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#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im schönen Teil von Almannsdorf im 12. Wiener Bezirk kommt diese charmante, hochwertige und neue Dachterrassen-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig und zentral gelegenen Wohnanlage, die erst vor anderthalb Jahren fertiggestellt wurde; ein Eigentum-Garagenplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: die Straßenbahn ist in 1 Gehminute und der U-Bahnhof in 3 Fahrradminuten/9 Gehminuten erreichbar - und Straßen- und/oder U-Bahn (62 bzw. U 6) bringen Sie im Handumdrehen ins Stadtzentrum. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten lassen keine Langeweile aufkommen; die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sichern unsere Zukunft. Eine breite Infrastruktur wie z B Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Allgemeinärzte und zahlreiche Fachärzte wie Augenarzt, Radiologe, Gynäkologe, Dentist, Apotheke, betreutes Wohnen, Gastronomie, Essen auf Rädern, Freizeitzentrum, Friseur und weitere körpernahe Dienstleister ist ausreichend vorhanden. Nahe Erholungsgebiete bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist mit den Einkaufsmärkten des täglichen Gebrauches ebenfalls zur Genüge ansässig und fußläufig erreichbar. Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie mit dieser Wohnung, die hell, freundlich und elegant ausgestattet ist, in vollen Zügen auskosten. Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Terrasse (Dachterrasse) mit fantastische Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Weitere Beschreibung der ca. 90 m² großen Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter: Pluspunkte:+ gute Lage: zwischen Schlosspark Schönbrunn, dem Schloss Hetzendorf und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling ) gelegen+ qualitativ hochwertige Ausstattung, neu bzw. neuwertig+ Barrierefreiheit+ geräumigen Grundrisse+ Dachterrasse+ Ausblicke In der Nähe befinden sich (Auswahl 12. Bezirk):• Bäckerei in 700m, 7 Min zu Fuß (Biedermanngasse 29)• Supermarkt in 850m, 8 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 78)• Restaurant in 550m, 5 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 58)• Küchen-/Möbelgeschäft in 500m, 5 Min. zu Fuß (Breitenfurter Str. 43)• Autowerkstatt 450m, 5 Min. zu Fuß/Auto (Zöppelgasse 16)• Paketdienst in 280m, 2 Min zu Fuß (Breitenfurter Str. 99)• Praktischer Arzt 6 Min. per Fahrrad/Auto (Meidlinger Hauptstraße 49)• Volksschule 2km, 20 Min zu Fuß, 8 Min. per Fahrrad (Rohrwassergasse 2)• Mittelschule 900m, 9 Min. zu Fuß, 3 Min. per Fahrrad, 11 Min. per Straßenbahn (Johann-Hoffmann-Platz 19)• Gymnasium 1,6km, 4 Min. per Fahrrad (Rosasgasse 1-3)• Fitnessstudio 1km, 10 Min zu Fuß, 3 Min. per Fahrrad (Edelsinnstraße 4)• Schönbrunner Schlosspark (Kleine Gloriette) 1,5km, 17 Min. zu Fuß, 7 Min. per Fahrrad• Kino 2,5km, 7 Min per Fahrrad/Auto, 20 Min. Straßenbahn (Wienerbergstraße 11, 1100 Wien) Öffentliche Verkehrsanbindung:• Straßenbahnlinie 62 • Buslinien 16A, 62A, 64A • Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3); U Bahn U6 Tscherttestraße • Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) Stadtzentrum von Wien dadurch leicht und schnell erreichbar• Autobahnauffahrt in wenigen Minuten (Auhof 10km, 12 - 15 Min.) erreichbar! Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug a.d. Austattungsbeschreibung):• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) • Lift • Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • gemeinschaftliche SAT Anlage • 3 fach isolierverglaste Kunststoff /Alufenster • Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.) • Parkettboden • großformatige Fliesen (in den Nassräumen) • Innentüren mit Holzzargen Weiß • Wohnungseingangstüren WK3 • hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges • bodenebene Duschen • Freiflächen: Betonplatten • Kellerabteile • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum • Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Zimmeraufteilung und -größen: Zi #1 (Wohn-/Schlafzimmer) 14,44 m², Zi #2 (Wohn-/Schlafzimmer) 15,60 m², VR #1 13,22 m², VR #2 2,82 m², WC 1,58 m², Bad 5,54 m², AR 2,21 m², großes Wohnzimmer 33,13 m², Terrasse 15,06 m²; in Summe inkl. Terrasse ca. 103,5 m² (exl. Terrasse ca. 88,5 m²); zusätzlich Abstellabteil ca. 2 m², TG-Stellplatz ca. 12 m². Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bei der Erstellung eines Kaufanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich; ebenso bei Finanzierungsfragen. Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorhanden - und wird Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen/Gewissen, jedoch ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Zwischenverwertung und -verkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Unbefristete Hauptmiete! Die Garage ist Nähe Süd-Einfahrt Altmannsdorf, bei der Schnellbahn-Station Hetzendorf gelegen. Gesamtmiete pro KFZ Abstellplatz € 110, / Monat INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es stehen PKW-Stellplätze in einer großzügigen Neubau-Tiefgarage zur Verfügung. PKW-Stellplatz Gesamtmiete: € 89,00Mietdauer: 40 Monate Küdigung erstmalig möglich nach 6 Monaten. Einmalige Kosten für die Anmietung: Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,00Vergebührung des Mietvertrages: € 35,60 (1% der Laufzeit-Miete) Kaution: € 300,00 (inkludiert Handsender) Maklerprovision: € 220,00 inkl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei #unbefristet

ZENTRALE GESCHÄFTSFLÄCHE ALTMANNSDORFER STRASSE: Eckhaus, Erdgeschossextrem zentral gelegen: bei Auffahrt A23 Altmannsdorfer Straße Nachbarn mehr als 6 m entfernt Geschäftsflächen: Verkaufsraum, Büros, Lager12 Räume mit gesamt 179 m² für vielseitige Verwendung7 Büros mit gesamt 99 m², 1 Verkaufsraum 30,5 m² und 4 Lagerräume mit 42,6 m² 2 WC plus davor Waschgelegenheit, 1 Teeküche Widmung: GB GV (Gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel) Besonders geeignet für Gewerbebetriebe und Dienstleister Grundrissplan liegt bei alle Räume verfliest und beheiztbarrierefreier Zugangviel Fensterfläche für Werbung Raumhöhe 2,84 m in Büros und Verkaufsfläche Haus: neue Fassade inkl. Wärmedämmung, Trockenlegung Haus, Fenster erneuert Heizung mit Gaszentralheizung, Warmwasser mit Nachtstromboilerviele Parkplätze vorhanden seitlich beim Haus unbefristete Vermietung möglich Untervermietung von Räumen mit Abtrennung möglichoptional: Hofeinfahrt mit Klein-LKW für Paletten, Hoflagerung, Parkplätzeoptional auch Vereinbarung Pauschalpreis inkl. Heizung und Warmwasser möglich DIESE RÄUME STEHEN ZUR VERFÜGUNG: gesamt 179 m²Verkaufsraum mit 30,5 m² mit 2 Schaufenstern7 Büroräume: 3 große [Tel] m²), 2 mittlere (12 m²), 2 kleine (6-9 m²) 4 Lagerräume: 1 großer (17 m²), 3 kleine [Tel] m²) 2 WC mit abgetrennter Waschgelegenheit davor1 kleine Teeküche FOLGENDE OPTIONEN KÖNNEN ZUSÄTZLICH BEI INTERESSE GEMIETET WERDEN: Einfahrt für Klein-LKW über den Hof mit Anbindung an Geschäftsfläche - auch für Paletten geeignet Lagerungsmöglichkeit im Hof in der Nähe der Einfahrt 2 Privatparkplätze für PKW im Hof Vereinbarung Pauschalpreis inkl. Heizung und Warmwasser MONATLICHE BELASTUNG NETTO FÜR 179 m²: 2.100 € Miete netto1.170 € anteilige Haus-Betriebskosten, netto 3.270 € monatliche Belastung, netto20 % USt kommen noch dazu Zusätzlich fallen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Warmwasser, Heizung, Strom für die Geschäftsfläche an. HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG: Auto: Auffahrt A23 Altmannsdorf in unmittelbarer Nähe Schnellbahn Hetzendorf: 450 m entfernt (6 Minuten zu Fuß): S1, S2, S3, S4, R Bus 16 A nur 300 m entfernt (4 Minuten zu Fuß): fährt von U1 Alaudagasse nach Hetzendorf Straßenbahn 62A: nur 300 m entfernt (4 Minuten zu Fuß): fährt von Bahnhof Meidling nach Liesing U 6 Station Schöpfwerk 750 m entfernt (8 Minuten zu Fuß) Genug freie Parkplätze seitlich beim Haus INFRASTRUKTUR: Lidl in unmittelbarer Nähe Tankstellen Autowerkstätte Fitnessstudio Biergasthof NEBENKOSTEN FÜR DEN MIETER: Kaution: 6 Monatsmieten Maklerprovision: 3 Monatsmieten (Nettomiete + BK netto) + 20 % USt Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt 1.413 €Mietvertragserstellung durch Anwalt... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung: Schöne helle Gemeindebauwohnung im 1. Stock in der Andersengasse im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt zur Direktvergabe ab 1. September 2023. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Küche: Zwei Jahre alte, neuwertige, schwarze Küche mit E-Herd (4 Kochplatten + Backrohr), Dunstabzug, große Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler und Abwasch. Weiters ein Holztisch mit 4 Stühlen. Zimmer: Vollmöblierter Wohnraum (Schrank mit Kleiderstange und Laden, original Flexa-Einzel-Bett mit 2 Bettladen, neuewertiges Sofa zum Ausziehen, neuwertige große Kommode, Schreibtisch, Raumteiler und Schuhkasten), mit Parkettboden. Vorzimmer: Mit Spiegel und kleinen Wandschrank, PVC-Boden Badezimmer: Verfliest mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Unterbaukasten. Waschmaschine, 2 Jahre alt Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden. Sonstiges: Neuwertige Außenrollläden (1,5 Jahre) in Küche und Zimmer, solar, ferngesteuert Achtung: Gemeindebauwohnungen können nur mittels Wiener Wohnticket/Vormerkschein übernommen werden! Für diese Wohnung ist der Stichtag 30.04.2023. Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage in der Andersengasse. Die U-Bahnlinie U6 (Tscherttegasse und Am Schöpfwerk), sowie die Badner Bahn (Schöpfwerk) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Die Wohnungsmiete in Höhe von € 316,91 (inklusive Betriebskosten) würde sich durch die Direktvergabe nicht erhöhen. Ablöse: € 5.000,- für Küche... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Achtung: Gemeindebauwohnungen können nur mittels Wiener Wohnticket/Vormerkschein übernommen werden! Für diese Wohnung ist der Stichtag 30.04.2023. Beschreibung: Schöne helle Gemeindebauwohnung im 1. Stock in der Andersengasse im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt zur Direktvergabe ab 1. September 2023. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Küche: Zwei Jahre alte, neuwertige, schwarze Küche mit E-Herd (4 Kochplatten + Backrohr), Dunstabzug, große Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler und Abwasch. Weiters ein Holztisch mit 4 Stühlen. Zimmer: Vollmöblierter Wohnraum (Schrank mit Kleiderstange und Laden, original Flexa-Einzel-Bett mit 2 Bettladen, neuewertiges Sofa zum Ausziehen, neuwertige große Kommode, Schreibtisch, Raumteiler und Schuhkasten), mit Parkettboden. Vorzimmer: Mit Spiegel und kleinen Wandschrank, PVC-Boden Badezimmer: Verfliest mit Dusche, WC, Spiegelschrank und Unterbaukasten. Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden. Sonstiges: Neuwertige Außenrollläden (1,5 Jahre) in Küche und Zimmer, solar, ferngesteuert Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage in der Andersengasse. Die U-Bahnlinie U6 (Tscherttegasse und Am Schöpfwerk), sowie die Badner Bahn (Schöpfwerk) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Die Wohnungsmiete in Höhe von € 335,14 (inklusive Betriebskosten) würde sich durch die Direktvergabe nicht erhöhen und wurde erst mit Juni 2023 auf diesen Wert erhöht. Ablöse: € 4.500,- für Küche... [Mehr]

Zur unbefristeten Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze in der Schönbrunner Straße 247. Die Stellplätze haben die Maße 5,30m x 2,30m bzw. 5,30m x 2,90m. Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage oder schreiben Sie mir eine Email!... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze in der Schönbrunner Straße 247. Die Stellplätze haben die Maße 5,30m x 2,30m bzw. 5,30m x 2,90m. Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage oder schreiben Sie mir eine Email!... [Mehr]

Zur unbefristeten Vermietung gelangen mehrere Tiefgaragenstellplätze in der Schönbrunner Straße 247. Die Stellplätze haben die Maße 5,30m x 2,30m bzw. 5,30m x 2,90m. Bei Interesse schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage oder schreiben Sie mir eine Email! Lage: Die Zufahrt zur Garage befindet sich in der Grieshofgasse an der Ecke zur Schönbrunner Straße. In unmittelbarer Nähe zur U4 Längenfeldgasse und U6 Niederhofstraße.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Highlights der Wohnung drei getrennt begehbare Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC große Wohnküche Hervorragende Infrastruktur Hell und freundlich Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre (mit Lift) und besitzt einen effizienten Grundriss. Die ca. 102 m² große Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das große Wohnzimmer ist ebenfalls zentral begehbar und ist mit einer Küche inkl. Backrohr, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Weiters gibt es einen Abstellraum, der über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Die Wohnung kann auf Wunsch unmöbliert vermietet werden. Die Wohnräume sind mit Laminat, der Vorraum, die Badezimmer und der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung via Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Wohnung ist nur wenige Minuten von dem Bahnhof Meidling entfernt und bietet daher eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Fußnähe befinden sich die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62, die Buslinien 59A und 9A, sowie die U-Bahn Station Bahnhof Meidling der Linie U6. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U6 und U4 (ca. 10 Minuten zu Fuß) Straßenbahnlinien: 6, 18, 62, BB Buslinien: 9A, 59A, 8A, 62A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 EINHEITEN realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 FERTIGGESTELLT und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. DER KAUFPREIS FÜR EINEN KFZ-STELLPLATZ BETRÄGT FÜR ANLEGER EUR 25.000, - NETTO ZZGL. 20% UST. UND FÜR EIGENNUTZER EUR 27.500, -. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof BÜRO TOP 47: Das Büro mit ca. 33 m² Nutzfläche und 6,82 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 183.100,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 166.400,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" ENERGIEAUSWEIS: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shoppingmall zur Meidlinger Hauptstraße. Insgesamt hat die Arcade Meidling ca. 15.000 m², die sich in ca. 6.000 m² Shoppingfläche, 2.200 m² Bezirksbibliothek und Musikschule sowie ca. 6.000 m² Bürofläche teilen. Kaum eine andere Bürolösung vereint eine so gute Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair, wie die Office Arcade Meidling. In diesem etablierten Umfeld haben sich bereits einige Bürokomplexe angesiedelt, doch nur die Office Arcade liegt im idealen Zentrum der infrastrukturellen Erreichbarkeit. Die Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Direkt unter den Büros befinden sich ein Supermarkt, mehrere Restaurants, Kaffeehäuser und ein begrünter Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Eine Bewerbungsmöglichkeit am Gebäude ist möglich. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Parkplätze à € 122,00 (inkl. MwSt.). Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 9A, 15A, 59AStraßenbahn Linie 62U-Bahn Linie 6Badner Bahn Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: Eichenstraße Ruckergasse Schönbrunner Straße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]