Suchergebnisse für "Wiedner Hauptstraße, 1040 Wien Wieden"
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 77,66m² / 2 Zimmer
€ 6.682,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 32 Die Wohnung im 2. Dachgeschoß wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet, sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich auf 2 Etagen wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn- / Essbereich Galeriebereich Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtu... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 56,29m² / 2 Zimmer
€ 6.661,93 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 9 Die 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 56,29 m² wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Küchenzeile Wohn- / Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, Blechtu... / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 8.779,76 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
DAS PROJEKT Zentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Manche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche zum Verweilen mit wunderbaren Blick ins Grüne einladen. Ausstattung hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit Balkonen HIGHLIGHTS Repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche 1 bis 4 Zimmer Sonniger & ruhiger Innenhof Eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 18 Diese wunderschöne, neu ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau direkt am idyllischen Drasche-Park und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre edle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 61,2m² / 2 Zimmer
€ 9.640,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 67 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Als Erstbezug genießen Sie hier exklusiven Wohnraum in einer stilvollen Neubau-Atmosphäre. Highlights der Wohnung: * Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung * Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung * Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente * Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur * sonniger & ruhiger Innenhof * eleganter Altbau * Lage am Park * Begehrte und ruhige City-Lage * Ausgezeichnete Infrastruktur Ausstattung: * hochwertige Parkettdielen * Fußbodenheizung * Markensanitärprodukte * Luxuriöses Feinsteinzeug Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Exklusives Dachgeschossjuwel nahe Alois-Drasche-Park - Erstbezug mit großzügiger Terrasse!
€ 1.275.000,-
1040 Wien,Wieden / 124,25m² / 4 Zimmer
€ 10.261,57 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Diese traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend nahe dem idyllischen Alois-Drasche-Park gelegen, besticht dieses exklusive Erstbezugsobjekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: * Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung * 26 m² große, ruhige , sonnige Terrasse * Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung * Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente * Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur * sonniger & ruhiger Innenhof * eleganter Altbau * Lage am Park * Begehrte und ruhige City-Lage * Ausgezeichnete Infrastruktur Ausstattung: * hochwertige Parkettdielen * Fußbodenheizung * Markensanitärprodukte * Luxuriöses Feinsteinzeug Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer. 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 55,83m² / 2 Zimmer
€ 22,39 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Liebe Wohnungssuchende, Da wir Besichtigungen mit den aktuellen Bewohner: innen koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Wohnung wird grundsätzlich vollmöbliert vermietet, das Bett und das Sofa können jedoch auf Wunsch entfernt werden. Für eine monatliche Bruttogesamtmiete von ca. € 130,- kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden.*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung steht diese rd. 56m² große Wohnung in der Rainergasse 27, 1050 Wien ab spätestens 1.8.26 zur Verfügung. Hier heißt es Koffer packen und einziehen, denn die Wohnung wird gemütlich eingerichtet, vollmöbliert, vermietet! Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet zwei Wohnräume, eine separate Küche, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die separate und moderne Küche ist vollausgestattet und bietet einen Essplatz für 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch samt Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Beide Wohnräume sind rd. 17m² groß. Eines davon (aktuell das Schlafzimmer) ist ein Durchgangszimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt als zentraler Mittelpunkt der Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein. Hier befindet sich auch der Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, welcher insbesondere abends zum Sonnen einlädt. Das Haus wurde kürzlich thermisch saniert und isoliert, weswegen kaum geheizt werden muss. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels elektrisch betriebenen Infrarotpaneelen - die Kosten für Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu. Lage. Für eine perfekte Nahversorgung sorgen die nur 220-270m entfernten (ca. 3 Gehminuten) Supermärkte Billa, Spar Gourmet und Denns Biomarkt. Nahezu ebenso schnell erreicht ist die nächste Apotheke (350m) und Bank- und Postfiliale (400m). Ein Fit Inn Fitnesscenter, sowie viele weitere Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Wiedner Hauptstraße. Die nahegelegene Straßenbahn der Linie 62 bringt Sie in wenigen Minuten zum Kärntner Ring, Oper (U1, U2, U4). Die Wiener Lokalbahn (BB), der Bus 13A und Nachtbus N62 halten ebenfalls nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Südtiroler Platz (U-Bahn-Linie U1) und Hauptbahnhof (diverse Regionalzüge, direkte Flughafenverbindung) befindet sich ebenfalls in Gehreichweite (700m, 10 Gehminuten). Der Alois-Drasche-Park lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, U1 Taub... / 53,54m² / 2 Zimmer
€ 7.153,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell
DAS PROJEKT Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen nun die bestandsfreien Wohnungen, welche teilweise saniert und als Erstbezüge verkauft werden! Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. HIGHLIGHTS stilvolle Altbauwohnungen Dachgeschoßwohnungen mit Klimaanlagen 2 bis 4 Zimmer ca. 56 bis 132 m² Wohnfläche Hochwertiges Eichenparkett WOHNUNG | TOP 25 Die 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche geräumiges Schlafzimmer NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden a... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 70m² / 2 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
NÄHE HAUPTBAHNHOF – SEHR GEPFLEGTES 2 ZIMMER APPARTMENT Dieses lichtdurchflutete, sehr gepflegte 2-Zimmer Apartment befindet sich in einen neu renovierten Haus, am Wiedner Gürtel und bietet beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Im Innenhof befindet sich eine Garage welche dem Appartment zugeordnet ist und für € 85, monatlich gemietet werden kann. Die ca. 71 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschtich, WC mit Handwaschbecken. Schlafzimmer und Wohnküche liegen zum Innenhof Die gediegene Ausstattung reicht von: neue Küche, neues Badezimmer und WC, Gastherme wurde erneuert, Fenster – Schallschutz, Parkettböden im Wohnbereich, Weiteres verfügt das Apartment über ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Gemeinschaftsabstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie einer Waschküche stehen zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die hervorragenden Lage: füßläufig erreichbar sind Nahversorger des täglichen Lebens, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Columbus Center und die Wiedner Hauptstraße. Der nahe gelegene Alois Drasche Park lädt zum entspannen ein. Öffentliche Anbindung U1 (Südtiroler Platz) erreichbar in ca. 5 Minuten zu Fuß, Hauptbahnhof, Straßenbahn 18, Badner Bahn und Bus 13A sind ebenso fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde aus Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds errichtet. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
€ 3.990.000,-
1040 Wien,Wieden / 445m²
€ 8.966,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
OBJEKTBESCHREIBUNG In der renommierten Mayerhofgasse 7, nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Büroobjekt, das Luxus, Funktion und Design auf eindrucksvolle Weise vereint. Das Büro mit rund 445 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss & Kellergeschoss) und überzeugt durch architektonische Eleganz, modernste Gebäudetechnik und repräsentative Raumwirkung. Bereits beim Betreten spürt man das hochwertige Ambiente - edler Naturstein, runde LED-Designelemente, raumhohe Glaswände und ein helles, offenes Raumkonzept schaffen ein Umfeld, das Inspiration und Professionalität ausstrahlt. Die Kombination aus technischer Perfektion - mit Bodenheizung, Bodenkühlung, Lüftungsanlage und modernem Lichtsystem - sowie dem eleganten Design macht dieses Büro zu einer einzigartigen Immobilie für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen. Jede Fläche ist bis ins Detail durchdacht: vom großzügigen Empfang über die separaten Büros bis hin zu den stilvollen Besprechungsräumen, die Komfort und Funktion in idealer Balance bieten. RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHEN ERDGESCHOSS - CA. 218 M² * Großzügiger Empfangsbereich (26,5 m²) mit LED-Lichtdesign * Fünf separate Büroräume [Tel] m²), teils mit Glaswänden, teils offen * Openspace-Zone für flexible Arbeitskonzepte (19,9 m²) * Luxuriöse Küche & Aufenthaltsraum mit Parkett und Einbaugeräten (21,5 m²) * Serverraum, Archiv, WC-Anlage mit Dusche * Hochwertige Natursteinböden in allen Büro- und Verkehrsflächen KELLERGESCHOSS - CA. 227 M² * Zwei repräsentative Besprechungsräume (14 m² & 19 m²) * Zwei Lagerräume (29 m² & 46 m²) mit vielseitiger Nutzung * Technik- & Heizraum, Archiv, Damen- & Herren-WC, Dusche * Freifläche / Patio (ca. 85 m²) - modern gestaltet, mit Licht und Begrünung * Hochwertige Beleuchtung und Belüftungssysteme im gesamten Untergeschoss GESAMTFLÄCHE: CA. 445 M² NUTZFLÄCHE AUSSTATTUNG & TECHNIK Dieses Büro erfüllt alle Anforderungen an ein modernes, luxuriöses und effizientes Arbeitsumfeld. * Echte Natursteinböden - exklusiv, elegant und pflegeleicht * Bodenkühlung & Bodenheizung - für ganzjährig perfektes Raumklima * Lüftungsanlage - dezente, gleichmäßige Klimatisierung über die Decke * Luft/Wasser-Wärmepumpe (Ochsner) mit Pufferspeicher (903 l) * Lüftungsanlage ROTO K 1700 H WKJR für frische Luft in allen Räumen * High-Tech LED-Lichtsystem, u. a. runde Design-Leuchten im Empfang * Raumhohe Glaswände - akustisch optimiert, mit maximalem Lichteinfall * Serverraum mit IT-Verkabelung & Klimatisierung * Sicherheitsausstattung: Feuerlöscher, Defibrillator, Erste-Hilfe-Station * Sanitärräume mit Dusche & hochwertiger Ausstattung Dieses Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand - ein Büro der Premiumklasse, das höchsten Komfort, Energieeffizienz und Designqualität bietet. LAGEANALYSE Die Mayerhofgasse zählt zu den begehrtesten Adressen des 4. Bezirks (Wieden). Sie verbindet die ruhige Eleganz einer gewachsenen Innenstadtlage mit der Nähe zur City und einer hervorragenden Verkehrsanbindung: * U1 Taubstummengasse nur wenige Gehminuten entfernt * Straßenbahn 1 & 62 sowie Badner Bahn um die Ecke * Hauptbahnhof Wien und Schloss Belvedere in unmittelbarer Nähe * Innenstadt (Wien 1) in 10 Minuten erreichbar * A23 Südosttangente über Favoritenstraße schnell erreichbar Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorger beleben die Umgebung, während der ruhige Charakter der Mayerhofgasse ein angenehmes, diskretes Arbeiten ermöglicht - ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Unternehmenszentralen. PARKMÖGLICHKEITEN Im Innenhof stehen fünf exklusive Stellplätze zum Kaufpreis von je € 199.000,- zur Verfügung. Diese sind optional erwerbbar und bieten direkten, komfortablen Zugang zum Bürobereich. KAUFPREIS € 3.999.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. HIGHLIGHTS ✨ Luxus-Büro auf zwei Ebenen mit rund 445 m² Nutzfläche ✨ Echte Natursteinböden ✨ Bodenheizung + Bodenkühlung + Lüftungsanlage ✨ High-Tech-Lichtsystem mit runden LED-Design-Elementen ✨ Raumhohe Glaswände und klare Architektur ✨ Freifläche im Innenhof mit optionalen 5 Stellplätzen ✨ Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpe & Lüftungssystem ✨ Serverraum, IT-Infrastruktur, Sicherheitsausstattung ✨ Repräsentative Lage im 4. Bezirk, nahe City & Hauptbahnhof IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
Traumhaftes Altbaubüro in Ruhelage
€ 5.896,98
1040 Wien,Wieden / 272,63m²
€ 21,63 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Altbaubüro am wunderschönen Brahmsplatz, der zu aller erst durch seine absolute Ruhelage überzeugt. Über ein äußerst repräsentatives Entreé gelangen Sie direkt ins Hochparterre und betreten von dort die Mietfläche. Ein großzügiger Empfangsraum erwartet Sie und Ihre Kunden, ausgestattet mit originalem Parkett und traumhafter Stuckatur. Im straßenseitigen Trakt bietet das Objekt gesamt 4 großzügige Arbeitszimmer respektive Besprechungsräume, die hinsichtlich Qualität keine Wünsche offenlassen. Hofseitig stehen weitere 4 Büroräume zur Verfügung, die alle zentral von einem Verbindungsgang erreichbar sind. Genießen Sie Ihr gemeinsames Mittagessen in der brandneuen Küche, die ob ihrer Größe auch als Sozialraum ausreichend Platz bietet. Generalsanierte Nasszellen, ein eigener Serverraum und ein großzügiger Lagerraum, in dem sich auch die Therme befindet, runden das Raumangebot ab. Nach Auszug des Bestandsmieters wird die Mietfläche einer Sanierung unterzogen, im Zuge derer folgende Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen durchgeführt werden: * Schleifen und Versiegeln der Parkettböden * Ausmalen der gesamten Büroeinheit * Neue WCs inklusive Verfliesung * Brandneue Küche (Kombi-Kühlschrank, E-Kochplatte, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle) * Sanierung sämtlicher Innentüren * Überarbeiten der Holzfenster und -stöcke * Verlegen der EDV-Leerverrohrung unter Putz Ab Anfang Juni, spätestens aber mit Juli könnte dieses Büro das Ihre sein - eine Vorortbesichtigung ist aber selbstverständlich ab sofort möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl zahlreiche Nahversorger direkt auf der Favoritenstraße (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), als auch eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Des Weiteren befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Postfiliale und eine Apotheke. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1, sowie die Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn in Gehdistanz befinden. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 1, 62 * U-Bahn Linie U1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Favoritenstraße * Wiedner Hauptstraße * Mayerhofgasse * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
Moderne Büros in bester Innenstadtnähe
€ 4.180,39
1040 Wien,Wieden / 218,64m²
€ 19,12 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. - hochmodernes Bürohaus - eindrucksvolle Architektur - nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Die Raumstruktur ist selbstverständlich veränderbar. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet. Betriebskosten: € 4,12/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: á € 190,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 59A * Straßenbahn Linie 62 * U-Bahn Linie 1, 2, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Operngasse * Margaretenstraße * Wiedner Hauptstraße * Paulanergasse * Karlsplatz * Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
Moderne Büros in bester Innenstadtnähe
€ 3.279,60
1040 Wien,Wieden / 218,64m²
€ 15,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Im 1. OG gibt es eine innenhofseitige Terrasse, die allen Mietern zur Verfügung steht. • hochmodernes Bürohaus • eindrucksvolle Architektur • nahe des ersten Bezirks Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Die Raumstruktur ist selbstverständlich veränderbar. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet. Betriebskosten: € 4,12/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Parkplätze: á € 190,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 59AStraßenbahn Linie 62U-Bahn Linie 1, 2, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Operngasse Margaretenstraße Wiedner Hauptstraße Paulanergasse Karlsplatz Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
