Suchergebnisse für "Weiher Wiesbach Straße, 5023 Salzburg"

#Terrasse #hell #ruhig

Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73,67 m² (3 Zimmer Wohnung), sowie eine Terrasse mit 10,38 m². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73,67 m ² (3 Zimmer Wohnung) , sowie eine Terrasse mit 10,38 m ². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung : Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Spielplatz Ein TG Platz kostet € 28.000,00. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Bauvorhabens ist einfach perfekt. Langwied liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und bietet somit eine optimale Verbindung zur urbanen Infrastruktur. Gleichzeitig befindet sich das Projekt inmitten einer grünen Oase, umgeben von Wiesen, dem Naherholungsgebet Samer-Mösl und dem malerischen Alpenpanorama. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die große Familienwohnung in Gnigl bietet eine Vielzahl an Highlights: Sie verfügt über ein großzügiges Raumkonzept, zwei Loggien und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Zusätzlich kann eine Garage und ein Freiabstellplatz erworben werden. Im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage bietet die große Wohnung viel Potential zu einem gemütlichen Zuhause zu werden. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche, einen hellen Wohnbereich, eine Wohnküche, zwei große Schlafzimmer und einen Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer kann geteilt werden um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Alle Räume bieten zudem einen Zugang zu den Loggien, auf denen man ganztags die Sonne genießen kann. Optional kann eine Einzelgarage mit vorgelagertem Freistellplatz für € 30.000,- erworben werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das Die große Familienwohnung in Gnigl bietet eine Vielzahl an Highlights: Sie verfügt über ein großzügiges Raumkonzept, zwei Loggien und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Zusätzlich kann eine Garage und ein Freiabstellplatz erworben werden. Im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage bietet die große Wohnung viel Potential zu einem gemütlichen Zuhause zu werden. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche, einen hellen Wohnbereich, eine Wohnküche, zwei große Schlafzimmer und einen Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer kann geteilt werden um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Alle Räume bieten zudem einen Zugang zu den Loggien, auf denen man ganztags die Sonne genießen kann. Optional kann eine Einzelgarage mit vorgelagertem Freistellplatz für € 30.000,- erworben werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Im gemütlichen Stadtteil Gnigl genießt man die Nähe zum Stadtzentrum, gute Anbindung sowie Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Wohnung liegt in einer Wohnsiedlung etwas abseits der Linzer Bundesstraße, die einem das Gefühl gibt, weit von dem Trubel der Stadt entfernt zu sein. Hier sind alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an die Öffis ist ebenfalls gegeben - eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangt man innerhalb weniger Minuten in das Zentrum der Stadt Salzburg. Für Erholung im Grünen sorgen das nahegelegene Samer Mösl sowie der Alter Bach.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die kompakte Wohnung befindet sich im Stadtteil Gnigl, in einer schönen und gut angebundenen Wohngegend. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Große Pluspunkte sind die gute Raumaufteilung und viel Sonnenlicht, sowie der schöne, ca. 65 m² große eigene Garten. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, einem Bad mit Fenster und Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten und einem Wohnraum mit offener Kochnische. Zur Wohnung gehört weiters ein eigener Carport-Stellplatz. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das private Naheverhältnis zum Abgeber. Die kompakte Wohnung befindet sich im Stadtteil Gnigl, in einer schönen und gut angebundenen Wohngegend. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Große Pluspunkte sind die gute Raumaufteilung und viel Sonnenlicht, sowie der schöne, ca. 65 m² große eigene Garten. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, einem Bad mit Fenster und Dusche, einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten und einem Wohnraum mit offener Kochnische. Zur Wohnung gehört weiters ein eigener Carport-Stellplatz. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das private Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Von Supermärkten und Restaurants über Ärzte und Apotheken bis zu einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist man hier, an der Grenze von der Stadt zum Land, bestens versorgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Öffis bringen Sie innerhalb weniger Minuten in das Zentrum der Stadt. In direkter Umgebung finden sich zudem viele Möglichkeiten für einen Spaziergang oder einen Ausflug ins Grüne - das Samer Mösl bietet beste Erholung in der Natur. Die Erreichbarkeit weiter entfernterer Ziele ist ebenfalls gegeben: Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit etwa 32,07 m² und einem großzügigen ca. 4,60 m² Balkon bietet ideales Wohnen. Das zwölf Parteien große Wohnhaus in Salzburg Langwied wurde 2021 umfassend renoviert. Die Wohnung beinhaltet einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit raffinierter Küche in einer Nische, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Große Fenster mit Außen-Jalousien schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Pflegeleichter Parkettboden ziert den gesamten Wohn- und Schlafraum sowie den kleinen Eingangsbereich, während das praktische Bad mit Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Badewanne und ein WC, sondern auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Allgemeinräume können genutzt werden, und für die Bewohner stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73,67 m² (3 Zimmer Wohnung), sowie eine große Terrasse mit 14,94 m² und einem Garten mit 110,78 m². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73,67 m ² (3 Zimmer Wohnung) , sowie eine große Terrasse mit 14,94 m ² und einem Garten mit 110,78 m ². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung : Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Spielplatz Ein TG Platz kostet € 28.000,00. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Bauvorhabens ist einfach perfekt. Langwied liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und bietet somit eine optimale Verbindung zur urbanen Infrastruktur. Gleichzeitig befindet sich das Projekt inmitten einer grünen Oase, umgeben von Wiesen, dem Naherholungsgebet Samer-Mösl und dem malerischen Alpenpanorama. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 55,26 m² (2 Zimmer Wohnung), sowie eine Terrasse mit 12,12 m² und einen Garten mit 55,26 m². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 55,26 m ² (2 Zimmer Wohnung) , sowie eine Terrasse mit 12,12 m ² und einen Garten mit 55,26 m ². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung : Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Spielplatz Ein TG Platz kostet € 28.000,00. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Bauvorhabens ist einfach perfekt. Langwied liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und bietet somit eine optimale Verbindung zur urbanen Infrastruktur. Gleichzeitig befindet sich das Projekt inmitten einer grünen Oase, umgeben von Wiesen, dem Naherholungsgebet Samer-Mösl und dem malerischen Alpenpanorama. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 53,46 m² (2 Zimmer Wohnung), sowie eine große Terrasse mit 10,46 m². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Maiweg 11 - Naturidylle in der Stadt! Die geplante Wohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause und ist gleichzeitig modern und funktional gestaltet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 53,46 m ² (2 Zimmer Wohnung) , sowie eine große Terrasse mit 10,46 m ². Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. 11 Highlights: Wohnen am Grünland Herrliche Ruhelage Ökologische Bauweise hochwertige Innenausstattung : Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, Vorbereitung für funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Spielplatz Ein TG Platz kostet € 28.000,00. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Bauvorhabens ist einfach perfekt. Langwied liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und bietet somit eine optimale Verbindung zur urbanen Infrastruktur. Gleichzeitig befindet sich das Projekt inmitten einer grünen Oase, umgeben von Wiesen, dem Naherholungsgebet Samer-Mösl und dem malerischen Alpenpanorama. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil! Bei dieser Wohnung besteht auch eine Kaufoption! Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil! Bei dieser Wohnung besteht auch eine Kaufoption! Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1533,62 Betriebskosten inkl Heizkosten € 316,38 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1850 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil! Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil! Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rand des Samer Mösls, direkt angrenzend an Grünland. Die ruhige Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Baujahr und Sanierung: Ursprünglich im Jahr 1964 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1989 und 2016 umfassend saniert. Die Renovierungsphasen von 1989 (Dach, Dämmung, Fassade, Heizung) und 2016 (Fenster, Beschattung, Keller, Böden, Carport, Außenbereich) gewährleisten zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Das Haus ist derzeit in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Hochparterre befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich, darunter eine geräumige Küche mit Speisebereich und Zugang zum nach südwest ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss, über den gemeinsamen Vorraum im Hochparterre erreichbar, präsentiert eine 4-Zimmer Wohnung. Hier finden sich eine moderne Küche mit Essbar, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine separate Toilette. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine 29 Quadratmeter große Einzelgarage sowie die Technik des Hauses. Zwei zusätzliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Fitnessraum oder Werkstatt. Heizung und Zustand: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über Öl als auch über eine Luftwärmepumpe, was für eine effiziente und flexible Energieversorgung sorgt. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl das Haus selbst als auch die Außenanlagen inklusive des Carports. Fazit: Diese Doppelhaushälfte im Samer Mösl vereint den Charme des Ursprungsbaus mit modernem Wohnkomfort. Die flexible Nutzung durch die getrennten Wohneinheiten bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. Entdecken Sie hier ein Zuhause inmitten einer naturnahen Umgebung, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch zeitgemäße Annehmlichkeiten überzeugt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 4-Zimmer-Wohnung, eingebettet in einem außergewöhnlich großen Garten, bietet Platz für die ganze Familie oder für ein Büro und Gästezimmer. Der Grundriss wurde vor dem Bau von Architekten optimiert und die Erschließungsfläche minimiert, somit bekommen Sie 105m² nutzbare Fläche. Die offene Gestaltung fließt vom Eingang in den Wohnraum, der breite Flur und Eingangsbereich werden als Garderobe und Spielflächen genutzt. Von hieraus wird auch die Toilette erschlossen. Das Herzstück der Wohnung ist ein 41m² lichtdurchfluteter, offener Wohn-Ess-Koch Bereich. Von jedem Eck hat man einen Blick in den großen, umrahmenden Garten. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel mit Granitarbeitsplatte und raumhohem Schrankverbau ausgestattet, kleine Küchengeräte können durch eine Falttür im Verbau einfach versteckt werden. Die hochwertigen NEFF Küchengeräte ermöglichen ein Backen und Dampfen mitten im Geschehen. Die beiden Zimmer mit jeweils ca. 11m² können als Kinderzimmer, Büro oder mit Doppelbett eingerichtet werden. Von allen Räumen gibt es einen Zugang in den Garten. Das Kinderbad ist mit Badewanne/Dusche und Waschtisch ausgestattet. Hinter einem Tischlerverbau verstecken sich Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Raumhohe Fliesen und ein flächenbündig eingebauter Spiegel werten den Raum auf. Der Einbau eines 2. WC und Duschkabine anstelle der Badewanne ist möglich. Der Elternbereich liegt etwas abseits des Wohnbereichs, Richtung Osten/Vormittagssonne orientiert. Eine raffinierte Grundrisslösung ermöglicht es, Ankleide, ein zweites Bad mit Dusche und Waschtisch sowie das Elternschlafzimmer unterzubringen. Der Einbau von Tischlermöbeln schafft viel Platz für Gewand und optimiert die Badlösung. In allen Räumen gibt es elektrisch betriebene Raffstores sowie Insektenschutzgitter. Eingebaute LED-Spots (außer in den Schlafzimmern) schaffen die Grundbeleuchtung. Die Zwischenwände wurden doppelbeplankt, um den Schallschutz maßgeblich zu erhöhen. Innentüren mit einer Höhe von 220cm verstärken das offene Raumgefühl. Weiter geht es in den Garten! Durch große Fenstertüren betritt man die Terrasse. Vom Esstisch aus, mit dem Blick zum Heuberg, betreten Sie den östlichen Teil der Terrasse mit Hochbeet - ein kurzer Weg um die frischen Kräuter zu ernten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Hauptterrasse, wo es Platz für Esstisch, Schwimmbad und Lounge-Möbel gibt. Eine elektrische Markise bietet Schutz und schafft Gemütlichkeit. Vom Hauseingang führt ein gepflasterter Zugang zur Terrasse – ihre Gäste können somit in den Garten gelangen, ohne die Wohnung zu betreten. Der Garten ist eine wahre Oase, Spielparadies für Kinder und ein Ort der Entspannung am Abend. Von morgens bis abends ist im Garten Sonne. Der angewachsene Garten mit Altbaumbestand und gepflegtem Rasen wird im Sommer eine Erweiterung Ihres Wohnraumes. Die Bepflanzung, obwohl dicht angelegt, ist wartungsarm und blüht vom Frühjahr bis in den Herbst. Der direkte Gartenzugang vereinfacht noch zusätzlich die Pflege des Gartens. Die Gartenhütte hat nicht nur Platz für die nötigen Gartengeräte und -spielzeuge, sondern auch eine große Werkbank mit Beleuchtung und Steckdosen. Die durchdachte Gartenhütte hat sogar einen Parkplatz für Ihren Mähroboter. Insgesamt beträgt der Außenbereich ca. 360m² davon 70m² Terrasse. Inkludiert im Preis sind auch das Kellerabteil mit ca. 6m² und zwei PKW-Garagenplätze, welche alle mit sehr kurzen Wegen erreichbar sind. Einzug ist ab Mitte/Ende August 2024 möglich. Davor werden noch einige Ausbesserungsarbeiten, wie ausweißen, Sockelleisten nachsetzen und Einbaumöbel nachjustiert vorgenommen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses komfortable Wohlfühlhaus ist das perfekte Zuhause für die ganze Familie oder Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz und Gestaltungsspielraum. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit viel "Grün" rundherum. Auf ca. 109m² mit 4 Zimmern (ev. Option auf 5. Zimmer) bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Lieben. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Durch die großen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick nach draußen ist beeindruckend: Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick – hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Das Erdgeschoß ist mit Fliesen und das Obergeschoß mit Parkett- bzw. Holzböden ausgestattet. Dies verleiht dem Haus einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Miele-Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besondere Highlights sind u.a. der Balkon und die Terrasse - beide mit Traumblick - sowie der großzügige sonnige Garten, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum und ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden bietet. Auch Ihre Fahrzeuge sind im Zufahrtsbereich oder der großen Doppelgarage gut untergebracht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Optimale Rahmenbedingungen für Radlfahrer Innen! Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist mit einem kleinen Nahversorger und einer Genussfleischerei bestens gesorgt! Es besteht auch die Möglichkeit, das Wohnhaus umfangreich zu erweitern bzw. ev. das Grundstück zu teilen und einen weiteren eigenständigen Baukörper zu errichten. Weiters kann das Grundstück ev. durch Zukauf einer Teilfläche des Nachbargrundstückes um ca. 120m² vergrößert werden. Hier erwartet Sie ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst! Weitere Details, Pläne & Fotos übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]