Suchergebnisse für "altmannsdorfer straße, 1120 wien meidling provisionsfreie da..."
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 50,32m² / 2 Zimmer
€ 8.942,77 / m²
#Terrasse
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger Kompakte 2 Zimmer mit 17 m² Freifläche im 1. Dachgeschoß in Richtung Innenhof Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 70,14m² / 3 Zimmer
€ 3.407,47 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In begehrter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird mittels Gastherme. Insgesamt werden acht Wohnungen im Haus verkauft ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und typischem Flair sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Diese Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Liegenschaft besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: Top Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Schloss Schönbrunn Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Lift im Haus Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekte Anbindung ? schnell und bequem in alle Richtungen Wohnung Top 1-2 Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,14 m² Wohnfläche im Erdgeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, ein sepa... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53,18m² / 2 Zimmer
€ 4.418,96 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In begehrter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird mittels Gastherme. Insgesamt werden acht Wohnungen im Haus verkauft ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und typischem Flair sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Diese Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Liegenschaft besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: Top Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Schloss Schönbrunn Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Lift im Haus Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekte Anbindung ? schnell und bequem in alle Richtungen Wohnung Top 41 Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,81 m² Wohnfläche im Dachgeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum mit einer Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne,... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 66,11m² / 3 Zimmer
€ 4.068,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In begehrter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird mittels Gastherme. Insgesamt werden acht Wohnungen im Haus verkauft ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und typischem Flair sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Diese Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Liegenschaft besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: Top Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Schloss Schönbrunn Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Lift im Haus Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekte Anbindung ? schnell und bequem in alle Richtungen Wohnung Top 12-14 Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,11 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, ei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53,44m² / 2 Zimmer
€ 4.023,22 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In begehrter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird mittels Gastherme. Insgesamt werden acht Wohnungen im Haus verkauft ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und typischem Flair sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Diese Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Liegenschaft besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: Top Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Schloss Schönbrunn Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Lift im Haus Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekte Anbindung ? schnell und bequem in alle Richtungen Wohnung Top 15 Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum mit einer Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche,... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 68,53m² / 3 Zimmer
€ 3.341,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Charmanter Altbau in Toplage ? Ehrenfelsgasse 3, 1120 Wien In begehrter Lage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Wiener Altbaucharme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Geheizt wird mittels Gastherme. Insgesamt werden acht Wohnungen im Haus verkauft ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und typischem Flair sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Diese Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort macht die Liegenschaft besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Highlights: Top Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und Schloss Schönbrunn Ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite Lift im Haus Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Perfekte Anbindung ? schnell und bequem in alle Richtungen Wohnung Top 3-4 Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,53 m² Wohnfläche im Erdgeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, ein sepa... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1069m²
€ 1.870,91 / m²
#Zinshaus
Dieses Zinshaus befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Meidling. Meidling ist ein zentral gelegener Bezirk, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Die Straße verläuft in einem ruhigen, eher grünen Teil des Bezirks, ist jedoch auch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Baubewilligung: Das Bauprojekt ist baubewilligt mit Baubeginnsanzeige seit 10.2024. Es ist ein Ausbaupotential im Ausmaß von 362 m² vorhanden. Bestandsfläche 26 Einheiten 1 275 m² Wohnung 1 069 m² davon leer 42% 536 m² 12 Einheiten davon unbefristet 42% 532 m² 10 Einheiten Geschäftslokal 207 m² davon leer 5% 60 m² 1 Einheiten davon unbefristet 12% 147 m² 3 Einheiten Ausbaupotential 362 m² Gesamtfläche inkl. Ausbaupotential 1 637 m² Lage: Die Liegenschaft liegt in der Nähe des Meidlinger Bahnhofs, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt für S-Bahnen und U-Bahnlinien. Die U-Bahnlinie U6 und U4 sind nahegelegen. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die die Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke gewährleisten. Der Bezirk Meidling bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Das Shoppingcenter Meidling ist nur wenige Minuten entfernt und es gibt es mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Südpark und der Schlosspark Laxenburg. Vertragserrichter: Mag. Charim, 1040 Wien Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1120 Wien
1120 Wien: Geschäftslokal mit Lagerraum
€ 304.000,-
1120 Wien / 220m²
€ 1.381,82 / m²
#Handel #Versteigerung
Geschäftslokal mit Lagerraum mit 220 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1960er Jahre - der Lagerraum befindet sich im Kellergeschoss - ordentlicher Erhaltungszustand - Schaufensterfront entlang der Längenfeldgasse Schätzwert: EUR 304000,- geringstes Gebot: EUR 260000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 140m² / 6 Zimmer
€ 3.035,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit rund 140 m² Wohnfläche im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer sowie zwei sonnige Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 23 m² mit schönem Blick über die Dächer Wiens. Sie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die – mit kleineren Umbauarbeiten – sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst etwa 90 m² und verfügt über vier zentral begehbare Zimmer. Neben drei Schlafzimmern bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus man ebenso wie von der Küche direkten Zugang zu den beiden Dachterrassen hat. Diese sind hofseitig ausgerichtet und bieten einen exklusiven Rückzugsort mit herrlichem Ausblick. Ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit leichtem Sanierungsbedarf sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der über die Terrasse erreichbar ist, runden diese Ebene ab. Insgesamt befindet sich die Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, guten Zustand. Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe oder einen separaten Eingang zugänglich. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 50 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bereich ist sanierungsbedürftig, kann aber nach Renovierung optimal als eigenständige Wohnung, Büro, Atelier oder Gästebereich genutzt werden. Ein aktuelles Nutzwertgutachten ist derzeit nicht vorhanden. Sämtliche Flächenangaben beziehen sich auf vorliegende Pläne, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Lage Die Wohnung befindet sich in der Siebertgasse, im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6) sowie die Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz und mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind rasch erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der Meidlinger Markt, der Haydnpark sowie der Schönbrunner Schlosspark bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Gehweite. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert zentrale Lage, zwei sonnige Dachterrassen und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Sie bietet viel Potenzial – ob als großzügiges Familienzuhause, Zweifamilienlösung oder Investitionsobjekt – und überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort, Infrastruktur und Lebensqualität mitten in Wien-Meidling. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
VIEL PLATZ für Kreativität, Kunst, Handwerk, Vermietung etc. > 750m² Wohn/Nutzfläche in Meidling!
€ 990.000,-
1120 Wien / 165m² / 6 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Hier haben Sie Platz für alles, was Ihr Herz begehrt! FAST FACTS: HAUS + großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit 3 Geschoßen + 6 Zimmer + Baujahr ca. 1975 + instandgehalten und sanierungsbedürftig + Wohnfläche ca. 165m² + Nutzfläche im EG ca. 56m² + Gas-Zentralheizung und optional belegbarer Kamin + großzügige Dachterrasse + hübscher Innenhof HALLE + im hinteren Grundstücksteil gelegen + große Halle für Werkstatt, Veranstaltungen, Atelier Vermietung etc. + Baujahr ursprünglich ca. 1959 + massive Bauweise + instandgehalten, saniert und ausgebaut + Nutzfläche ca. >600m² + ca. 30m² großer Wintergarten mit Pool (Bj. ca. 2002) + 2 Saunen (finnisch & Infrarot) + Widmung GBGVI + Durchfahrt mit PKW möglich, Einfahrt ca. 4m breit und 3,4m hoch Für einen groben Überblick über die vielfältige Liegenschaft besuchen Sie unseren 360 Grad-Rundgang unter HIER KLICKEN Lassen Sie sich begeistern von dieser vielfältigen Liegenschaft in begehrter Lage in Wien Meidling mit schöner Aussicht über die Kleingärten! Hier können Sie die Vorzüge von Wohnen UND Arbeiten ODER gewinnbringend vermieten, genießen. Der Großteil des laut Grundbuch 689m² großen Grundstücks ist als gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel gewidmet und bereits mit einer voll funktionsfähigen Halle in massiver Bauweise bebaut. Dort können Sie Ihrem Gewerbe oder bei Bedarf auch Ihrem Hobby nachgehen. Auch eine lukrative Vermietung ist denkbar. Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, 6 hellen Zimmern, zwei Bädern, Toiletten und einer Küche, sowie einer großzügigen Dachterrasse, von welcher aus Sie über eine Treppe direkt in den Garten/Innenhof gelangen. Im Nutzbereich des Erdgeschoßes wurden ebenfalls eine zusätzliche Küche und ein Bad / WC verbaut. Beheizt wird das Haus derzeit mit Gas. Umfangreiche Sanierungen des Hauses wurden mit Ausnahme des Heizsystems, unseres Wissens nach nicht vorgenommen. Daher befindet sich der Großteil noch in einem dem Baujahr entsprechenden, befriedigenden Zustand. Optisch macht die massive Substanz einen guten Eindruck. Die Halle wurde ca. im Jahr 1997 saniert und verfügt über 2-fach verglaste Fensterflächen. Ebenso wurden die Böden, Wandverkleidungen etc. erneuert. Die Elektrik wurde 2008 saniert. Diese Räumlichkeiten (derzeit 7 Räume) bieten vielfältigste Verwendungsmöglichkeiten und die Halle befindet sich in einem sehr guten Zustand. Daran angebaut befindet sich ein ca. 30m² großer Wintergarten mitsamt Pool (Errichtung ca. 2002). LAGE, Infrastruktur, Verkehrsanbindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Das grüne Erholungsgebiet rund um den Liesing Bach, mit Radweg von Breitenfurt bis Schwechat ist mit dem Fahrrad in 2 Minuten erreichbar. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station "Am Schöpfwerk" ist ca. 767m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten, wie dem Westbahnhof oder dem AKH. Mit der ca. 120m entfernten Buslinie 62A gelangt man in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Meidling und in weniger als 10 Minuten zum Bahnhof Liesing. Zusätzlich ist die S-Bahn Station Hetzendorf etwa 425m entfernt, welche ebenfalls eine direkte Verbindung zu Liesing, Meidling, dem Hauptbahnhof und dem Praterstern darstellt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. Termine nur mit uns! Die Liegenschaft ist bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, bitten wir, von unangemeldeten Besuchen abzusehen und Termine ausschließlich über den Makler wahrzunehmen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu den Abgebern besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 70,14m² / 3 Zimmer
€ 3.407,47 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Altbaucharme trifft Stadtleben – Eigentumswohnungen in Wien Meidling (Ehrenfelsgasse 3) In ruhiger, urbaner Lage des 12. Bezirks gelangt ein gepflegtes Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 zum Verkauf von 8 attraktiven Eigentumswohnungen. Das charmante Altbauhaus vereint klassische Altbauarchitektur mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U-Bahn, S-Bahn, Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Projekthighlights: 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Grundrissen Klassischer Altbau mit hohen Räumen Saniert bzw. teils sanierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Infrastruktur & öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage in der Ehrenfelsgasse punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeit-, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4 Margaretengürtel & Meidling Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße / Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge) Diverse Buslinien (7A, 10A, 63A) in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Wiener Stadtrand rasch und bequem erreichbar. Lage & Umfeld: Die Ehrenfelsgasse liegt im Herzen Meidlings – einer der aufstrebenden Wohngegenden Wiens – und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Meidlinger Markt, zahlreiche Parks sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. Verkauf & Kontakt: Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse Grundrisse, Preislisten sowie weitere Detailunterlagen auf Anfrage! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. WOHNUNG TOP 1-2Die Wohnung mit ca.. 70,14m² Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf: Vorraum: ca. 5,73 m²Badezimmer: ca. 4,73 m²WC (separat): ca. 0,86 m²Küche: ca. 6,25 m²Wohnzimmer: ca. 17,38 m²Zimmer 1: ca. 16,96 m²Zimmer 2: ca. 18,23 m²• Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 239.000,00 € für den Endnutzer. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Leben in begehrter Lage – 1120 Wien Das Wohnprojekt befindet sich in der Ehrenfelsgasse 3, im beliebten 12. Bezirk (Meidling), einer Gegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum – gleichzeitig genießt man das charmante, gewachsene Grätzl rund um den Steinbauergasse-Park und den nahegelegenen Haydnpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße / U6 – Bahnhof Meidling S-Bahn & Regionalzüge: Wien Meidling Straßenbahn: Linie 62Bus: 7A, 8A, 9A, 59AEgal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <925m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 42m²
Diese ca. 42 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert in der Albrechtsbergergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Wohnung ist als Wohnungseigentumsobjekt gewidmet und derzeit unbewohnt. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Raumstruktur sowie durch das vorhandene Gestaltungspotenzial, das sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die Raumaufteilung stellt sich laut Bestandsplan wie folgt dar:• Vorraum• Badezimmer• separates WC• Wohnzimmer Derzeit ist im Vorraum eine kleine Küche integriert. Die bestehende Raumkonfiguration ermöglicht alternativ die Errichtung einer modernen, offenen Wohnküche im Wohnzimmer, wodurch ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl realisiert werden kann – ein klarer Mehrwert im Hinblick auf Vermietbarkeit und Wiederverkauf. Die Liegenschaft ist Teil einer klassischen Wiener Altbauanlage, vollständig unterkellert und bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt straßenseitig über eine repräsentative zweiflügelige Holztüre mit Oberlichte, die den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Die interne Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Gangbereichen. Die Lage in Meidling vereint urbane Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und eine hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinie 63A sind fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahnlinie U6 mit der Station „Niederhofstraße“ in kurzer Gehentfernung. Durch die Nähe zum Gürtel sowie zur Triester Straße sind sowohl die südlichen Bezirke Wiens als auch das Stadtzentrum rasch erreichbar. Die Innere Stadt liegt ca. 7,5 km entfernt; die durchschnittliche Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bis kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Albrechtsbergergasse in ca. 100 m Entfernung. Ärzte sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Die Apotheke Meidling liegt ca. 150 m entfernt. Ein Bankomat befindet sich in der Niederhofstraße in ca. 250 m Entfernung. Das Magistratische Bezirksamt Meidling ist in der Schönbrunner Straße 259 angesiedelt, ebenfalls ca. 250 m entfernt. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Anleger. Die Reparaturrücklage betrug per 31.12.2024 EUR 5.297,30 netto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
