Suchergebnisse für "altes sacherl in schalchen"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebiet kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffellagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 375.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum exklusiven Verkauf gelangt dieses weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstück in idyllischer Lage in Gehweite des Ossiacher Sees. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Umgeben von der beeindruckenden Kärntner Landschaft und nur wenige Minuten vom Ossiacher See entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und ländlicher Erholung. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (Bauland Wohngebiet) Bauklasse: IBauweise: o - offen Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt eigener Gartenflächen – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Lagen rund um den Ossiacher See typisch ist. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern der Verkäufer dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Verfügbar ab 01.02.2026 Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 2761.59

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im geschichtsträchtigen Glaskunstdorf Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung Finanzierungsbeitrag: € 9654.37

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing. Geplant ist die Errichtung moderner Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauausführung miteinander verbinden. Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet. Die tragende Außenwand wird als monolithische Konstruktion mit 25 cm Klimabloc-Planziegel ausgeführt und durch ein 18 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt. Diese Bauweise verbindet eine massive und langlebige Konstruktion mit hervorragender Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima. Helle, großzügige Wohnräume, intelligente Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale, schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente und wertbeständige Bauweise in attraktiver Wohnlage legen. Die Wohnhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke. Erdgeschoß und Obergeschoß werden schlüsselfertig ausgebaut und bieten sonnige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Das großzügig dimensionierte Dachgeschoß bietet zusätzliches Potenzial: Durch einen nachträglichen Innenausbau kann bei Bedarf weiterer attraktiver Wohn- und Nutzraum geschaffen werden. Optional kann ein Wohnhaus mit einem Kellergeschoß im Rohbau um € 34.900 ausgeführt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Stockwerk, das flexibel als Stauraum, Hobbybereich, Technik- oder Nebenraum genutzt werden kann. Die Ausführung erfolgt in hochwertiger, zeitgemäßer Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch anspruchsvolle Materialien, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Die Häuser mit den Hausnummern 16, 22 und 24 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils 136 m². Die Häuser mit den Hausnummern 18 und 20 bieten jeweils 127 m² Wohnnutzfläche und schaffen damit ebenfalls viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese einzigartige Seeimmobilie befindet sich am ruhigen und sonnigen Südufer des Ossiacher Sees unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet des Bleistätter Moors. HIGHLIGHTS: (-) SEEIMMOBILIE mit unverbaubarem SEEBLICK, direkter Uferlage und uneinsehbarer Privatsphäre am wunderschönen Südufer des Ossiacher Sees (-) der eigene PRIVATBADESTRAND mit ca. 500 m2 Fläche in unmittelbarer Fußnähe am eigenen Grundstück ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet jeglichen Komfort: -=> eigene STEGANLAGE -=> WC & Dusche vor Ort -=> eigener SPIND (Platz für Liegestühle, Sonnenschirm, etc.) -=> SUP Board Ständer (-) ideal geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche : -=> Materialien: Echtholzoberflächen im Wohnraum und ein hochwertiger Eichenparkett harmonieren mit einem in Naturtönen gehaltenem Farbkonzept. -=> hochwertige Siemens Geräte (Induktion, Backofen, flüsterleiser Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Dunstabzugshaube mit Abluft und ein Geschirrspüler komplettieren die grifflose Einbauküche. -=> drehbarer Sony SAT-TV (Wandmontage) -=> Bad mit Echtglasdusche (Hüppe) und Möglichkeit für einen Waschturm (Waschmaschine und Trockner übereinander) -=> großzügiger, witterungsgeschützter Balkon (ca. 12,61 m²) mit wunderschönem Panorama See- und Bergblick über den Ossiachersee bis hin zur Gerlitzen, dem Hausberg des Ossiacher Sees -=> bis zu 4 Schlafgelegenheiten (ein Bett mit 160 oder 180x200 cm findet Platz in der Nische und eine Couch mit Schlaffunktion ist vorhanden 140x200cm) -=> Insektenschutz an Fenster und Türe sorgen für eine entspannte Ruhe in der Nacht bei offenem Fenster (-) ein Kellerabteil bietet Platz für Rad, Ski etc. (-) geringe Betriebskosten für Wohnung & Parkplatz von derzeit rund € 145 / Monat inkl. Heizung und Warmwasser. (-) die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung . (-) ein überdachter CARPORT direkt vor dem Haus bietet Schutz vor Wind und Wetter. (-) unmittelbare, fußläufige Nähe zum BLEISTÄTTER MOOR - ein artenreiches Natur-, Landschafts- und Europaschutzgebiet (-) NAHERHOLUNGSGEBIETE in unmittelbarer Nähe für div. Aktivitäten im Sommer und Winter: -=> Ossiacher Tauern - direkt hinter dem Haus (perfekt ausgebautes Trailnetzwerk) -=> Gerlitzen - ca 15 Minuten (Wandern, Skifahren etc.) -=> Bad Kleinkircheim und Turracher Höhe mit unzähligen Pistenkilometern - ca 30 bis 40 Minuten -=> Hochrindl , das ideale Familienskigebiet - ca 35 Minuten Die Wohnung wurde bisher wenig genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. AUGENWEIDE - ein hochwertiges Projekt der Kollitsch Gruppe (2019/2020) Bei Interesse ersuche ich höflich um einen Erstkontakt per Mail und melde mich im weiteren Verlauf sehr gerne persönlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Sacherl in seltener Alleinlage und nur 2 - 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für Bastler und Handwerker. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung! Widmung: Sternchenhaus - Haus im Grünland! Im Erdgeschoss stehen Flur, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche mit Essbereich, WC, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Beheizt wird diese Etage auch mit Infrarotpaneelen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Im Dachboden befinden sich 2-3 weitere Dachboden-Räume ohne Heizung. Vor einigen Jahren wurden das Dach, Bad und WC erneuert und eine Senkgrube gebaut. Ebenso wurde das Gebäude auf 3 Seiten isoliert und es ist das restliche Material vorhanden. Zudem wurde in den Außenwänden eine sogenannte Einblasdämmung gemacht. Holz-/Holzriegelbauweise Weiters gibt es einen eigenen Brunnen für die Trinkwasserversorgung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 199.000,- Renovierungsbedürftiges Sacherl in seltener Alleinlage und nur 2 - 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für Bastler und Handwerker. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung! Widmung: Sternchenhaus - Haus im Grünland! Im Erdgeschoss mit ca. 80 - 90 m² stehen Flur, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche mit Essbereich, WC, 2 Schlafräume, Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Beheizt wird diese Etage auch mit Infrarotpaneelen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Im Dachboden befinden sich 2-3 weitere Dachboden-Räume mit insgesamt ca. 20 - 25 m² ohne Heizung und ein Vorraum/Flur. Vor einigen Jahren wurden das Dach, Bad und WC erneuert und eine Senkgrube gebaut. Ebenso wurde das Gebäude auf 3 Seiten isoliert und es ist das restliche Material vorhanden. Zudem wurde in den Außenwänden eine sogenannte Einblasdämmung gemacht. Holz-/Holzriegelbauweise Weiters gibt es einen eigenen Brunnen für die Trinkwasserversorgung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Günter Steininger, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Naturparadies mit großzügigem Grundstück, eigenem Trinkwasserbrunnen, Obstgarten und Nebengebäude mit viel Freiraum, Selbstversorgung und individuelle Ideen? Umgeben von der idyllischen Landschaft von Frankenburg am Hausruck bietet dieses charmante Sacherl mit großzügigen landwirtschaftlichen Flächen vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.949 m². Davon sind ca. 866 m² als Bauland und ca. 2.083 m² als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein naturnahes Leben. Das im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Haupteingang ein Wohnbereich, der Heizraum, praktische Stauräume sowie die Garage. Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene und umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und WC. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Zentralheizung mit einem Stückgutofen für Holz und Kohle. Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die eigene Wasserversorgung über einen ca. 60 Meter tiefen Trinkwasserbrunnen. Das Wasser zeichnet sich durch eine natürliche Filterung aus; eine entsprechende Wasserprüfung ist vorhanden. Unterhalb der Terrasse befindet sich zudem eine Zisterne zur Sammlung und Nutzung von Regenwasser. Auf dem Grundstück befindet sich eine Hütte, die teilweise gemauert und teilweise in Holzbauweise ausgeführt wurde. Ursprünglich wurde das Gebäude als Tierstall genutzt und verfügt daher noch über eine Abwasserrinne und einen Futtertrog. Derzeit dient die Hütte als gemütlicher Party- und Aufenthaltsraum mit angeschlossener Terrasse. Der großzügige Garten unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Selbstversorger. Ein schöner, bereits vorhandener Obstbaumbestand sorgt nicht nur für natürlichen Charme und Schatten, sondern bietet auch eine abwechslungsreiche Ernte direkt aus dem eigenen Garten. Ergänzt wird der Obstbaumbestand durch eine vielfältige Auswahl an Beerensträuchern und Beerenpflanzen. Ein Miniteich, ein Komposter, eine Bienenzone sowie ein Stahlwandpool ergänzen den liebevoll genutzten Außenbereich und bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen. Diverse Gartengeräte und Ausstattungsgegenstände, darunter Rasenmähroboter, Rasenmäher und Mischmaschine, können nach Vereinbarung mit der Liegenschaft übernommen werden. Durchgeführte Sanierungen: 2000: Wärmedämmung 2008: Neueindeckung des Daches (Kaltdach) 2018: Dämmung des Dachbodens 2018: Austausch der Fenster, ausgenommen zwei Fenster Diese Liegenschaft bietet eine reizvolle Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und landwirtschaftlich gewidmeten Flächen. Ob Selbstversorgung, Garten, Hobby oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Der Energieausweis vom 02.10.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146 kWh/m²a, fGEE 1,76. Hinweis: Fotos teilweise KI-bearbeitet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail:[Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames - Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Diese besondere Liegenschaft mit Sacherl und landwirtschaftlichen Flächen befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft rund um Frankenburg am Hausruck und verbindet ländliche Idylle mit großzügigem Freiraum und hoher Lebensqualität ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Ortszentrum. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Volksschule, Kindergarten, Kirche, ein kleiner Greißler, ein Restaurant sowie der Fußballplatz liegen lediglich etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Gerade für Familien und Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen, ist dies ein wesentlicher Vorteil. In nur 5 bis 10 Fahrminuten erreicht man ein Ärztezentrum, Spar und Eurospar, den Bahnhof sowie diverse weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Attersee ist mit dem Auto in nur rund 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und zur Erholung. Die Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, ländlicher Ruhe, guter Nahversorgung und der Nähe zum Attersee macht diese Liegenschaft besonders interessant für Menschen, die das Leben am Land schätzen, ohne auf eine gut erreichbare Infrastruktur verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Mühlviertel in Oberösterreich! Dieses besondere Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.584 m² wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Massivholzbau aus finnischer Kiefer 1984 und der Ziegelmassiv-Zubau 2012. Das Haus gliedert sich in 3 Etagen, die folgende Flächen aufweisen: Erdgeschoß : ca. 104 m² Wohnfläche mit drei Zimmer und Nebenräumen (Errichtung 1984) Spitzbodenausbau: ca. 39 m² Wohnfläche mit zwei Räumen (Errichtung 1984) Untergeschoß: ca. 81 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und Nebenräumen sowie ca. 45 m² Kellerfläche. (Errichtung 1984 u. 2012) Gartenhaus: beheizbar mit ca. 14 m² und Spitzbodenausbau Garage: ca. 30 m² und ca. 30 m² separate Dachbodenfläche/Lagerfläche Carport: ca. 25 m² Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch ein Wohnambiente zum Wohlfühlen und ist aufgrund seiner Bauweise und der ruhigen Lage mit herrlichem Fern- und Grünblick eine echte Rarität. Abseits von Wohnsiedlungen und mitten im Grünen lässt es sich hier zurückgezogen wohnen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die malerische Landschaft schweifen - ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Ihre Fahrzeuge findet in einer Garage, unter dem Carport oder mehreren Stellplätzen bequem Platz Das Haus besticht durch eine außergewöhnliche Ausstattung (siehe Fotos): Im Wohnbereich sorgt ein großer Heizofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität und Erreichbarkeit des Hauses zusätzlich erhöht. So sind Sie flexibel und bestens vernetzt. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, naturnahem Wohnen und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Oberösterreich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. An alle Selbstversorger: Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der ausgedehnten Grünflächen mit Obstbaumbestand und der zahlreichen Hochbeete inklusive Gewächshaus auch für Menschen, die dem Thema Selbstversorgung zugetan sind hervorragend. Unter dem Motto: hegen - pflegen - ernten - und das ganze Jahr über die Früchte des eigenen Gartens genießen. Ein eigener Hausbrunnen versorgt Sie zudem mit Trinkwasser. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses besondere Anwesen nahe Kollerschlag, unweit der bayerischen Grenze, vereint den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Sacherls mit moderner Wohnqualität. Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft umfassend erneuert: Neubau des Wohnhauses als hochwertiges Böhmerwaldhaus Vollständige Kernsanierung des Bestandsgebäudes Technische Ausstattung auf aktuellem Stand Das Ergebnis ist ein gepflegtes, stilvolles Zuhause mit viel Holz, Licht und einem harmonischen Wohngefühl. Lage & Grundstück Ruhige Einzellage in einer Sackgasse Weiter können optional noch 50.000 m² landwirtschaftliche Grundfläche zusätzlich erworben werden. Traumhafter Fernblick, bis in die Berge Eigener Teich als besonderes Highlight Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Naturgenuss. Wohnkonzept Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten gegliedert (Erdgeschoss & Obergeschoss), jeweils mit eigenem Zugang. Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet und modern ausgeführt. Hinweis zur Nutzungssituation: Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht. Die Nebengebäude werden daher teilweise gemeinsam genutzt, wobei die Wohnbereiche getrennt sind. Obergeschoss (freie Einheit) Lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Küche und großzügiger Wohnbereich Hochwertige Materialien und sehr gepflegter Zustand Ausstattung & Technik Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) Fußbodenheizung im gesamten Wohngebäude Eigener Brunnen Smart-Home Kanalanschluss vorhanden Beschattung & Insektenschutz Hochwertige Holz- und Materialausführung Nebengebäude & Außenbereich Ehemalige Stallgebäude mit Potenzial Garagenflächen vorhanden Großzügige Freiflächen Naturteich und weitläufiges Grundstück Die hochwertige Bauweise, die umfangreiche Sanierung sowie die Größe des Grundstücks spiegeln sich in einem deutlich höheren Substanzwert wider. Die aktuelle Preisgestaltung berücksichtigt bereits das bestehende Wohnrecht. ✨ Fazit Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Qualität und Naturbezug. Ideal für Käufer, die: Großzügiges Wohnen im Grünen suchen Den Charakter eines modernisierten Landhauses schätzen und eine besondere Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.... [Mehr]