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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 42m² / 1 Zimmer
€ 4.261,90 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung wieder auferstehen. Bei geschickter Ausnutzung des Raumes lassen sich die hohen Decken, die große Fenster und Holzböden in modernes Wohnambiete umwandeln. Durch die zahlreich renovierten Häuser, der Wiederbelebung des Vorgartenmarktes und der verkehrsberuhigten Lage befindet sich diese Viertel im Wandel. Immer mehr junge Menschen zieht es in diese grüne Gegend. Was auch nicht verwunderlich ist, befindet sich das Wohnungseigentumsobjekt doch in direkter Lage zum WU Campus, Sigmund-Freud-Universität und Messe Wien. Das Zentrum ist in 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen, die Donauinsel, die ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, erreicht man in wenigen Minuten per U-Bahn oder Fahrrad. Kurzum: Diese Liegenschaft wartet darauf von Ihnen wiederbelebt zu werden. Beschreibung: Die 41 m² große verkaufsgegenständliche Einheit liegt im 4. Stock eines im Jahre 1907 wiederaufgebauten Hauses und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum/Küche * Wohnbereich *Schlafzimmer * Badezimmer mit Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe sind nachstehende öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: U2 Messe Prater, U1 Praterstern mit den S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S7, R Straßenbahnlinien 5 Autobuslinie 5B + 80 A... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 24,99 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohung mit verglaster Loggia ganz in der Nähe des Wiener Prater und der WU-Wien. Ideale City-Lage mit Anbindung durch U2 Kriau und Buslinie 11A vor dem Wohnhaus. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren generalsaniert und ist in gepflegtem Zustand. Die Wohnung bietet modernes City-Living auf ca. 60m2 und befindet sich im 2. Liftstock. Badezimmer, Küche und das geräumige Wohnzimmer sind süd-west in den ruhigen Innenhof gerichtet, das Schlafzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia geht gegen Nord-Ost. Mietbedingungen: Kaltmiete Brutto: EUR 1.358,50 Betriebskosten Brutto: 140,62 Gesamtmiete: EUR 1.499,12 Zzgl. Kosten für Strom, Gas und Internet, die vom Mieter selbst getragen werden Befristung: 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die Wohnung bietet nachstehende Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum mit Wohnungs-Sicherheitstüre Küche, voll-ausgestattet mit großem Geschirrspüler, Dunstabzug Umluft Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss WC (getrennt) Wohnzimmer mit Sat-Anschluss Schlafzimmer mit Sat-Anschluss und Zugang zur verglasten Loggia Der Wohnbereich ist mit Laminatböden ausgestattet, die Nassräume sind verfließt. Internet kann über Kabel hergestellt werden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Therme im Badezimmer. Das Neubau-Wohnhaus wurde 2011 generalsaniert und bietet effiziente Energiekennzahlen. Die Wohnung befindet sich der Machstraße und ist mit der Buslinie 11A (Elderschplatz) sowie der U2 Krieau ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hofer, LIDL, EUROSPAR und BILLA befinden sind in geringer Gehweite. Die beliebte Donauinsel, das Donauufer und der Wiener Prater sind ebenso fußläufig erreichbar. Beliebte Restaurants, Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Um den Block gibt es noch eine E-Ladestation der Stadt Wien sowie eine Trafik. Die Lage bietet beste Lebensqualität in der beliebten Leopoldstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,08m² / 2 Zimmer
€ 4.994,21 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung zwischen Prater und Augarten - WG geeignet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1020 - eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und höchstem Wohnkomfort. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 69,08 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und angenehmes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 345.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern eine wertvolle Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Gestalten bietet. Zwei helle Zimmer laden dazu ein, Ihren persönlichen Stil einzubringen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Lage Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil: Im 2. Bezirk von Wien profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in und um Wien. Damit sind Sie bestens vernetzt und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien mit Kindern freuen sich über nahegelegene Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen, die kurze Wege für Bildung garantieren. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung, die Ihnen den Einkauf erleichtern und Ihren Alltag verschönern. Genießen Sie die Vorteile eines lebendigen Stadtviertels mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Einzelpersonen, als WG oder als Investition in eine aufstrebende und gefragte Lage Wiens. Profitieren Sie von der Kombination aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad Küche zwei gleichgroße Zimmer Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im 2. Bezirk von Wien zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorzustellen! Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgeber oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 58,07m² / 2 Zimmer
€ 18,43 / m²
#Kellerabteil
Zur Miete steht eine gemütliche, 2015 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, gelegen im 2. Liftstock und nur wenige Schritte vom beliebten Vorgartenmarkt entfernt. Die Lage könnte kaum besser sein: Im aufstrebenden und begehrten Stuwerviertel, zwischen der U1 Vorgartenstraße und der U2 Messe-Prater, profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und schnellen Wegen in alle Teile der Stadt. Der weitläufige Prater – Wiens größtes innerstädtisches Erholungs- und Freizeitareal – liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Sport, Bewegung und entspannten Auszeiten im Grünen ein. Auch kulinarisch gibt es hier viel zu entdecken: Die bekannte Mochi-Ramen-Bar am Vorgartenmarkt sowie die Pizzeria Il Mercato sorgen für eine lebendige Food-Szene direkt ums Eck und machen die Wohngegend besonders attraktiv. Die Wohnung wird größtenteils unmöbliert vermietet. Raumaufteilung: • großer Vorraum • geräumiges Wohnzimmer mit optisch abgetrennter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separate Toilette Lage und Infrastruktur: Die Wohnung in der Wohlmutstraße überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Stuwerviertel zwischen der U1-Station Vorgartenstraße und U2-Station Messe-Prater. Beide sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befindet sich der charmante Vorgartenmarkt ganz in der Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Grüne Prater liegt ebenfalls fußläufig und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Adresse für alle, die urbanes Leben, beste Anbindung und nahen Zugang zur Natur verbinden möchten. Kosten: Miete: € 1.070,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.210,00Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 8.576,47 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Sie suchen das Besondere in unmittelbarer Zentrumsnähe? Dann sind Sie hiermit fündig geworden - Stadtwohnung im Barockhäuschen in Bestlage mit Terrasse. Die gegenständliche 3,5 Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer, 1 Schlafkabinett, 1 Wohnzimmer, Galerie mit Küche und Esstisch) mit ca. 85m2 Wohnfläche und ca. 11m2 Terrassenfläche befindet sich anliegend an das begehrte Karmeliterviertel sowie den allseits beliebten Augarten und somit ist der 1.Bezirk fussläufig auch in nur 10 Minuten zu erreichen - demnach eine hervorragende Stadtwohnung mit weitläufigen Grünflächen zum Entspannen. Nachdem sich die Wohnfläche auf 3 Ebenen aufteilt, erweckt dies das Wohngefühl eines Hauses mitten in der Stadt. Das Objekt eignet sich sowohl für Pärchen als auch für Familien mit einem Kind. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Highlights: * Bestlage im Zentrum - Karmeliterviertel, Augarten, U2, 10min bis zum 1.Bezirk * einzigartiges und charmantes Barockhäuschen * nahezu uneinsehbare Terrasse * Wohngefühl auf 3 Ebenen * hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich auf 3 Ebenen in folgende begehrte Raumaufteilung: Ebene 1 im 2. OG: * geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe * separate Toilette * 1.Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken * 1.Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: * Wohnbereich - (der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet) * 2. Schlafkabinett/Büro * 2.Bad en Suite mit Dusche und Fenster * Durchgang zum Schlafzimmer mit Einbauschränken Ebene 3 Galerie: * Essbereich mit Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen * beinahe uneinsehbare Terrasse Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 729.000, €. Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 266 € Netto zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: 118,10 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Leopoldstadt und vor allem die Lage angrenzend an das Karmeliterviertel besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum Sie wohnen nur wenige Gehminuten entfernt von der Wiener Innenstadt und dem berühmten Stephansdom, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Stationen Taborstraße (U2) sowie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B, die Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie dem Augarten mit seinen barocken Gartenanlagen, dem Prater mit dem berühmten Riesenrad, sowie zahlreichen Museen und Theatern. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer Vielzahl an Supermärkten, lokalen Geschäften und dem traditionellen Wiener Karmelitermarkt, der Sie mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten versorgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 0,97 / Klasse B) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung Ihre Stadtwohnung in Bestlage: direkt bei der U2 und in wenigen Minuten fußläufig im 1. - sofort beziehbarer Altbau auf 3 Ebenen mit Terrasse! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
DIE ZIMMEREI | Ab April: Uni-nahe + möblierte Wohnung mit Balkon in der Leopoldstadt | Large Bude
€ 850,-
1020 Wien / 25,55m² / 1 Zimmer
€ 33,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wohnen im Herzen von Wien! Wien kann man nur lieben. Und wenn es dich als Expat, Student: in oder Jobstarter: in in die österreichische Metropole zieht, wirst du auch bei der ZIMMEREI Wien ein bisschen Herzflattern bekommen. Auf der Dachterrasse hast du ganz Wien im Blick – von der Innenstadt bis zum Prater. Hier kannst du das Treiben der lebendigen Stadt von oben beobachten. Im Haus erwarten dich ebenfalls ein cooles Restaurant, ein Café und ein Fitnessstudio. Und hast du Lust auf Gesellschaft, kannst du dich auf zahlreiche Community-Flächen und eine große Learning Lounge mit Außenanlage freuen. In der Tiefgarage stehen Fahrzeug-Stellplätze zur Dauermiete zur Verfügung. In der ZIMMEREI zahlst du eine All-inclusive-Miete, die sämtliche Kosten und Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung und Internet abdeckt. JETZT WOHNUNGSBESICHTIGUNG BUCHEN: Buche dir deinen Besichtigungstermin: https://zimmerei.apartments/wohnungsbesichtigung-wien/ JETZT ONLINE BESICHTIGEN! Hier kannst du eine unserer Large Buden virtuell besichtigen: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Deine digitale Bewerbung – schnell und einfach über: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Weitere Annehmlichkeiten & Extras bei uns: • Fahrradstellplätze • Mietbare Pkw-Stellplätze • Mietbare Kellerräume • Waschräume Digitaler Komfort, der dich bei der ZIMMEREI erwartet: • Highspeed-WLAN • Digitale Dokumente, die das Mieten für dich bequem und einfach gestalten • Mieter: innen-Service per App, sodass das Wohnen ganz easy und digital für dich wird Living in the heart of Vienna! You can only love Vienna. And if you are an expat, student or a job starter and are drawn to the Austrian metropolis, you will also get a little heart palpitations at ZIMMEREI Wien. On the roof terrace you have a view of the whole of Vienna – from the city center to the Prater. Here you can watch the hustle and bustle of the lively city from above. There's also a cool restaurant, a café and a gym on the premises. And if you're in the mood for company, you can look forward to numerous community areas and a large learning lounge with outdoor facilities. Depending on availability, vehicle parking spaces are available for rent in the parking garage. Book an apartment viewing now: https://zimmerei.apartments/en/apartment-viewing-vienna/ Take a virtual tour: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Your digital application – quick and easy at: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ More amenities & extras with us: • Bicycle parking • Rentable car parking spaces • Rentable basement rooms • Washrooms Digital comfort that awaits you at ZIMMEREI: • Highspeed WLAN • Digital documents that make renting convenient and easy for you - Tenant service via app, making living easy and digital for you... [Mehr]
Zur Vermietung gelangt ein Lagerraum mit einer großzügigen Fläche, einem gut erreichbaren Standort und einer angenehmen Umgebung. Kein WC, keine Heizung und kein Wasseranschluss vorhanden. Das Lager ist nur über eine Wendeltreppe erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum im Erdgeschoss mit Wendeltreppe • zwei geräumige Lagerräume im Kellergeschoss Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z B ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R Bus: 11A, 11B, 82A, Straßenbahn Linie: O, 5Kosten: Miete: € 498,81 netto / € 598,58 inkl. 20% USt Kaution: € 1.800,00 Provision: € 1.795,74 inkl. 20 % USt Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 41m² / 2,5 Zimmer
€ 31,65 / m²
#Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohung ganz in der Nähe des Wiener Prater und der WU-Wien. Ideale City-Lage mit Anbindung durch U2 Kriau und Buslinie 11A vor dem Wohnhaus. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren generalsaniert und ist in gepflegtem Zustand. Die Wohnung bietet modernes City-Living auf ca. 48m2 inklusive Terrasse und befindet sich im 6. Liftstock. Das helle Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse (ca. 7m2) ist Nord-Ost -gerichtet. Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind Süd-West in den ruhigen Innenhof gerichtet. Mietbedingungen: Kaltmiete Brutto: EUR 1.193,76 Betriebskosten Brutto: 103,69 Gesamtmiete: EUR 1.297,45 Zzgl. Kosten für Strom, Gas und Internet, die vom Mieter selbst getragen werden Befristung: 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die Wohnung bietet nachstehende Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum mit Wohnungs-Sicherheitstüre und praktischem Stauraum Küche, voll-ausgestattet, mit praktischer Waschnische (Toplader Waschmaschine) Wohnzimmer mit Klimaanlage, Sat-Anschluss und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Sat-Anschluss und Klimaanlage Badezimmer mit WC, Handtuchheizkörper und Fenster Der Wohnbereich ist mit Vinylböden ausgestattet, die Nassräume sind verfließt. Internet kann über Kabel hergestellt werden. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Therme im Badezimmer. Das Neubau-Wohnhaus wurde 2011 generalsaniert und bietet effiziente Energiekennzahlen. Die Wohnung befindet sich der Machstraße und ist mit der Buslinie 11A (Elderschplatz) sowie der U2 Krieau ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hofer, LIDL, EUROSPAR und BILLA befinden sind in geringer Gehweite. Die beliebte Donauinsel, das Donauufer und der Wiener Prater sind ebenso fußläufig erreichbar. Beliebte Restaurants, Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Um den Block gibt es noch eine E-Ladestation der Stadt Wien sowie eine Trafik. Die Lage bietet beste Lebensqualität in der beliebten Leopoldstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
Stilvolle, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Lift in 1020 Wien | Provisionsfrei
€ 1.349,-
1020 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 23,26 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle, vollmöblierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses in 1020 Wien, Helenengasse 16. Die Wohnung verfügt über ca. 58,23 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie Bad und WC getrennt sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet. Die Wohnung wurde 2024 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wird vollständig möbliert vermietet und ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Sämtliche Möbel verbleiben in der Wohnung, ebenso die komplette Ausstattung bis hin zu kleineren Haushaltsgeräten. Die hochwertigen Möbel und Geräte wurden in den Jahren 2024 und 2025 angeschafft. Zur Ausstattung zählen unter anderem hochwertige Bosch-Küchengeräte, Bosch Waschmaschine, Bosch Trockner, Staubsauger, TV-Geräte, Betten, Schränke, Sofa, Tisch, Stühle, Spiegel, Nachttische sowie ein Lowboard. Ein besonderer praktischer Vorteil ist, dass die Betten über großen Stauraum verfügen und dadurch zusätzlichen Platz für Aufbewahrung bieten. Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Menschen, die ohne zusätzlichen Aufwand in ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen möchten. Besonders geeignet ist sie für Familien, Paare, Expats, Singles oder 2 Studierende / WG. Mietdetails: • Gesamtmiete: € 1.349,00 • Hauptmietzins: € 1.104,49 • Betriebskosten: € 121,87 • USt Hauptmietzins: € 110,45 • USt Betriebskosten: € 12,19 • Heizkosten / Warmwasser: nach Verbrauch • Strom: von den Mieter: innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen • Kaution: € 4.500,00 • Verfügbar ab: sofort • Befristung: 5 Jahre • Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate • Provisionsfrei • WG möglich • Haustiere: nach Vereinbarung möglich Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Wiener Prater – eine der beliebtesten Grün- und Freizeitflächen Wiens. Dadurch bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Anbindung, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: • Praterstern mit U1, U2, S-Bahn, Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen: ca. 6 Gehminuten • Straßenbahnlinien O und 5: ca. 2 Gehminuten • Buslinien 5B, 80A und 82A: gut erreichbar, teils in ca. 2–5 Gehminuten • 1. Bezirk / Innenstadt: ca. 15 Gehminuten • Wiener Prater: ca. 3 Gehminuten Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte. Ebenfalls in kurzer Distanz liegen beliebte Wiener Ziele wie das Riesenrad, das Hundertwasser Museum und das Johann Strauss Museum. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die zentral wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Grünflächen profitieren möchten. Sonstiges Zur Prüfung der Bonität und zur Sicherstellung einer verlässlichen Mietzahlung ist ein Einkommensnachweis erforderlich (bei unselbstständig Erwerbstätigen die letzten drei Gehaltszettel, bei Selbstständigen der aktuelle Einkommensteuerbescheid). Sofern kein eigenes Einkommen vorliegt, ist eine Bürgschaft samt entsprechendem Einkommensnachweis vorzulegen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und eine kurze Vorstellung Ihrer Person.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 6.633,33 / m²
#Altbau #Erstbezug
Erstbezug nach Renovierung stylische 1-Zimmer-Wohnung beim Prater / WU / Messe Wien Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen des 2. Bezirks! Diese frisch renovierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße bietet auf kompakter Fläche alles, was man für urbanes Wohnen braucht. Hohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, die Lage direkt beim Prater, der WU und der Messe Wien ist ideal für Studenten und Stadtmenschen. Die Wohnung Erstbezug nach Komplettsanierung 3. Stock in einem gepflegten Altbau (ohne Lift) Vorzimmer mit Küche kompakt und praktisch, inklusive neuer Küche mit Kühlschrank mit großem Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch Wohnzimmer mit Schlafbereich clever geschnitten für Wohnen & Schlafen in einem Raum Hohe Räume für ein luftiges Wohngefühl Fischgrät-Parkett für das Wiener Altbau Gefühl Lage Stuwerstraße, 1020 Wien Direkt beim Prater ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen In unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und zur Messe Wien Perfekt für Studenten und junge Berufstätige Die Donau ist ebenfalls schnell erreichbar ideal für Freizeit und Erholung Öffentliche Anbindung U2 Messe-Prater schnelle Verbindung in die City und zur WU Straßenbahnlinie 1 direkt in die Innenstadt Buslinien 11A & 11B für schnelle Verbindungen in umliegende Bezirke Praterstern in Gehweite mit U1, U2, Schnellbahn (S-Bahn) und zahlreichen Regionalzügen Fazit: Eine kompakte, top renovierte Wohnung in Bestlage perfekt für Studenten oder alle, die modernes Wohnen mit der Nähe zu Prater, WU und Donau verbinden möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
NEU PREIS++GUTE LAGE***3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in 1020 Wien ***
€ 579.000,-
1020 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 7.824,32 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Wien 1020 Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Innstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen – inklusive Dachterrasse mit 360°-Stadtblick. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Ca. 15,49 m² große Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC (Villeroy & Boch Wand-WC) mit Waschmaschinenanschluss2. Dachgeschoss Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Dusche & WC (Villeroy & Boch Wand-WC) Ca. 12 m² große Terrasse Treppenaufgang zur Dachterrasse3. Dachterrasse Ca. 19 m² Dachterrasse360° Panoramablick über Wien Highlights: Fußbodenheizung über Gas-Therme3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenrollos Klimaanlage in beiden Wohnebenen Massive Holztreppe mit Metallkonstruktion Badezimmer mit großformatigen Fliesen & bodengleicher Dusche Hochwertiger Parkettboden Mehrere Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) Lage & Infrastruktur: Die Innstraße befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend im Wien 1020 (Leopoldstadt). Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten. Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung Der Wiener Prater Der Augarten Das Donauufer Diese beliebten Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Gehminute) U-Bahn-Anbindung über Praterstern (U1, U2, S-Bahn) sowie U6 in ca. 10–15 Minuten erreichbar Fazit: Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette vereint: moderne Ausstattungurbane Toplagespektakulären Ausblick Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Wertanlage in gefragter Wiener Lage. Ihre persönliche Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Rechtlicher Hinweis Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten sowie Besichtigungsmöglichkeiten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein E-Mail mit genaueren Objektinformationen sowie einer Provisionsvereinbarung, die vor Besichtigung zu bestätigen ist. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtig- und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers sowie des Verkäufers. Fair IN OG 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.fairin.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 6.296,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Wo Wien zu Füßen liegt und das Stadtleben pulsiert, eröffnet sich mit dieser kleinen Dachgeschosswohnung ein besonderes Zuhause voller Licht, Luft und Charme. Dieses Apartment vereint historischen Stil mit modernem Komfort, da es sich in einem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1900 befindet. Über den Aufzug erreichen Sie das Dachgeschoss auf bequem und mühelos. Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein Vorraum direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Galeriegeschoss als obere Ebene ergänzt wird. Diese zusätzliche Fläche kann beispielsweise als Leseecke oder als zusätzlicher Schlafplatz dienen. Die 54 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Räume, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit einer gemütlichen Sauna, ideal zum Entspannen am Abend. In den maßgefertigten Einbauschränken, die den vorhandenen Raum optimal nutzen, werden Ihre persönlichen Gegenstände stilvoll und übersichtlich verstaut. Lassen Sie von einer kleinen privaten Terrasse Ihren Blick über die Dächer Wiens schweifen und beobachten Sie jeden Abend den Sonnenuntergang. Die Wohnung hat einen gepflegten Allgemeinzustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung der Küche - ganz nach Ihren Wünschen und Ansprüchen. Sie eignet sich für Singles und Paare, die die fußläufige Nähe zu einer grünen Oase inmitten einer Metropole suchen und zu schätzen wissen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Städte Europas zu residieren und den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Ein einzigartiges Zuhause, das darauf wartet, entdeckt zu werden.... [Mehr]
