Suchergebnisse für "alte häuser kufen"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein geräumiges, umfassend renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in ruhiger, sonniger Dorfrandlage in Alt-Nagelberg. Mit zwei Wohnebenen, zwei neuen Bädern, Vollkeller und einem großen ebenen Garten eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnsitz im Waldviertel. BEREITS DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN 2024: • Komplett neue Elektroinstallation • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss verlegt • Neue Kunststofffenster • Zwei komplett neue Badezimmer • Neue Böden (Laminat und Fliesen) und neue Innentüren • Keller von außen abgedichtet, neuer direkter Kellerabgang in den Garten • Fossile Altheizung (Ölofen) bereits entfernt • Innendämmung vorhanden IM GEGENSATZ ZU VIELEN ANGEBOTEN IN DER REGION: Keine Ölheizung, keine alte Elektrik, keine alten Bäder. OFFENE PUNKTE (transparent angeführt): • Wärmeerzeuger muss noch installiert werden; Leitungen für Fußbodenheizung und Elektro für Wärmepumpe sind verlegt, Anschluss durch einen Fachbetrieb erforderlich • Küche nach eigenen Wünschen planbar (Anschlüsse vorhanden) • Kleinere Restarbeiten (Leuchten, Abdeckungen) RAUMAUFTEILUNG: • Erdgeschoss (ca. 102 m²): großes, helles Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, großzügige Diele • Dachgeschoss (ca. 61 m²): 2 geräumige Zimmer, zweites Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum • Dachboden: großer, ausbaufähiger Dachboden – zusätzliches Potenzial • Vollkeller (ca. 99 m²): Mehrzweckraum (ideal als Sommerküche oder Hobbyraum), Waschküche, Lagerräume, eigener Außenzugang • Grundstück: 1.005 m², ebener Garten LAGE: Ruhige, sonnige Dorfrandlage in Alt-Nagelberg (Gemeinde Brand-Nagelberg). Gmünd und Schrems in ca. 10–15 Autominuten, die tschechische Grenze in wenigen Minuten. Nahversorgung, Schulen und Ärzte in den umliegenden Orten. SONSTIGES: • Privatverkauf – keine Maklerprovision • Verfügbar ab sofort • Fotos der Altheizung und Unterlagen zu den Sanierungen auf Anfrage • Besichtigungen gerne nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Der vorliegende Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt (damals noch teilweise Holzfenster). Durch die neuen Fenster und die weiteren Maßnahmen ist eine bessere Einstufung zu erwarten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

14 Doppelhaushälften in Alt Lenzing bieten hochwertige Ausstattung in sonniger und ruhiger Wohnoase. Ideal für Familien und Paare. Massivbauweise; großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, gemütliche Terrasse, optional Keller- oder Dachgeschossausbau und Carport. In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

14 Doppelhaushälften in Alt Lenzing bieten hochwertige Ausstattung in sonniger und ruhiger Wohnoase. Ideal für Familien und Paare. Massivbauweise; großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, gemütliche Terrasse, optional Keller- oder Dachgeschossausbau und Carport. In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Die durchdachten Grundrisse, die zeitgemäße Ausstattung sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage schaffen ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Helle Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein einladender Vorraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates WC sowie ein Technik- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von zwei Zimmern direkt zugänglich ist. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein weiteres Plus bietet das Dachgeschoss: Über eine Treppe gelangen Sie direkt vom Obergeschoss in das Dachgeschoss. Dieser kann bei Bedarf ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut und als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer der Stellplätze optional als Carport ausgeführt werden kann. Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz Dachboden mit bereits vorhandenem Stiegenaufgang (Ausbau möglich) 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Diese Doppelhaushälfte wird ohne Kellergeschoss errichtet. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant. Die Häuser befinden sich in begehrter Wohnlage in Alt-Lenzing. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Naturlandschaft der Region zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

14 Doppelhaushälften in Alt Lenzing bieten hochwertige Ausstattung in sonniger und ruhiger Wohnoase. Ideal für Familien und Paare. Massivbauweise; großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, gemütliche Terrasse, optional Keller- oder Dachgeschossausbau und Carport. In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe bequem in den Garten. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - Danke! Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen! Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebiet kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen. Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand. Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen. Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen. Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffellagerhaus zu erwähnen. Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern. Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten. Entfernungen: Gmünd: 12min Litschau: 15min Waidhofen/Thaya: 27min Zwettl: 32min Horn: 49min Krems: 1h05St. Pölten: 1h20Linz: 1h25Wien: 1h54Wenn Sie Informationen zu diesem wunderbaren Objekt erhalten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Danach begleiten wir Sie gerne auf Ihrem weiteren Weg! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Vom Grundstück- bis zur Eigentumswohnung, vom Neubau bis zum urigen Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 375.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing. Geplant ist die Errichtung moderner Doppelhaushälften, die zeitgemäßes Design, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Bauausführung miteinander verbinden. Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet. Die tragende Außenwand wird als monolithische Konstruktion mit 25 cm Klimabloc-Planziegel ausgeführt und durch ein 18 cm starkes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ergänzt. Diese Bauweise verbindet eine massive und langlebige Konstruktion mit hervorragender Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima. Helle, großzügige Wohnräume, intelligente Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsmerkmale, schaffen ein modernes Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt richtet sich an alle, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente und wertbeständige Bauweise in attraktiver Wohnlage legen. Die Wohnhäuser erstrecken sich über drei Stockwerke. Erdgeschoß und Obergeschoß werden schlüsselfertig ausgebaut und bieten sonnige, lichtdurchflutete Wohn- und Lebensbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Das großzügig dimensionierte Dachgeschoß bietet zusätzliches Potenzial: Durch einen nachträglichen Innenausbau kann bei Bedarf weiterer attraktiver Wohn- und Nutzraum geschaffen werden. Optional kann ein Wohnhaus mit einem Kellergeschoß im Rohbau um € 34.900 ausgeführt werden. Dadurch entsteht ein zusätzliches Stockwerk, das flexibel als Stauraum, Hobbybereich, Technik- oder Nebenraum genutzt werden kann. Die Ausführung erfolgt in hochwertiger, zeitgemäßer Bauweise und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch anspruchsvolle Materialien, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage. Die Häuser mit den Hausnummern 16, 22 und 24 verfügen über eine Wohnnutzfläche von jeweils 136 m². Die Häuser mit den Hausnummern 18 und 20 bieten jeweils 127 m² Wohnnutzfläche und schaffen damit ebenfalls viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese einzigartige Seeimmobilie befindet sich am ruhigen und sonnigen Südufer des Ossiacher Sees unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet des Bleistätter Moors. HIGHLIGHTS: (-) SEEIMMOBILIE mit unverbaubarem SEEBLICK, direkter Uferlage und uneinsehbarer Privatsphäre am wunderschönen Südufer des Ossiacher Sees (-) der eigene PRIVATBADESTRAND mit ca. 500 m2 Fläche in unmittelbarer Fußnähe am eigenen Grundstück ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet jeglichen Komfort: -=> eigene STEGANLAGE -=> WC & Dusche vor Ort -=> eigener SPIND (Platz für Liegestühle, Sonnenschirm, etc.) -=> SUP Board Ständer (-) ideal geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Küche : -=> Materialien: Echtholzoberflächen im Wohnraum und ein hochwertiger Eichenparkett harmonieren mit einem in Naturtönen gehaltenem Farbkonzept. -=> hochwertige Siemens Geräte (Induktion, Backofen, flüsterleiser Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Dunstabzugshaube mit Abluft und ein Geschirrspüler komplettieren die grifflose Einbauküche. -=> drehbarer Sony SAT-TV (Wandmontage) -=> Bad mit Echtglasdusche (Hüppe) und Möglichkeit für einen Waschturm (Waschmaschine und Trockner übereinander) -=> großzügiger, witterungsgeschützter Balkon (ca. 12,61 m²) mit wunderschönem Panorama See- und Bergblick über den Ossiachersee bis hin zur Gerlitzen, dem Hausberg des Ossiacher Sees -=> bis zu 4 Schlafgelegenheiten (ein Bett mit 160 oder 180x200 cm findet Platz in der Nische und eine Couch mit Schlaffunktion ist vorhanden 140x200cm) -=> Insektenschutz an Fenster und Türe sorgen für eine entspannte Ruhe in der Nacht bei offenem Fenster (-) ein Kellerabteil bietet Platz für Rad, Ski etc. (-) geringe Betriebskosten für Wohnung & Parkplatz von derzeit rund € 145 / Monat inkl. Heizung und Warmwasser. (-) die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung . (-) ein überdachter CARPORT direkt vor dem Haus bietet Schutz vor Wind und Wetter. (-) unmittelbare, fußläufige Nähe zum BLEISTÄTTER MOOR - ein artenreiches Natur-, Landschafts- und Europaschutzgebiet (-) NAHERHOLUNGSGEBIETE in unmittelbarer Nähe für div. Aktivitäten im Sommer und Winter: -=> Ossiacher Tauern - direkt hinter dem Haus (perfekt ausgebautes Trailnetzwerk) -=> Gerlitzen - ca 15 Minuten (Wandern, Skifahren etc.) -=> Bad Kleinkircheim und Turracher Höhe mit unzähligen Pistenkilometern - ca 30 bis 40 Minuten -=> Hochrindl , das ideale Familienskigebiet - ca 35 Minuten Die Wohnung wurde bisher wenig genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. AUGENWEIDE - ein hochwertiges Projekt der Kollitsch Gruppe (2019/2020) Bei Interesse ersuche ich höflich um einen Erstkontakt per Mail und melde mich im weiteren Verlauf sehr gerne persönlich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein charmentes Haus, das vor allem durch seine Architektur und Lage besticht: Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-/Essraum mit abgetrennter Küche sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Massive Schiebetüren führen in den Garten und auf die Terrasse. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin. Eine Wendeltreppe mit Geländer führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen - jeweils mit Schrankraum, eigenem Balkon und Klimaanlage - sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die beiden Räume in Untergeschoss sind dank der Glasfronten sehr hell und können als Arbeitszimmer, Aufenthaltsraum oder ebenfalls Schlafzimmer genützt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschine und Trockner. Über massive Schiebetüren gelangt man auf die untere Terrasse. Der Garten mit Obstbäumen ist besonders gepflegt, aufgrund des Grundwassers gibt es eine automatische Gartenbewässerung. Im Geräteschuppen befinden sich diverse Gartengeräte, wie z B ein Rasenroboter. Im Außenbereich bei der Einfahrt befindet sich ein Carport (Abstellplatz für einen PKW am Grundstück). Das Haus befindet sich in einer durch Schranken abgesperrten Privatstraße, es ist daher kein Parkpickerl notwendig, um vor dem Haus zu parken. Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es wurden bereits Sanierungen gemacht, aber dann hat sich der Eigentümer für ein anderes Haus entschieden und dieses soll nun verkauft werden! Es sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Diese können nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. Dadurch können Sie ihre eigenen Wünsche realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein persönliches Bild. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Aussichtslage am Waldrand von Flaurling bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das stark sanierungsbedürftige Wohnhaus, das jedoch massiv errichtet wurde, verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen und umfasst fünf Zimmer sowie zwei Bäder. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert. Besonders viel Potenzial bietet das großzügige Grundstück mit ca. 1.125 m², das viel Freiraum und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein baugenehmigter, baufälliger Stadel. Eine Gelegenheit für Menschen, die den Charakter eines Bestandsgebäudes schätzen, gerne selbst gestalten und die ruhige Lage mit schönem Ausblick und unmittelbarer Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. EA in Ausarbeitung - wird nachgereicht. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand oberhalb von Flaurling. Hier ist absolute Naturnähe und Ruhe garantiert. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Größzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Dietmanns! Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Alt-Dietmanns. Die insgesamt 70,45 m² Wohnfläche verteilen sich auf: • 1 großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich • 2 gemütliche Schlafzimmer • 1 separate Küche mit Einbauküche • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 getrenntes WC • 1 geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]