Suchergebnisse für "altbau eigentum 1040"

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Großzügige 2-Zimmer in 1040 Wien mit viel Potential Im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Schlüsselgasse befindet sich diese rund ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 04. Bezirks von Wien. Die Wohnung ist aus der Zusammenlegung von ursprünglich zwei eigenständigen Wohneinheiten entstanden und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbarer Raumstruktur. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Adaptierung. Highlightsca. 63m² Wohnfläche2 Zimmer3. Stock Gepflegter Altbau (Baujahr 1955) 2 Kellerabteile Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 499.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die helle und freundliche neu sanierte 154,16 m2 große Altbauwohnung (Stilaltbau) besteht aus drei repräsentativen Zimmern, einem Sozialraum, Küche, Vorzimmer, Bad, einem zusätzlichen WC und zwei kleinen Abstellräumen. Die neue Hochglanzküche ist mit einem Elektroherd mit Backrohr, Mikrowelle, Einbaugeschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Zimmer sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mittels Gastherme. Das wunderschöne Haus wurde 2025 generalsaniert und zeigt sich in neuem Glanz. Ein Highlight sind die einzigartigen Holzkastenfenster die sehr viel Licht in die Räume bringen.... [Mehr]

#Altbau

In dem nahe der Karlskirche gelegenen Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 120m² und kann besonders durch den renovierten Zustand und die großzügige Raumaufteilung überzeugen. Besonders hervorzuheben ist der bekannte Altbaucharme mit hohen Räumen, geräumigen Zimmern und schönen Fischgrätparkett, sowie die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Waschmaschine Badezimmer: Dusche und Badewanne, Waschbecken Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn Bus: 59A, N62, N66, Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Der Mietvertrag für diese möblierte Wohnung wird für eine maximale Dauer von 6 Monaten abgeschlossen. Strom, Heizung, Liftkosten und Internet sind im Gesamtpreis inkludiert. Dieses stilvoll sanierte Altbauapartment im 3. Stock mit Lift befindet sich in der begehrten Mommsengasse, mitten im Belvedere-Quartier und Diplomatenviertel. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für eine gewisse Zeit in Wien wohnen möchten. Das Apartment liegt in einem gepflegten Gebäude der Jahrhundertwende und ist hochwertig möbliert. Der Belvedere Garten und das Schloss Belvedere sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten beste Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und umfasst einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ausstattung und Highlights• Stilvoll sanierter Altbau im 3. Stock mit Lift • Hochwertig möbliert und komplett ausgestattet • Zwei Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich • Separate Küche, modernes Bad und Abstellraum • Ruhige Lage im Diplomatenviertel nahe Belvedere Fußläufig erreichbar• Hauptbahnhof ca. 10 Minuten • Wiener Staatsoper ca. 20 Minuten • Lebensmittelgeschäfte ca. 5 Minuten • Straßenbahn, U-Bahn und Bus ca. 3 bis 9 Minuten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Altbauwohnung in moderner Eleganz Stilvolles Ambiente für Wohnen, Arbeiten und Zeit mit Freunden. In zentraler Top Lage und inmitten dem begehrten, aufstrebenden 4. Bezirk steht diese hochwertige, exklusive und lichtdurchflutete Altbau-Wohnung zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2014 saniert und mit einem DG-Ausbau erweitert. Ihr neues Zuhause verfügt über rund 185m² Wohnfläche und einen ca. 24m² großen Balkon/Loggia. Die in eine Nebenfahrbahn ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Eines von vielen Highlights in dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der knapp 70m² große Wohn-Essbereich mit separatem Zugang zur Highend-Küche (weitere rund 22m²) Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG QUALITÄT, DIE BESTEHT! Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf hochwertige Qualität gelegt. Zweifache Kastenfenster mit integrierten, elektrischen Stoff-Jalousien. Ansprechende Fliesen und ein ausdruckstarker Fischgrätparkett fügen sich perfekt in die bis zu 3,5m hohen Altbauräumlichkeiten. Die luxuriöse Küche von Sie Matic ist mit High End Geräten ausgestattet. Unter anderem verfügt sie über einen an die Raumhöhe höhenverstellbaren Berbel Dunstabzug samt eingebauter Raumbeleuchtung und einem Siemens Vollflächen-Induktionskochfeld. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK ✓ Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (66m²) mit Zugang zur getrennten exklusiven Küche (22m²) ✓ Loggia in den ruhig gelegenen Innenhof mit Wasseranschluss, Strom und indirekter Beleuchtung ✓ Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Toilette ✓ Owner´s Suite mit zusätzlichem eigenem Badezimmer ✓ Insgesamt 3 Schlafzimmer ✓ Gäste-Toilette samt Waschbecken ✓ Wirtschaftsraum für Waschmaschine etc. ✓ Raumhöhe bis zu 3,5 Meter ✓ Tischlermöbel nach Maß (im Kaufpreis nicht inbegriffen) ✓ Vollausgestattete Küche (im Kaufpreis nicht inbegriffen) ✓ Hochwertige Holzdielen und Fliesen im Innenbereich ✓ Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohn-Essbereich ✓ Fußbodenheizung ✓ Kastenfenster ✓ Elektrische Stoff-Jalousien ✓ Stuckelemente ✓ Alarmanlage ✓ Videogegensprechanlage ✓ Hauseigene, großzügige Tiefgarage (im Kaufpreis nicht inkludiert) ✓ Lift ✓ Kellerabteil ✓ Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur ✓ Naschmarkt, Schweizergarten, Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Campus Die Tischler-Möbel sowie die Küche sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. WILLKOMMEN IN WIEDEN / 4. BEZIRK Der Wieden ist ein zentral gelegener Bezirk, der direkt an die Innenstadt (Innere Stadt) grenzt. Er ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten, modernen Wohnungen, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Das Viertel hat eine lebendige, kreative Szene mit einer Mischung aus Tradition und Moderne und ist bei jungen Leuten sowie Familien gleichermaßen beliebt. Zu seinen Sehenswürdigkeiten zählen das Schloss Belvedere, der Wiener Naschmarkt sowie der Schweizergarten, Ihre persönliche Wohlfühloase erwartet Sie. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie einen Rückzugsort, um Kraft zu schöpfen und das Leben zu genießen. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Die Adresse Schelleingasse 44 befindet sich in Wieden, einem der beliebtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Die Lage verbindet Urbanität mit hochwertiger Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof, das Schloss Belvedere sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Standort überzeugt mit sehr guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und einem etablierten Stadtteilcharme. Highlights Rohdachboden mit Ausbaustudie für 2-3 Wohneinheiten mit ca. 245 m² Wohnfläche zzgl. ca. 63 m² Freiflächenzentrale Lage mit dem Charakter eines traditionellen Altbau-Grätzls, vielen historischen Gebäuden, kulturellen Angeboten und einem dichten Versorgungnetz (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister) großartige öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof und der Wiedner Hauptstraßegroßartige Nahversorgung und Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken in der Nähe Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung Kulturelles und urbanes Umfeld - zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale in Gehweite, lebendige Straßen und gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten Nähe zu Grünflächen wie dem Alois-Drasche-Park und dem Belvedere / Schweizer Garten / Botanischer Garten Gebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 289 m²Kennzahlen2 Dachgeschosswohnungen (alternativ 3 Einheiten) 245,72 m² Wohnfläche zzgl. 63,41 m² Freiflächen Top D1 - 133,96 m² WFL zzgl. Balkone und Terrassen Top D2 - 111,76 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Kaufpreis EUR 490.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <525m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #ruhig

Dachgeschoss-Wohnen im Palais – kompakt und elegant Klare Struktur, offenes Wohnen Diese Wohnung im Dachgeschoss eines historischen Palais verbindet funktionale Grundrisse mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Zentrum steht die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Raum für Wohnen und Essen bietet. Parkettboden, moderne Küche und große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Private Rückzugsräume Neben dem Wohnsalon bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, das sich ruhig zur Rückseite orientiert. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Glasdusche, ein separates WC, eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum – kompakt organisiert und durchdacht auf einer Ebene. Historisches Ambiente, moderne Infrastruktur Das Palais selbst empfängt mit repräsentativem Entrée, Feststiege und Lift. So verbindet sich das architektonische Erbe der Gründerzeit mit der Bequemlichkeit moderner Wohnstandards. Lage mit Qualität Die Schwindgasse liegt im Botschaftsviertel, einem der exklusivsten Stadtteile Wiens. Hier treffen historische Palais auf internationale Institutionen, ruhige Wohnqualität auf urbane Vielfalt. In Gehweite befinden sich Karlskirche, Belvedere und Wiener Innenstadt. Cafés, Restaurants und Kulturangebote prägen das elegante Umfeld, die Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist optimal. Ein Zuhause mit Stil Top 8 in Stiege 2 ist die ideale Stadtwohnung: übersichtlich, modern und eingebettet in ein historisches Palais. Perfekt für Eigennutzer, die die zentrale Lage und den komfortablen Schnitt schätzen – ebenso wie für Investoren, die ein werthaltiges Objekt in bester Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Nichtraucher-Wohnung in Altbau, Kategorie A, Wohn-Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, Bad/WC, Vorraum, sonnige schöne Parkettböden, südwestliche Ausrichtung; gute Verkehrsmittelanbindung, Infrastrukturell liegt die Wohnung exzellent und Zentral. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, Apotheke, Bank, Post sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Ablöse für Bett und Schrank 250€, Gesamtmiete: 420€, Kaution 3MM Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Balkon

1040 Wien - Wiedner Hauptstraße repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia zu vermieten, 4. Stock (es wird ein Lift eingebaut, welcher voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt wird), 95,16m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, separate Einbauküche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, BMM: € 1.468,65 € ( inkl. BK und 10% UST. ) nach Fertigstellung des Liftes erhöht sich die BMM um die Lift-BK in Höhe von aktuell € 19,03 netto, Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 4.350,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

In hervorragender Lage des 4. Bezirks - in direkter Umgebung zum Schloss Belvedere - bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im 03. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,87 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem Schloss Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Baujahr: ca. 1848 Etage: 3. OGWohnfläche: ca. 115,87 m²Zimmer: 4WC: 1Küche: Anschluss vorhanden Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: sind nach Vereinbarung möglich verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Hochwertige Neubau Penthouse-Wohnung im Wiener Altbau-Flair mit direktem Liftzugang in die Wohnung sowie Sonnenterasse • Süd-West Terrasse (ca. 52 qm) mit Blick auf den Kahlenberg und die Wienerberg City • Motivgefräste Sicherheitseingangs- und Innentüren • Fischgrät-Parkett-Boden im gesamten Wohnbereich, Carrara Marmor in den beiden Badezimmern und im Gäste-WC • Masterbedroom mit Privatbadezimmer inklusive freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch sowie WC • Maßangefertigte Ankleide mit indirekter Beleuchtung, und Zugang zum 2 Badezimmer inklusive großzügigem Duschbereich und Waschtisch • Designer Maß-Küche mit hochwertigen Miele Geräten inklusive BORA-Abzugssystem und Weinkühlschrank • Großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (ca. 60 qm) • Klimaanlage und elektrisch ferngesteuerten Raffstores • gemauertes Kellerabteil • Gasetagenheizung • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof • Provisionsfrei Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], um bereits den Frühling auf Ihrer neuen Sonnenterrasse genießen zu können. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Da unser Unternehmen selbst lange Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, benötigen wir keine externe Unterstützung in der Vermarktung. Sollten Makler Kaufinteressenten bringen, ist es möglich mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorbesichtigungen von Maklern sind leider nicht möglich und Termine werden nur unter vorheriger Nennung und Anwesenheit des Kaufinteressenten vergeben.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13,5 m² großen Terrasse im Herzen des 4. Bezirkes. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau Gebäude und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum, -Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, -Terrasse, -Zimmer, -Zimmer, -Badezimmer mit WC, -Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem super Zustand. Vor ein Paar Monaten wurde die Wände frisch ausgemalt. Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Atelier, Praxis oder Büro. Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet genug Platz für die Seele. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=9i IX2va Melg Lage: Es handelt sich um eine der schönsten Lagen in Wien. Der Karlsplatz, der Naschmarkt, und die Operngasse sind nur für ein paar Gehminuten entfernt. Stilvolle Geschäfte, Cafes, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Der erste Bezirk und seiner Kärtnerstraße (die berühmte elegante Shopping-Straße in Wien) und dem Parkring ist auch fußläufig erreichbar. Zum Erholen oder zu längere Spaziergänge zu machen, ist der Park Belvedere nur ca. 10 Gehminuten von uns entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U4 / U1 Karlsplatz, U2Z Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Badner Bahn BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Danijela Hoffmann Telefon: [Tel] oder Mail: [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]