auf 2 Baukörper konzipiert und richtet sich ideal an Bauträger, Investoren sowie Betreiberkonzepte (Serviced Apartments / Mitarbeiterwohnen) und überzeugt durch seine klare Struktur, effiziente Grundrisse und hervorragende Vermietbarkeit. Lage • Sonnige, zentrale Wohnlage in einer der stärksten Regionen Kärntens • Infrastruktur, Nahversorgung und Ortszentrum fußläufig erreichbar • Seenähe (hoher Freizeit- und Tourismuswert) • Sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz Kombination aus Tourismus + Ganzjahreswohnen + Mitarbeiterbedarf Eckdaten & Kennzahlen • Grundstücksgröße: 2.704 m² • Widmung: Wohngebiet • Bebauung: 3 Geschosse möglich • GFZ: ca. 0,495 (nahe Vollausnutzung) Projekt: 2 Baukörper (Nord & Süd) 27 Wohneinheiten gesamt 12 Einheiten: ca. 36 – 43,5 m² 15 Einheiten: ca. 29,5 – 33,5 m² Wohnnutzfläche gesamt: ca. 960 m² Bruttogeschossfläche: ca. 1.337 m² Jede Einheit mit Balkon oder Gartenanteil Großzügige Stellplatzlösung (über 40 Parkplätze laut Planung) Projekt- & Baukonzept Moderne Architektur mit hohem Holzanteil Optimiert für: Kurzzeitvermietung / Tourismus Mitarbeiterwohnungen Kompakte Starterwohnungen Fernwärme, Klimaanlagen & PV/Solar vorgesehen Effiziente Grundrisse (ca. 30–45 m²) = maximale Vermietbarkeit bei gleichzeitig attraktiven Verkaufspreisen und breiter Zielgruppenansprache. Investment-Highlights • Bereits ausgearbeitetes Konzept → schneller Projektstart möglich • Hohe Nachfrage nach Mikro-Apartments & Mitarbeiterwohnungen • Sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Einheiten • Flexibles Nutzungskonzept (Vermietung / Betreiber / Kombination) • Top-Region mit stabiler Preisentwicklung • Optimale Ausnutzung der Bebauungsdichte Ideal für • Bauträger • Projektentwickler • Betreiber (Serviced Apartments) • Anleger mit Fokus auf Rendite & skalierbare Wohnkonzepte Weitere Unterlagen Übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 75m² / 3 Zimmer
€ 10.653,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Eckwohnung im MARINA TOWER mit spektakulärem Panoramablick Diese außergewöhnliche Eckwohnung im 27. Obergeschoss des MARINA TOWER verbindet modernes Stadtleben mit einer einzigartigen Lage direkt an der Donau. Auf rund 75,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause mit großzügigen Außenbereichen und einem beeindruckenden Blick über die Donau, die Marina, die Donauinsel, die Lobau und die Skyline der Donau City. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 31 m² große Wohnküche, die direkten Zugang zu den Außenflächen bietet. Zwei getrennte Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC, ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 82,59 m². Ein besonderes Highlight sind die insgesamt rund 24 m² großen Außenflächen. Diese setzen sich aus einem ca. 16,70 m² großen Balkon und einer ca. 7,21 m² großen Loggia zusammen. Durch die Ecklage und die Höhe im 27. Stock genießen Sie einen weitläufigen und unverbaubaren Ausblick – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zu spektakulären Sonnenuntergängen über Wien. Auch die Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch des MARINA TOWER. Echtholzparkett, raumhohe Fenster, Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Raumhöhe beträgt bis zu 2,65 m. Mit einem HWB von 22 kWh/m²a und der Energieeffizienzklasse A bietet die Wohnung zudem eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,10 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude kann optional übernommen werden. Neben der Wohnung selbst bietet der MARINA TOWER ein umfangreiches Service- und Freizeitangebot. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Concierge-Service, Fitness- und Wellnessbereiche mit Pool, ein Home-Cinema, eine buchbare Gästewohnung, eine Gemeinschaftslounge, eine Cateringküche sowie ein Supermarkt, Restaurant und Café zur Verfügung. Auch Kindergarten, Paketstation, Car- und Bikesharing, Kinderspielplatz sowie weitere Gemeinschaftsbereiche befinden sich direkt im Umfeld. Die Lage direkt an der Donau bietet eine besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholung. Die U2-Station Donaumarina befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Auch der Flughafen Wien ist gut erreichbar. Donauinsel, Prater, Alte und Neue Donau sowie zahlreiche Lauf- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein Zuhause mit besonderem Charakter: Die Kombination aus der erhöhten Lage im 27. Stock, der großzügigen Eckterrasse bzw. den Außenflächen, der hochwertigen Ausstattung und dem weitreichenden Panorama macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Wer modernes Wohnen, umfangreichen Komfort und die Nähe zur Donau mit einem außergewöhnlichen Blick über Wien verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices - jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren. Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein. myhive Lounge: Bei myhive steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikation von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene myhive Lounge. Ob beruflich oder privat, die myhive Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken verfügbare Flächen: Turm A 9.OG - 337 m² Turm A 10.OG - 219m² Turm A 13.OG - 750 m² Turm B 17.OG - 715 m² Turm B 18.OG - 793m² Turm A 18.OG - 245 m² Turm A 21.OG - 320 m² Turm A 27.OG - 320 m² Turm A und B - 19.OG/20.OG - 3.206 m² mit Brücke (ab 1.1.2028) Turm A und B 25.OG/26.OG (nur A) - 2.484 m² mit Brücke (ab 1.7.2027)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2482 Münchendorf
2482 Münchendorf / 103,03m² / 4 Zimmer
€ 5.142,19 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca.103 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 27 m². Das Herzstück bildet die ca. 41 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Eine maßgefertigte DAN Küche mit Bosch Einbaugeräten, hochwertiger Eichen-Parkettboden und großzügige Fensterflächen sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer inklusive WC bieten zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die individuell angefertigten Badezimmermöbel. Die ca. 27 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum um einen großzügigen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Lounge und Begrünung. Auch hier sind maßgefertigte Terrassenmöbel vorhanden. Eine Daikin-Klimaanlage, Fußbodenheizung, Außenrollläden und moderne Isolierverglasung ergänzen die Ausstattung. Die circa 2019 errichtete Immobilie verfügt außerdem über eine Luft-Wärmepumpe und Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung. Ein Kellerabteil mit circa 1,58 m² bietet zusätzlichen Stauraum.2x Kfz-Stellplätze können optional um je € 10.000 erworben werden. Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt. Highlightsca. 103 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 27 m² Dachterrasseca. 41 m² Wohnküche DAN Küche nach Maß Bosch Einbaugerätehochwertiger Eichen-Parkettbodenmaßgefertigte Badezimmermöbelmaßgefertigte Terrassenmöbel Daikin-Klimaanlage2 Badezimmer inkl. WCs mit Fenster Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung Außenrollläden Isolierverglasungbarrierefreier Personenaufzug Kellerabteil mit ca. 1,6 m²Baujahr circa 2019 Bahnhof Münchendorf nur ca. 800 m entfernt Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 529.800,- Zzgl. Kaufpreis 2x Kfz-Stellplätze: Je EUR 10.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 59,45m² / 2,5 Zimmer
€ 9.739,28 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
U3 UMS ECK! UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR ZU FUSS. MODERNER NEUBAU (BJ 2021)! AUSSICHTSLAGE IM 27.STOCK IN BLICKRICHTUNG PRATER. POOL MIT GEMEINSCHAFTSTERRASSE! KOMPAKTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2,5 ZIMMERN UND BALKON. 2,80 METER RAUMHÖHE! TOP AUSSTATTUNG • KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • Hebe-Schiebetür im Wohnbereich • Kühlung mit Bodenkühlung • Parkettboden in Langdielen-Ausführung (Eiche) • Sanitärkeramik von Villeroy & Boch • Armaturen von Hans Grohe ALLGEMEINES Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern, Balkon und Einlagerungsabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küche). Sie befindet sich in den 2021 fertig gestellten Tr IIIple Towers mit Erdgeschoss, 34 Obergeschossen, Swimming Pool mit Gemeinschaftsterrasse, Lounge und Concierge-Service. Die U3 Schlachthausgasse ist nur 400 Meter entfernt, die direkte Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und großes gastronomisches Angebot. Das Haus bietet 2 Aufzüge, 2 Fahrradabstellräume, Gemeinschaftsraum mit Küche (kann für Feiern genutzt werden), Kleinkinderspielplatz/Gemeinschaftsgarten und eine Tiefgarage. Die Wohnung liegt im 27. Obergeschoss und orientiert sich in Richtung Prater. Der Ausblick ist atemberaubend! LAGE Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U3-Station befindet sich ums Eck und ist binnen weniger Gehminuten erreichbar (ca. 400 Meter). Zahlreiche andere öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar. Die Nahversorgung gewährleisten eine Vielzahl von Geschäften, direkt im Gebäude gibt es eine Billa-Filiale. Das gastronomische Angebot im Umfeld ist vielfältig. Naherholung bietet die Donaulände (ca. 300 Meter) und der in wenigen Gehminuten erreichbare Prater. ZUSTAND Das Objekt ist aktuell noch möbliert, die auf den Fotos zu sehenden Möbel werden geräumt (außer das unter "TEILMÖBLIERUNG" angeführte Mobiliar). TEILMÖBLIERUNG • Küche inklusive Geräte (Cerankochfeld+Dunstabzug, Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler) RÄUMLICHKEITEN: HINWEIS: abweichend vom Plan wurden Änderungen vorgenommen. • Abstellraum + Schrankraum wurden zu einem Kabinett/großen Abstellraum umfunktioniert. * Badezimmer + WC wurden verbunden (das Badezimmer ist somit vom Vorraum begehbar) • Vorraum (ca. 5 m²) • Wohnküche (ca. 29 m²) • Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Handwaschbecken (ca. 7,70 m²) • Schlafzimmer (ca. 10 m²) • Kabinett/Homeoffice/Schrankraum/2. Schlafraum (ca. 8 m²) • Balkon - von Wohn- und Schafzimmer begehbar (ca. 9 m²) • Einlagerungsabteil auf der selben Etage (ca. 2 m²) AUSSTATTUNG BASIS • Fenster und Balkonverglasungen mit 3-Scheiben-Verglasung in KSt-ALU-Qualität • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mit Fernwärme • Kühlung über Bodenkühlung • Handtuchheizkörper im Bad AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG • geschmackvoller Holzdielenboden (Eiche) • Fliesen im Großformat (30x60) • Sanitärkeramik von Villeroy & Boch • Armaturen von Hans Grohe KAUFPREIS Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 579.000,-. BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 267,- (brutto), Reparaturrücklage ca. € 52,- somit derzeit insgesamt ca. € 319,-/Monat (brutto). Für nähere Informationen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Abstimmung stattfinden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 33m² / 2 Zimmer
€ 8.212,12 / m²
#Balkon #Garten
Die Wohnung Top 27 ist eine 2 Zimmerwohnung, liegt im dritten Stock des Projektes und eignet sich ideal als Einsteigerwohnung. Der Mittelpunkt der Einheit ist der fast 20 m² große Wohn-Essbereich. Das Schlafzimmer grenzt direkt an den Wohn-Essbereich an. In den Wohnräumen wird edler Fischgrätparkett verlegt. Das Badezimmer wird mit Feinsteinzeugfliesen der Marke Mirage Ceramiche ausgekleidet und mit einer Dusche und Markenarmaturen ausgestattet. Mit Energie wird die Wohnung durch eine wohnungseigene Nano-Wärmepumpe versorgt. Diese wird durch einen Warmwasserspeicher und eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt. Eine Fußbodenheizung sowie Split-Geräte sorgen für Heizung und Kühlung der Wohnung und gewährleisten so, dass sowohl im Sommer als auch im Winter immer ein angenehmes Wohnklima herrscht. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (33,12 m²) -Badezimmer mit Dusche, Feinsteinzeug und Markenarmaturen -Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung -Wohnung der Ausstattungslinie Flora Lage: In der Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien, entsteht mit LUMA ein Wohnprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität in besonderer Harmonie vereint. LUMA steht für ein Wohnen mit Weitblick - in jeder Hinsicht. Ein Ort, an dem Stadt und Parkanlagen ineinandergreifen. Und wo das Licht zum täglichen Begleiter wird. Zwischen gewachsenen Strukturen, grünem Vorgartencharme und urbaner Infrastruktur fügt sich LUMA an einem Ort ein, der Rückzug ermöglicht, ohne den Anschluss an das Stadtleben zu verlieren. Mehrere Parkanlagen prägen das unmittelbare Umfeld: Der Wertheimsteinpark mit seinen jahrhundertealten Baumbeständen und geschwungenen Wegen lädt zum Verweilen ein, der nahe gelegene Setagayapark begeistert als Landschaftsgarten im japanischen Stil mit seinen typischen Teichen und im Frühling mit farbenfrohen Kirschblüten. Wer es weitläufiger mag, erreicht mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den Türkenschanzpark oder die Uferwege entlang des Donaukanals. Auch die Nahversorgung ist hervorragend, Supermärkte wie Spar oder Billa sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Obkirchermarkt bietet mit regionalen Produkten, Delikatessen und saisonalem Flair ein lebendiges Zentrum für Genießer. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés, Lokale und kleine Boutiquen, ein Grätzl, das entspannt und dennoch lebendig wirkt. Ob U-Bahn (U4), Straßenbahn (D und 37), Bus (10A und 39A) oder S-Bahn (Oberdöbling), LUMA ist direkt an die Wiener Innenstadt und an wichtige Knotenpunkte angebunden. So bleibt man stets connected und genießt dennoch eine Qualität, die man jeden Tag spürt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8940 Liezen
€ 2.750.000,-
8940 Liezen
#Zinshaus
Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit - ein Mietshaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von ca. 6,16% verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 14.126,36 EUR netto. Der Kaufpreis liegt bei € 2.750.00,00 zuzüglich 20% USt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
