Suchergebnisse für "almhütte langfristig mieten"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights des Geschäftslokals Auslagenfront Lieferantenzufahrt Ideale Raumaufteilung Guter Zustand Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 900 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse im 16. Bezirk in Wien. Die langfristig vermietete Fläche wird aktuell als Supermarkt betrieben, befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus sowie eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zu dem Objekt gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.077,52 für Heizkosten monatlich vorgeschrieben. Flächenaufstellung EG 899 m²Lagerfläche 25 m²KG 7 m²Gesamt 931 m²Ausstattung Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche Nebenräume Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen Büroräume Personalraum Umkleidekabinen Dusche und WCLinoleumboden Automatische Türanlage Drei Eingänge Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet zwischen Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien (2,10, 43) sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Die U-Bahn Linie U3 ist in Kürze mit der Straßenbahn erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 43Bus: 10AS-Bahn: S 45• Die angezeigten Betriebs- und Heizkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Wohnlage des 14. Bezirks – nur wenige Schritte von der Linzer Straße entfernt – befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Beckmanngasse 27. Die Wohnung ist bereits verlässlich bis 30.04.2026 vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 611,32 €. Die rund 46 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen kleinen aber feinen Balkon sowie ein gepflegtes Wohnhaus mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar – ein Standort mit Entwicklungspotenzial! Highlights: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Vermietet bis [Tel] – planbare Mieteinnahmen (Nettomiete € 611,32) Lage nahe Linzer Straße – gute Anbindung & Infrastruktur Ruhiges, gepflegtes Haus Optional: Tiefgaragenstellplatz zum Kauf um € 24.000Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Fernolendthaus in der Landstraßer Hauptstraße - unbefristet vermietete Wohnung Top 5 ist eine 163,33m² große, klassische Altbauwohnung im 2. Liftstock. Sie ist unbefristet vermietet und wird als Wertanlage verkauft. Die Wohnung verfügt über alte Stilelemente wie Parkettboden, Flügeltüre und Kastenfenster. Bad und Toilette sind getrennt. Die monatliche Nettomiete beträgt € 363,49. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses darf die Wohnung nicht besichtigt werden. Das denkmalgeschützte, spätbarocke Haus wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts um ca. 1770 gebaut und 1804 erneuert. Die frühhistorische Fassade stammt von 1849. Markante Rundbogenfenster in den mittleren Achsen und ein Wandbrunnen mit Steinmaske eines Meerungeheuers in den Formen des ausklingenden Rokokos im ersten Innenhof sind besondere Merkmale dieser schönen Immobilie. Die Anlage erstreckt sich über 923m² Grundfläche. Beide Stiegen sind durch zwei idyllische Innenhöfe miteinander verbunden. Im ersten Innenhof haben zwei Wohnungen Pawlatschen, im zweiten Hof gibt es zwei Balkone. Erste Besitzer gehen auf das 16. Jahrhundert zurück. Es gab zahlreiche bekannte Besitzer und Bewohner im Laufe der Jahre: Kaiserliche Bauschreiber und Reitdiener ebenso wie Sozietät Jesu Priester zu St.Anna, die große Vorreiterin und Dichterin Marie von Ebner-Eschenbach, die erste Frau, die das österreichische Ehrenzeichen für Kunst und Wissenschaft und das Ehrendoktorat der Wiener Universität erhalten hat oder der akademische Bildhauer Rudolf Weyr, der neben vielen Denkmälern in Wien auch die Hermesvilla, das Burgtheater oder die Peterskirche mit seinen Werken schmückte und am Grillparzer-Denkmal, der Peterskirche und auf den Brückenphlonen beim Nussdorfer Wehr, an der Nußdorfer "Löwenbrücke“ seine Spuren hinterlassen hat. Ein Haus also, das immer schon besondere Bewohner und höchste Qualität beherbergte. Das Schmuckstück ist denkmalgeschützt und wurde bei der Renovierung und Restaurierung äußerst behutsam behandelt, damit die vielen wunderbaren Details des Hauses, die Statuen und Reliefs der Fassade, die Rundbogenfenster, Fensterstöcke und Parapete erhalten bleiben. Von den im 18. Jahrhundert geplanten Bosketten (Lustwäldchen) im hinteren Gartenteil des damals "Steinitzhaus“ genannten Gebäudes, von Gartenparterren mit durch Spitzeiben gesäumten Mittelachsen ist im dichtbebauten Stadtbezirk Landstraße schon lange nichts mehr übrig geblieben. Erhalten wurden und werden die reichen Ornamente der 1849 erneuerten Fassade, die Pilaster mit ihren Reliefköpfen, der wasserspeiende Delphin im Innenhof und viele andere zarte Feinheiten, die im Laufe des 19. Jahrhunderts vom damaligen Besitzer in Auftrag gegeben worden sind. Dieser stammte ursprünglich aus Kronstadt in Siebenbürgen und war 1831 nach Wien gekommen, um Apotheker zu werden. Berühmt wurde er jedoch mit der gleich nach seiner Ankunft in Wien erfundenen Glanzwichse für Lederwaren. Der "Fernolendt-Schuhwichse“ widmete der populäre Volkssänger Wilhelm Wiesberg sogar ein eigenes Couplet. Und das so fantasievoll adaptierte Gebäude auf der Landstraßer Hauptstraße 74 wurde bald zum "Haus Fernolendt“. Das wunderschöne Haus wurde revitalisiert: Zwei neue Kanalstränge wurden hergestellt und an den Kanal angeschlossen. Elektro- und Wassersteigleitungen wurden erneuert. Für die neuen Steigleitungen wurden Schächte in den Stiegenhäusern ausgestemmt. Die Stiegenhäuser wurden neu verputzt und ausgemalt. Der Lift im Stiegenhaus 1 führt vom Erdgeschoß bis zum 1. Dachgeschoß, der Lift im Stiegenhaus 2 führt vom Kellergeschoß bis zum 1. Dachgeschoß. Die Fassade wurde umfassend revitalisiert. Im Kellergeschoß auf der Stiege 2 sind neue, trockene Kellerabteile geschaffen worden. Top 6 ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Im ausgebauten Dachgeschoß entstanden 4 neue Wohnungen mit Terrassen. Der Ausbau und die Hausrevitalisierung wurden Sommer 2020 abgeschlossen. Für das neue Haustor wird gerade von den Eigentümern das Design bestimmt. Der neue Eigentümer von Top 5 beteiligt sich nicht an den bisherigen Haussanierungs- und Lifterrichtungskosten. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der High-End Food Court von Johannes Lingenhel. In der Lebensmittel- und Genusswerkstatt mit der hauseigenen Käserei wird puristische Küche angeboten. Die Lage ist ausgezeichnet. Der Rochusmarkt, der Stadtpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Haustür. Der Bahnhof Wien Mitte ist in 10 Gehminuten (800m) erreichbar. Hier sind die Schnellverbindung CAT zum Flughafen ebenso wie die U4 und U3 sowie zahlreiche regionale Zug- und S-Bahnverbindungen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 950.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

PROJEKT ALMHÜTTE Hier präsentieren wir Ihnen ein bestehendes Haus, das luxuriös zu einem Chalet umgebaut wird, mit einem traumhaft großen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage mit Blick auf den Schwarzsee und die Bergwelt. Das Projekt ALMHÜTTE kann Ihren Wünschen angepasst werden, es wird eine einzigartige Immobilie in traumhafter Lage, die Sie begeistern wird.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und seine hochwertige Ausstattung. Das Objekt ist langfristig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen macht. Das Haus verfügt über vier individuell nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignen. Der helle Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster und eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum großzügigen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Highlight des Hauses ist das große Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster, eine moderne Dusche und eine komfortable Badewanne verfügt und somit eine perfekte Wohlfühloase darstellt. Die zwei WCs sind mit Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Ein praktischer Abstell- und Technikraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Im Außenbereich finden Sie einen Doppelcarport, der Platz für zwei Autos bietet und diese vor Witterungseinflüssen schützt. Direkt neben dem Carport befindet sich ein zusätzlicher Geräteraum, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Dieses Reihenhaus ist nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investition. Durch die langfristige Vermietung bietet es stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Silz auf Baurecht, über 6.000 m², Sichtlage am Ortseingang, nahe Autobahn Mötz, ideal für vielseitige Gewerbenutzung. Am Ortseingang von Silz im Tiroler Oberland steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit über 6.000 m² Fläche auf Baurecht zur Verfügung. Die attraktive Lage bietet optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen – gut sichtbar, verkehrsgünstig gelegen und mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Mötz. Durch die ideale Anbindung eignet sich das Grundstück für vielfältige gewerbliche Nutzungen und bietet langfristige Entwicklungsmöglichkeiten an einem stark frequentierten Standort. Highlights: - Gewerbegrundstück auf Baurecht - Attraktive Lage am Ortseingang von Silz - ca. 6.000 m² Gesamtfläche - Nähe zur A12-Autobahnauffahrt Mötz - Sehr gute Sichtbarkeit & Verkehrsanbindung - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbaucharme trifft Stadtleben – Eigentumswohnungen in Wien Meidling (Ehrenfelsgasse 3) In ruhiger, urbaner Lage des 12. Bezirks gelangt ein gepflegtes Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 zum Verkauf von 8 attraktiven Eigentumswohnungen. Das charmante Altbauhaus vereint klassische Altbauarchitektur mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U-Bahn, S-Bahn, Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Projekthighlights: 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Grundrissen Klassischer Altbau mit hohen Räumen Saniert bzw. teils sanierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Infrastruktur & öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage in der Ehrenfelsgasse punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeit-, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4 Margaretengürtel & Meidling Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße / Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge) Diverse Buslinien (7A, 10A, 63A) in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Wiener Stadtrand rasch und bequem erreichbar. Lage & Umfeld: Die Ehrenfelsgasse liegt im Herzen Meidlings – einer der aufstrebenden Wohngegenden Wiens – und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Meidlinger Markt, zahlreiche Parks sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. Verkauf & Kontakt: Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse Grundrisse, Preislisten sowie weitere Detailunterlagen auf Anfrage! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. WOHNUNG TOP 41 Die Wohnung mit ca.. 53,81 m² Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf: Vorraum: ca. 8,85 m²Abstellraum: ca. 1,43 m²Badezimmer: ca. 8,00 m²WC (separat): ca. 1,30 m²Wohnzimmer: ca. 21,11 m²Zimmer: ca. 13,12 m²• Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000,00 € für den Endnutzer. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Leben in begehrter Lage – 1120 Wien Das Wohnprojekt befindet sich in der Ehrenfelsgasse 3, im beliebten 12. Bezirk (Meidling), einer Gegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum – gleichzeitig genießt man das charmante, gewachsene Grätzl rund um den Steinbauergasse-Park und den nahegelegenen Haydnpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße / U6 – Bahnhof Meidling S-Bahn & Regionalzüge: Wien Meidling Straßenbahn: Linie 62Bus: 7A, 8A, 9A, 59AEgal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <925m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei in direkter Umgebung + Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel + Insgesamt 5 Wohneinheiten + 248m² vermietbare Wohnfläche + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung + Energieausweis in Arbeit Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen. Top 2 (48m²): derzeit nicht vermietet Top 3 (30m²): vermietet bis 31.01.2026 Top 4 (82m²): vermietet bis 31.07.2027 Top 5 (56m²): vermietet bis 14.05.2026 Top 6 (32m²): vermietet bis 30.11.2027 Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Bludenz, errichtet im Jahr 1949. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 248 m². Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 303m². Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Dienstleistungen wie Apotheke und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist eine Versorgung des täglichen Bedarfs ohne großen Aufwand möglich. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gemeinden schnell erreichbar sind. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei in direkter Umgebung + Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel + Insgesamt 5 Wohneinheiten + 248m² vermietbare Wohnfläche + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung + Energieausweis in Arbeit Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen. Top 2 (48m²): derzeit nicht vermietet Top 3 (30m²): vermietet bis 31.01.2026 Top 4 (82m²): vermietet bis 31.07.2027 Top 5 (56m²): vermietet bis 14.05.2026 Top 6 (32m²): vermietet bis 30.11.2027 Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Bludenz, errichtet im Jahr 1949. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 248 m². Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 303m². Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Dienstleistungen wie Apotheke und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist eine Versorgung des täglichen Bedarfs ohne großen Aufwand möglich. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gemeinden schnell erreichbar sind.... [Mehr]