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OKAnlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 42m²
€ 3.071,43 / m²
Diese ca. 42 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert in der Albrechtsbergergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Wohnung ist als Wohnungseigentumsobjekt gewidmet und derzeit unbewohnt. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut nutzbare Raumstruktur sowie durch das vorhandene Gestaltungspotenzial, das sowohl Eigennutzern als auch Anlegern attraktive Möglichkeiten eröffnet. Die Raumaufteilung stellt sich laut Bestandsplan wie folgt dar:• Vorraum• Badezimmer• separates WC• Wohnzimmer Derzeit ist im Vorraum eine kleine Küche integriert. Die bestehende Raumkonfiguration ermöglicht alternativ die Errichtung einer modernen, offenen Wohnküche im Wohnzimmer, wodurch ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl realisiert werden kann – ein klarer Mehrwert im Hinblick auf Vermietbarkeit und Wiederverkauf. Die Liegenschaft ist Teil einer klassischen Wiener Altbauanlage, vollständig unterkellert und bestehend aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt straßenseitig über eine repräsentative zweiflügelige Holztüre mit Oberlichte, die den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Die interne Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Gangbereichen. Die Lage in Meidling vereint urbane Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und eine hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinie 63A sind fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahnlinie U6 mit der Station „Niederhofstraße“ in kurzer Gehentfernung. Durch die Nähe zum Gürtel sowie zur Triester Straße sind sowohl die südlichen Bezirke Wiens als auch das Stadtzentrum rasch erreichbar. Die Innere Stadt liegt ca. 7,5 km entfernt; die durchschnittliche Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bis kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Albrechtsbergergasse in ca. 100 m Entfernung. Ärzte sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Die Apotheke Meidling liegt ca. 150 m entfernt. Ein Bankomat befindet sich in der Niederhofstraße in ca. 250 m Entfernung. Das Magistratische Bezirksamt Meidling ist in der Schönbrunner Straße 259 angesiedelt, ebenfalls ca. 250 m entfernt. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Anleger. Die Reparaturrücklage betrug per 31.12.2024 EUR 5.297,30 netto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 130,31m²
€ 3.453,30 / m²
#Büro #Gastronomie
Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - 1 Büro - Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen - 2 WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 51,19m² / 2 Zimmer
€ 7.325,65 / m²
#Balkon
Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage modern & smart – Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon - Nähe Schönbrunn Eine smarte Wohnung für jede Generation und Lebensphase die keine Wünsche offen lässt. Diese perfekt geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnküche mit Loggia sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit viel Staufläche samt direkten Balkonzugang. Das geräumige Badezimmer verfüg über eine Walk-In Dusche. Im Abstellraum bietet genügend Platz. Die Top Lage zwischen dem Schloss Schönbrunn und Meidling bietet die ideale Anbindung zur City. Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 485m²
€ 1.010,31 / m²
#Baugrund
Baugrundstück mit Projektstudie – Altmannsdorfer Straße 271, 1230 Wien Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) in gut angebundener Lage der Altmannsdorfer Straße. Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts und verfügt bereits über eine Projektstudie zur Errichtung von drei Wohneinheiten. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: ca. 485 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet Maximal zulässige Gebäudehöhe: 7,5 m Unverbindliche Projektstudie Für das Grundstück liegt eine Projektstudie vor, die die Errichtung von drei modernen Wohneinheiten vorsieht: Gesamtwohnfläche: ca. 280 m²Außenflächen: ca. 80 m² (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Bauweise: Drei Wohneinheiten auf drei Ebenen Aufgesetztes Dachgeschoss geplant Untergeschoss vorgesehen (z. B. für Nebenräume, Technik oder Abstellflächen) Die Planung ermöglicht eine zeitgemäße Architektur mit gut nutzbaren Grundrissen und attraktiven Freiflächen für jede Einheit. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Liesing mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Potenzial Ideal für Projektentwickler oder Bauträger Gute Flächennutzung durch bestehende Projektstudie Gefragte Wohnlage im Süden Wiens Kleine, exklusive Wohneinheitengröße mit Eigengärten und Terrassen Hinweis Die Projektstudie dient als Planungsgrundlage. Eine Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 8,53 / m²
#unbefristet
2 Zimmer-Wohnung mit einem tollen Grundriss. Alle Zimmer, Küche und Badezimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Neuer Laminatboden allen Zimmern, Bad verfliest. Funktionelle Küche mit allen Geräten! unbefristeter Mietvertrag. Vereinbaren Sie jetzt eine Wohnungsbesichtigung! Miete inkl. BK € 435,00 / Kaution: € 1100,00 Adresse: Schönbrunner Straße/Ehrenfelsgasse... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1013m²
€ 2.852,91 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt ein großteils bestandsfreies Bürogebäude aus den 1970er Jahren. Das Gebäude gliedert sich in EG, 1. OG und 2. OG. Am Flachdach ist eine Terrasse gewidmet. Ein Personenaufzug (Baujahr 1998, OTIS) fährt alle Stockwerke inkl. Flachdach an. Der Eingang des Bürohauses befindet sich in der Breitenfurter Straße. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Bürohaus wurde um das zentrale Stiegenhaus arrangiert wobei der zur Biedermanngasse orientierte Bauteil freitragend errichtet wurde. Hier stehen daher zusammenhängende Flächen zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca 5m. Es teilt sich in drei ca. 40m2 groß Serviceboxen, einem 80m2 großen Büro sowie einer Werkstätte (Einfahrtstor Biedermanngasse) mit Montagegrube sowie aufrechter Betriebsanlagegenehmigung für KFZ-Werkstätte. Werkstätte und Serviceboxen sind mit befristeten Verträgen um durchschnittlich € 11,15/m2 HMZ vermietet. Im 1. und 2. Obergeschoß befindet sich je eine entkernte Bürofläche mit je ca. 200m2 Fläche und großzügigen, durchgehenden Fensterflächen (Holzfenster alt, Isolierglas) sowie drei Einzelbüroräumen mit in Summe rund 100m2.Das gesamte Gebäude wird mittels Ölheizung zentral beheizt. Im Bereich der Werkstätte befindet sich ein 5.000L fassender Tank. Heizung und Warmwasseraufbereitung sind voll funktionsfähig. Das Bürohaus ist großteils bestandsfrei. Die Gebäudehöhe beträgt 12m. Die Flächenwidmung lautet GBBG (Gemischte Bebauung–Betriebsbaugebiet), der gültige Bebauungsplan sieht BK III (16m) vor. Eine Gebäudehöhe von 20,5m ist möglich. Im Falle eines Neubaus sind vermutlich 5 Vollgeschoße und 1 DG mit eine BGF von rund 2.400m2 möglich. Kauf als Asset- oder Share-Deal (1/1 Eigentümerin GmbH & Co KG) möglich. Im Falle der Share-Deals wird die Gr ESt voraussichtlich bei weniger € 5.000 liegen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <225m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <2.475m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <400m Polizei <975m Verkehr Bus <150m U-Bahn <850m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 50,48m² / 2 Zimmer
€ 22,48 / m²
#Kellerabteil
Oswaldgasse 73 befindet sich in einem sehr guten Zustand und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt direkt neben einem kleinen Kirchenplatz und vermittelt dadurch eine besonders ruhige, fast ländliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn) sind fußläufig gut erreichbar. Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung im 1. DG • Geräumiger Vorraum • Badezimmer und WC separat • Abstellraum in der Wohnung • Lift vorhanden • Telekabelanschluss vorhanden • Fernwärme mit Fußbodenheizung • Kellerabteil inklusive - Kinderwagen und Fahrradabstellraum... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 104,87m² / 4 Zimmer
€ 7.612,28 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! ERSTBZUG! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 4 Wohneinheiten mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und 6 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Wohnungsbeschreibung Top 77 im 1. DG mit 104,87 m2 Wohnfläche + Terrasse: Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist ein wahres Juwel für alle, die urbanen Lebensstil mit erstklassigem Wohnkomfort verbinden möchten. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für die ganze Familie oder für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse (Süd), die Ihnen einen schönen Stadt- und Fernblick bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die wunderschöne Aussicht über die Dächer Wiens bewundern. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Abendessen unter dem Sternenhimmel – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem zwei hochwertige Bäder und zwei WCs, was Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Die modernen Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Fernwärme für ein behagliches Wohnklima sorgt. Eine Klimaanlage ist bereits installiert. Auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß steht Ihnen zur Verfügung. Räumlichkeiten zentral begehbar: Vorraum (ca. 6 m²), Gang (ca. 8 m²), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²), Extra WC (ca. 1,5 m²), 1. Badezimmer (ca. 4,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette, Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, 1. Zimmer (ca. 21 m²) mit eigenem Badezimmer, 2. Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche und Handwaschbecken, 2. Zimmer (ca. 13,5 m²), 3. Zimmer (ca. 16 m²), Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 14 m²) AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGVideogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 50,75m² / 2 Zimmer
€ 8.429,56 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 5 Wohneinheiten mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und 6 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at. Nachhaltigkeit: Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Wohnungsbeschreibung Top 70 im 1. DG mit 50,75 m2 Wohnfläche + Terrasse: Diese beeindruckende Erstbezug-Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Mit einer Fläche von 50,75 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, erleben Sie hier den perfekten Mix aus stilvollem Wohnen und urbanem Lebensstil. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer offenen Wohnküche, die mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die bereits installierte Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung. Die Terrasse, die direkt von der Wohnküche zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick über die Stadt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer, welches vom Schlafzimmer direkt zu begehen ist, mit Doppelwaschtisch und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Und für die sonnigen Tage des Jahres ist die einladende Terrasse der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und die Aussicht über die Stadt zu bewundern. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGPaketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53,28m² / 2 Zimmer
€ 5.611,86 / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 53 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 299.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 134 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Büro #Altbau #möbliert
Möblierte 1-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große, möblierte 1-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Plan. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 159.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 82 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 130m²
€ 3.461,54 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Geschäftslokal mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - Geschäftslokal - Büro - WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
