Suchergebnisse für "alte werkstatt st.andrä wördern"

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Eine tolle Möglichkeit für Handwerker, Künstler oder all jene die viel Platz benötigen! Die Räumlichkeiten (ca. 392 m²) einer ehemaligen Tischlerei bieten sich als Werkstatt geradezu an. Genauso können sich Künstler, Yogabetreibende oder jene, die einem handwerklichen Hobby nachgehen, angesprochen fühlen. Je nach Bedarf, ob für ein Atelier, einen Yogaraum oder eben für eine Werkstatt, können die Räumlichkeiten adaptiert werden. Sie benötigen nicht so viel Platz? Kein Problem, dann mieten Sie nur Teilstücke an (siehe Raumaufteilung). Bei diesem Objekt sind fast keine Grenzen gesetzt. Abstellplätze sind ausreichend am Grundstück vorhanden. Wichtiger Hinweis: Mietpreis = € 6,50/m² Netto Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Lage und Infrastruktur: Gamlitz ist eine Gemeinde in der Südsteiermark und bekannt für Wein, Kulinarik, Kultur und Natur. Die zentrale Lage in Gamlitz ermöglicht eine sehr gute Zufahrt und das Objekt ist über die A9 und die B69 einfach erreichbar. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie garantiert begeistern! Dieser Wohntraum in Form eines traumhaften, modernen Einfamilienhauses im Erstbezug, errichtet als Einfamilienhaus im Doppelhauscharakter in gekuppelter Bauweise mit viel Luxus und unzähligen Highlights, unter anderem einen herrlichen, imposanten Naturpool in ausgezeichneter, sehr beliebter, gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Sankt Andrä-Wördern wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten einer neuen, modernen Wohnsiedlung durch einen wunderbaren Grün- und Ausblick bis hin in den Wienerwald und in den hauseigenen Garten, ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit hohem Wohnkomfort, toller Belichtung, imposantem Wohnesssalon mit integrierter Sie Matic-Küche samt hochwertigen Markengeräten, einen herrlichen Pool- und Terrassenbereich sowie einen gepflegten Garten, das alles unweit der Stadt Wien in ruhiger und sehr nachbarschaftlicher Wohnlage. Umgeben von einer modernen Wohnsiedlung in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten und in die Region an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Sankt Andrä-Wördern, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche und einzigartige, besonders hochwertige, traumhafte Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem gepflegten, sehr pflegeleichten Garten, liegt im unmittelbaren Nahbereich von Feldern der Region in einer ruhigen Wohnlage. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. offener, neuer Sie Matic-Küche mit sämtlichen hochwertigen Einbaugeräten und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den herrlichen Terrassenbereich mit angrenzender Naturpoollandschaft erfüllt. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein separates Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen Abstellraum. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier werden Sie von einem zentralen Galeriebereich begrüßt. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar, ein Elternschlafzimmer, drei weitere (Kinder)-Zimmer, ein Schrankraum, zwei geschmackvolle Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das reichhaltige Platzangebot. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen und umfassenden Ausstattungsdetails oder die ausgezeichnete Wohnlage. Ganz besonders sind moderne Beschattungen, die energiesparende Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, der herrliche Naturpool samt Poolhaus, Kühlsystem und vieles mehr hervorzuheben und runden diesen Wohntraum ab. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses luxuriösen Wohnhauses wieder spiegelt. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten für Ihr Auto bieten zwei Parkplätze, einer davon mit E-Ladestation sowie ein Nebengebäude im Garten. Auf angenehme Sonnenstunden lädt der liebevoll, sehr pflegeleicht angelegte Garten. Selbstverständlich sorgt der Naturpool neben optischen Highlights an besonders heißen Tagen für Abkühlung. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Die herausragende, um nicht zu sagen einzigartige Liegenschaft wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche die Bau- und Wohnqualität zu schätzen wissen und dieses Traumhaus mit viel Luxus bewohnen möchten. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird in diesem Traumhaus groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig #unbefristet

In der Hagenmüllergasse 28 im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber der U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz (U3), vermieten wir eine großzügige Gewerbefläche im Souterrain. Die Fläche liegt zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss und ist derzeit als Werkstätte gewidmet. Dabei handelt es sich um eine ältere Widmung. Je nach Bedarf eignet sie sich auch als Lager, Halle oder Geschäftsfläche. Die konkrete Nutzung ist individuell zu klären. Zustand und Ausstattung Rohzustand mit Reibputzwänden Es ist keine Heizung vorhanden. Diese muss vom Mieter auf eigene Kosten selbst eingebaut werden. Sanitärbereich (WC) vorhanden, in einfachem, unsaniertem Zustand Die Fläche wird im aktuellen Zustand übergeben und eignet sich für Mieter, die sie nach eigenen Vorstellungen herrichten und ausbauen möchten Vertrag und Konditionen Miete: 2.300 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer Möglichkeit, einen langfristigen bzw. unbefristeten Mietvertrag zu übernehmen Mietfreie Monate für den Ausbau und die Herrichtung sind verhandelbar Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Lage Sehr gute öffentliche Anbindung durch die U3 direkt gegenüber. Die Lage im 3. Bezirk ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einem Termin. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Kontakt: [Telefonnummer entfernt], Daniil Romanov Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Zur Vermietung gelangt eine flexibel nutzbare Gewerbehalle in einer ehemaligen Tischlerei, die sich optimal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Lager, Werkstatt oder leichte Produktion eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, großzügige Raumhöhen sowie eine sehr gute Andienbarkeit. Die Vermietung erfolgt geräumt und ohne Maschinen bzw. Geräte. Flächen & Ausstattung Gesamtnutzfläche Halle: ca. 320 m² zzgl. Nebenräume Teilanmietung: ab ca. 100 m² möglich Zufahrt: zwei große Einfahrtstore (ca. 2,7 x 3,0 m) Raumhöhen: ca. 3,0 m bis 5,5 m Lackierbox: ca. 4,8 x 5,2 m inkl. eigenem Zufahrtstor Nebenflächen: Büro, Aufenthaltsraum, Teeküche sowie Sanitäranlagen vorhanden Optional können zusätzlich ca. 400 m² überdachte Lagerflächen (Höhe ca. 4 m) nach Vereinbarung angemietet werden. Konditionen Mietzins: € 3,00/m² exkl. Betriebskosten und zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Verfügbarkeit Voraussichtlich ab sofort verfügbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Weinpolz, Gemeinde Göpfritz an der Wild, verbindet rund 115 m² Wohnfläche mit einem Garten, einem geschützten Innenhof und vielseitigen Nebengebäuden. Ob Wohnen mit der Familie, Gartenarbeit oder ein eigenes Hobby mit größerem Platzbedarf: Hier finden Sie Raum für unterschiedliche Lebensideen. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank. Neben dem Elektroherd steht ein holzbefeuerter Küchenherd zur Verfügung, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Insgesamt sind fünf Zimmer angegeben, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Duschkabine. Ein eigenständiges WC mit Fenster und Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot. Zwei Vorräume mit großzügigen Schrankelementen sowie eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind laut Eigentümerin im Kaufumfang enthalten; die weitere Inventarübernahme erfolgt nach Vereinbarung. Ein besonderer Vorzug ist die Anordnung der Gebäudeteile rund um den Innenhof. Der Stadl, die Werkstatt und die Garage eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung und Hobbys. Der vorhandene Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten; ein etwaiger Ausbau wäre gesondert zu prüfen. Im Garten schaffen Bäume, Sträucher und Hecken eine grüne Umgebung. Unter der überdachten Holzpergola wartet ein gemütlicher Sitzplatz für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden. Zum Angebot gehört laut Eigentümerin außerdem eine gegenüberliegende Wiese mit rund 269 m². Die Beheizung erfolgt elektrisch, unter anderem über Infrarotpaneele, sowie über den Holzherd in der Küche. Straßenseitig sind laut Eigentümerin Schallschutzfenster vorhanden. Ein Teil des Daches wurde nach ihren Angaben 2022 saniert. Die Ausstattung ist überwiegend älteren Datums und bietet Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Innerhalb des Hauses bestehen Niveauunterschiede mit Stufen. Sie suchen ein Haus mit Garten und zusätzlichen Flächen für Ihre Ideen? Gerne zeige ich Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt diese charaktervolle Geschäftsfläche mit ca.100 m² im Hof eines historischen Bürgerhauses direkt am Hauptplatz in Hainburg an der Donau. Das Objekt zeichnet sich durch seine hohe Raumhöhe mit eindrucksvoller Kreuzgewölbe-Decke aus und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - von Lager oder Werkstatt bis hin zum Atelier, Vereinslokal oder Sportstudio. Für die Führung eines gastronomischen Betriebes ist die Immobilie jedoch nicht geeignet. Die Immobilie ist ebenerdig und barrierefrei über einen Innenhof zugänglich und besteht aus einem großzügigen Raum mit Holzfußboden. Die Räumlichkeit ist renovierungsbedürftig, bietet somit aber auch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Nutzung. Langfristige Mieter mit nachhaltigem Nutzungskonzept werden bevorzugt! Miete: € 950,00 inkl. Betriebskostenakonto (Kanalgebühren, Grundsteuer, Wasser, Abfallentsorgung, Strom, etc.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Lagebeschreibung: Diese spezielle Immobilie liegt mitten im Zentrum der Mittelalterstadt Hainburg! Durch die zentrale Lage ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten gegeben. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien/ Schwechat und die Slowakei (Bus und Schnellbahn) machen diese Stadt besonders interessant. Nähere Informationen finden Sie unterwww.hainburg-donau.gv.at. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha ist ca. 20 km entfernt, Wien ist in 50 min per Auto oder auch per Zug erreichbar. Bratislava ist 15 km entfernt. Rechtliche Hinweise!: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt diese charaktervolle Geschäftsfläche mit ca.100 m² im Hof eines historischen Bürgerhauses direkt am Hauptplatz in Hainburg an der Donau. Das Objekt zeichnet sich durch seine hohe Raumhöhe mit eindrucksvoller Kreuzgewölbe-Decke aus und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - von Lager oder Werkstatt bis hin zum Atelier, Vereinslokal oder Sportstudio. Für die Führung eines gastronomischen Betriebes ist die Immobilie jedoch nicht geeignet. Die Immobilie ist ebenerdig und barrierefrei über einen Innenhof zugänglich und besteht aus einem großzügigen Raum mit Holzfußboden. Die Räumlichkeit ist renovierungsbedürftig, bietet somit aber auch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Nutzung. Langfristige Mieter mit nachhaltigem Nutzungskonzept werden bevorzugt! Miete: € 950,00 inkl. Betriebskostenakonto (Kanalgebühren, Grundsteuer, Wasser, Abfallentsorgung, Strom, etc.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Lagebeschreibung: Diese spezielle Immobilie liegt mitten im Zentrum der Mittelalterstadt Hainburg! Durch die zentrale Lage ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten gegeben. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien/ Schwechat und die Slowakei (Bus und Schnellbahn) machen diese Stadt besonders interessant. Nähere Informationen finden Sie unterwww.hainburg-donau.gv.at. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha ist ca. 20 km entfernt, Wien ist in 50 min per Auto oder auch per Zug erreichbar. Bratislava ist 15 km entfernt. Rechtliche Hinweise!: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Lager / Werkstatt / Büro Grundfläche: 1.900 m² Nutzfläche gesamt: 1.070 m² Befestigte Freifläche asphaltiert: ca. 690 m² Tore: vier ebenerdige Tore Hebebühnen vorhanden Bezug: Jänner 2027 Monatliche Miete: € 8.900,00 netto + BK + Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust... [Mehr]

#Werkstatt

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- beziehungsweise Werkstattfläche mit rund 83 m² Nutzfläche mitten in Saalfelden. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, als Werkstatt, Lager, Warenlager oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Der zentrale und gut erreichbare Standort bietet kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen und Einrichtungen der Stadt. Eckdaten: • Nutzfläche: ca. 83 m² • Mietpreis: 12,05 € pro m² • monatliche Miete: ca. 1.000 € • zentrale Lage in Saalfelden • vielseitig als Lager oder Werkstatt nutzbar • ab sofort verfügbar • Besichtigung nach Vereinbarung Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Selbstständige und Handwerksbetriebe, die eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage suchen.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Werkstatt #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a in Rohbau befindlich Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach (laut Planung) Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: VARIANTE 1 — Rohbau fertig (Selbstausbau) Zustand:• Rohbau fertiggestellt • Elektrik bis Sicherungskasten • Keine Fenster, keine Türen, keine Fassade • Hallenkonstruktion vorbereitet für schwere Werkstattausrüstung • Keine Maschinen installiert Mietkonditionen:• € 5.000,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 15 Jahre (befristet) • Ohne Ablöse • Mieter stellt den Innenausbau und die technische Ausrüstung selbst fertig. Zusätzlich kümmert er sich um alle Fertigstellungen für behördliche Genehmigungen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing. Geplant ist die Errichtung moderner Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauausführung miteinander verbinden. Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet. Die tragende Außenwand wird als monolithische Konstruktion mit 25 cm Klimabloc-Planziegel ausgeführt und durch ein 18 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt. Diese Bauweise verbindet eine massive und langlebige Konstruktion mit hervorragender Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima. Helle, großzügige Wohnräume, intelligente Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale, schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente und wertbeständige Bauweise in attraktiver Wohnlage legen. Die Wohnhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke. Erdgeschoß und Obergeschoß werden schlüsselfertig ausgebaut und bieten sonnige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Das großzügig dimensionierte Dachgeschoß bietet zusätzliches Potenzial: Durch einen nachträglichen Innenausbau kann bei Bedarf weiterer attraktiver Wohn- und Nutzraum geschaffen werden. Optional kann ein Wohnhaus mit einem Kellergeschoß im Rohbau um € 34.900 ausgeführt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Stockwerk, das flexibel als Stauraum, Hobbybereich, Technik- oder Nebenraum genutzt werden kann. Die Ausführung erfolgt in hochwertiger, zeitgemäßer Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch anspruchsvolle Materialien, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Die Häuser mit den Hausnummern 16, 22 und 24 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils 136 m². Die Häuser mit den Hausnummern 18 und 20 bieten jeweils 127 m² Wohnnutzfläche und schaffen damit ebenfalls viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

OBJEKTBESCHREIBUNG In der Nähe von Eisenstadt gelangt eine erstklassige, voll aufgeschlossene Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Das Areal kombiniert spezialisierte Hallen- und Servicestrukturen mit einem repräsentativen Bürokomplex und weitläufigen Schwerlast-Freiflächen. Aufgrund der Widmung als Bauland Industriegebiet (BI) bietet die Liegenschaft rechtliche Planungssicherheit für einen uneingeschränkten 24/7-Betrieb (inkl. Nacht-, Sonn- und Feiertagsarbeit sowie Schicht- und Lieferverkehr). Die Einheiten stehen im Gesamten oder in flexiblen Teilbereichen zur Verfügung. DIE TEILBEREICHE UND NUTZFLÄCHEN IM ÜBERBLICK 1. SCHWERLAST-NUTZFAHRZEUGZENTRUM & WASCHHALLE (CA. 1.090 M² GESAMTNUTZFLÄCHE) * Werkstattbereich I (ca. 732,60 m²): Beheizbare Halle für Schwerfahrzeuge mit extrem belastbarem Industrieboden. Ausgestattet mit 2 Fahrspuren und 4 Montagegruben (2x ca. 16 m, 2x ca. 21 m Länge). Sektionaltore mit 4,40 - 4,60 m Durchfahrtshöhe und beidseitige Befahrbarkeit für LKW-Sattelzüge bis 18 m Länge. * LKW-Waschhalle (ca. 357,50 m²): Eigenes Waschhallen-Segment für LKW und Busse mit integrierter Waschwasser-Recyclinganlage und Direktanschluss an die Areal-Ölabscheideranlage (Purator). 2. LOGISTIKLAGER (CA. 1077 M²) * asphaltierte Lagerhallt mit zwei Zugängen. * Sektionaltor mit 4,60 m Durchfahrtshöhe und ca. 5,50 m - 5,80 m Halleninnenhöhe. 3. GEWERBE- & WERKSTATTHALLE (CA. 143 M²) * Kompakt-Halle mit schwerlasttauglichem Industrieboden. * Sektionaltor mit 4,40 m Durchfahrtshöhe und ca. 5,50 m - 5,80 m Halleninnenhöhe. Optimal als Werkstatt, Service-Stützpunkt oder Hochwertlager. 4. Thermohalle (ca. 600,00 m²) * Hochwertige Halle in isolierender Sandwichpaneel-Ausführung für ein stabiles Raumklima. * Halleninnenhöhe von 5,40 m bis zu 7,30 m (ideal für Regallagerung) und hoher Bodentraglast für Gabelstapler- und Schwergutverkehr. 5. REPRÄSENTATIVES BÜRO- & VERWALTUNGSGEBÄUDE (902,20 M²) * Solitärer Trakt auf 3 Ebenen (Untergeschoss mit Tageslicht/Fenstern, leicht erhöhtes Erdgeschoss, Obergeschoss). * Markante Glasfront im Eingangsbereich, zwei getrennte Gebäudeeingänge, flexible Aufteilung für Empfang, Teambüros, Disposition, Besprechungsräume, Sozialbereiche und Archivflächen. 6. FULLY-SERVICED SCHWERLAST-FREIFLÄCHEN (BIS ZU CA. 50.000 M² / 5 HA) * Mit hochwertigen Beton-L-Pflastersteinen befestigte Außenfläche (sickerfähig, extrem belastbar) sowie ca. 7.000 m² asphaltierter Einfahrtsbereich. * Ideal für LKW-/Trailer-Stellplätze, Bus-Depots, Containerumschlag, Baumaschinen-Freilager oder Fahrtechnik-Übungsgelände. * Flexible Teilung ab ca. 2.500 m², 5.000 m², 10.000 m² bis ca. 50.000 m² möglich. INFRASTRUKTUR & AREAL-HIGHLIGHTS * Höchster Sicherheitsstandard: Umzäunung mit Betonsockel und Leitschienen, ÖWD-Zaunmeldeanlage, Beleuchtung durch Großplatzscheinwerfer sowie flächendeckende Videoüberwachung. * Voll aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom (Starkstrom) und IT-Anbindung direkt am Areal. * Betriebstankstellen: Nutzung der auf dem Areal befindlichen Tankanlagen mit 2 Zapfpunkten je Seite - LKW/PKW- (30.000 l sowie 200.000 l mit überdachtem Tankplatz für 2 Sattelzüge) nach Absprache möglich. STRATEGISCHE TOP-LAGE Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Anbindung im Zwickel von B16, B50 und der Autobahn A3: * 3,0 km zur Autobahnabfahrt A3 _Eisenstadt-Mitte_ * 4,6 km in die Landeshauptstadt Eisenstadt * 8,5 km zum Grenzübergang Österreich / Ungarn (Klingenbach) KONDITIONEN & ECKDATEN * Mietpreis: Auf Anfrage (branchenübliche Konditionen je nach angemietetem Umfang) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung! Die Betriebskosten werden anteilig auf Basis der tatsächlich angemieteten Fläche berechnet. Die Entrichtung erfolgt monatlich akonto (als Vorauszahlung) mit einer jährlichen Abrechnung basierend auf den tatsächlichen Verbrauchswerten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]