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OKHaus provisionsfrei kaufen in 2452 Mannersdorf
Einfamilienhaus mit Pool ideal für Kindern
€ 739.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 290m² / 8 Zimmer
€ 2.548,28 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Wir verkaufen unser ideales Haus für eine Familie mit Kindern. Das Haus hat drei Etagen, inklusive Keller. Das Haus wurde 2019 gebaut. *Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen großen Kleiderschrank. *Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, eine Gässte Wc und die Küche zusammen mit dem Wohnzimmer. *Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum, ein Büro, einen Abstellraum sowie eine Küche und ein Badezimmer. *Das Haus ist komplett eingerichtet. *Im Garten finden Sie einen Swimmingpool von 5,5 x 3,5 m In der Stadt finden Sie Folgendes: Kindergarten, Volksschule, Mitteschule, Supermärkte (Penny, billa, spar), Hausärzte, Zahnärzte, alles zu Fuß erreichbar. Mannersdorf ist eine Stadt, die sich täglich weiterentwickelt, über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt und neue Einwohner anzieht. In 5 km finden Sie den Bahnhof für Wien. *Das Haus ist außerdem mit einem Zentralstaubsauger ausgestaltet * 10 kw Photovoltaik *2 Parkplatze Für weitere Fragen oder Informationen bitte melden. !!! Keine Makler!!!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 108,3m² / 4 Zimmer
€ 5.900,28 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Stadt des Kindes- sonnige 4 Zimmer Familienwohnung mit großer Loggia/Terrasse Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertigst ausgestattete 4 Zimmer Familien-Wohnung mit großzügigen Freiflächen in Wien West Auhof, die in einer sehr gepflegten, erst vor ca. 10 Jahren errichteten Anlage liegt. Bei deren Errichtung wurden wesentliche Aspekte des gehobenen Wohnkomforts im Grünen am Rande der Naherholungszone Wienerwald in perfekter Weise umgesetzt. Viel Raum für soziale Begegnungen und der neueste, technischen Stand bildeten die wichtigsten Prioritäten bei der Konzeption des Wohnprojektes. Auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche wird mit einer großzügigen rund 15 m² großen Loggia/Terrasse viel Platz und Wohnkomfort auf höchstem Qualitätsniveau geboten. Die Konzeption als echte 4 Zimmer Wohnung schafft ein hochwertiges und modernes Wohnerlebnis für Familien mit gehobenen Anspruch ebenso wie für Paare mit Bedarf nach Synthese von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Herzstück der sehr hellen und über den ganzen Tag von direktem Sonnenlicht durchfluteten Wohnung bildet der mit rund 40 m² üppig gestaltete, offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche mit modernen Einbaueräten. Der direkte Zugang zur süd/westlich ausgerichteten Freifläche erweitert den großzügigen Eindruck und schafft von Frühling bis Herbst zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel. Eine teilweise Überdachung der Terrasse lässt regelrechtes Gartenfeeling aufkommen und ermöglicht entspannte Abende und Sonnenuntergänge. Die auf der Ostseite des Gebäudes gelegenen drei Schlafzimmer mit jeweils 11, 15 und 16 m² Fläche bieten entsprechende Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre auch im Familienverbund. Alle Zimmer bieten einen herrlichen, uneinsichtigen Blick ins Grüne, keinerlei Durchzugsverkehr stört die Schlafruhe. Über das zentral angeordnete ca. 17 m² große Vorzimmer gelangt man neben den Schlafzimmern auch in das ca. 6 m² große Bad mit Badewanne, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Das WC ist natürlich wie bei dieser Wohnqualität obligatorisch vom Bad separiert und ebenfalls zentral vom Vorzimmer zugänglich. Ein ca. 3 m² großer Abstellraum sorgt für entsprechende Ordnung bei Vorräten und Haushaltszubehör und all den nützlichen Dingen des täglichen Bedarfs. Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit einem hochwertigen Echtholzparkett, die Nassräume sind für leichte Pflege mit keramischen Belägen ausgeführt. Die Heizung und Warmwassererzeugung der gesamten Anlage erfolgt zentral, die Heizkosten werden über eigenen Verbrauchsmesser direkt nach dem individuellem Verbrauch abgerechnet. Der Zustand des Appartments kann schon aufgrund des geringen Alters von 10 Jahren mit Fug und Recht als neuwertig bezeichnet werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 4 m² großes Kellerabteil, welches trockenen Stauraum für Sportgeräte, KFZ-Zubehör oder den privaten Weinvorrat bietet. Im Preis ebenso enthalten ist der KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Das eigentliche Highlight der Wohnanlage ist aber das eigene Freizeitzentrum mit einem riesigen Hallenbad, einer eigenen Indoor-Turnhalle und Mehrzweckräumlichkeiten für Kindergeburtstage, Partys etc. In der warmen Jahreszeit wird das Freizeitangebot noch durch einen eigenen Fußballplatz, Kinderspielplatz mit Klettertürmen und Kleinkindspielplatz direkt vor der eigenen Haustüre ergänzt. Trotz der tollen Grünlage am Rande des Wienerwalds ist das ca. 4 Kilometer nahe Hütteldorf mit dem Auto in rund 10 Minuten gut zu erreichen. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Noch näher in nur rund 5 Minuten liegt der Bahnhof Wien Weidlingau mit der S-Bahn Station in der Kernzone Wien. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten ebenfalls zum Bahnhof Hütteldorf oder auch nur kurz länger zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Eine regelmäßig verkehrende Buslinie auf der auf dem Fußweg in nur wenigen Minuten erreichbaren Hauptstraße ergänzen die komfortable öffentliche Anbindung. Das nahe Auhofcenter mit seinen rund 150 Geschäften, Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie einem Cineplexx Kino und einer Kegelbahn übererfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und der Freizeitunterhaltung. Aufgrund der grünen Ruherandlage im Großraum Wien handelt es sich um einem besonders begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwaldes mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Im nahen Zentrum Hadersdorf befindet sind ein Kindergarten und eine Volksschule, die auch auf dem Fußweg gut erreichbar sind. Ein weiterer Kindergarten befindet sich direkt in der unmittelbare Nähe der Wohnanlage. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 208m² / 8 Zimmer
€ 2.879,81 / m²
#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre große Familie, das Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt bietet? Dann ist diese Doppelhaushälfte auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg nur wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt genau das Richtige für Sie! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 570 m² und ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten und auf der Terrasse genießen können. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie den großzügigen und komfortablen Wohnstil spüren: Nach der Eingangshalle betreten Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse im Garten und eine große offene Küche mit einem Abstellraum und einer Waschküche. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken). Alles mit Hartholzböden, die einen charmanten Ort zum Verweilen bieten und gleichzeitig sehr praktisch sind. Über die offene Treppe gelangt man in das 90m² große Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken). Das Highlight hier ist der zentrale helle zweite Wohnbereich, der sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und einen Blick auf die Holzgalerie im Dachgeschoss bietet. Das Zentrum hat eine offene Verbindung zu allen Räumen, es sorgt für Gemütlichkeit zu allen Jahreszeiten. Auf der obersten Etage befindet sich ein geräumiges (ca.25m²) Zimmer mit Holzboden (das bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden könnte). Das Haus wurde 2007 in Holzriegelbauweise errichtet und bietet Ihnen drei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: * Erdgeschoss: ca. 90 m², Vorzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, kleines Bad, offener Wohn-/Essbereich, Terrasse, Garten, XXL-Küche, Speisekammer, Waschküche * Obergeschoss: ca. 90 m², 4 Schlafzimmer, großes Bad, zweiter Wohnbereich, Holzgalerie * Dachgeschoss: ca. 21 m², großes Zimmer (teilbar), Dachfenster * Kellergeschoss: ca. 90 m², Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt, Innen- und Außenzugang * Carport: überdacht, Platz für Auto und Fahrräder Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und hat eine gute Energieeffizienz. Die Betriebskosten und öffentlichen Abgaben betragen derzeit ca. 426,- € inkl. MwSt. pro Quartal. Das Grundstück ist im Eigentums des Stifts Klosterneuburg, welches an dem Grundstück ein Baurecht einräumt. Das bedeutet, Sie pachten das Grundstück für 60 Jahre und zahlen dafür eine Pacht/Baurechtszins von dzt. ca. 648,- € inkl. Grundsteuer pro Monat. Der neue Haus-Eigentümer muss einen Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg abschließen, der alle Details regelt. Wenn Sie sich für dieses attraktive Angebot interessieren, dann zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 149m²
€ 3.154,36 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Viel Platz – 2 Wohneinheiten möglich! Haus - Aufteilung: Das 1995 erbaute Holzhaus besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß und einem großen Keller. Erdgeschoss: Der Mittelpunkt dieses wohligen Hauses bildet das beeindruckende Galerie-Wohn-Esszimmer, das mit seiner Raumhöhe von 6,30! Metern das Gefühl vermittelt, zu Hause angekommen zu sein. Der Kachelofen sowie die vielen gemütlichen Ecken und Platzerln bietet für jeden – Familie und Freunde – einen Wohlfühl-Platz. Der Eingangsbereich ins Haus ist sehr gut durchdacht. Ein Garderobenraum „versteckt“ alles, was oft gebraucht wird, jedoch nicht immer gesehen werden will. Eine perfekt eingerichtete Küche mit zwei Eingängen – einen vom Eingangsbereich und einen zum Ess-Wohnbereich - unterstreicht die praktische Gestaltung dieses Hauses. Der große Schlafraum mit Einbauschrank sowie ein kleines, vielfältig nutzbares Zimmer bilden den „Privatbereich“ in diesem Stockwerk. Das Badezimmer im Erdgeschoß verfügt über Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres – getrenntes WC – ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoß. Das Erdgeschoß ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus bietet auch im Sommer - ohne Klimaanlage - ein perfektes Raumklima. Obergeschoss: Im Obergeschoß befinden sich - neben der Galerie - noch zwei weitere Schlafzimmer. – ein sehr großes, in dem neben dem großen Bett noch ein kleineres, sowie ein kleiner Tisch mit Stühlen und eine Küchenzeile untergebracht ist, • ein kleineres – derzeit mit einem Doppelbett ausgestattet. Auf der Galerie besteht ebenfalls noch die Möglichkeit, ein zusätzliches (ev. ausziehbares) Bett mit Blick in den Sternenhimmel aufzustellen. Außerdem wurden hier eine Infrarotkabine und ein weiteres Bad eingebaut. Der Blick aus allen Fenstern verstärkt durch das vielschichtige Grün den Anti-Stressfaktor dieser Liegenschaft. Das perfekte Raumnutzungsangebot ermöglicht den neuen Bewohnern sogar, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern mit liebevoll zusammengetragenen Schmuckstücken ausgestaltet. Es wäre wünschenswert jemanden zu finden, der die Einrichtung zu schätzen weiß und (teilweise) übernimmt. Der Ausbau dieser Räume ist in den beiliegenden Plänen noch nicht abgebildet. Garten: Dem Haus vorgelagert wurde eine große - mit großen Steinplatten gepflasterte - Terrasse errichtet. Diese befindet sich teilweise unter Dach und kann noch zusätzlich noch mit einer Markise überdacht werden - ein perfekter Relax- und Rückzugsort. Das teilweise in der Erde versenkte Schwimmbad sowie der große Garten versprechen, dass Sie hier gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Das Pool kann im Sommer mit einer Kunststoff-Kuppel abgedeckt werden, damit das Wasser – auch in der Übergangszeit - die gespeicherte Wärme nicht so schnell abgibt. Für den Winter ist sogar eine funktionsfähige Schneefräse vorhanden. Keller: Der Keller ist als hochwertiger Dicht-Beton-Keller ausgeführt. Er ist von außen und innen begehbar und gesamtheitlich über Heizkörper beheizbar. Der Keller bietet genügend Platz, um Ihren Hobbies in einer ausgestatteten Werkstätte nachzugehen sowie um Gartengeräte und Sonstiges zu lagern. Außerdem gibt es hier in der Garage genügend Raum, um zwei PKWs UND ein Wohnmobil (260 cm Höhe) unterzubringen oder den Raum für andere praktische Zwecke zu nutzen. Das Tor für die Doppelgarage ist elektrifiziert. Weitere Stellplätze für Autos gibt vor dem Haus. Heizung: Beheizt wird das Haus zurzeit über eine Gasheizung und den hochwertig gemauerten Kachelofen – mit Schiedl Kamin - im Erdgeschoß des Hauses. Über die hohen Räume und die Galerie können Sie mittels dieses Kachelofens das ganze Haus auch mit Holz wohlig warmhalten. Wasser/Abwasser: Die Wasserversorgung erfolgt über ein Wasserreservoire, das für die gesamte Siedlung gebaut wurde. Das Abwasser wird in einer gemeinsam betriebenen Siedlungs-Kläranlage gesammelt (von der Gemeinde genehmigt). Die Gemeinde Mürzzuschlag: Im Sommer bietet die Umgebung wundervolle Wanderwege, Radtouren in allen Schwierigkeitsklassen, Klettersteige, Möglichkeiten zum Fischen und Schwimmen in der Mürz sowie zum Schwimmen, z.B. im Schneeberger Teich - dem ehemaligen Karpfenteich der Zisterzienstermönche vom Münster Neuberg oder im nun gerade neu gestalteten Freizeitsee in Krieglach. Im Winter können Sie Schifahren – z.B. auf dem nahegelegenen Stuhleck oder dem Niederalpl-Liften - oder Schi-Tourengehen. Diverse Langlaufloipen, Wege zum Schneeschuhwandern bieten sich an. Es gibt in der Umgebung ebenfalls die Möglichkeit Eiszulaufen, Eisstock zu schießen oder auch einfach nur – direkt vom Haus - einen Winterspaziergang zu unternehmen und vielleicht ein wenig zu Rodeln. Sie finden in Mürzzuschlag alle namhaften großen Supermärkte mit Lebensmittel und viele Geschäfte, um die Besorgungen des täglichen Bedarfs abzudecken. Mürzzuschlag ist eine Schulstadt, auch viele Ärzte – praktische und Fachärzte - betreiben ihre Praxis hier. Auch die Kultur kommt in dieser Kleinstadt nicht zu kurz: mehrere liebevoll geführte Museen, viele Konzerte und eine Musikschule sind u. a. zu finden. Das Vereinsleben wird hier auch noch gelebt, von der Feuerwehr, Alpenverein, und div. Kultur- und Sportvereinen findet jeder die richtige "Heimat". Ereichbarkeiten: Wien und Graz sind jeweils nur rund eine Autostunde entfernt. Hier gibt es eine perfekte Bahnverbindung - stündliche Züge nach Wien und nach Graz/Klagenfurt. Im Jahr 2030 wird voraussichtlich der Semmering-Basistunnel in Betrieb gehen und der Wiener Hauptbahnhof wird dann in gut 50 Minuten erreichbar sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8313 Sankt Kind
8313 Sankt Kind / 334,5m² / 8 Zimmer
€ 1.488,79 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Genießen Sie täglich die Aussicht auf die sanften Hügel des Steirischen Vulkanlandes! Dieses Wohnhaus vermittelt ein großzügiges Lebensgefühl für Ihr neues Familienrefugium. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem Top-Zustand! Sie wurde laufend gut erhalten und mit viel Liebe gepflegt.• 2 Terrassen * 1 Balkon * 2 Badezimmer * Kellerstüberl * Pellets- und Stückholzheizung * Solaranlage * Swimmingpool * Brunnen * Gartenlaube * Garagen * Alarmanlage * Wasser-Enthärtungsanlage * Rasenmäher-Roboter Das Haus verfügt über einen hohen Ausstattungsstandard. DAN-Küche inkl. Geräte, Gästezimmer, ein Schlafzimmer, Theke und Küchenzeile des Kellerstüberls sind im Kaufpreis inkludiert. Beziehbar ist die Liegenschaft nach Absprache. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie weiteren Infos zur Liegenschaft. Wir ersuchen Sie dazu (aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer), Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 995.000,-
1170 Wien / 90,69m² / 3 Zimmer
€ 10.971,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig
Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 91 m² zzgl. ca. 65 m² Terrasse/Balkon im Dachgeschoss. Kaufpreis ? 995.000,00 ist Bealgsfertig Kaufpreis ? 1.160.000,00 ist Schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon Zimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken) und Ausgang auf die zwei Terrassen Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC und Ausgang auf die zwei Terrassen extra WC mit Waschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen - wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum - sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Decken-heizung und -kühlung garantiert Wohlfühlqualität. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg.. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
€ 498.000,-
1170 Wien / 65,11m² / 2 Zimmer
€ 7.648,59 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig
Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 66 m² zzgl. ca. 19 m² Terrasse und ca. 55 m² Eigengarten im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Schrankraum Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten.. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen - wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum - sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Decken-heizung und -kühlung garantiert Wohlfühlqualität.. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen.. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]
#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig
Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 66 m² zzgl. ca. 19 m² Terrasse und ca. 62 m² Eigengarten im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Schrankraum Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen - wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum - sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Decken-heizung und -kühlung garantiert Wohlfühlqualität. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen.. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 74,84m² / 1,5 Zimmer
€ 8,94 / m²
#Büro
Die Stadt, die Arbeit und der Raum … Zwischen analog und digital benötigt man nach wie vor eines – den passenden Raum zum Arbeiten, um sich sein Büro einzurichten. Man mag meinen, dass dies in einer Metropole wie Wien kein Problem darstellt, gibt es hier doch Gewerbeflächen im Überfluss. Doch in der Masse der angebotenen Großraum-Büros eine Örtlichkeit mit Charakter zu finden, die auch den Anforderungen all jener entspricht, die eine Nummer kleiner denken, die keine Verwendung für so verschwenderisch viel Raum haben und auch die hierfür erforderlichen finanziellen Mittel nicht aufbringen wollen, erweist sich als schwierig. Hier in der Nähe des Kreuzungsbereiches Alserbachstraße / Nussdorfer Straße ist solch ein Objekt zu finden – mit knapp 75 m² Fläche ist die Größe überschaubar, bietet aber dennoch reichlich Platz um so individuell wie möglich zu sein. Der große, atelierartige Hauptraum mit den zahlreichen Fenstern an der Längswand bietet sowohl die Möglichkeit ihn so zu nutzen wie er besteht, als auch die Option zur Unterteilung. Die Lage der Räumlichkeit im letzten Liftstock des Gebäudes (darüber befindet sich nur noch ein Dachboden) sorgt, in Verbindung mit den Fensterflächen, für eine großzügige Belichtung und für ein angenehmes Gefühl – einer der größten Vorteile die solch ein Büro den modernen, eher kühlen Bauten der heutigen Zeit entgegenzusetzten vermag. Zwar modern (es lässt sich erst auf den zweiten Blick erkennen, dass es sich dabei um keinen Holz-, sondern um einen Vinylboden handelt; die Ähnlichkeit ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen), aber gar nicht kühl – der neue Bodenbelag. Hier wird mit Natürlichkeit der Sterilität gekontert, die – unglücklicher Weise – viel zu vielen Büroräumlichkeiten anhaftet. Zudem passt er wunderbar in den Rahmen der geweißten Wände und zur ornamentierten Flügeltüre, welche den Arbeitsbereich von den anderen Räumlichkeiten trennt. Dem Hauptraum, der ca. 2/3 der Gesamtfläche einnimmt, zur Seite stehen: • ein Küchen- / Pausenraum• ein Abstellraum (vom Küchen- / Pausenraum aus begehbar)• ein Badezimmer (mit Waschbecken und Dusche ausgestattet – dies macht in dieser urbanen Umgebung durchaus Sinn, denn womöglich kommen ja auch Sie und Ihre Mitarbeiter, dem Trend der Zeit folgend, lieber mit dem Fahrrad ins Büro als morgens im Stau zu stehen)• eine Toilette Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch vom einem – zugegebener Maßen – obligatorischen Vorraum (von welchem aus alle Bereiche, mit Ausnahme des Abstellraumes, zentral begehbar sind), in welchem die Zusammenführung der bestehenden EDV-Leerverrohrung erfolgt (ein entsprechender „Serverkasten“ ist vorhanden. Wie gestaltet sich das Umfeld Ihres neuen Arbeitsplatzes? Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist – wie sollte es inmitten der Großstadt auch anders sein – ausgezeichnet: im Nahbereich befindet sich Straßenbahn-Haltestellen der Linien 5 & 33, sowie 37 & 38 und eine Autobus-Haltestelle der Linie 10A (dadurch ist auch die U-Bahn-Station „Friedensbrücke“ (U4) schnell erreicht). Und für die Pausen zwischendurch bieten sich im nahen Umfeld allerlei kleine wie große „Versuchungen“ zum Entdecken an – sei es nun für einen schnellen Snack, die süße Auszeit mit Kaffee, oder ein gemütliches Teambuilding-Essen mit Mitarbeitern. Sie werden sehen - in solch einem Umfeld, in dem man sich wohlfühlen und dadurch zu Höchstform auflaufen kann - kommt der wirtschaftliche Erfolg quasi von alleine! Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihre neuen Büroräumlichkeiten zu führen – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen, erreichbar unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Palaisfeeling im Herzen der Stadt
€ 2.550.000,-
1090 Wien / 182m² / 4 Zimmer
€ 14.010,99 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Raum für stilvolles Leben Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als Wohnräume, sie sind raumgewordene Kunstwerke, die Wohnen und Leben zu einer besonderen Erfahrung werden lassen. Diese luxuriös ausgestattete Altbauwohnung nahe der Votivkirche ist ein ebensolches Kleinod – ein wahres Schmuckstück. Edles Fischgrätparkett, durchdachtes Lichtdesign und Stuckelemente verbinden sich hier zu einem abgestimmten Gesamtbild einer elegant modernen Wohnung, die historische Elemente integriert. Die imposanten Kronleuchter bilden einen spannenden Kontrapunkt zur offenen, modernen Raumgestaltung der voll ausgestatteten Wohnung. Mit rund 180 m² Wohnfläche kann man hier zu Recht von einer repräsentativen Residenz sprechen, die eine ganz eigene Perspektive auf das urbane Leben erlaubt. Eindrucksvolles Zentrum ist der große Salon – ein Raum, der durch seine Weite eine geradezu majestätische Ausstrahlung besitzt. Hier bilden Wohnküche, Essbereich und Wohnbereich ein harmonisch abgestimmtes Ensemble, das alleine schon rund 100 m² umfasst und bereits beim Betreten zu Beeindrucken versteht. Eine weitere Besonderheit ist die große, begrünte Innenhofterrasse, die den bereits eindrucksvoll großen Wohnraum noch nach außen hin erweitert und zum Durchatmen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Terrassen Idylle am Puls der Stadt
€ 798.000,-
1070 Wien / 89,3m² / 3 Zimmer
€ 8.936,17 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
In der Wohnung verteilt sich das Leben auf zwei Ebenen. Im Untergeschoß gelangt man durch den Eingangsbereich zu zwei Schlafzimmern welche außen mit einem Balkon verbunden sind, einem Badezimmer, einem WC, sowie einem Abstellraum. Durch die räumliche Aufteilung ist die Wohnung auch für Familien gut geeignet. In den Fluren findet sich zusätzlicher Stauraum. Das zeitgemäß gestaltete Treppenhaus führt direkt ins obere Stockwerk, wodurch der Platz optimal genutzt wird. Dort öffnet sich der Raum in eine geräumige Wohnküche. Die großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Zusammenkommen und Verweilen ein. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in die Innenräume. Die klassisch weißen Wände und der Parkettboden verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Flair. Mithilfe einer Klimaanlage ist man im Obergeschoss auch bestens für Sommertage gewappnet. Zur Wohnung gehören zudem zwei Terrassen, auf die man jeweils vom unteren, beziehungsweise vom oberen Stockwerk gelangt. Dadurch hat man auch zuhause immer die Möglichkeit, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Und was gibt es Schöneres, als den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen oder abends unter freiem Himmel ausklingen zu lassen? Zögern Sie nicht und entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause! Um das Video der Wohnung anzusehen, folgen Sie bitte diesem Link: https://youtube.com/shorts/v A4-g7a Iv Y4? feature=share Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen persönlichen Termin zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 765m²
€ 10,89 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse
Für eine Anmietung als Verein (unecht steuerbefreit), werden als USt.-Äquivalent (zum Ausgleich der Vorsteuerberichtigungspflicht des Vermieters) 20% USt. zur steuerbefreiten Miete hinzugerechnet. LAGE UND BESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt ein rd. 765 m2 Objekt im Erdgeschoss, 1. Stock & 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Altbau-Wohnhauses in der Wurlitzergasse. Das Objekt wurde bis vor Kurzem als Kindergarten vermietet und für diesen Zweck komplett ausgestattet und adaptiert. Rd. 5 Kindergarten-Gruppen können auf beiden Etagen untergebracht werden. Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Einige kleine Paks befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. AUSSTATTUNGEG - 2 Kindergruppen1. Stock - 3 Kindergruppen2. Stock - Atelier/Büro/Terrasse Gasetagenheizung mit Heizkörpern Mietvertrag 20 Jahre• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution 3 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr nach Vereinbarung • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDie Straßenbahnlinie 2, 9, 10, 44 und Bushaltestellen der Linien 10A sind in 5-7 Min fußläufig zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]