#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche und sonnig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist optimal nach Süden ausgerichtet – mit traumhaftem Blick auf den Zahmen Kaiser und den Walchsee. Raumaufteilung: • Helles Wohn-/Esszimmer • Separate Küche • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC Lage und Umgebung: Diese Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Lage für Sport- und Naturliebhaber: • Skifahren am Amberglift und Kössen • Wanderwege direkt vor der Haustür • Langlaufloipe führt unmittelbar am Haus vorbei • Herrliche Radstrecken • Badesee Walchsee • Naturschutzgebiet „Schwemm“ und • Naturschutzgebiet „Zahmer Kaiser“ Zentrale Lage: nur ca. 1 Stunde nach Innsbruck, Salzburg oder München Highlights: ☀️ Sonnige und ruhige Lage 🏞️ Traumhafte Aussicht 🚲 Freizeitparadies direkt vor der Haustür 🏠 Widmung als Freizeitwohnsitz vorhanden... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert

• Suche Nachmieter für meinen sehr gepflegten, voll möblierten (gegen Ablöse) Freizeitwohnsitz am Walchsee in Tirol-Österreich. • Ich muss mich schweren Herzens, aus finanziellen Gründen, leider von dieser wunderbaren Wohnung trennen! • Die Wohnung liegt ruhig mit tollem Blick auf den Zahmen Kaiser im wunderschönen Kaiserwinkel. Einfach traumhaft. • Vor der Wohnung ist eine schöne Terrasse in Südlage. • Geht man um das Haus herum und einen privaten Weg runter, kommt man direkt zum tollen Badestrand am Walchsee. Dieser gehört den Vermietern und ist daher von den Mietern kostenlos zu nutzen. • Die Gegend eignet sich hervorragend zum E-Biken, Wandern, Baden und im Winter zum Langlaufen. Alpinskigebiete in der Nähe. • Die Nettomiete beträgt 580,00 Euro/Monat + 185,00 Euro/Monat NK-Vorauszahlung. • Nachdem zusätzlich noch Kurtaxe und Freizeitwohnsitzabgabe zu zahlen sind, muss man mit ca. 10.000,00 Euro jährlich rechnen. • Die näheren Konditionen, genauso die zu zahlende Kaution sind mit dem Vermieter zu regeln. • Die Wohnung wird nur vollmöbliert und voll ausgestattet weiter gegeben. In der Wohnung war vor meinem Einzug lediglich die Küchenzeile. Einfach mieten, einziehen und genießen. • Über die Ablöse müssen wir bei Interesse verhandeln. • Parkmöglichkeit vorhanden. • Bitte nur ernsthaft interessierte Mieter melden!!!! • Besichtigung nach Vereinbarung. Es wird keine Gewähr für versehentlich falsche oder vergessene Angaben gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche in Walchsee, Johannesstraße 3-5, zu vermieten. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 1.600 € inklusive 300 € Betriebskosten. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Layout mit drei Zimmern und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und ein Aufzug für bequemen Zugang. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Geothermie mit Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung in Walchsee steht ab 01.04.2026 zur Verfügung und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung sowie die außergewöhnlich ruhige Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer ruhigen, erholsamen Umgebung, nur wenige Minuten von den Badeplätzen am Walchsee sowie vom Ortszentrum entfernt. Vom Garten aus eröffnet sich ein traumhafter Ausblick auf den Zahmen Kaiser. Raumaufteilung: Der Wohnungseingang befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangt man linkerhand in den großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Rechterhand befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die erstklassige Ausstattung spricht für sich: • Leicht-Einbauküche mit Fenix-Oberfläche • hochwertige Arbeitsplatte, Backofen und Dunstabzug • Exklusive Holzdielenböden Hakwood Forza • Bodengleiche Duschen mit separater Kopfbrause • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Wohnraumlüftung • Digitales Schließsystem Dorma Kaba und Video-Sprechanlage • Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobility-Vorbereitung Lage: Walchsee - eine idyllische Gemeinde mit knapp 2200 Einwohnern im Bezirk Kufstein im Tiroler Unterland. Schon lange nicht mehr nur ein Geheimtipp. Durch die Nähe zur deutschen Grenze mittlerweile ein beachtliches Einzugsgebiet, welches nicht nur Touristen zum Verweilen einlädt. Der gleichnamige Badesee bietet ein Highlight für jung und alt. Die Balance zwischen Ruhe und Action hält sich perfekt - einfach entspannen umringt von den malerischen Tiroler Gebirgen oder auf den beliebtesten Skipisten alles geben. Monatliche Nettomiete Wohnung: € 1.750,00 zzgl. MwSt., Garagenplätze und Betriebskosten Miete Wohnung inkl. MwSt.: € 1.925,00 Betriebskosten-Akonto inkl. MwSt.: € 291,60 Gesamtmiete Wohnung inkl. MwSt.: € 2.216,60 Garagenplätze: 2 Garagenplätze inkl. MwSt.: € 60,00 jeweils Gesamtmiete Wohnung inkl. Garagenplätzen: € 2.336,60 inkl. MwSt. Einmalige Nebenkosten: Kaution: € 6.500,00 Hinweis: Für die Anmietung ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neubau Doppelhaushälfte in Walchsee: exklusive Ruheoase im Herzen der Natur Das Haus wird in ökologischer Holzständerbauweise errichtet – eine Bauweise, die für gesunde Wohnatmosphäre, hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit steht. Für ein optimales Raumklima sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. So wohnen Sie das ganze Jahr über behaglich und energiesparend. Großflächige 3-fach-verglaste Fenster – im Wohnzimmer teils bodentief – durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Schon beim Eintreten spürt man die Qualität: Edle Parkettböden in den Wohnräumen, stilvolle großformatige Fliesen in Bad und WC, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung inklusive bodengleicher Dusche und Fenster sorgen für Komfort und zeitloses Design. Der Sonnenschutz ist elektrisch steuerbar – perfekt für warme Sommertage. Ein geräumiges Carport kann optional mitgeplant werden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Master Bedroom mit Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch – funktional und elegant zugleich. Für dieses Bauvorhaben ist unter Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen die Eigenheimförderung des Land Tirols möglich Aufteilung: Über ein elegantes Podest erreichen Sie die einladende Garderobe. Zur linken Seite finden Ihre Gäste eine komfortable Toilette. Rechts gelangen Sie in den Technikraum, der mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet ist und Platz für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Nach der stilvollen Holztreppe führt Sie der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und bieten Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Genießen Sie von dort aus den atemberaubenden Blick auf den Zahmen Kaiser und verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Master Bedroom mit einer praktischen Ankleide und viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer oder Büros zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, welches für Tageslicht sorgt. Zusammenfassung der Highlights dieses Hauses:- 3 Schlafzimmer- Parkettböden- großformatige Fliesen- effiziente Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- Holzständerbauweise- geräumiges Carport (optional)- traumhafter Garten- Fenster mit 3-fach Verglasung- kontrollierte Wohnraumlüftung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wohlfühlen leicht gemacht – Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Traumlage am Walchsee Das Haus wird in ökologischer Holzständerbauweise errichtet – eine Bauweise, die für gesunde Wohnatmosphäre, hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit steht. Für ein optimales Raumklima sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen. So wohnen Sie das ganze Jahr über behaglich und energiesparend. Großflächige 3-fach-verglaste Fenster – im Wohnzimmer teils bodentief – durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Schon beim Eintreten spürt man die Qualität: Edle Parkettböden in den Wohnräumen, stilvolle großformatige Fliesen in Bad und WC, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung inklusive bodengleicher Dusche und Fenster sorgen für Komfort und zeitloses Design. Der Sonnenschutz ist elektrisch steuerbar – perfekt für warme Sommertage. Ein geräumiges Carport kann optional mitgeplant werden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Master Bedroom mit Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch – funktional und elegant zugleich. Für dieses Bauvorhaben ist unter Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen die Eigenheimförderung des Land Tirols möglich Aufteilung: Über ein elegantes Podest erreichen Sie die einladende Garderobe. Zur linken Seite finden Ihre Gäste eine komfortable Toilette. Rechts gelangen Sie in den Technikraum, der mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet ist und Platz für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Nach der stilvollen Holztreppe führt Sie der Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und bieten Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Genießen Sie von dort aus den atemberaubenden Blick auf den Zahmen Kaiser und verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Master Bedroom mit einer praktischen Ankleide und viel Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer oder Büros zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, welches für Tageslicht sorgt. Zusammenfassung der Highlights dieses Hauses:- 3 Schlafzimmer- Parkettböden- großformatige Fliesen- effiziente Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- Holzständerbauweise- geräumiges Carport (optional)- traumhafter Garten- Fenster mit 3-fach Verglasung- kontrollierte Wohnraumlüftung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert • Drei Außenflächen: überdachter Südbalkon, Süd-Dachterrasse & Nordbalkon • Ausgebauter Dachraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei moderne Badezimmer & zwei WCs • Hochwertige Küche mit Bora-Dunstabzug • Großzügiger Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten • Helle, offene Raumgestaltung mit viel Stauraum • Sport & Natur direkt vor der Haustüre aumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Diele, 2 Balkone Flur, Bad, Schlafzimmer, Dachräume, Dachterrasse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Walchsee entfernt, präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 89 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit in einer zentralen Lage in Walchsee. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, wobei eines ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine praktische Kochinsel. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hellen Fliesen ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC befindet sich separat nebenan. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet. Hochwertige Eichenholzdielen im Wohnbereich verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. In den Nassbereichen wurden moderne Fliesen verlegt. Außenjalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine zentrale Geothermieanlage. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; das Badezimmer sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind bereits vorhanden. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zum Walchsee zu genießen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Urlaubszuhause in der malerischen Gemeinde Walchsee, Tirol! Diese charmante Ferienwohnung im Herzen der Alpen bietet nicht nur einen perfekten Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs. Mit einer großzügigen Fläche von 76,5 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Ort für Familien, Paare oder auch mit Freunden & Bekannten. Der durchdachte Grundriss umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Geselligkeit bieten. Die offenen Wohnküche mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Laminat sorgt für eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden nach einem schönen Ski- oder Wandertag ein. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick, den diese Wohnung bietet. Von Ihrem Balkon aus können Sie sowohl die Sonne genießen als auch die majestätischen Berge bewundern. Hier wird jeder Sonnenuntergang zum unvergesslichen Erlebnis. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrem Balkon sitzen, den Blick über die Bergwelt schweifen lassen und die Ruhe genießen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die beiden Badezimmer wurden 2024 komplett saniert und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Desweiteren verfügt die Wohnung über elektrische Roll-Ons in allen Zimmern. Im Jahr 2023 wurden alle Steigleitungen im gesamten Haus erneuert um perfekte Trinkwasserqualität zu garantieren. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Haustüre zur Verfügung, die Ihnen das Parken in dieser beliebten Urlaubsregion erleichtern. Und das Beste: Entspannen Sie nach einem aufregenden Tag in der Sauna und lassen Sie die Seele baumeln! Walchsee ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Langlaufen oder Skifahren - hier kommen Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die idyllische Umgebung, die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen und die vielfältigen Aktivitäten machen Walchsee zu einem perfekten Ort für unvergessliche Ferien. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese traumhafte Ferienwohnung. Investieren Sie in Ihre Zukunft und schaffen Sie sich einen Platz, an dem Erinnerungen für die Ewigkeit entstehen. Lassen Sie sich diesen einmaligen Wohntraum nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie näherzubringen!• Bei den Enegiewerten handelt es sich um Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großes Hotelentwicklungsgrundstück mit direktem Seezugang – Tourismuswidmung vorhanden Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten laut Vorgesprächen mit der Gemeinde OBJEKTBESCHREIBUNGAm Südufer des Walchsees, eingebettet zwischen Wasser, Wiesen und dem eindrucksvollen Panorama des Zahmen Kaisers, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für touristische Großprojekte. Das über 9.000 qm große Grundstück liegt in Premiumlage direkt am See, verfügt über direkten Zugang zum Wasser und liegt dennoch zentral im Ortskern von Walchsee, mit sämtlicher Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Liegenschaft ist als Kern- und Tourismusgebiet gewidmet und damit ausdrücklich für Beherbergungsbetriebe jeder Größenordnung geeignet. In Vorgesprächen mit der Gemeinde wurde bereits die Umsetzbarkeit eines touristischen Projekts mit bis zu 300 Gästebetten signalisiert – eine in Tirol äußerst seltene Entwicklungsmöglichkeit. Der derzeitige Altbestand umfasst ein Hotel mit ca. 24 Zimmern und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Übergangsweiser Betrieb, Revitalisierung, Umbau zu Mitarbeiterwohnungen oder vollständiger Abriss und Neubau eines modernen Tourismusprojekts – von Boutiquehotel bis Wellnessresort. ENTWICKLUNGSPOTENZIALWidmung als Kern- und Tourismusgebiet sichert langfristige Nutzbarkeit im Tourismusbereich Genehmigungsfreudige Gemeinde – laut Vorabgesprächen Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten Direkter Seezugang mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit für Hotelgäste (Wellnesszugang, Badebucht, Steg) Bestehendes Hotelgebäude mit ca. 24 Zimmern: ideal für Nutzung als Mitarbeiterhaus, Übergangsnutzung oder Zwischennutzung während Bauphase Erste Konzeptstudien und Projektideen vorhanden – anpassbar an Investorenstrategie INFRASTRUKTUR & LAGEVORTEILEZentrale Lage im Ortskern von Walchsee, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank, Gastronomie, Schule, Arzt) Hervorragende Erreichbarkeit: nur 9 km zur Autobahn A12, 75 km zum Flughafen Salzburg, 85 km nach Innsbruck Ganzjahrestourismus in der Region Kaiserwinkl: Sommeraktivitäten am See, Wintersport im Umfeld, hohe Nächtigungszahlen BESONDERHEITENDirekter Seezugang – ein Alleinstellungsmerkmal für Hotelprojekte in Tirol Widmungsrechtlich gesichert für touristische Großprojekte Projektgröße bis ca. 300 Betten möglich – Skalierungspotenzial für Hotelgruppen Nutzung des Altbestands als Mitarbeiterunterkünfte oder Bauzeitlösung Region mit dynamischem Wachstum und hoher Nachfrage im mittleren und gehobenen Preissegment Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint alles, was das Herz begehrt: eine unverbaubare Aussicht auf die imposante Bergkulisse rund um den Walchsee, fußläufige Nähe zum kristallklaren See und unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Natur- und Freizeitparadiese Tirols. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Walchsee – einem beliebten Ort zum Schwimmen, Stand-Up-Paddeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier den perfekten Rückzugsort. Wintersportfans kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Liftanlage am Zahmen Kaiser ist bequem zu Fuß erreichbar und macht das Gebiet zu einem ganzjährigen Aktivzentrum. Daten & Fakten: Widmung: Wohngebiet Grundstücksgröße eigenet sich bestens für die Errichtung einer Doppelhaushälfte Bebauungsplan: Bereits genehmigt Das Grundstück ist für eine Bebauung vorbereitet. Die benötigte Infrastruktur (Wegerrichtung, Kanal, Strom, Oberflächenwasser und Internet) ist bereits vorhanden. Die anteiligen Erschließungskosten in Höhe von € 7.500, sind im Kaufpreis bereits enthalten. Mit Ihrem Bauvorhaben kann sofort begonnen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint alles, was das Herz begehrt: eine unverbaubare Aussicht auf die imposante Bergkulisse rund um den Walchsee, fußläufige Nähe zum kristallklaren See und unmittelbaren Zugang zu einem der schönsten Natur- und Freizeitparadiese Tirols. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Walchsee – einem beliebten Ort zum Schwimmen, Stand-Up-Paddeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier den perfekten Rückzugsort. Wintersportfans kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Liftanlage am Zahmen Kaiser ist bequem zu Fuß erreichbar und macht das Gebiet zu einem ganzjährigen Aktivzentrum. Daten & Fakten: Widmung: Wohngebiet Grundstücksgröße eigenet sich bestens für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Ein Baubescheid für ein Doppelhaus liegt bereits vor. Selbstverständlich können Sie mit diesem Grundstück Ihre individuellen Planungen umsetzen. Mit dem Bauvorhaben kann sofort begonnen werden. Bebauungsplan: Bereits genehmigt Das Grundstück ist für eine Bebauung vorbereitet. Die benötigte Infrastruktur (Wegerrichtung, Kanal, Strom, Oberflächenwasser und Internet) ist bereits vorhanden. Die anteiligen Erschließungskosten in Höhe von € 15.000, sind im Kaufpreis bereits enthalten. Mit Ihrem Bauvorhaben kann sofort begonnen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]