Suchergebnisse für "altes häuser zum kaufen in bad vöslau"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine ideale Lage. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Gegen Aufpreis kann einer der beiden PKW-Stellplätze optional mit einem Carport aufgewertet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, ein separates WC sowie ein Technik- bzw. Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Doppelhaushälfte wird bereits mit einem vollwertigen Kellergeschoss errichtet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional mit einem Carport ausgestattet werden kann (€ 4.400,- ohne Abstellraum). Highlights im Überblick: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW-Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 k Wp Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Die Lage in Alt-Lenzing überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWPDie Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen. Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist teilweise schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Die Tiefgaragenplätze sind wie im Titel angeführt den Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DG neu am Markt | Top 13 | 67,48m² | Balkon | DGGebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DG neu am Markt | Top 8 | 47,88m² | Balkon | 1. OGGebäude D: Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie angebotene Wohnung B Top 5 verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohn- Esszimmer. Der Grundriss ist sehr kompakt geschnitten, die Terrasse dafür großzügig gehalten. Optimal für jene, die erdverbunden wohnen möchten, aber ihren Arbeitsaufwand absolut überschaubar halten wollen. Die südseitige Ausrichtung wird für lichtdurchflutetes Wohnen und angenehme Atmosphäre sorgen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen. Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist teilweise schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Die Tiefgaragenplätze sind wie im Titel angeführt den Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DG neu am Markt | Top 13 | 67,48m² | Balkon | DGGebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DG neu am Markt | Top 8 | 47,88m² | Balkon | 1. OGGebäude D: Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie angebotene Wohnung C Top11 besticht durch Exklusivität im Dachgeschoss und bietet Ihnen eine sehr große Süd-West Terrasse. Mit einer geräumigen Wohnfläche von insgesamt rd. 75m², welche auf zwei Zimmer verteilt wurde, hebt sich diese Wohnung deutlich ab von herkömmlichen zwei Zimmer Wohnungen. Die vorhandene Klimaanlage, die elektrische Außenbeschattung und das Badezimmer mit einer angenehmen Größe, runden ihr exklusives Wohnerlebnis ab. Durch die versetzte und geschickte Anordnung der insgesamt vier Baukörper, haben Sie bei dieser Wohnung kein direktes Gegenüber und genießen Freiblick sowie Privatsphäre im hinteren, sehr ruhigen Teil der Wohnhausanlage. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #gefördert #hell

BAD VÖSLAU - eine Stadt mit Niveau, Wein, Wald und Wasser - wo wohnen zum Genuss wird. Von einem erfahrenen Baumeister aus Wiener Neustadt werden insgesamt 20 Doppelhaushälften in gut durchdachter Bauweise errichtet. Die Häuser überzeugen durch eine angenehme Größe, perfekte Planung, sowie geschmackvolle und hochwertige Ausführung. Die robuste Ziegelmassivbauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Durch großzügige Glasflächen werden Sie lichtdurchflutete Räume genießen, sowie ein angenehmes Raumklima. Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Leerverrohrung für eine PV-Anlage setzen Sie auf Effizienz und Umweltbewusstsein. Jedes Doppelhaus verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit südseitiger bzw. südostseitiger Ausrichtung, welcher zum Entspannen, Spielen, in der Sonne liegen oder Gärtnern einlädt. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Fakten:• Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, die auf 9 Doppelhäuser verteilt sind. • Jedes Doppelhaus verfügt über zwei Parkplätze direkt vor der Haustür. • Die Häuser werden belagsfertig übergeben. • Es wird die Möglichkeit der schlüsselfertigen Ausführung gegen Aufpreis geboten. • Ein Keller ist im Kaufpreis inkludiert. Der Zeithorizont:• Die Baubewilligung ist gegeben, der Baubeginn erfolgt in Kürze. Ihr Vorteil:• Ihre Wünsche können bei der Innenraumplanung und bei den Anschlüssen noch berücksichtigt werden. Bei der Ausstattung Ihres neuen Zuhauses haben Sie kreative Freiheit. Überlassen Sie das Bauen den Profis und genießen Sie stattdessen Ihre Freizeit mit Familie und Freunden. Die Lage: Bad Vöslau liegt etwa 30km südlich von Wien und ist nicht nur durch das Vöslauer Mineralwasser bekannt, sondern auch durch sein historisches Thermalfreibad, welches im Sommer unzählige Gäste anlockt. Die malerische Umgebung bietet Ihnen Weinberge, Wanderwege, Radwege und Teiche ebenso wie ein belebtes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Besonders zu empfehlen ist ein Besuch am Wochenmarkt jeden Samstagvormittag, oder eine Wanderung auf den beliebten Harzberg mit Aussichtsturm und grandiosem Ausblick. Nähere Informationen finden Sie hier: Bad Vöslau In unmittelbarer Nähe des Projektes befindet sich ein Fußballverein, ein Kindergarten, der Bahnhof Bad Vöslau (ca. 12 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Fahrrad) von wo aus Sie in Kürze mit Direktverbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt gelangen, sowie die A2- Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau (4 Autominuten). Die nahe gelegene Autobahn wird wohl zu hören sein, dafür dürfen Sie aber auch weiterhin mit Privatsphäre und uneingeschränkter Sonne rechnen. Die angrenzenden Grundstücke sind aktuell als Grüngürtel gewidmet. Mit einer Verbauung ist aus momentaner Sicht nicht zu rechnen. Für Kinder gibt es genügend Auslauf und nur wenig Verkehr, was ein sicheres Spielen im Freien ermöglicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Informationen zur Wohnbauförderung finden Sie unter diesem Link: Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.100m Klinik <4.450m Krankenhaus <4.575m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <950m Polizei <1.225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <675m Straßenbahn <4.450m Autobahnanschluss <1.150m Flughafen <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

"Modernes Traumhaus vor Fertigstellung" Dieses moderne Einfamilienhaus in Bad Vöslau bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch seine klare Architektur, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Der Neubau befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird belagsfertig übergeben, sodass Böden, Fliesen und Sanitärbereiche individuell gestaltet werden können. Im Erdgeschoss bildet die große Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich über breite Glasflächen zur Terrasse hin. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer und wird durch einen Technikraum sowie ein separates WC ergänzt. Im Obergeschoss erwarten die künftigen Bewohner großzügige Rückzugsbereiche. Der Master-Bedroom verfügt über eine Zugang zur geräumigen Terrasse, einen eigenen Ankleideraum und ein vorbereitetes Bad mit WC. Auch die beiden anderen Schlaf- oder Kinderzimmerzimmer verfügen über einen Terrassenzugang, eines davon sogar über eine eigene Terrasse. Ergänzend steht ein zweites Badezimmer zur individuellen Fertigstellung bereit. Einige der enthaltenen Fotos wurden zur besseren Darstellung mittels KI nachbearbeitet. Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Fenster und eine gute Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und angenehmes Wohnklima. Die Lage in Bad Vöslau verbindet Ruhe und Wohnqualität mit einer sehr guten Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Insgesamt entsteht hier ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit attraktiven Außenflächen und der Möglichkeit, die finale Ausgestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Bad Vöslau | 810 m² Grundstück | 4 Zimmer | 2 Garagen | Werkstatt In einer der ruhigsten Wohngegenden Bad Vöslaus präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt auf einem ca. 810 m² großen Grundstück mit optimaler Ost-West-Ausrichtung und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie großzügige Nutzflächen. Eckdaten: 2 Wohneinheiten Grundstücksfläche: ca. 810 m² Wohnfläche: ca. 110 m² (Erdgeschoss & tageslichtbelichteter Keller) Zimmer: 4 Kabinett: 1 Badezimmer: 1 WC: 2 (getrennt) Technikraum: vorhanden Heizung: Vaillant Gas-Etagenheizung mit Radiatoren (Befunde vorhanden) Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos Böden: Laminat, Parkett, Fliesen Besondere Highlights Großzügiger, gepflegter Garten mit Ost-West-Ausrichtung und Sichtschutzzaun ? ideal für Privatsphäre und Erholung Strom- und Wasseranschlüsse im Garten Bewässerungsanlage der Firma Pipelife Mähroboter (Husqvarna) im Kaufpreis inkludiert Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum Werkstatt mit ca. 20 m² ? perfekt für H... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Alles außer-gewöhnlich! Zum Verkauf gelangt ein beeindruckende Liegenschaft in beliebter Lage in Bad Vöslau, nahe der Kurstadt Baden. Das Haupthaus (HWB 75,1 fGEE 0,89 gültig bis 29.1.2034) wurde ca. 2007 fertiggestellt: Das große Einfamilienhaus besteht im Erdgeschoß aus einem äußerst geräumigen Wohnbereich (über 100 m²) mit offener Küche, Essplatz und Wohnzimmer (beidseitiger Kamin), einem Büro mit separatem Zugang, einem weiteren großen Zimmer, einem Gästetoilette und zwei Abstellräumen. Über eine geschwungene Eichenholztreppe (Unikat), gelangt man ins Obergeschoß. Hier stehen vier weitere Räume zur Verfügung, zwei große Tageslichtbäder mit Doppelwaschtisch und Dusche (eines mit Wanne), zwei Schrank- bzw. Abstellräume und die beeindruckende Diele, die für getrennte Begehbarkeit sorgt. Den Keller erreicht man ebenfalls über eine beeindruckende Holztreppe. Hier befinden sich der Heizraum, ein "Fitnessraum", ein Abstellraum und die Diele, die sich bestens zum Tischtennisspielen eignet. Eine weitere Besonderheit sind die Garagen direkt neben dem Haus. Hier gibt es Platz für 2-3 PKWs bzw. Motorrad, Stauraum etc. Über eine Treppe bzw. den Lastenlift gelangt man ins völlig autarke Kellergeschoß. Hier befinden sich 3 Hallenflächen mit gesamt ca. 340 m², Sanitärräume etc. Auszug Ausstattung: + Warmwasser tlws. mittels Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage mit 38 Modulen + Alarm- u. Rauchmeldeanlage + Massivholztüren Tischler Sonderanfertigung + Italienischer Fliesenboden im OG + Dusch-WCs mit Villeroy und Boch bzw. Geberit + Videoüberwachung + Bewegungsmelder i Vm Außenbeleuchtung + SAT Anschlüsse uvm. Das Nebengebäude (HWB 91,3 fGEE 1,03 gültig bis 29.1.2034): Dieses Gebäude wurde in den 30er Jahren errichtet, 1957 erweitert und 2005 modernisiert. Dabei wurden die Elektroinstallationen sowie Sanitäreinrichtungen erneuert. Die Böden wurden ebenfalls getauscht. 2010 wurden im Rahmen einer Eigenheimsanierung Fenster und Eingangstür getauscht, das Dach neu gedeckt sowie die Fassade saniert (Wärmeverbundsystem). In diesem Haus stehen 4 Zimmer, Küche mit Speis, Bad, WC, Stauraum und eine Freifläche im oberen Stock zur Verfügung. Bilder werden auf Wunsch gerne übermittelt. Links der Zufahrt gibt es eine extra Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 weitere PKWs. Die Liegenschaft bildet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie Vermietung der Lagerflächen etc. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Umgebung wird mehrheitlich von Einfamilienhäusern geprägt. Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Damit wird eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien bzw. Baden gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Einkaufszentrum (Billa Plus, DM, Libro, NKD, Jysk, Bellaflora etc.). Etwas weiter findet man den Schlosspark, einen Wasserspielplatz und das Vöslauer Thermalbad vor. Die A2 Anbindung ist ebenfalls hervorragend (eigene Abfahrt). Provision: 79500.00... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf Teilsanierte Doppelhaushälfte, Baujahr 1989, in ruhiger, zentrumsnaher Wohngegend in 2540 Bad Vöslau, zu verkaufen. Ziegel-Massivbau, Erstbesitz, gepflegt Grundstück: 312 m² 1. Haus: • Wohnfläche: 130,62 m² EG: 43,86 m² 1.Stock: 54,21 m² DG: 32,55 m² • Keller: 43,47 m² • Garage: 15,68 m² plus 15,68 m² Dachboden • 2 Parkplätze vor dem Haus Beschreibung: Das Haus hat einen Eingangsbereich mit Windfang (beidseits geschlossen) und Durchgang in den Vorgarten. An den Windfang schließen ein Vorraum, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer und die Küche an. Im Wohnzimmer bietet ein eingebauter Kaminofen in der Übergangszeit eine behagliche Wärme. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt über eine Schiebetüre in den liebevoll gestalteten Garten mit einem Apfel- und einem Birnenbaum. Die Terrasse wird von einer Natursteinmauer eingerahmt, die einen Sichtschutz bietet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein kleiner Vorplatz, das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne, 2 geräumige Zimmer, sowie ein kleineres Zimmer, nutzbar z.B. als Arbeitszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das 2000/2001 ausgebaute Dachgeschoss. Von diesem genießt man einen herrlichen Blick zum Wald, den Weingärten, zum Sonnenaufgang und zum Sonnenuntergang. 4 Dachschrägfenster ermöglichen das Schlafen unter dem Sternenhimmel. Im Untergeschoss befinden sich 2 1/2 Kellerräume, die ausgebaut und somit ebenfalls voll nutzbar sind. • Böden: Fliesen im Keller, Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Bad Echtholzparkett in allen anderen Räumen (Gebrauchsspuren) • Innentüren: Echtholz- Erle • Treppe: Holztreppen (Gebrauchsspuren) Die Garage wurde bisher als Lagerraum für Räder, Sportgeräte, Spielzeug, Gartenmöbel und Gartengeräte bzw. als Bastelraum genutzt. Sie hat zusätzlich einen geräumigen Garagendachboden. • Heizung: Derzeit wird das Haus mittels einer Gastherme beheizt, einerseits gibt es eine Fußbodenheizung im Untergeschoss und Erdgeschoss, andererseits in den Schlafräumen Radiatoren. Der Einbau einer Wärmepumpe wäre ohne großen Aufwand möglich. Die Gastherme wurde jährlich gewartet und überprüft. Energieausweis aus 2025 vorhanden. Zwischen 2018 -2020 fanden umfassende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten statt. So wurden z.B. neue 3-fach verglaste Internorm Holz-Alufenster, eine Schiebetüre zum Garten, (alle mit Rollläden und Fliegengitter) sowie neue Holz-Alutüren beim Windfang eingebaut. Die Fassade wurde erneuert, eine neue elektrische Markise, Garten- Beleuchtungen, Dachflächenfenster im Bad mit elektrischer Beschattung, eine neue Alarmanlage, aber auch Badezimmerarmaturen oder Dusche, wurden angeschafft. Der Zugangsweg sowie der Garten mit Bewässerungsanlage wurden neu angelegt. Das Haus (Vorraum, Wohnzimmer) ist z. T. mit Erlen-Echtholzmöbel von Team 7 ausgestattet, die gerne übernommen werden könnten. Die Küche ist ebenfalls eine Echtholzküche aus Erle-von einem Tischler eingebaut (Gebrauchsspuren). Neue Internetanschlüsse vorhanden. Das Haus ist sehr hell und freundlich, die Räume liegen in Ost/Süd/ Westrichtung, wodurch bei Schönwetter das Haus und der Garten von der Sonne erhellt werden. Die Wohnsiedlung selbst ist großzügig angelegt. Es ist zwar eine gewisse Nähe zu den umliegenden Häusern vorhanden, jedoch liegt keine Beengtheit vor. Die Doppelhäuser haben getrennte Zwischenwände zueinander, wodurch kein Lärm vom Nachbarhaus durchdringt. Der Garten grenzt an eine Wohnstrasse ohne Durchzugsverkehr. 2. Verkehrsanbindung: Sie erreichen das Haus bequem mit dem Auto über die A2, sowohl vom Süden als auch vom Norden. So sind z.B. die Wiener Innenstadt ca. 34 km entfernt, SCS ca. 21 km, Wr. Neustadt ca. 23 km. Bad Vöslau besitzt zwei Autobahnauffahrten und Abfahrten. Die nahegelegenen Ausflugsziele von Hoher Wand über Schneeberg bis Semmering, vom Neusiedler See bis Wiener Wald sind rasch zu erreichen. Werden öffentliche Verkehrsverbindungen bevorzugt, so liegen sowohl der Bahnhof ca. 8 Gehminuten, als auch die Bushaltestellen nach Baden, Berndorf, Triestingtal ca. 5 Minuten entfernt. 3. Schulen und Freizeit: Kindergärten und Schulen mit Nachmittagsbetreuung befinden sich in wenigen Minuten Entfernung vom Wohnhaus. Eine große Musikschule, Bibliothek, viele Veranstaltungen während des Jahres, umfangreiche sportliche Angebote/ Aktivitäten oder soziale Gruppen (z.B. Pfadfinder, Blasmusikorchester) machen Bad Vöslau sehr lebenswert. Ein besonderes Highlight im Sommer ist das Thermalbad, das fussläufig zu erreichen ist, ebenso wie das Stadtzentrum, Sooss oder die Weingärten und der Wald mit seinem weitläufigen Mountainbike-Streckennetz und den Wanderwegen. Bad Vöslau besitzt gut ausgebaute Fahrradwege mit direkter Anbindung an den Euro Velo 9. 4. Gesundheitsversorgung: im Ort befinden sich mehrere Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen, 3 Apotheken, die nächsten Krankenhäuser in Baden oder Wr. Neustadt. Tierarztpraxis 5. Nahversorgung: Geschäfte der bekanntesten Handelsketten, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, Blumengeschäfte, Tankstellen, Banken, Postpartner, Bankomat, Friseure udgl. 6. Sicherheit: Polizei, Feuerwehr, Rettung im Ort 7. Preis 650 000.- Euro Das Haus ist bestens geeignet für Pärchen, Familien und Alle, die die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt am Land zum Wohnen bevorzugen, jedoch die Nähe zur Großstadt Wien nicht missen möchten. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen nur nach Voranmeldung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in diesen exklusiven Neubauten, zwei modernen Doppelhaushälften in ruhiger Lage in Bad Vöslau. Diese belagsfertigen Immobilien bieten Ihnen nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine exzellente Lebensqualität, die den modernen Ansprüchen an Wohnen gerecht wird. Der Neubau überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine offene Architektur, die mit einem durchdachten Raumkonzept sowie hochwertigen Materialien besticht. Die großzügigen Dachterrassen sorgen für ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis mit spektakulärer Aussicht auf die Umgebung und den Steinbruch – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Raumangebot: Haus 1 ca. 132 m² Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum unter der Treppe, WC, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Terrassen (1 x Küche, 1 x Wohnzimmer) Obergeschoß: 4 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Bad mit Wannen-, Dusch- und WC-Anschluss Dachgeschoß: Ausgang zur Dachterrasse mit Satinglas-Geländer und schöne Sicht auf den Steinbruch 2 PKW Abstellplätze Grundstücksgröße ca. 220 m² Raumangebot: Haus 2 ca. 136 m² Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, WC, Technikraum, 2 Terrassen (1 x Küche, 1 x Wohnzimmer), Abstellraum unter der Treppe Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Bad mit Wannen-, Dusch- und WC-Anschluss, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Dachgeschoß: Ausgang zur Dachterrasse mit Satinglas-Geländer und schöne Sicht auf den Steinbruch 2 PKW Abstellplätze Grundstücksgröße ca. 312 m² Ausstattung und Highlights: • Baujahr: 2023/24 – Neubau in modernster Architektur • Wohnfläche: ca. 132 m² bei Haus 1, ca. 136 m² bei Haus 2 (auf zwei Etagen verteilt) • Dachterrasse: ca. 35-36 m² – mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung • Zimmeranzahl: 5 Zimmer (in Haus 1), 4 Zimmer (in Haus 2) mit jeweils großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche • Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC • Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen • Fenster: Große, moderne Fensterfronten mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume • Terrassen/Garten: je 2 Terrassen im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum privaten Garten, Dachterrasse mit schönem Ausblick • Energieeffizienz: modernste Wärmedämmung und Heiztechnik (BOSCH Wärmepumpe) für niedrige Betriebskosten • Elektrische Außenrollos • Elektrische Pergolen auf den Balkonen • Photovoltaikanlage inkludiert, auch die Steckdosen und Schalter sind inkludiert • belagsfertig – ohne Innentüren, Böden und Bad-/Sanitäreinrichtungen, außen jedoch fertig inkl. Terrassenplatten, Rollrasen, Geländer für Dachterrasse und Balkon Der Kaufpreis je Haus von EUR 599.000,- versteht sich als FIXPREIS! Gerne können Sie die Häuser auch schlüsselfertig erwerben. Lagebeschreibung: Bad Vöslau, bekannt für seine hervorragende Lebensqualität, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Städte Baden, Wiener Neustadt und Wien. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und einer ausgezeichneten Luftqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten. Entfernung zu Fuß zum Kindergarten 2 Minuten, zum Gymnasium Gainfarn 3 Minuten, zum Spar und Lagerhaus 5 Minute, zum Bahnhof etwa 20 Minuten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Verkäufer und Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Versteigerung

++ANGEBOTSVERFAHREN++ Um den fairsten Kaufpreis für dieses Haus zu ermitteln, hat sich der Abgeber dazu entschlossen, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Jeder potenzielle Käufer kann zu seinen ermittelten Konditionen ein Angebot legen. Jedenfalls sollte es sich um einen Preis handeln, der für diese Lage üblich ist. Es handelt sich um keine Auktion, wo ein Zuschlag zum Höchstgebot erfolgt. Stattdessen entscheidet der Eigentümer, ob und welches Kaufangebot er annehmen möchte. Es fallen keinerlei Kosten an! Sollten Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. DER STARTPREIS LIEGT BEI ? 919.000.-! DAS ANGEBOT: Zum Angebot steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in ausgezeichneter Lage in Bad Vöslau. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof bietet eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und 2010 umfangreich saniert. Alle Wohnungen befinden sich in einem Top Zustand. Ebenso überzeugen die Umgebung und die Infrastruktur. Schulen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. AUSBAU POTENTIAL: Laut Bebauungsplan ist ein Ausbau des Dachgeschosses mit 2 weiteren Wohnungen möglich. Die maximal bebaubare Fläche auf dieser Liegenschaft ist nicht ausgenützt! Es besteht die Möglichkeit das Bestandsgebäude um einen weiteren Bauteil zu erweitern. Die maximal bebaubare Fläche beträgt lt. Bebauungsplan 40%, Bauklasse II. Die unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche beträgt maximal ca. 650 m², sofern der Dachboden ausgebaut und das Bestandsgebäude erweitert wird. Inklusive der Bestandsflächen liegt man bei ca. 955m2. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder für eine Großfamilie, die das volle Potenzial dieses Grundstücks ausschöpfen möchten. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Bestandsflächen Wohnungen: EG: Top 1 = 70,65 m2 Top 2 = 78,79 m2 OG: Top 3 = 73,96 m2 Top 4 = 82,57 m2 Summe: 305,88m2 Erzielbare verwertbare Flächen nach einem Ausbau und Neubau: DG: ca. 150m2 Rohdachboden ANBAU: ca. 290m2 Bauland Reserve Fläche Summe: ca. 650m2 Gesamt verwertbare Fläche = ca. 955m2 Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr! Energieausweis wird nachgereicht. Video: https://www.youtube.com/watch? v=clnv U0a U1v Q Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Besonderheit dieses Objekts überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 86,5 m² Wohnfläche (134,3 m² Nutzfläche) ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn-Ess-Bereich mit Kamin und offener Holzküche, sowie einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Besonders attraktiv sind der eigene kleine Garten mit Pool und die sonnige Süd-Westterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Technik. Der eigene Parkplatz rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache, jedoch spätestens Ende Juli 2026 übergeben werden – ideal für alle, die rechtzeitig ihr neues Zuhause planen möchten. Raumprogramm: -EG: Vorraum, Gäste-WC, offene Küche und Wohn-Ess-Zimmer, Abstellraum -OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC -KG: 3 Kellerräume inkl. Waschküche Highlights und Ausstattung: -Offener Kamin -Holzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Nassräume gefliest -Swimming Pool und Holzskulptur, Gartenhaus -Gasheizung -Günstige Betriebskosten Lage und Anbindung: -Fußweg zum Bahnhof Bad Vöslau ca. 5 Minuten -A2 Südautobahnauffahrt 2 km Einziehen, wohlfühlen und den Sommer im eigenen Garten genießen! Im Vergleich zu Wien ist das Wetter hier nahezu mediterran! :) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Verkäufer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]