Suchergebnisse für "alserbachstraße, 1090 wien alsergrund neubauwohnung mieten"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 45,17m² / 2 Zimmer
€ 9.862,74 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 69,83m² / 3 Zimmer
€ 9.693,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Franz-Josefs-Bahnhof / 37,2m² / 1,5 Zimmer
€ 9.510,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks! Befristet vermietete Eigentumswohnungen! Dieses moderne Wohnprojekt im begehrten Alsergrund vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Ob Single, Paar oder Familie ? hier finden Sie die ideale Wohnung für Ihren persönlichen Lebensstil. Insgesamt entstanden 151 freifinanzierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m². Die hochwertigen Materialien, großzügigen Fensterflächen und die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und hoher Lebensqualität. Viele Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia und bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen mitten in der Stadt. Besonderen Mehrwert bieten zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag komfortabler und lebenswerter machen: Ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume mit Küche, eine großzügige Dachterrasse im 10. Obergeschoss sowie Spiel- und Freizeitbereiche schaffen ein modernes Wohnkonzept für alle Generationen. Die hervorragende Lage im 9. Bezirk überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Universitäten, Nahversorger, Restaurants, Parks sowie die Wiener Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv. Hinweis: Die meisten Einheiten sind derzeit noch befristet vermietet und stehen somit nicht zur unmittelbaren Eigennutzung zur Verfügung. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -Kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 146m² / 4 Zimmer
€ 24,66 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Luxuriöse Mietwohnung mit Grünblick im Herzen des Alsergrunds Quick Read In einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks gelangt diese außergewöhnlich schöne, hochwertig ausgestattete Mietwohnung in der Währinger Straße zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich direkt an einer urbanen, hervorragend angebundenen Adresse, orientiert sich jedoch angenehm ruhig in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Auf rund 146 m² Wohnfläche bietet diese elegante Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, stilvolle Ausstattung, zwei Balkone, Liftkomfort sowie eine besonders hochwertige Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, moderner Technik und ruhiger Ausrichtung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Alsergrund. Ein besonderes Highlight ist der maßgeschneiderte, hochwertige begehbare Schrankbereich mit Vollholzschränken, der direkt an das Masterbedroom anschließt und einen exklusiven privaten Wohnbereich mit außergewöhnlichem Komfort schafft. Beschreibung Diese luxuriös ausgestattete Mietwohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihr großzügiges Entree, helle Räume und ein elegantes Wohnambiente. Die Wohnung wurde mit viel Gefühl für Stil, Komfort und Qualität gestaltet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der maßgeschneiderte, hochwertige begehbare Schrankbereich mit Vollholzschränken, der nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum bietet, sondern auch die Exklusivität der Wohnung unterstreicht. Direkt angrenzend befindet sich das Masterbedroom, wodurch ein besonders komfortabler und privater Wohnbereich entsteht – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit klarer Struktur und gehobenem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für anspruchsvolles Wohnen, Repräsentieren und Entspannen. Große Fensterflächen, gepflegte Oberflächen und eine ruhige Ausrichtung schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Trotz der zentralen Lage an der Währinger Straße genießen Sie hier einen Blick in den Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten wunderbare Möglichkeiten für entspannte Stunden. Ob Frühstück am Morgen, ein ruhiger Moment zwischendurch oder ein stilvoller Ausklang am Abend – die Freiflächen unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Anspruch: Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen, hochwertige Holz-Alu-Fenster, neue Innentüren, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad sowie zwei WCs sorgen für Komfort auf hohem Niveau. Ein Lift im Haus rundet das Angebot ab. Ausstattung und Highlights Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 146 m² und verfügt über vier Zimmer sowie zwei Balkone mit insgesamt rund 22 m² Freifläche. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Innenhof- beziehungsweise Grünlage, die hochwertige Ausstattung, die Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen, Holz-Alu-Fenster, neue Innentüren sowie der maßgeschneiderte begehbare Schrankbereich mit hochwertigen Vollholzschränken und direktem Anschluss an das Masterbedroom. Der klassische Altbaucharakter des Hauses verbindet sich hier harmonisch mit moderner Wohnqualität. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch behaglich wirkt. Lage Die Lage am Alsergrund zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Währinger Straße verbindet urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auf ideale Weise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende öffentliche Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt, zu Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie in andere Bezirke. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Kliniken liegen im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Adresse. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Balance aus urbanem Komfort und Erholung. Nahegelegene Grünräume wie der Arne-Karlsson-Park, der Liechtensteinpark und weitere charmante Plätze des Alsergrunds laden zu Spaziergängen, kurzen Auszeiten und entspannten Momenten im Freien ein. Die ruhige Ausrichtung der Wohnung in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne schafft dabei einen wohltuenden Rückzugsort mitten in der Stadt. Zusammenfassung Diese außergewöhnliche Mietwohnung in 1090 Wien vereint urbanes Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine angenehm ruhige Ausrichtung in Richtung Innenhof beziehungsweise ins Grüne. Mit rund 146 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Balkonen, Lift, Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein elegantes Zuhause für Menschen mit gehobenem Wohnanspruch. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist der begehbare Schrankbereich mit maßgeschneiderten Vollholzschränken, der direkt an das Masterbedroom anschließt. Diese hochwertige Tischlerlösung schafft nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum, sondern auch einen exklusiven, privaten Wohnbereich mit klarer Struktur und besonderem Komfort. Die hervorragende Lage am Alsergrund mit bester Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, Nähe zu Universitäten, medizinischer Versorgung, Naherholung und urbanem Lebensgefühl macht dieses Objekt zusätzlich besonders attraktiv. Ein besonderes Objekt in bester Lage am Alsergrund – stilvoll, großzügig, komfortabel und selten in dieser Kombination verfügbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 3 Zimmer
#Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei
Dieses gut erhaltene Gastrolokal mit 119 m² Fläche befindet sich in der Althanstraße 35 in 1090 Wien, im neuen Stadtteil Althangrund. Das Lokal verfügt über drei komfortable Innenräume mit Platz für bis zu 25 Personen, eine Bar, einen Pizzaofen mit Zubereitungsflächen, eine voll ausgestattete Küche und zwei WCs. Zusätzlich gehören ein 90 m² großer trockener Keller mit Anschlüssen für die Zapfanlage sowie ein ganzjährig genehmigter Schanigarten mit bis zu 20 Sitzplätzen dazu. Die Straßenbahnlinie "D" hält unmittelbar vor dem Lokal. Das Objekt wurde vor vier Jahren saniert und kürzlich mit einer neuen Lüftungsanlage ausgestattet. Es ist rollstuhlgerecht gestaltet, klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche sowie Gartennutzung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Gäste-WC und vier Parkplätze. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die monatlichen Kosten betragen 2.301 € mit 375 € Heizkosten und ca. 300 € Betriebskosten. Eine Ablöse von 52.000 € sowie eine Kaution von 6.904 € sind zu entrichten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 252,8m²
€ 18,69 / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. Lage: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Kosten Miete Netto: EUR (3.538,19) + BK (EUR 399,31) +20% USt. (EUR 787,50) Miete Brutto : EUR 4.725,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 215m² / 8 Zimmer
€ 18,29 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
1090 Wien Hier geht´s zum 3D Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=k Aq Rfc H1s UW] repräsentatives 8 Zimmer Büro mit zwei Eingängen in gepflegtem Altbauhaus zu vermieten, 2. Liftstock, die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, ca. 215,00m2 Nutzfläche, 7 Büroräume, 1 weiteres Zimmer (ohne Fenster), separate Einbauküche mit Essbereich, großzügiger Vorraum, 1 Bad mit Wanne, Bidet, Fenster und Zugang zum WC, 1 Bad mit Dusche, 1 separates WC, Gasetagenheizung, Abstellraum vorhanden, Mietdauer: 10 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz (€ 90,00 brutto/Monat bzw. € 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, BMM: € 4.718,45 (inkl. BK und 20% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 5.670,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 122,99m²
€ 4.390,60 / m²
#Büro
Objektbeschreibung Zum Verkauf bzw. zur Präsentation steht ein befristet vermietetes Objekt mit folgenden Angaben: Nutzfläche: 122,99 m² Hauptmietzins (HMZ): 1.800,? ? / Monat Mietverhältnis: befristet seit 15.05.2023 bis 31.05.2026 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Nußdorfer Straße im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die Nußdorfer Straße ist eine etablierte innerstädtische Verkehrs- und Geschäftsstraße mit einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, gastronomische Betriebe sowie medizinische und universitäre Einrichtungen. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, wodurch eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gegeben ist. Der Alsergrund zeichnet sich durch seine zentrale Lage, urbane Infrastruktur und die Nähe zur Wiener Innenstadt aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder ges... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 252,8m² / 6,5 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Gastronomie #möbliert
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet. Lage: Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Kosten Miete Netto: EUR (3.538,19) + BK (EUR 399,31) +20% USt. (EUR 787,50) Miete Brutto : EUR 4.725,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <200m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <275m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <125m Polizei <400m Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
ALTBAUBÜRO IN ZENTRALER LAGE!!!
€ 1.087,84
1090 Wien,Alsergrund / 56,62m² / 2 Zimmer
€ 19,21 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Ihre neue Bürofläche im 9. Bezirk von Wien - ideal für professionelle Ansprüche Suchen Sie eine repräsentative und gut angebundene Bürolösung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann ist diese Immobilie in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 1090 Wien genau das Richtige für Sie. Mit einer Fläche von 56,62 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Büroräume. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine professionelle Atmosphäre. Die moderne Etagenheizung mit Gas verspricht angenehme Wärme auch in kälteren Monaten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 2. Etage und macht die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung angesiedelt. Für die tägliche Versorgung sorgen Supermärkte und Bäckereien, die sich ebenfalls in der Nachbarschaft befinden. Der Mietpreis von 1.305,41 € bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, diese vielseitig nutzbare Fläche in einer der besten Lagen Wiens zu sichern. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich vorzustellen. *Das Büro gelangt unmöbliert zur Anmietung! Hiermit wird festgehalten, dass der Mietgegenstand nur an Personen (juristische oder natürliche) vermietet wird, die den Mietgegenstand gem. § 6 Abs. 2 USt G nahezu (zu mind. 95 %) für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 61,1m² / 2 Zimmer
€ 18,- / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
!!! ACHTUNG - Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen mit Namen, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Im Herzen des Alsergrunds befindet sich diese SONNIGE 2 Zimmer-MAISONETTE-Wohnung und verfügt auf der1) Wohnebene: Eingangsbereich + Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche sowie Abgang in die2) Wohnebene: Schlafzimmer in Innenhofruhelage + Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + geräumige, WESTseitige Loggia mit Grünblick Weiters: Niedrig-Energiehaus BJ 2011 / Hauszentralheizung / ABSOLUT SONNIG / größtenteils MÖBLIERT / Kellerabteil / Fahrradabstellraum / Garagenstellplatz optional a Euro 120,- / dzt. Warmwasser und Heizung Euro 118,- / ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zur Alserstraße bzw. Altes AKH sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete - Verlängerung möglich! Weitere Fotos und Plan vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 917,83 + BK Euro 82,07 + USt. Euro 100,- = Euro 1.100,- PLUS WW/HK-Akonto Euro 118,- PLUS optional Garage Euro 120,- gesamt sohin Euro 1.338,-.) Nebenkosten: Kaution Euro 4.100,-Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 156,84m² / 4 Zimmer
€ 15,14 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug
In einem wunderschönen, repräsentativen Altbau auf der Alser Straße kommt im 2. Stock diese ca. 157 m² große Bürofläche mit 4 Räumen als Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung. Die Fläche wurde von Grund auf neu saniert und verbindet das großzügige Raumgefühl des Wiener Altbaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung – ein repräsentatives Arbeitsumfeld für die unterschiedlichsten Nutzungen. Hohe, helle Räume, klassische Flügeltüren und der durchgehende Fischgrätparkettboden vermitteln das typische Altbauflair und schaffen ein außergewöhnlich repräsentatives Arbeitsumfeld. Eine in allen Räumen verbaute Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima. Bereits das prachtvolle Stiegenhaus mit Stuck, Wandvertäfelung und Mosaikboden gibt einen Vorgeschmack auf die Qualität dieses Hauses und empfängt Ihre Kunden und Geschäftspartner standesgemäß. Die zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit zählen zu den größten Vorzügen dieser Fläche: Direkt vor dem Haus verkehren Straßenbahn- und Buslinien entlang der Alser Straße, die U-Bahn (U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit sind die Innenstadt, sämtliche Bezirke und der gesamte städtische Verkehr in kürzester Zeit erreichbar – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Lage an der Grenze zwischen Alsergrund und Josefstadt vereint zudem urbane Lebendigkeit mit gediegenem Altbauambiente. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: großzügiger Empfangs-/Vorraum4 geräumige Büroräumemoderne Einbauküche / Teeküche Sanitärbereich mit Badezimmer (Badewanne und Walk-In-Dusche) separates WCkleiner Balkon (ca. 2 m²) Ausstattung: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Fischgrätparkettboden in den Büroräumenklassische Flügeltüren Kastenfenster, außenseitig zusätzlich mit Doppelverglasung Klimaanlage in allen Räumenmoderne Einbauküche mit hochwertigen Gerätenneu saniertes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-In-Duscheneu saniertes, separates WCBalkon (ca. 2 m²) Lage & Infrastruktur Die Alser Straße liegt an der Grenze zwischen Alsergrund und Josefstadt – einer der lebendigsten und zugleich gediegensten Gegenden Wiens. Das weitläufige Areal des Alten AKH mit seinen Höfen, Lokalen und Grünflächen ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso die charmante Lange Gasse. Die zentrale Erreichbarkeit ist herausragend: Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür, die U-Bahn (U6) in wenigen Gehminuten – die Fläche ist damit aus allen Teilen der Stadt bequem und rasch zu erreichen. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Banken befinden sich alle direkt vor der Haustür. Eckdaten auf einen Blick: Etage: 2. Stock Nutzfläche: ca. 157 m²Räume: 4Lage: zentral, hervorragende öffentliche Anbindung Freifläche: kleiner Balkon (ca. 2 m²) Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung, Klimaanlage in allen Räumen, moderne Einbauküche, Fischgrätparkett, Flügeltüren, doppelverglaste Kastenfenster Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: sofort Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese prachtvolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
