Suchergebnisse für "altmannsdorfer straße, 1120 wien meidling helle altbauwohnun..."

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Im 2. Stock eines Kleinparteienhauses mit Balkon und Blick auf eine ruhige und grüne Gartenanlage ist diese optimal geschnittene Wohnung ein einzigartiger Fund, gelegene zwischen Schloss Schönbrunn, Vio Plaza und Meidlinger Markt. Die Wohnung ist ideal für 2 Personen, da viel Stauraum vorhanden ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine Nische, die abgetrennt werden kann (z.B. als Stauraum/Arbeitszimmer). Das Gebäude ist aus dem Jahr 2016. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Aufzug, Garagenplatz, trockenes Kellerabteil und Fahrradraum sowie eine Post-Box sind im Haus vorhanden. In der Wohnung ist ein Glasfaser-Internet-Anschluss und zusätzlich ist 5G Internet an dem Standort verfügbar. Ggf. Ablöse von einzelnen Möbeln nach Vereinbarung möglich (z.B. Pax Schränke, Wohnwand). BITTE BEACHTEN: Interessenten werden an den Eigentümer weitergeleitet, der die finale Entscheidung trifft. Zur Anmietung des Objekts wird ein Einkommensnachweis gefordert. Kaution: ca. 3 Monatsmieten Belastung seit 01.08.2023: Mietzins: € 866,04 +Betriebskosten-Aconto: € 141,13 +Heizkosten Aconto: € 100,10 +Warmwasser Aconto: € 59,82 = Netto-Belastung: € 1.167,09 +USt: € 126,71 = Brutto-Gesamtbelastung: € 1.293,80 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Lage: Schloss Schönbrunn: 550m (Meidlinger Tor) Vio Plaza mit vielen Einkaufs- und Essensmöglichkeiten (Billa Plus, Müller, Action, Vapiano,…): 650m Meidlinger Markt mit hippen Lokalen fußläufig erreichbar Apotheke: <20 Meter Post: 550m Supermärkte: Spar 300m, Billa 600m, Lidl & Hofer 500m Öffis: U4 Schönbrunn/Meidlinger Hauptstraße sowie U6 Niederhofstraße sind fußläufig erreichbar, Busse 10A, 9A, 7A, 8A und 63A in direkter Umgebung, Bahnhof Meidling in 15 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 189,71 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss sowie eine großzügige Terrasse. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Großraumbüro, zwei weiteren Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62 Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Meidling. General saniert wurde das Objekt 2016, perfekt wird das Wohnobjekt von einer der bekanntesten Hausverwaltungen bewirtschaftet und verwaltet. Die Aufteilung der Wohnung ist gut ausgenutzt. Man gelangt über das Vorzimmer zentral in alle Räumlichkeiten. Alle Räume sind sonnig und hell; die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im Badezimmer hat man eine Badewanne und Waschtisch zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2016 renoviert. Weiters wurde eine Brandschutzsicherheitstüre eingebaut. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung, im Haus kann man eine Garage anmieten, die Miete für einen Garagenplatz beträgt ca. EUR 80,-,/im Monat. Hier hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Badner-Bahn, Straßenbahn Linien 6, 18 und 62; in wenigen Minuten erreicht manin der Eichenstraße 25, den Bahnhof Meidling, einen Verkehrsknotenpunkt von welchem täglich 390 Züge abfahren. Hier hat man die U-Bahn U6, die Straßenbahn 62, die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A, 9A, sowie die Haltestelle für die Buslinie zum Flughafen Wien. In der Wohnung stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:-Küche -Vorzimmer -Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Parkettboden1.Liftstock Baujahr 1976 Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 302,00 inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten, Warm- und Kaltwasser. Die Wohnung ist zurzeit auf 3 Jahre vermietet, die Mieteinnahmen inkl. WW und HZ betragen € 1.050,00. (bis 28.02.2027) Frau Karolina Demic Mob. [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Herr Gerhard Lehre Handy: [Telefonnummer entfernt]BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW. FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Meidling, Schwenkgasse 31 Telefon und Fax: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 189,71 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss sowie eine großzügige Terrasse. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Großraumbüro, zwei weiteren Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In einer ruhigen Seitengasse, zwischen Schloss Hetzendorf und der Altmannsdorfer Straße steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung nach Absprache. Das moderne Haus befindet sich in optimaler, infrastruktureller Lage im 12. Bezirk, der Bahnhof "Wien-Hetzendorf“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die ca. 39 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen ca. 5 m² Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer inklusive Küchenzeile (Kühlschrank, Mikrowelle, 2 Herdplatten, kein Backrohr) und Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, Vorzimmer mit Zugang zu der separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. AUSSTATTUNG: *Parkettböden *Kunststofffenstern *Kellerabteil PREISINFORMATION: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 723,83 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: Heizung: Euro 53,17 inkl. USt. Warmwasser: Euro 19,94 inkl. USt. Gesamtbelastung: Euro 796,94 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Einzelparker ab € 120 p.m. oberer Stapelparker bis 1,55m Autohöhe € 100 p.m. unterer Stapelparker bis 1,50m Autohöhe € 80 p.m.

#Gastronomie #Handel #möbliert

Attraktives Restaurant im Herzen von Wien Sie suchen nach einem perfekten Standort für Ihr Restaurant? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das großzügige Restaurant mit einer Gesamtnutzfläche von 196,72 m² befindet sich in guter Lage von Meidling. Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage, kann aber aus Diskretionsgründen erst vor einer Besichtigung bekannt gegeben werden. Dieses Lokal eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Hervorragende Sichtbarkeit: Das Lokal liegt an einer stark frequentierten Straße und zieht zahlreiche Besucher an. Ihr Lokal wird von potenziellen Kunden schnell entdeckt und gesehen. Eine U-Bahnstation befindet sich nicht weit vom Lokal entfernt. Günstige Miete: Die Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten und inklusive 20% Ust. beträgt derzeit sagenhafte € 1.088,15.Bekanntheitsgrad: Das Lokal ist in der Umgebung beliebt und bekannt und spricht eine breite Zielgruppe an. Das Gastronomielokal ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Die Ausstattungen: 3 Tiefkühler Kühltisch Kassasystem Saladette Geschirrspüler Kombidämpfer Induktionsherd Fritteuse Grillplatte Kaffeemaschine Getränkekühlpult Weinkühler Lüftungsanlage: 5.200 m³/h Sie müssen sich also keine Sorgen um die Anschaffung dieser wichtigen Gegenstände machen, da diese bereits im Gastronomielokal vorhanden sind. Weiters ist das Lokal komplett eingerichtet und ausgestattet, es gibt für die freilufthungrigen Gäste einen 24 m² (12mx2m) Schanigarten, welcher von Mai bis Oktober geöffnet ist. Ablöse für die Ausstattungen: EUR 150.000,- : Mit dieser Ablösesumme erwerben Sie die vorhandene Ausstattung des Geschäftslokals, das komplette Inventar samt der großen Lüftungsanlage, alle Genehmigungen von der Betriebsanlage bis zum Schanigarten gehen auf Sie über. Das alles erleichtert Ihnen den Start und spart Zeit. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 1088,15 pro Monat: Dieser günstige Mietpreis ermöglicht es Ihnen, Ihre Kosten niedrig zu halten und Ihre Gewinne zu maximieren. Kaution: 3 BMM: Eine Kaution in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig. Dies ist eine großartige Gelegenheit, Ihr eigener Chef zu werden und von der erstklassigen Lage und dem hohen Kundenverkehr zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Telefonnummer entfernt]|| [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In dem soeben fertiggestellten Projekt befinden sich insgesamt 19 hochwertige Mietwohnungen, 2 Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal. Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles und modernes ca. 48,11m² großes Büro im Erstbezug. Es befindet sich im 12. Bezirk, zwischen Längenfeldgasse und Schönbrunner Straße im Erdgeschoss eines Neubauprojekts welches 2024 fertiggestellt wurde. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Büroraum, einer Teeküche (Kühlschrank, Geschirrspüler), einem Bad mit Dusche, einer Toilette und einem direkten Zugang zum Innenhof. Für Heizung und Warmwasser (Fernwärme) wird von der Hausverwaltung ein Akonto von €2,25/m² zzgl. 20% USt. verrechnet. Dieses Büro ist ab sofort bezugsfertig und wird übergeben wie steht und liegt. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten der Bürofläche profitieren Sie auch von einem Fahrrad-/Kinderwagenraum, sowie der Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes um €120,00 zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG (DERZEIT GEPLANT): - Vorraum - 1 großzügiger Büroraum - Teeküche - Bad mit Dusche - Toilette - Abstellraum AUSTATTUNG: - Fußbodenheizung - Estrichboden - Bad mit Dusche - Toilette - direkter Zugang zum Innenhof INFRASTRUKTUR: Die Lage des Projekts ist nicht nur zentral, sondern bietet auch hervorragende Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Stationen U6 "Niederhofstraße" und U4 "Längenfeldgasse", sowie die Buslinien 63A und 59A, als auch die Straßenbahnlinie 62 sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für die täglichen Besorgungen befindet sich ein Interspar, Penny Mark und Hofer gleich ums Eck. Auch der Meidlinger Markt lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen. Schulen, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene und beliebte Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" an. Der nahegelegene Steinbauerpark, der Hermann-Leopoldi-Park und der Wilhelmsdorfer Park laden zum gemütlichen Verweilen in der Natur ein. Für etwas ausgedehntere Spaziergängen bieten sich die prächtigen Grünanlagen des Schlosspark Schönbrunn an, welche sich leicht erreichen lassen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Tel] f: [Tel]-11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In dem soeben fertiggestellten Projekt befinden sich insgesamt 19 hochwertige Mietwohnungen, 2 Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal. Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes, helles und modernes ca. 72,13m² großes Büro im Erstbezug. Es befindet sich im 12. Bezirk, zwischen Längenfeldgasse und Schönbrunner Straße im Erdgeschoss eines Neubauprojekts welches 2024 fertiggestellt wurde. Das Objekt besteht aus einem Empfang, einem großzügigen Büroraum, einer Teeküche (Kühlschrank, Geschirrspüler), einer Toilette mit Vorraum und einem direkten Zugang zum Innenhof. Für Heizung und Warmwasser (Fernwärme) wird von der Hausverwaltung ein Akonto von €2,25/m² zzgl. 20% USt. verrechnet. Dieses Büro ist ab sofort bezugsfertig und wird übergeben wie steht und liegt. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten der Bürofläche profitieren Sie auch von einem Fahrrad-/Kinderwagenraum, sowie der Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenstellplatzes um €120,00 zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG (DERZEIT GEPLANT): - Empfangsbereich - 1 großzügiger Büroraum - Teeküche - Toilette mit Vorraum AUSTATTUNG: - Fußbodenheizung - Estrichboden - Toilette - direkter Zugang zum Innenhof INFRASTRUKTUR: Die Lage des Projekts ist nicht nur zentral, sondern bietet auch hervorragende Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Stationen U6 "Niederhofstraße" und U4 "Längenfeldgasse", sowie die Buslinien 63A und 59A, als auch die Straßenbahnlinie 62 sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für die täglichen Besorgungen befindet sich ein Interspar, Penny Mark und Hofer gleich ums Eck. Auch der Meidlinger Markt lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen. Schulen, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene und beliebte Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße" an. Der nahegelegene Steinbauerpark, der Hermann-Leopoldi-Park und der Wilhelmsdorfer Park laden zum gemütlichen Verweilen in der Natur ein. Für etwas ausgedehntere Spaziergängen bieten sich die prächtigen Grünanlagen des Schlosspark Schönbrunn an, welche sich leicht erreichen lassen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Tel] f: [Tel]-11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen in der Office Arcade Meidling Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in kürzester Zeit erreichbar. Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten. Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen in der Office Arcade Meidling Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in kürzester Zeit erreichbar. Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten. Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße und Breitenfurterstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Ströck, Fressnapf, Friseur, DM, Deichmann, KIK, TAKKO. Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab € 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar * flexible Raumeinteilung * hell * öffenbare Fenster * eingerichtete Teeküche * Teppichboden * Fensterbankkanäle * getrennte Sanitäreinheiten * Kühlung * Personenlift * Terrasse * barrierefrei * trockene Lagermöglichkeit im Keller Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, aktuell keine freien Plätze - allerdings in der Nähe auf der Breitenfurterstraße Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem "Altmannsdorfer Ast" gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]