Suchergebnisse für "altbauwohnung wien miete bis 600 euro und 3 zimer provisions..."

#Büro #Handel #Terrasse #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top Art Nutzfläche Anmerkung 1.OG/BT3 5 Büro 203 m² ab 9/2026 4.OG/BT2E 4 Büro 428 m² ab 9/2026 + 54 m² Terrasse Miete netto/m²/Monat; € 15,70 - 15,90 Betriebskosten netto/m²: € 5,60 Zustand: sehr gut Baujahr: 2004 Allgemeine Objektbeschreibung Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen. Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse. Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden. Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten. Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge. Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke" Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn: Station "Wien-Meidling" + 15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte Altbauwohnung befindet sich in der Seilergasse 14 im 1. Wiener Gemeindebezirk (1010 Wien) und ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, verfügt über Parkettboden und ist barrierefrei zugänglich. Ein Lift ist vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.500 Euro, die Betriebskosten liegen bei 64,67 Euro. Als Kaution sind 4.500 Euro zu hinterlegen. Es wird keine Provision verlangt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 34,26 m2 und umfasst 1 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, ein Kellerabteil sowie eine Elektroheizung.... [Mehr]

Direktvergabe einer Gemeindewohnung im 11.Bezirk an Personen mit Vormerkschein bzw. Wohn-Ticket für eine 2 Zimmer-Wohnung - 8Stock mit Lift und Kellerabteil - Öffentliche Waschküche im Stiegenhaus. Die Wohnung wird teilmöbliert (Einbauküche samt aller Geräte, Maßschränke - Wz, Vz und Schlafzimmer, Vollständiges Bad mit Dusche - Waschmaschine, Trockner. Die Böden sind zum Teil mit Fliesen (Küche, WC und Bad) und die restlichen Räume mit Laminat/Parkett ausgestattet. Ablösesumme: 5000 Euro. Vermutlich ab Juni abzugeben. Kontaktaufnahme über Mailadresse - Bitte mit Telefonnummer zwecks Terminvereinbarung -Besichtigung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Schön geschnittene, provisiosnfreie, 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 2007 sanierten Altbauhauses. Die Wohnung ist perfekt für 2-3 Personen. Die Lage ist praktisch und sehr ruhig. Die große Wohnküche mit Austritt zum Balkon und der Schlafbereich liegen zur absolut ruhigen Gartenseite. Von der großen Wohnküche erreicht man den hofseitigen Balkon (ca. 5m2) Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Bäder sind modern verfliest. Straßenbahnstation 49 - Lützowgasse in nur 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Komplettmiete inklusive der Betriebskosten und USt. beträgt 744 Euro. Keine Makler!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Diese 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Lazarettgasse 10 in 8020 Graz befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 530 Euro inklusive Betriebskosten, Strom und Gas kommen extra dazu, es fällt keine Provision an, und die Kaution beläuft sich auf 1600 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 57 Quadratmetern sowie einen Balkon. WG taugliche Altbauwohnung mit separat begehbaren Zimmern. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und ein Badezimmer. Als Bodenbelag ist Parkett vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Warmwasser mit Strom.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze vorhanden sowie Lager- und Archivflächen. verfügbare Büroflächen: 1.OG - ca. 203 m² 4.OG - ca. 428 m² zzgl. 56 m² Terrasse... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese schöne Altbauwohnung im 15 Bezirk in der Preysinggasse, südwestlich ausgerichtet und hell. Sehr gute Infrastruktur. U3 Schweglerstraße, Preysinggasse Sämtliche Räume zentral begehbar, daher auch ideal für WGs Lage im Haus: 2. Liftstock (in Innenhof) Ausstattung: 3 schöne Zimmer Balkon 5m2 Komplette Küche (ca. 9m2) mit E-Herd; Backofen; Geschirrspüler Waschmaschine, Kühlschrank Badezimmer mit Badewanne; Waschbecken. WC separat großzügiges Vorzimmer alle Zimmer zentral begehbar Telekabelanschlüsse HWB: 78 kWh/m2-a Kosten: Gesamtmiete: 673,- € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ablöse: keine provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #hell

Charmante, frisch generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 67 m² im Herzen der Steyrer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Hauses aus dem 15. Jahrhundert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbauflair und moderner Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und den Charme einer Altbauwohnung genießen möchten. Raumaufteilung: • Große Wohn-Ess-Küche (31 m²) • Schlafzimmer (17 m²) • Vorzimmer (6 m²) • Bad/WC (10 m²) • Waschküche/Abstellraum (3 m²) Ausstattung: • Helle Räume mit ca. 3,5 m Raumhöhe • Schöner Echtholz-Eichen-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Stilvolle Details wie farblich akzentuierter Stuck, Gewölbe und Kronleuchter • Südausrichtung mit Blick auf Grünmarkt & Stadtplatz Zentrale Lage in der Steyrer Altstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bewohnerparkberechtigung bei Hauptwohnsitz: € 61,10 (1 Jahr); € 101,20 (2 Jahre) Gültigkeit bis zu 2 Jahre, Verlängerung möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nachmieter gesucht! Zu Weitervermietung angeboten wird eine Top 2 Zimmer Wohnung im 13. Bezirk in absoluter Traumlage die vor kurzem renoviert wurde..komplette Einrichtung inkl. Küche erst 9 Monate alt, Böden überall erneuert, Terrasse Ostseitig, sämtliche Fenster mit Außenjalousien, optimal aufgeteilt sprich alle Räume vom Vorzimmer aus begehbar, WC getrennt vom Badezimmer, Wohnung kann möbliert wie auf den Fotos oder auch nur teilmöbliert übergeben werden..alles möglich. Waschküche sowie Sauna im Haus vorhanden und kann mitbenützt werden. Aktuelle Miete inkl. Betriebskosten € 996,- Heizung und Warmwasser € 85,- Strom € 24,- Also in Summe knappe € 1100 Komplettkosten warm. Bitte nur bei wirklichen Interesse, entsprechender Bonität und Vermieterauskunft melden, das erspart uns allen Zeit. Ich bin der Mieter und würde wenn man sich einig wird die Daten an den Vermieter weitergeben. Die Wohnung befindet sich in optimaler ruhiger Lage. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Bipa, Apotheke, Bäckerei, Obi, Media Markt usw. Schule, Kindergärten und Fitnesscenter in 5 Gehminuten erreichbar so wie einige Lokale. Super Verkehrsverbindung öffentlich als auch mit dem Auto, U4 Unter St.Veit ist 3 Gassen entfernt. Keine Garage notwendig da immer Parkplätze vorhanden. Mfg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichere Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis - € 600,- Nettomiete monatlich Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist bereits vermietet und bietet eine sofortige Mieteinnahme von € 600,- netto pro Monat. Damit eignet sie sich ideal für Anleger, die Wert auf laufende Erträge ohne Vermietungsaufwand legen. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. Das Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert (Fassade, Fenster, Dachbodenisolierung, Elektroinstallationen) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro

Büroflächen und Co-working in 1120 Wien - zu mieten EURO PLAZA Entdecke andys Wagenseilgasse – Büroflächen und Co-working im EURO PLAZA, einem der wichtigsten Office-Standorte in Wien. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 600 m²: Private-Offices mit 1-30 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 4.OG, ca. 280 m² 1x PO 6 AP 1x PO 2 AP 2x Fix-Desk 5.OG, ca. 600 m² 1x PO 6 AP 1x PO 2 AP 2x Fix-Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

bitte keine Makler melden - Danke! KURZBESCHREIBUNG: Perfekt sanierte Architekten-Altbauwohnung, sehr gute Raumaufteilung, Lage im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, Erstbezug nach Sanierung, sehr hell, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kabinett hofseitig, sehr ruhig gelegen, baugenehmigter Westbalkon!, Lifterrichtung 2027, hochwertige Ausstattung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 150 Meter zur U3-Station Johnstrasse!), perfekte Infrastruktur, sehr gute Mikrolage im 15. Bezirk PROVISIONSFREIER Direktkauf vom Eigentümer. DETAILBESCHREIBUNG: 1. Beschreibung Wohnung: 1.1 Allgemeines: Die Nutzfläche der Wohnung TOP 15 beträgt ca. 49 m² (siehe beiliegender Grundrissplan). Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, wurde im Jahr 2026 auf Basis einer Architektenplanung hochwertig saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. Im Zuge der Arbeiten wurde in der Wohnung u.a. die Sanitär- und Heizungsinstallation auf den aktuellsten Stand gebracht, das Bad/WC völlig neu errichtet, die Altbauelemente stilvoll saniert und ein sehr hochwertiger neuer Eichenparkettboden (Fa. WEITZER Parkett) verlegt. Es gibt beim Parkettboden in der gesamten Wohnung keine Stufen / Niveauunterschiede zwischen den einzelnen Räumen. Das Bad/WC wurde mit qualitativ hochwertigen und modernen Sanitärgegenständen und Fliesen ausgestattet. Im Allgemeinen wurde bei der Sanierung in allen Bereichen großer Wert auf Qualität gelegt. Durch die Ost-/West-Ausrichtung der Wohnung sowie durch die hofseitige Lage von Küche und Schlafzimmer Richtung Westen präsentiert sich die Wohnung außergewöhnlich hell, ruhig und freundlich und schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die klassischen Wiener Altbaucharakter mit moderner technischer Ausstattung und langfristiger Entwicklungsperspektive verbinden möchten. 1.2. Raumaufteilung & Ausstattungsbeschreibung: • Raumaufteilung: Die Wohnung TOP 15 besteht aus einem lichtdurchfluteten und großzügigen Vorraum mit offenem Küchenbereich, einem großen Wohnzimmer mit klassischer Altbauproportion, einem Schlafzimmer/Kabinett und einem Bad mit Walk-In Dusche und WC, wobei alle Räume über den Vorraum/Küchenbereich zu erreichen und somit getrennt begehbar sind (siehe beiliegender Grundrissplan). Das Wohnzimmer ist straßenseitig (zur Wurmsergasse, Richtung Osten) ausgerichtet. Das Schlafzimmer/Kabinett wie auch der Vorraum/Küchenbereich sind in Richtung des ruhigen Innenhofes (Richtung Westen, Grünblick, sehr hell!) gelegen. • Ausstattung: Heizung: Neue Vaillant Gaskombitherme atmo TEC VCW AT 194/4-5 für Heizung und Warmwasser (Modell mit 20 k W Warmwasserleistung). Bei den Heizkörpern wurden moderne Modelle der Firma Vogel & Noot mit Mittelanschluss installiert. Thermostatköpfe sind auf allen Heizkörpern vorhanden. Thermostat im Wohnzimmer: Vaillant senso HOME VRT 380/2. Mit Zusatzmodul auch Fernsteuerung der Heizung über App möglich. Böden: 3-Schicht-Eichenparkett der Fa. WEITZER PARKETT, Diele 2245, gefast, gebürstet, Oberfläche: Pro Activ+ (matt lackiert), Diele: 2245 x 193 x 1,3 cm. Bad: • Waschtisch Bad Duravit, Serie Vero, 60 cm • Armatur für Waschtisch: Grohe, Serie Essence New • Walk-In-Dusche: Duschsystem Grohe, Modell Vitalo Joy • Hänge-WC Laufen, Serie Pro • Bad-Heizkörper Logatrend Therm, 122 x 50 cm • ORA Mineralguss Brausetasse 120 x 80 cm Fliesen: Moderne Bodenfliesen (RAK – Modell Lounge Anthrazit) sowie Wandfliesen weiß im Format 30 x 60 cm. Türen: Die Altbau-Wohnungseingangstüre sowie die Altbautüre zwischen Vorraum/Küchenbereich und Wohnzimmer wurden stilgerecht instandgesetzt. Für den Zugang zum Bad/WC sowie zum Schlafzimmer/Kabinett wiederum wurden wandbündige Türen der Firma Eclisse Modell Synthesis Wing verbaut und mit schlichten Metallbeschlägen versehen. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie modernen Metall-Beschlägen. Küche: Die Küche wurde bewusst offen für eine individuelle Gestaltung vorbereitet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden: Wasser/Kanal, eigene Stromzuleitung für Geschirrspüler, E-Herd und Waschmaschine, Arbeitsplatzsteckdosen, Strom für Dunstabzug & Beleuchtung. Magenta-Breitbandinternet: In allen Wohnräumen befinden sich Magenta-/Telekabeldosen inkl. vorbereiteter Wohnungsverkabelung, an die nach Bedarf (und entsprechendem Vertragsabschluss) TV, Breitband-Internet und/oder Telefon angeschlossen werden können. 2. Beschreibung Haus: Das Haus Wurmsergasse wurde als viergeschossiges, unterkellertes Gründerzeithaus in geschlossener Bauweise errichtet. Das Haus wurde im Jahr 2023 im Zuge einer Neuordnung der Wohnungseigentumsstruktur neu parifiziert, wobei der zum Verkauf stehenden Wohnung die TOP-Nr. 15 zugeordnet wurde. Das Haus besteht aus dem Straßentrakt und einem kleineren Hoftrakt. Insgesamt befinden sich in der Liegenschaft 11 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Die Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern großteils selbst genutzt bzw. teils vermietet. Im Zuge des bereits genehmigten Dachgeschoßausbaus (Baubewilligung 2026) wird das Gebäude allgemein umfassend aufgewertet. Im Rahmen dieses Projekts ist auch die Errichtung eines Personenaufzugs im Hof vorgesehen, der alle Stockwerke inkl. Kellergeschoß barrierefrei erschließen wird. Die bauliche Umsetzung ist für 2027 geplant. Die Nutzung erfolgt über eine sogenannte Liftgemeinschaft, der sich interessierte Eigentümer anschließen können. Es gibt keine Verpflichtung zur Teilnahme und die Entscheidung zur Teilnahme kann später getroffen werden. Die Kostenaufteilung ist bereits im Vorhinein klar geregelt. Für die Wohnung TOP 15 beträgt der Anteil 5,29 % der Lifterrichtungskosten. Der fixe prozentuelle Schlüssel sorgt für Transparenz und Planbarkeit. Für die Top 15 liegt weiters bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für einen lt. Plan ca. 5 m² großen Balkon vor. Der Balkon ist Richtung Westen (Nachmittagssonne!) zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die bauliche Umsetzung erfolgt im Zuge des bewilligten Dachgeschoßausbaus gemeinsam mit den Balkonzubauen der Nachbarwohnungen und ist damit in ein Gesamtprojekt eingebettet, wodurch klare technische und organisatorische Rahmenbedingungen für die Herstellung bestehen. Die auf die Wohnung TOP 15 entfallenden anteiligen Kosten für die Balkonherstellung sind vom Eigentümer zu tragen. In der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung hinsichtlich der Leitungsführung / Heizkörper etc. bereits sämtliche notwendigen Vorbereitungen für den Balkonzubau getroffen. Der Balkon wird künftig direkt vom Vorraum / Küchenbereich aus zugänglich sein (siehe Wohnungsplan). Sämtliche wesentlichen Grundlagen für die Umsetzung des Projektes sind bereits geschaffen: Zustimmung aller Wohnungseigentümer, Baugenehmigung, ergänzende Vereinbarungen zur Durchführung, klare Regelungen zur Kostenverteilung sowie zur Absicherung der Miteigentümer. Besonders hervorzuheben ist, dass der derzeitige Eigentümer der TOP 15 zugleich als Bauträger des Dachgeschoßprojekts auftritt. Dadurch besteht eine enge Verzahnung zwischen Projektplanung und Umsetzung. Für Käufer ergibt sich daraus eine seltene Kombination aus bereits geschaffener rechtlicher Sicherheit und konkreter Aufwertungsperspektive: Liftanbindung und hofseitiger Außenfläche – wesentliche wertsteigernde Faktoren im Wiener Altbaubereich. Die Höhe des Reparaturfonds (= Rücklage der Hausgemeinschaft für künftige Sanierungsmaßnahmen) des Hauses Wurmsergasse 21 beträgt per 31.12.2024 ca. 55.000 Euro zuzüglich laufende monatliche Dotierung. Monatlich wird für die TOP 15 für den Reparaturfonds ein Betrag von 66,58 Euro vorgeschrieben. Der Energieausweis des Hauses weist u.a. folgende Daten auf: HWB (kwh/qm/Jahr) = 161,4 / HWB Energieklasse: E 3. Lage: Das Haus Wurmsergasse 21 ist im Herzen des Bezirkes Rudolfsheim-Fünfhaus zwischen dem Meiselmarkt und der Märzstraße gelegen. Es gibt aufgrund der Lage in einer Sackgasse keinerlei Durchzugsverkehr und die Wohnlage ist demensprechend ruhig. In unmittelbarer Nähe (nur 150 Meter!) befindet sich die U3 Station Johnstraße, die in zwei Minuten vom Haus Wurmsergasse 21 erreichbar ist. Der 15. Bezirk im Allgemeinen und im Speziellen die Mikrolage im Bereich Märzstraße / Meiselmarkt wurde in den vergangenen Jahren durch Stadtentwicklungsprojekte sowie durch die Sanierung und Aufwertung zahlreicher Bestandsgebäuden sehr stark aufgewertet. Im Bereich der Märzstraße / Wurmsergasse ist ein homogener Wiener Altbaubestand in hochwertigem Zustand sichtbar. Die Mikrolage verbindet urbane Infrastruktur mit gewachsenem Gründerzeitflair. In unmittelbarer Umgebung des Hauses besteht: eine sehr gute Nahversorgung (Meiselmarkt, Euro-SPAR, Billa, BIPA etc.) vielseitige Gastronomie (z.B. neu eröffnete bzw. neu übernommene Lokale in der Märzstraße ‚Pomali‘ + ‚Il Bacio‘, ‚Heidingers‘ in der Selzgasse etc.) Schulen / Kindergärten / Ärzte Im Jahr 2025 wurden ein neuer Fahrradweg im Bereich Meiselmarkt / Hütteldorferstraße eröffnet (Neugestaltung komplett bis zum Gürtel). Die Wiener Innenstadt ist daher rasch erreichbar, egal ob mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 4. Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Bus- bzw. U-Bahnlinien befinden sich u.a. in unmittelbarer Umgebung des Hauses: U3 (Ottakring – Simmering): Station Johnstraße – 150 Meter entfernt 2 Stationen (3 Minuten Fahrzeit) bis U3/U6 Westbahnhof (+ Linien 5, 6, 9, 18, 52, 58) 4 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis U3 Neubaugasse (+ Linien 13A, 14A) 5 Stationen (7 Minuten Fahrzeit) bis U3/U2 Volkstheater (+ Linien U2, D, 1, 2, 46, 71) 7 Stationen (10 Minuten Fahrzeit) bis U3/U1 Stephansplatz (+ Linien U1, 1A, 2A, 3A) 49 (Ring/Volkstheater - Hütteldorf): Station Johnstrasse – 300 Meter entfernt 4 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis U6 Burggasse (+ Linien 6, 18) 11 Stationen (16 Minuten Fahrzeit) bis U3 Volkstheater / Ring (+ Linien D, 1, 2, 46, 71) 10A (Bahnhof Heiligenstadt – Niederhofstraße): Station Märzstraße – 150 Meter entfernt 2 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis Schloss Schönbrunn (+ Linien 10, 60) 3 Stationen (6 Minuten Fahrzeit) bis U4 Schönbrunn 7 Stationen (10 Minuten Fahrzeit) bis Wilmhelminenstraße (+ Linie 2) 12A (Schmelz/Gablenzgasse – Eichenstraße): Station Johnstraße – 300 Meter entfernt 8 Stationen (13 Minuten Fahrzeit) bis U4/U6 Längenfeldgasse Mit dem Auto wiederum besteht eine sehr gute Anschlussverbindung zur A1 Richtung Salzburg wie auch zur Wiener Innenstadt. 5. Information zu den Betriebskosten: Laut der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung sind monatlich folgende Betriebskosten fällig: Betriebskosten € 108,96 (€ 2,24/qm) Ust 10 % für BK € 10,90 Gesamt € 119,86 (€ 2,46/qm) 6. Daten Grundbuch: Grundbuch 01306 Rudolfsheim, EZ 1282, BLNr. 41... [Mehr]