Suchergebnisse für "ablösefreie wohnung kaufen südstadt"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eckdaten zur Wohnung Bauteil 3 Top 5B/1.OG: Wohnfläche: ca. 59,47 m² Balkon: ca. 11,69 m²Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 832,50 Betriebskosten netto: € 161,16Gesamtmietzinsaufstellung inkl. BK + UST: € 1.093,03Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn: 15.1.2026 Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten) Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Kellerabteil: JAKinderwagen-/Fahrradraum: JABei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Tiefgaragenstellplätze werden zuerst den neuen Mietern angeboten, danach findet eine weitere Vergabe an Externe statt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Viel Platz für Familie & Homeoffice - im grünen, ruhigen Stockerau Die helle 4,5-Zimmer-Wohnung ist perfekt für alle, die nah bei Wien wohnen möchten und dennoch Ruhe, Natur und viel Wohnraum suchen. # Highlights * 95 m² - perfekt für Familie / Homeoffice * Großes Wohnzimmer mit Süd-West-Loggia * 2 Schlafzimmer + extra Büro/Kindzimmer * Ablösefrei & Provisionsfrei- ohne zusätzliche Kosten einziehen * Niedrige Energiekosten dank Vollwärmeschutz & neuen Fenstern Die Wohnung ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand und kann auf Wunsch nach eigenem Stil modernisiert werden. Sie ist sofort beziehbar. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Fliegengitter ebenso vorhanden (teilweise). Niedrige Energiekosten aufgrund des kürzlich angebrachten Vollwärmeschutzes samt Fenstertauschs. * sehr geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht sowie Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Loggia * ausgestattete Küche vorhanden (Einzig Geschirrspüler muss erneuert werden) * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Schrank * zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer * zusätzlich separater Raum für Home-Office * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC und Abstellraum * Loggia zum Entspannen im Freien * Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens für gemütliche Abende beim Feuer * Kellerabteil mit Steckdose # Eckdaten: * Miete: 1.246,74 € * Betriebskosten (inkl. USt): 243,26 € * Bruttomiete (inkl. Betriebskosten): 1.490 € * Provisionsfrei & Ablösefrei Ihr Haustier ist für eine dritte BMM Kaution herzlich willkommen! Gerne senden wir Ihnen den Grundriss, weitere Infos und vereinbare einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht - wir antworte so schnell wie möglich. # Lage Der Hauptplatz mit Bäckereien, dm, Wochenmarkt, Restaurants, Billa etc ist 600m entfernt. * 100m zum nächsten Kindergarten * 600m zur Volksschule * 60m zum Billa * Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) * Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien (20min mit dem Schnellzug bis Praterstern) * Das Freibad Stockerau sowie die Donau-Au befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Freizeitgestaltung im Grünen Wenn Sie interessiert sind, eine charmante Wohnung zu mieten, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. # Sonstiges Strom und Gas sind direkt beim gewünschten Energielieferanten durch den Mieter anzumelden. Je nach Verbrauch sind in Summe 50-120€ monatlich zu kalkulieren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ab sofort zu mieten ist eine 55m² 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, Buchengasse, 1100 Wien. Inkludiert: Küche mit E-Geräten, Bad/WC-Ausstattung, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Haushaltsversicherung. Die Wohnung ist renoviert. Böden: Fliesen und Parkett. Schlafzimmerfenster in den ruhigen Innenhof. Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon. Alle Zimmer zentral begehbar. Wohnhaus Baujahr ca. 1990 mit Wärmeschutzfassade, Kunststofffenster, Fahrradkeller. Sehr gute Infrastruktur: 5 Gehminuten bis U-Bahn Reumannplatz, Bus und Straßenbahn vor der Haustüre, Zentralbahnhof in 8 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Schnelle Autoanbindung zur Innenstadt, A23 und weiterführenden Autobahnen. Möglichkeiten zu Sport und Erholung bietet der nahe Wienerberg, Laaerberg oder Therme Oberlaa. Miete auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption). Gesamtmiete: 588,41 Inkl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasser-Akonto und 10 % Ust. Kaution: 1.800,-... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird per sofort eine sehr geräumige und gepflegte Hauptmiete im 1. Stock ohne Lift, genau an der Stadtgrenze Gerasdorf- Wien Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet, MIndestmietdauer 2 Jahre danach 3 monatige Kündigungsfrist Im HOC Gerasdorf gibt es Büros und Wohnungen in absoluter Ruhelage, mit einem Gemeinschaftsgarten- überdacht. Die Miete ist eine ALL IN Miete Miete + BK + Heizung + Warmwasser + Sat + 1 Autostellplatz + Ust + 50,- Strompauschale = € 990,-... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau

? Top Geschäftslokal im Zentrum von Mariazell ? ehem. Café 1157 (vollausgestattet, ablösefrei)? Willkommen im Herzen von Mariazell! Dieses charmante Geschäftslokal ? bekannt als Café 1157 ? befindet sich in Bestlage am Hauptplatz 3 / Top 1, direkt neben der weltberühmten Basilika und inmitten eines traditionsreichen Umfelds voller Leben, Kultur und Tourismus. Lage & Umgebung: Der Hauptplatz von Mariazell ist einer der zentralsten und meistbesuchten Orte der Stadt. Pilger, Touristen sowie Einheimische sorgen das ganze Jahr über für hohe Frequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Gastronomiebetriebe, Hotels, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Objektdetails: Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch seine großzügige Fensterfront, die eine ideale Sichtbarkeit und einladende Atmosphäre bietet. Das Lokal wurde vor der Corona-Pandemie umfassend renoviert und überzeugt durch ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild mit historischem Flair. Ein besonderes Highlight: Das Café wird vollausgestattet und betriebsbereit übergeben ? und das ganz ohne zusätzliche Ablöse. Vom Mobiliar bis zur Kücheneinrichtung ist alles vorhanden, sodass einem schnellen Neustart nichts im Wege steht. Highlights im Überblick: Zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Mariazell Bekannt unter dem Namen ? Café 1157? Umfassende Renovierung vor Corona Vollausgestattete Übergabe ? ohne Ablöse! Großzügige Schaufensterfront Flexible Nutzung möglich (Café, Restaurant, Einzelhandel, Büro etc.) Laufkundschaft durch Tourismus und Wallfahrtsbetrieb Sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt mit Geschichte, Charme und betriebsbereiter Ausstattung ? im Herzen einer der traditionsreichsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im Innenhof und verbindet modernes Wohnen mit bester Anbindung. Ideal für Alle, die nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe suchen – und trotzdem schnell überall sein wollen. Highlights: • Ruhige Innenhoflage – kein Straßenlärm • Erstbezug - nach kompletter Sanierung • Helle Räume - mit großen Fenstern • Loggia - für Morgenkaffee oder Feierabend • Separate Küche - nach Ihrem Geschmack einrichtbar Die Wohnung im Detail: • Schlafzimmer mit Loggia (4,2m²) und elektrischer Rollo sowie Möglichkeit zum Anschluss einen Kachelofens Wohnzimmer • Küche mit der Möglichkeit für den Anschluss von sowohl Gasherd als auch E-Herd • Badezimmer mit Badewanne & Duschmöglichkeit • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • separates WC • großzügiger Vorraum • Waschmaschine vorhanden • Keine Kücheneinrichtung vorhanden – dafür volle Gestaltungsfreiheit • Kellerabteil vorhanden • Lift vorhanden (Wohnung befindet sich im 1. Stock) • Parkplatz nach Anfrage bei der Hausverwaltung im privaten Hof vorhanden Eckdaten: • Miete & Betriebskosten (inkl. USt): 1080 € • Heizung & Warmwasser (inkl. USt): 200€ • Bruttomiete Gesamt (inkl. Betriebskosten): 1.280 € • Provisionsfrei & Ablösefrei Ihr Haustier ist für eine dritte BMM Kaution herzlich willkommen! Gerne senden wir Ihnen den Grundriss, weitere Infos und vereinbare einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht – wir antworte so schnell wie möglich. # Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, die Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten bieten: • 400m zum nächsten Kindergarten • 300m zum Billa • 280m zur Volksschule • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Cafés, etc. auf der Donaufelder Straße (300m) • Hervorragende Verkehrsanbindung (Straßenbahn (300m), Bus sowie Bahnhof Floridsdorf mit U-Bahn und S-Bahn in unmittelbarer Nähe) • Das Erholungsgebiet Alte Donau ist nur 10 Gehminuten entfernt und bietet sich für Ihre Freizeitgestaltung im Grünen an. • Ruhige Parteien im Haus Die Gebäudefassadensanierung ist bereits in Planung. Strom ist direkt beim gewünschten Energielieferanten durch den Mieter anzumelden.... [Mehr]

Hübsche 2-Zimmerwohnung mit Blick zum Schlossberg mit 57,78 m2 WNFL, 5.Liftstock! Ausgestattet mit einem schönen, großzügigen Wohnzimmer mit integrierter, ablösefreier Küche; einem Schlafzimmer; einem Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluß; einem separaten WC, einem Abstellraum und einem geräumigen Vorzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet! Weiters gehört ein Keller zur Wohnung. Heizkosten sind im Mietpreis enthalten! Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Infrastruktur: Bus, Straßenbahn Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule und der Donaustrand sind fußläufig erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Privat ohne Provision: Die neu renovierte Wohnung bietet auf rund 70 m² eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Lage. Große Fenster sorgen für viel Licht, der praktische Grundriss für genügend Platz. Besonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne und zum Fluss - ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen können. Zusätzlich lädt die großzügige Gemeinschafts-Dachterrasse dazu ein, Sonne und Weitblick zu genießen. Ausstattung im Überblick • ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer + Abstellraum • Neu renoviert, neues Bad & separates WC • Teilmöbliert • Fahrradabstellraum • Großer Balkon mit Grün- und Flussblick • Gemeinschaftliche Dachterrasse Lage Die Wohnung liegt angenehm ruhig und gleichzeitig perfekt angebunden: Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind schnell erreichbar. Sonstiges Konditionen • Kaution: 3 Monatsmieten • Bezug: nach Vereinbarung Eine Wohnung, die praktisch geschnitten, modern ausgestattet und zugleich erholsam gelegen ist - ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Heizung: Elektroheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

#Altbau

Dieses frühere Bäckerei kann optimal als Bäckerei/Patisserie oder Coffeeshop angemietet werden. Das schöne Altbauflair mit Gewölbedecken und kunstvollem Eingangstor punktet auch durch eine Take-Away-Theke und der angeschlossen Backstube mit Kühlräumen. Die Vermietung ist ablösefrei (ohne Einrichtungen lt. Fotos) sowie langfristig auf 15 Jahre + Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung zu kaufen Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird. Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99 Betriebskosten: Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HK Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]