Suchergebnisse für "altes häuser zum kaufen in bad vöslau"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die bezaubernde Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden Bad Vöslaus, in der sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Roseggerstraße. Bereits beim Betreten des charmanten Anwesens bekommt man das Gefühl für die gebotene Besonderheit. Der Haupteingangsbereich führt in das Entrée mit großzügigen Fensterfronten und Blick in den weitläufigen, sehr gepflegten Garten. Die vorhandenen Lichtachsen verleihen dem gesamten Wohnensemble einen freundlichen und warmen Ausdruck. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und können durchaus größeren Familien ein behütetes Zuhause bieten. Der Garten ist ideal Richtung Süd-Ost orientiert, verspricht daher viel Sonne, während der alte Baumbestand auch genügend Schatten spendet. Das Baujahr der Villa ist in etwa mit Ende des 19. Jahrhunderts festzulegen, im Jahre 2007 fand eine Teilsanierung des Altbestandes statt. Die Immobilie verfügt zudem über einen großzügigen Keller, der neben der Heizungsanlage auch eine praktische Waschküche sowie weitere Räume zur individuellen Benutzung beherbergt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen sowie ein Carport, welches Platz für vier Autos bietet. Die Raumaufteilung lautet derzeit wie folgt: Erdgeschoss: // Haupteingangsbereich // Vorraum // Entrée // Kaminzimmer/ Schlafzimmer // Esszimmer // Wohnzimmer // Büro // Küche // WC Dachgeschoss: // Schlafzimmer mit Garderobe und Ausgang auf die Terrasse // Schlafzimmer mit Garderobe // Zimmer // Küche // Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Kellergeschoss: // Waschküche // Heizraum (Gas und Allesbrenner für feste Brennstoffe) // Kellerraum Das Gebäude wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund dessen manche Fotos digital visualisiert wurden und beispielhaft zeigen sollen, wie die Wohnräume aussehen könnten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bad Vöslau befindet sich in einer Thermen- und Weinbauregion, neben zahlreichen Heurigen- und Weinbaubetrieben gibt es ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Hier finden regelmäßig sehr nette Veranstaltungen für die ganze Familie statt. Die Villa befindet sich an einer zentralen Adresse in einer der schönsten Gegenden Bad Vöslaus. Die gepflegten Einfamilienhäuser und Villen in der Straße selbst, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfes laden in naher Umgebung zum Verweilen ein. Kurze Wege gehen hier mit Ruhe einher - ein idealer Ort zum Wohnen und Leben. Durch die zentrale sowie verkehrsgünstige Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof von Bad Vöslau. In circa 30 Minuten kann mit dem Zug der Hauptbahnhof Wien und der Bahnhof Wr. Neustadt erreicht werden. Der Bahnhof Baden bei Wien kann mit dem Zug in circa 5 Minuten erreicht werden. Die Buslinien 301 und 315 von VOR befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Autobahn-Anschlussstelle in Bad Vöslau kann die Wiener Stadtgrenze in circa 20 Autominuten erreicht werden.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die bezaubernde Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden Bad Vöslaus, in der sehr ruhigen und dennoch zentral gelegenen Roseggerstraße. Bereits beim Betreten des charmanten Anwesens bekommt man das Gefühl für die gebotene Besonderheit. Der Haupteingangsbereich führt in das Entrée mit großzügigen Fensterfronten und Blick in den weitläufigen, sehr gepflegten Garten. Die vorhandenen Lichtachsen verleihen dem gesamten Wohnensemble einen freundlichen und warmen Ausdruck. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und können durchaus größeren Familien ein behütetes Zuhause bieten. Der Garten ist ideal Richtung Süd-Ost orientiert, verspricht daher viel Sonne, während der alte Baumbestand auch genügend Schatten spendet. Das Baujahr der Villa ist in etwa mit Ende des 19. Jahrhunderts festzulegen, im Jahre 2007 fand eine Teilsanierung des Altbestandes statt. Die Immobilie verfügt zudem über einen großzügigen Keller, der neben der Heizungsanlage auch eine praktische Waschküche sowie weitere Räume zur individuellen Benutzung beherbergt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen sowie ein Carport, welches Platz für vier Autos bietet. Die Raumaufteilung lautet derzeit wie folgt: Erdgeschoss: // Haupteingangsbereich // Vorraum // Entrée // Kaminzimmer/ Schlafzimmer // Esszimmer // Wohnzimmer // Büro // Küche // WCDachgeschoss: // Schlafzimmer mit Garderobe und Ausgang auf die Terrasse // Schlafzimmer mit Garderobe // Zimmer // Küche // Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Kellergeschoss: // Waschküche // Heizraum (Gas und Allesbrenner für feste Brennstoffe) // Kellerraum Das Gebäude wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund dessen manche Fotos digital visualisiert wurden und beispielhaft zeigen sollen, wie die Wohnräume aussehen könnten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund) Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfrei! Nebengebäude mit ca. 170m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 450m² Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180m² (siehe Fotodokumentation und Grundrisse) Das Haupthaus gliedert sich in ein Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock und Rohdachboden: Untergeschoss besteht aus drei Wohnungen. Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Erster Stock besteht aus zwei Wohnungen Eine Wohnung im Erdgeschoß ist zum Friedenszins vermietet! Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit plus Keller. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: ca. 30% Höhe: H3 BW: Wohngebiet Bebauungsweise: offen Zustand: Auszug aus dem Gutachten aus dem Jahr 2020: Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas Bauart: Ziegelmassivbauweise, Holz Dach: Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden: glatt verputzte Fassaden Fenster: Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen: Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge: verputzt Bodenbeläge: Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik: teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Mühlgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (ca 15 min zu Fuß). Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Preis: Der Preis für dieses Zinshaus beträgt EURO 1.350.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Koffer auspacken und einziehen : Die Dachgeschosswohnung liegt in einem kleinen Wohnhaus mit 14 Wohnungen, verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon mit 8 m² und eine große Dachterrasse 45 m² mit Rundumpanorama bis zum Anninger. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m2.Sehr gepflegte, mit hochwertigen Möbel , exzellent geplant, eingerichtete Wohnung in Grünlage, mit bester Verkehrsanbindung und zentrumsnah gelegen! Betreten wird die Wohnung über den Vorraum, von dem aus WC, Schrank- bzw. Ankleide-, Hobbyraum, Abstellraum, Schlafzimmer integriert mit Bad mit Dusche und Wanne, offene Küche, und Wohnschlafzimmer mit Balkon. Dies alles auf 51m² , sehr gut gelöst ! Geheizt wird mit Fernwärme! Ein Autoabstellplätze vor dem Haus sind inkludiert. Der Bahnhof ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Fahrzeit 25 Minuten nach Wien Meidling. Kaufpreis EUR 278.000,00Vermittlungshonorar: 3% zuzüglich MWST. Bad Vöslau mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 liegt am Rande des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Bad Vöslau ist Schulstandort mit einem Gymnasium. Die Stadt ist mit ihrem feudalen Thermalbad und den ausgedehnten Waldwanderwegen im nahen Föhrenwald weit über die Landesgrenzen hinaus als Thermal- und Luftkurort bekannt. Lassen Sie sich informieren und kontaktieren Sie Herrn DI. Michael Posch unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses stilvolle Designhaus berührt durch seine einladende und offene Architektur und bietet viele Möglichkeiten mit 5 Zimmern und seiner tollen Lage auf einem sonnigen Grundstück in Ruhelage. Im grünen Bad Vöslau gelegen bietet es ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer sehr guten modernen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien. Das Traumhaus wurde 2004 auf einem ca. 693m2 großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 190m2 auf einer Ebene. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen. Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Fassade und ist umgeben von einer geräumigen Einfahrt, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen, sowie dem wunderschönen Garten mit Obstbäumen. Das Highlight des Hauses ist das fantastische und sehr geräumige Wohnzimmer. Zusammen mit der anliegenden Terrasse und der modernen Küche entsteht ein herrlicher Wohnraum für die schönen Stunden des Lebens. Der ansprechende Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, die extra Raumhöhe, sowie die vielen bodentiefen Fenster in den Garten vermitteln ein offenes Freiheitsgefühl. Die anliegende hochwertige Küche ist mit modernen Geräten, wie Backrohr, Herd und Dampfgarer ausgestattet. Der praktische Abstellraum/Speis bietet viel zusätzlichen Stauraum. Zentrales Bindeglied des Gebäudes ist der helle und weitläufige Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus neben dem Wohnzimmer noch 4 weitere Räume. Zwischen dem Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und dem zweiten großen Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Entlang des Flurs befinden sich noch zwei weitere, helle Zimmer, die aktuell als Büro und Wirtschaftsraum genutzt werden, jedoch umgestaltet werden können. Der großzügige Empfangsbereiche verfügt über ein separates Gäste-WC und bildet auch den Zugang zur Garage. Das Haus wurde in Massivbauweis (Trenkerhaus) errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Böden sind mit edlem Marmor belegt. Auch technisch verfügt das Gebäude über viele besondere Annehmlichkeiten, wie ein Bus-System für die Haussteuerung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, Insektengitter und eine Alarmanlage. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-therme für die integrierte Fußbodenheizung. Die Garage bietet Platz für 2 KFZ, sowie einer Werkstatt, der gepflasterte Vorplatz noch weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück. Mit der Garage verbunden ist der Technik/Abstellraum mit dem Zugang zur Rückseitigen weiteren Terrasse. Der Garten wird mit der vorhandenen Bewässerungsanlage automatisch versorgt und automatisch gemäht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Raumaufteilung Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses. Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, zum Badezimmer, in ein Zimmer, in das Wohnzimmer und in den Flur von dem aus Sie in die Küche und ebenfalls in das Wohnzimmer gelangen. Weiters erreichen Sie vom Vorraum die Stiegen in das Dachgeschoss und in den Keller. Vom Wohnzimmer auf gelangen Sie auf die Terrasse mit anschließendem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Vorraum (Flur), 2 getrennte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Der Keller umfasst einen Vorraum, 5 Kellerräume und 1 Waschküche. Ausstattung Das vollunterkellerte Fertigteilhaus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller. Die Böden des Hauses wurden mit Laminat, Fliesen und Parkett ausgelegt. Das Haus wird mittels Elektroheizung, Warmwasserboiler und einem Schwedenofen beheizt. Eine Gasleitung liegt in der Straße.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit Garten und 2 KFZ Stellplätzen in Bad Vöslau, Wasserleitungsgasse 22 km oder 4 Autominuten bis zur Südautobahn Knoten Kottingbrunn oder 20 Minuten bis Stadtgrenze Wien Insgesamt gibt es nun 3 Häuser (Triplehaus), die bisher vermietet waren und nun alle gleichzeitig frei geworden sind. Der Eigentümer hat sich entschieden, nicht weiter zu vermieten sondern alle 3 Häuser zu verkaufen: GESAMTÜBERSICHT : Haus 1 in m²: UG 76,50 | EG 77,23 | Nutzfläche insgesamt: 153,73 Garten 29,93 | Dachboden 77 | 2 KFZ-Stellplätze | Preis € 295.000Haus 2 in m²: EG 47,42 | OG 48,96 | Nutzfläche insgesamt: 96,36 Garten 23,10 | Dachboden 48 | 2 KFZ-Stellplätze | Preis € 390.000Haus 3 in m²: UG 49,81 | EG 60,50 | OG 59,03 | Nutzfläche insgesamt: 169,34 Garten 33,46 | Dachboden 48 | 2 KFZ-Stellplätze | Preis € 460.000 Unser Angebot betreffend Wasserleitungsgasse 2 Haus 3: Dieses Haus war die letzten langen Jahre an einen Kindergarten vermietet. Daher finden Sie auf den Fotos noch Spuren davon (z.B. Stiegen-Handläufe doppelt für Kinder oder versperrbare Fenster). Aber nichts was man nicht leicht ändern kann. Und wenn man Kinder hat, ist manches sogar willkommen. Ca. 1995 wurde dieses Haus erbaut. Massivbauweise in hervorragendem Zustand. Es verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und trockenen brauchbaren Keller. (Die Kellerräume erkennt man auf den Fotos an der geringeren Raumhöhe) Beheizung: Gasetagenheizung Die Küche ist veraltet. Wird sich jeder nach eigenem Geschmack einrichten, aber man hat eine für den Anfang und kann daher sofort einziehen. Wohnnutzfläche 169,34 m² Erdgeschoß: Hier findet sich eine ca. 18 m² grosse Küche und ein Wohnzimmer mit 33 m³ mit direktem Ausgang zum Balkon und Garten. Weiters noch 2 kleine Vorräume und der Windfang sowie 1 Toilette. Obergeschoß: 1 Zimmer 25,86 m², 1 Zimmer 12,62 m², Vorraum, WC und Bad 6,21 m² mit Dusche, Badewanne Waschmaschinenanschluß und ein Erwachsenenwaschbecken + 1 Kinderwaschbecken. Am Foto sind die beiden Zimmer noch zusammengelegt. Die Zwischenwand wird soeben wieder hergestellt. Das Kellergeschoß besteht aus insgesamt 5 Räumen. Garten: 33,46 m² (hört sich wenig an, aber siehe Fotos) Kaufpreis € 460.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer 3,5 % • Eintragungsgebühr 1,1 % • Vertragserrichtung 1 % zzgl. 20% USt. zuzügl. notarielle Beglaubigung und Barauslagen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Peter Lasek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail gerne und jederzeit zur Verfügung. Auch am Wochenende und gerne Wochenendbesichtigungen. ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <4.800m Krankenhaus <5.450m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <375m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <1.550m Straßenbahn <5.075m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von etwa 96m² ist es perfekt für Familien oder Paare geeignet, die auf der Suche nach einem geräumigen und doch heimeligen Zuhause sind. Hinzu kommt ein Keller mit einer Fläche von etwa 46m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie welche sich wie folgt unterteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum sowie einen Abstellraum und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. In der offen gehaltenen Küche mit angrenzendem, etwa 30m² großem Wohnbereich, können Sie gemeinsam kochen, essen und Zeit zusammen mit Ihren Liebsten verbringen. Wer sich lieber im Freien aufhält, kann seine Freizeit im rund 33m² und südseitig ausgerichteten Garten verbringen und hier die Seele baumeln lassen. Im Obergeschossbefinden sich drei Zimmer wovon eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt und bietet jedem ausreichend Platz um sich einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einen Eck-Whirlpool der für Entspannung sorgt. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Im Kellerbefindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Dusche und Toilette welche modern verfliest sind, ein Technikraum und ein großer Raum, der als Hobbyraum, Werkstatt oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme Wärme. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasheizung und wird über ein Raumthermostat geregelt. Bei Bedarf kann allerdings auf eine Wärmepumpe umgeschaltet werden um die Warmwasseraufbereitung zu optimieren. Ein zugehöriger Carport-KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet dieses Angebot ab. Dieses Haus ist perfekt für Familien und Paare die ein gemütliches Zuhause suchen. Es bietet Ihnen viel Platz und Komfort, um Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Der Kaufpreis beträgt € 412.000.- zzgl. Übernahme der Wohnbauförderung in höhe von ca. € 58.000.-Gesamtkaufpreis € 470.000.- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Top-Lage. Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung aus. Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Sauna, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack. Wenn Sie ein Fan von offenem Grundriss sind, auf Qualität achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie sind im Grünen mit sehr guter Verkehrsanbindung (Öffentlich mit der Bahn und mit dem Auto A2). Aufteilung EG: Vorraum Wohnzimmer Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Terrasse Stiegenaufgang/ Kellerabgang Aufteilung OG: Vorraum Wohnzimmer mit Balkon Küche2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Toilette Keller: Vorraum Heizwerkraum Wohnzimmer Küche Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan zur Übersicht und bei den Fotos. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit Garten und 2 KFZ Stellplätzen in Bad Vöslau, Wasserleitungsgasse 22 km oder 4 Autominuten bis zur Südautobahn Knoten Kottingbrunn oder 20 Minuten bis Stadtgrenze Wien Insgesamt gibt es nun 3 Häuser (Triplehaus), die bisher vermietet waren und nun alle gleichzeitig frei geworden sind. Der Eigentümer hat sich entschieden, nicht weiter zu vermieten sondern alle 3 Häuser zu verkaufen: GESAMTÜBERSICHT : Haus 1 in m²: UG 76,50 | EG 77,23 | Nutzfläche insgesamt: 153,73 Garten 29,93 | Dachboden 77 | 2 KFZ-Stellplätze | Preis € 295.000Haus 2 in m²: EG 47,42 | OG 48,96 | Nutzfläche insgesamt: 96,36 Garten 23,10 | Dachboden 48 | 2 KFZ-Stellplätze | Preis € 390.000Haus 3 in m²: UG 49,81 | EG 60,50 | OG 59,03 | Nutzfläche insgesamt: 169,34 Garten 33,46 | Dachboden 48 | 2 KFZ-Stellplätze | Preis € 460.000 Unser Angebot betreffend Wasserleitungsgasse 2 Haus 2: Dieses Haus war die letzten langen Jahre an einen Kindergarten vermietet. Daher finden Sie auf den Fotos noch Spuren davon (z.B. Stiegen-Handläufe doppelt für Kinder oder versperrbare Fenster). Aber nichts was man nicht leicht ändern kann. Und wenn man Kinder hat, ist manches sogar willkommen. Ca. 1995 wurde dieses Haus erbaut. Massivbauweise in hervorragendem Zustand. Es verfügt über Erdgeschoß und Obergeschoß. Beheizung: Gasetagenheizung (neue Therme). Die Küche ist veraltet. Wird sich jeder nach eigenem Geschmack einrichten, aber man hat eine für den Anfang und kann daher sofort einziehen. Der große Baum rechts vor dem Haustor am Titelfoto fällt heute noch. Wohnnutzfläche 96,36 m² Erdgeschoß: Hier findet sich eine 7,16 m² grosse Küche und ein Wohnzimmer mit 23,06 m³. Weiters noch 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Bad, WC und der Windfang. Obergeschoß: 3 Zimmer, Vorraum, WCGarten: 23,10 m² (hört sich wenig an, aber siehe Fotos) Kaufpreis € 390.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer 3,5 % • Eintragungsgebühr 1,1 % • Vertragserrichtung 1 % zzgl. 20% USt. zuzügl. notarielle Beglaubigung und Barauslagen. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Peter Lasek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail gerne und jederzeit zur Verfügung. Auch am Wochenende und gerne Wochenendbesichtigungen. ALLEINBEAUFTRAGT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <4.800m Krankenhaus <5.450m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <375m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <1.550m Straßenbahn <5.075m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Umgeben von viel Grün, und dennoch "mittendrin". Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Käufer-Provisionsfrei HOHER WOHNKOMFORT In der Färberstraße 13-15 entstehen 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Gebäudetrakten. Faerber² vereint zeitgemäßen Wohnraum und optimale Infrastruktur. Die repräsentativen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 50 bis 96 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung im Überblick offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Stiege 1: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4/2024 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Lage: Öffentlich Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz): 8 min (zu Fuß) - Bahnhof Bad Vöslau: 9 min (zu Fuß) Nahversorger & Shopping: - Supermarkt, Trafik: je 2 min (Auto) - Bäckerei, Wochenmarkt: je 4 min (Auto) - Einkaufszentrum "Die Passage", Leobersdorf: 9 min (Auto) Ärztliche Versorgung & Apotheken: - Allgemeinmediziner: 2 min (Auto) - Apotheke: 8 min (zu Fuß) - Landesklinikum Baden: 10 min (Auto) Bildungseinrichtungen: - NÖ Landeskindergarten - Schlosskindergarten: 2 min (Auto) - Volksschule: 7 min (zu Fuß) - Sportmittelschule Bad Vöslau: 6 min (zu Fuß) - Gymnasium Gainfarn: 6 min (Auto) - BG & BRG Baden Frauengasse: 9 min (Auto) - Internat. College of Tourism and Mgmt.: 4 min (Auto)... [Mehr]

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