Suchergebnisse für "almhuetten langfristig zu vermieten"

#Büro #Gastronomie #Ordination

Hochwertige Büro/Praxisfläche- in exklusiver Lage zu vermieten Mitten im aufstrebenden 12. Wiener Gemeindebezirk – direkt bei der Meidlinger Hauptstraße – erwartet Sie eine exklusive Büro- oder Praxisfläche mit vielseitiger Nutzbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Die ca. 360 m² große Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst mehrere großzügige Bürozimmer, zwei beeindruckende Besprechungsräume mit stilvoller Glaswand und hochwertige Holzeinbauten für Stauraum und Archivierung, sowie einer Klimaanlage. Durch mobile Trennwände lässt sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob Kanzlei, Ordination, Coworking oder kreative Agentur: Diese Immobilie bietet Platz für Visionen. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit großflächiger Verglasung, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter willkommen heißt. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten runden das stimmige Gesamtpaket ab. Verkehr & Infrastruktur Profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U6 Niederhofstraße & Meidling Hauptstraße (U4) fußläufig erreichbar S-Bahn: Wien Meidling (S1, S2, S3, S4, S80) Buslinien: 7A, 9A, 10A, 63ANahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Cafés – alles in direkter Umgebung Schulen & Bildung: Kindergarten, Schulen und Universität im Umkreis von 500 m Mietkonditionen Monatliche Bruttomiete: € 10.000,– (inkl. Betriebskosten und USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: nach Vereinbarung (langfristige Vermietung bevorzugt) oder optional: Kaufpreis & Betriebskosten Kaufpreis: € 1.250.000,–Betriebskosten (inkl. Rücklage, exkl. USt): € 1.179,65Umsatzsteuer: € 184,00Monatliche Gesamtbelastung: € 1.363,65Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN Naschmarkt 50, 1060 Wien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zu Vermieten: Attraktive Bürofläche in zentraler Lage Eckdaten:· Nutzfläche: ca. 160 m²· Kellerfläche: ca. 12 m²· Lage: Roppen Dorfzentrum· Parkplätze: 1x Tiefgaragenplatz; weitere Abstellplätze vorhanden (im Miteigentum)· Kaution: 3 Bruttomonatsmieten· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung· Nettomietzins: 1.608 €· Betriebskosten: ca. 100 € + ca. 200 € Stromkosten (Heizung läuft über Strom)· Mietdauer: nach Vereinbarung; langfristige Vermietung bevorzugt Lage: Die Gemeinde Roppen mit aktuell ca. 1.900 Einwohnern liegt ca. 5 km entfernt von der Bezirkshauptstadt Imst zwischen dem Pitz- und Ötztal. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A12 ist die Gemeinde bestens angebunden. Das Dorf hat in den letzten Jahren wirtschaftlich aufgeholt. Durch die Widmung teils unproduktiver Flächen im Norden als Gewerbegebiet, sowie gänzlich abseits des Dorfes südlich und nördlich der Autobahn A12 ( Gewerbegebiet haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt, die die wirtschaftliche Situation der Gemeinde verbesseren und den Arbeitsmarkt beleben. Verkehrsmäßig weist Roppen durch den Taktverkehr der ÖBB sowie den Linienbusverkehr der Post und der Ötztaler Verkehrsbetriebe gute Verbindungen zur Bezirkshaupstadt Imst und der Landeshauptstadt Innsbruck auf. Die medizinische Versorgung ist durch einen praktischen Arztim Dorf und die vielen Fachärzte im nahen Imst gewährleistet. Auf dem Weg in die Zukunft investiert die Gemeinde Roppen derzeit in den Ausbau des eigenen Glasfasernetzes. Ein großer Teil des Dorfes ist bereits mit Leitungen erschlossen. Geschäftslokal Die zur Vermietung stehende selbstständige Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 1989 erbauten Mehrparteienhauses im Zentrum von Roppen. Neben der ca. 160 m² umfassenden Nutzfläche im EG gehören ein Kellerraum mit ca. 12 m², sowie ein Tiefgaragenparkplatz zum Geschäftslokal. Die Immobilie wurde bis vor Kurzem als Bankstelle genutzt und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich (ca. 15 m²), einem weitläufigen Geschäftsraum (ca. 85 m²), einem ca. 14 m² großem Besprechungsraum, sowie weiteren kleineren Nebenräumen. Neben den Herren- und Damentoiletten gibt es auch eine barrierefreie WC Anlage. Vor dem Gebäude stehen weitere Freistellplätze für Besucher zur Verfügung, welche von allen Eigentümern der Anlage gemeinsam genutzt werden. Darüber hinaus stehen das Treppenhaus, der Kellergang, sowie Schutzräume mit Schleuse der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Sie haben Interesse an dieser zentral gelegenen Geschäftseinheit und wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

HOCHWERTIGE BÜRO/PRAXISFLÄCHE- IN EXKLUSIVER LAGE ZU VERMIETEN Mitten im aufstrebenden 12. Wiener Gemeindebezirk - direkt bei der Meidlinger Hauptstraße - erwartet Sie eine exklusive Büro- oder Praxisfläche mit vielseitiger Nutzbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Die ca. 360 m² große Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst mehrere großzügige Bürozimmer, zwei beeindruckende Besprechungsräume mit stilvoller Glaswand und hochwertige Holzeinbauten für Stauraum und Archivierung, sowie einer Klimaanlage. Durch mobile Trennwände lässt sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ob Kanzlei, Ordination, Coworking oder kreative Agentur: Diese Immobilie bietet Platz für Visionen. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit großflächiger Verglasung, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter willkommen heißt. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten runden das stimmige Gesamtpaket ab. VERKEHR & INFRASTRUKTUR Profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * U-Bahn: U6 Niederhofstraße & Meidling Hauptstraße (U4) fußläufig erreichbar * S-Bahn: Wien Meidling (S1, S2, S3, S4, S80) * Buslinien: 7A, 9A, 10A, 63A * Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Cafés - alles in direkter Umgebung * Schulen & Bildung: Kindergarten, Schulen und Universität im Umkreis von 500 m MIETKONDITIONEN * Monatliche Bruttomiete: € 10.000,- (inkl. Betriebskosten und USt) * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietdauer: nach Vereinbarung (langfristige Vermietung bevorzugt) oder optional: KAUFPREIS & BETRIEBSKOSTEN * Kaufpreis: € 1.250.000,- * Betriebskosten (inkl. Rücklage, exkl. USt): € 1.179,65 * Umsatzsteuer: € 184,00 * Monatliche Gesamtbelastung: € 1.363,65 Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN 📍 Naschmarkt 50, 1060 Wien 📞 [Tel] 📧 [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ihr neuer Erfolgsstandort im Zentrum von Wattens Dort, wo Wattens lebt, einkauft und flaniert, wartet dieses attraktive Geschäftslokal auf seinen neuen Mieter. Mitten im Zentrum, umgeben von zahlreichen etablierten Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, bietet diese Lage die perfekte Bühne für Ihren unternehmerischen Erfolg. Hohe Kundenfrequenz, beste Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld machen diesen Standort besonders begehrenswert. Das 85 m² große Geschäftslokal überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige Fläche lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und ein modernes, repräsentatives Auftreten Ihres Unternehmens. Für angenehmen Komfort sorgt die Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Warmmiete von € 1.840,- steht in einem ausgezeichneten Verhältnis zur zentralen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Mindestmietdauer von 5 Jahren bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit und schafft eine solide Grundlage, um Ihr Geschäft nachhaltig zu etablieren und weiter auszubauen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Betrieb an einem der besten Standorte von Wattens zu positionieren und profitieren Sie von der Dynamik und Kaufkraft des Zentrums. Sichern Sie sich jetzt diesen Top-Standort und machen Sie ihn zur Adresse Ihres Erfolgs.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine rd. 1.000,00 m² große Lagerfläche in Enns. Die Lagerfläche ist flexibel unterteilbar und kurzfristig sowie langfristig anmietbar. Zusätzlich können folgende Optionen genutzt werden: Optional zubuchbare Flächen:• Freiflächen bis zu 2.000,00 m²• Büros mit einer Nutzfläche von etwa 12,00 m² zu € 11,50 pro m²In der Büromiete enthalten sind:• Wöchentliche Reinigung• Verbrauchsmaterialien (WC)• WLAN-Zugang mit eigenem IP-Adresskreis• Nutzung des Aufenthaltsraums und der Küche Zusatzleistungen auf Kundenwunsch:• Be- und Entladung des gesamten LKWs mit Stapler: € 90,00,-• Be- und Entladung mit Stapler per Hub: € 3,50 pro Palette• Mannstunde: € 55,00,-, mit Stapler: € 65,00,-Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Sophie Mayerhofer unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden, da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht ab sofort diese neu errichtete 91 m2-Wohnung zum Erstbezug in Söll-Gänsleit. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock mit einem großzügigen überdachten südseitigen Balkon und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine neue hochwertige Küche mit Bosch-Geräten. Etage: 1 Das Dorfzentrum Söll, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, der Ahornsee, die Bergbahnen Söll/Skiwelt Wilder Kaiser samt Rodelbahn, Nachtskifahren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Skiausflügen ein. Egal, ob Sie die Ruhe eines Waldspaziergangs oder die Erholung auf den nahegelegenen Pisten suchen - hier kommt jeder auf seinen Geschmack. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: 91 m2 1 Wohn- / Esszimmer inkl. neuer Küche samt Bosch-Geräten mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofa-Landschaft 1 Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum mit der Möglichkeit sich dort einen Homeoffice-Arbeitsplatz samt Schreibtisch und Internet-Anschluss einzurichten 1 großzügiges Kinderzimmer 1 Bad inkl. Dusche und WC inkl. kompletter Badeinrichtung 1 Hauswirtschafts-/Lagerraum in der Wohnung samt Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss komfortable Fußbodenheizung, hochwertiges Echtholzparkett, Glasfaser-Anschluss, Internet-/Kabel-TV/SAT-Anschluss, Außenraffstores mit Fernbedienung 1 eigenes absperrbares Kellerabteil 1 Stellplatz in der Tiefgarage, weitere Tiefgaragenplätze können gemietet werden bzw. sind zwei öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Lift barrierefrei, diverse Allgemeinflächen: Fahrradraum, Kinderspielplatz, etc. Heizungsart: Fernwärme, Energiepass HWB: 23,1 kWh/m²/Jahr Bezugsfertig: ab sofort Vermietungsart: langfristig, nur als Haupt-Wohnsitz Mietpreis/Kaltmiete: EUR 1.500,- zzgl. Betriebs-/Nebenkosten EUR 250,- pro Monat (die tatsächlichen Betriebskosten werden dann jährlich je nach Verbrauch eruiert und anschließend mit der Betriebskosten-Pauschale abgeglichen/abgerechnet). Kaution: 5.250,- (3 Monat... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt eine rd. 1.000,00 m² große Lagerfläche in Enns. Die Lagerfläche ist flexibel unterteilbar und kurzfristig sowie langfristig anmietbar. Zusätzlich können folgende Optionen genutzt werden: Optional zubuchbare Flächen: • Freiflächen bis zu 2.000,00 m² • Büros mit einer Nutzfläche von etwa 12,00 m² zu € 11,50 pro m² In der Büromiete enthalten sind: • Wöchentliche Reinigung • Verbrauchsmaterialien (WC) • WLAN-Zugang mit eigenem IP-Adresskreis • Nutzung des Aufenthaltsraums und der Küche Zusatzleistungen auf Kundenwunsch: • Be- und Entladung des gesamten LKWs mit Stapler: € 90,00,- • Be- und Entladung mit Stapler per Hub: € 3,50 pro Palette • Mannstunde: € 55,00,-, mit Stapler: € 65,00,- Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Sophie Mayerhofer unter [Tel]. Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden, da wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Die Hallenflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Enns, der nur etwa 50 Meter entfernt liegt. Autobahnen in der Nähe: A1 Westautobahn (ca. 3 km entfernt) → Direkte Verbindung nach Linz, Salzburg und Wien A25 Welser Autobahn (Anschluss über A1) → Richtung Wels und Passau A7 Mühlkreisautobahn (über Linz) → Richtung Freistadt und Tschechien Nahegelegene Städte: Linz (ca. 20 km, 20 Minuten mit dem Auto) → Landeshauptstadt von Oberösterreich Steyr (ca. 25 km, 30 Minuten) → Industriestadt mit historischer Altstadt Wels (ca. 45 km, 35 Minuten) → Messe- und Handelsstadt Amstetten (ca. 30 km, 25 Minuten) → Verkehrsknotenpunkt in Niederösterreich Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo! Ich bin Psychotherapeutin und Künstlerin und auf Wohnungs- oder Loft-FINDUNG zur langfristigen Anmietung im 2. Bezirk (1020 Wien). Findungswünsche: •ab 100m² •Ruhige Lage, gerne in einem Hinterhof oder Innenhof •Helle, offene Räume zum Wohnen und Arbeiten •Langfristige Miete bevorzugt •Altbau, Loft oder kreative Architektur willkommen (kein Souterrain) Über mich: Ich lebe und arbeite ruhig, bin zuverlässig und auf Findung meines langfristigen Wohnortes, an dem ich Arbeit und Zuhause miteinander verbinden kann. Die Wohnung kann auch bei entsprechend günstiger Miete renovierungsbedürftig sein.... [Mehr]

#Gastronomie

Bei diesem gut eingeführtem Restaurant in idyllischer Naturlage am Bananensee in Schwoich können Sie in einen langfristigen Mietvertrag einsteigen. Das Restaurant wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Eine Ablöse der umfangreichen Investitionen durch den jetzigen Mieter, sowie ein Eintritt in den Mietvertrag können bei Interesse im Detail besprochen werden.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich ausdrücklich um ein Grundstück im Grünland. Eine Bebauung ist nach derzeitigem Stand nicht vorgesehen. Das Grundstück eignet sich daher ideal als Spekulations- bzw. Vorsorgegrundstück für Käuferinnen und Käufer, die langfristig denken und Wert auf Lagequalität, Umfeld und Entwicklungsperspektiven legen. Die rund 2.050 m² große Fläche liegt ruhig am Ortsrand von Voitschlag und grenzt unmittelbar an bestehendes Bauland sowie an bereits bebaute Grundstücke. Durch die direkte Straßenanbindung und die Einbettung in eine gewachsene Siedlungsstruktur bietet die Liegenschaft interessante langfristige Optionen - insbesondere im Hinblick auf nachhaltige Nutzungskonzepte oder eine mögliche zukünftige Umwidmung (ohne Rechtsanspruch). ECKDATEN Grundstücksnummer: 500/2 Katastralgemeinde: Voitschlag (KG-Nr. 24289) Einlagezahl: EZ 10 Grundstücksfläche: 2.050 m² Widmung: Grünland Erschließung: Direkte Straßenanbindung LAGEBESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Voitschlag, in unmittelbarer Nähe zur Hausnummer 37. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und einen offenen Ausblick in die Natur aus 🌳. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu bestehenden Gebäuden und angrenzendem Bauland für eine ausgewogene Mischung aus Naturnähe und dörflicher Struktur. BESONDERHEITEN 🌿 Klar ausgewiesenes Grünland - ideal als Vorsorge- oder Spekulationsgrundstück 🛣️ Öffentliche Zufahrt direkt am Grundstück 🏡 Angrenzend an bestehende Bebauung und Bauland ♻️ Attraktive langfristige Perspektive in ruhiger Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese ca. 100 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss ist Teil einer zusammengelegten Einheit (Teilfläche Top 6) und seit 2007 langfristig an einen älteren Mieter (Jg. 1946) vermietet . Wohnfläche: 100,01 m² , gepflegter Altbau aus 1912 Aktuelle Nettomiete: € 262,25/Monat Kaufpreis: € 210.021 Nur € 246 monatliche Zuzahlung nach Steuer Prognostizierter Verkaufswert in 20 Jahren (bei nur 4 % Wertsteigerung): € 460.000 Steuerliche Abschreibung: 2 % p.a. Besonders interessant: Nach Auszug des Mieters eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder hochwertigen Neuvermietung - ideal für zukünftige Wohnpläne oder strategische Weiterentwicklung. Jetzt sichern und doppelt profitieren - durch stabile Einnahmen heute und volle Flexibilität morgen. Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg - ruhige Seitenstraße im gefragten Bezirk mit hoher Wohnqualität. Nähe FH Joanneum, Auster, UKH sowie Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten. Ideales Umfeld für Mieter: innen mit langfristiger Bindung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das Geschäftslokal befindet sich in der Linzer Landstraße, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Österreichs. Die Landstraße verbindet den Hauptbahnhof mit dem Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie mehrere Einkaufszentren. Das zu verkaufende Geschäftslokal ist langfristig und stabil vermietet. Der Mieter ist seit Jahren an diesem Standort tätig und trägt zur konstanten Frequenz und Sichtbarkeit des Objekts bei. Die Mieteinnahmen sind solide und bieten eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.... [Mehr]