#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Im Herzen des 16. Bezirks, gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit knapp 47 qm in die Vermarktung. Die 2-Zimmerwohnung Top 13 liegt im 2. Obergeschoß eines teilsanierten Altbaus. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, kann aber im Rahmen eines DG-Ausbaus eingebaut werden. Im Ist-Zustand des Grundrisses, sind der Vorraum, die Küche und das Badezimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Zimmer mit ca. 19 qm, ist ostseitig in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet. Ein Balkon mit ca. 18 qm, wurde bereits angebaut und ist westseitig in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Für den neu errichteten Balkon, werden dem Käufer Zusatzkosten in Höhe von ? 19.000,- verrechnet. Im Sanierungsbeispiel, bietet die Wohnungen einen modernen Grundriss, wo die Wohnküche samt Balkon in den Innenhof ausgerichtet sind und das Schlafzimmer in die ruhige Seitenstraße schaut. Die Wohnung befindet sich im Herzen des 16. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse und zur Wilhelminenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie 2 sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und trendige Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung wird unsaniert angeboten. Ein Balkon wurde der Wohnung bereits angebaut. Die Liegenschaft ist teilsaniert. Die Straßenfassade des Gebäudes wurde erneuert, Balkone wurden angebaut und der Eingangsbereich, sowie das Stiegenhaus wurden saniert. Ein Personenlift ist derzeit nicht vorhanden. Dieser könnte aber im Rahmen eines DG-Ausbaus nachgerüstet werden. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Hall in Tirol ? einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Diese Wohnung wurde im Zuge einer Totalsanierung von Grund auf neu errichtet. Nur das historische Mauerwerk blieb bestehen ? im Inneren entstand ein hochwertiger Neubau mit modernster Technik und edlen Materialien. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes und bietet ein Raumgefühl der Extraklasse ? großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Erstbezug inklusive! LAGE Die Immobilie befindet sich in bester Zentrumslage von Hall in Tirol ? in der Münzergasse 2, einer ruhigen Seitenstraße inmitten der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 15 Minuten) macht sie zudem besonders attraktiv für Pendler. ECKDATEN Merkmal Beschreibung Etagen 3. & 4. Stock (mit Aufzug) Wohnfläche ca. 142 m² Zimmer 5 (4 Schlafzimmer + Wohnküche) Zustand Totalsanierung ? Neubauqualität Verfügbarkeit Sofort bezugsbereit Terrasse Großzügige Terrasse mit Whirlpool-Anschluss Ausblick Karwendelblick aus den Schlafzimmern Klimatisierung Im Dachgeschoss vorhanden Wohnraumlüftung im 4. Obergeschoss AUSSTATTUNG Diese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumplanung und moderner Technik: Totalsanierung / Neubaucharakter (Dach, Decken, Böden, Installationen, Innenwände etc.) Klimaanlage im Dachgeschoss Wohnraumlüftung im 4. OG Fußbodenheizung (energieeffizient) Edle Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich Großformatige Feinsteinzeugfli... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Genießen Sie die Vorzüge dieser lichtdurchfluteten Mietwohnung, die sich in einer herrlich sonnigen Lage befindet und nur wenige Minuten vom Zentrum Feldbach entfernt liegt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 40,66 m² präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, einer Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie einer Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Diese gemütliche Mietwohnung liegt im 1. Stock und wird mit Nahwärme beheizt. Zusätzlich stehen nicht zugeteilte Parkplätze zur Verfügung. In der Gesamtmiete von € 587,13 sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert. Der Bezug ist ab dem 1. Februar 2026 möglich ...!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

2 Zimmer Penthouse-Wohnung inkl. großer Süd-Terrasse, großzügigem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Adresse: 6382 Erpfendorf, Dorf 33a Nur ca. 20 Fahrminuten von Kitzbühel und gute 5 min von St.Johann (bei wenig Verkehr). Neubau - vor 1 Jahr fertiggestellt provisionsfrei Mietpreis EUR 1.190,- inkl. Steuer aber OHNE Betriebskosten! (diese werden nach tatsächlichem Verbrauch/Anfall weiterverrechnet) Teilmöbliert: Einbauküche, Badmöbel, Kleiderschrank u Kommode im Schlafzimmer Die barrierefreie, helle Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteien-Haus in sonniger Lage. Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, perfekt eingepasste Markenküche (inkl. Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug), elektrische Raffstores und Markise, möbliertes Bad inkl. schwellenloser Dusche, Tischler- Garderobe, Sichtholz an der Decke, dimmbare LED-Spots und Ring-Luster etc. Die Raumhöhe beträgt bis zu 4,5 m! Vom Wohnraum mit der offenen Küche oder dem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die malerische Bergwelt. Inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Die herrlichen Skigebiete in der Umgebung (Bergbahnen Kitzbühel/Hahnenkamm, Fieberbrunn/Saalbach/Hinterglemm, Skiwelt Wilder Kaiser, Steinplatte, St.Johann) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Idyllische Ausflugsziele wie die Grießbach-Klamm und einige bewirtschaftete Almen sind fußläufig erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wohnt man ruhig und abgeschirmt. Kein Rauchen! Keine Haustiere... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung, bestehend aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Erker, Schlafzimmer, Zimmer, Kabinett und Bad/WC im Ausmaß von ca. 76 m² samt Kellerabteil im Ausmaß von ca. 8 m², besticht durch ihre gediegene Ausstattung und einzigartige, zentrale Ruhelage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Provisionsfrei! Neubau - vor einem Jahr fertiggestellt Adresse: 6382 Erpfendorf, Dorf 33a 2 Zimmer Penthouse-Wohnung inkl. großer Süd-Terrasse, großzügigem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Nur gute 5 min von St.Johann und ca. 20 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt (bei wenig Verkehr). Miete inkl. USt: EUR 1.190,- OHNE Betriebskosten (diese werden nach tatsächlichem Verbrauch/Anfall weiterverrechnet) Teilmöbliert: Einbauküche, Badmöbel, Kleiderschrank u Kommode im Schlafzimmer Die barrierefreie, helle Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteien-Haus in sonniger Lage. Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung, perfekt eingepasste Markenküche (inkl. Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug), elektrische Raffstores und Markise, möbliertes Bad inkl. schwellenloser Dusche, Tischler- Garderobe, Sichtholz an der Decke, dimmbare LED-Spots und Ring-Luster etc. Die Raumhöhe beträgt bis zu 4,5 m! Vom Wohnraum mit der offenen Küche oder dem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die malerische Bergwelt. Inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Weiters gibt es einen versperrten Fahrradraum, Motorrad-Abstellplätze, und Besucher-Parkplätze im Allgemeinbereich. Die herrlichen Skigebiete in der Umgebung (Bergbahnen Kitzbühel/Hahnenkamm, Fieberbrunn/Saalbach/Hinterglemm, Skiwelt Wilder Kaiser, Steinplatte, St.Johann) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Idyllische Ausflugsziele wie die Grießbach-Klamm und einige bewirtschaftete Almen sind fußläufig erreichbar. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wohnt man ruhig und abgeschirmt. Kein Rauchen Keine Haustiere... [Mehr]

#Erstbezug

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Hall in Tirol ? wo traditioneller Charme auf modernsten Wohnkomfort trifft. Diese Immobilie wurde vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Nur das historische Mauerwerk blieb bestehen ? im Inneren entstand eine hochwertige, moderne Wohnung in Neubauqualität. Es handelt sich somit nicht nur um eine Sanierung, sondern um einen kompletten Neubau im historischen Gewand. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit hochwertigsten Ausstattungsstandards. LAGE Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage von Hall in Tirol, in der Münzergasse 2, einer ruhigen Seitenstraße inmitten der Altstadt. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 15 Minuten) macht die Lage ideal für Pendler. ECKDATEN Merkmal Beschreibung Etage: 1. Stock (mit Aufzug) Wohnfläche: ca. 71 m² Zimmer: 2 Zustand: Totalsanierung ? Neubauqualität Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit AUSSTATTUNG Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und umfassende technische Modernisierung: Komplett neu aufgebaut (Dach, Decken, Böden, Installationen, Innenwände etc.) Hochwertige Fußbodenheizung (energieeffizient) Edle Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich Moderne Fliesen im Vorraum und Badezimmer Zeitgemäße Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxus-Etagenwohnung (Top 1, OG/EG)) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung ist zum Großteil und sehr luxuriös eingerichtet. Die Wohnung ist über zwei Etagen angeordnet, wobei sich im Obergeschoss der Wohnzimmer-Essbereich und ein Schlafzimmer mit zugehörigem Bad befindet. Im Erdgeschoss sind weitere drei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad angeordnet. Ein zusätzliches Highlight stellt die große Terrasse dar, welche zum Teil überdacht ist und einen Weitblick über das Tal bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in dieser Luxuswohnung. Der wunderbare Weitblick sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum für Sportgeräte und einem großen Kellerraum. Es sind zwei Tiefgaragenparkplätze dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. In einem der Bäder ist eine Sauna eingebaut. Ski in - Ski Out Lage!! Top 1 EG/OG Wohn-/Nutzfläche ca. 222 m² Terrasse/Balkon ca. 40 m² Garten ca. 15 m² Keller ca.30m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder 2x Tiefgaragenplatz Preis € 2.700.000,- Top 2 EG/OG - VERKAUFT Top 3 EG/OG - VERKAUFT Top 4 Penthouse & Galerie Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m² Terrassen/ Balkone ca. 75 m² Keller: ca. 30 m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder 2 Tiefgaragenplätze Preis € 3.900.000,- zu 3/4 eingerichtet Top 5 DG Penthouse - VERKAUFT... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung & Parkplatz – ab 1. Dezember verfügbar Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für eine Garderobe oder eine kleine Ankleide – ideal zum Verstauen von Schuhen und Jacken. Von hier aus gelangt man in die hellen Wohnräume, die durch ihre freundliche Atmosphäre und gute Raumaufteilung überzeugen. Ausstattung & Highlights: • ca. 52 m² Wohnfläche • 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare • Heller, großzügiger Vorraum mit viel Stauraum • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus inklusive • Mitbenutzung des großzügigen Gartens möglich – perfekt zum Entspannen im Grünen • Ab 1. Dezember verfügbar Mietkonditionen: • Kaltmiete: € 650 / Monat • Betriebskosten (ca.): € 40 / Monat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eleganz und Bergpanorama: Außergewöhnliche Wohnung mit Kamin in Ehrwald! •Wunderschöne Aussicht! •Großzügige 3 Schlafzimmer •Moderne Küche •Großer Balkon •Wohnfläche: ca. 158 m² •Jägerkamin als Herzstück der Wohnung • Schiebeelemente bei den Fenster großzügige Raumhöhen •Zentralheizung mit Öl & Kellerabteil & Außenparkplatz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in den Tiroler Bergen – einem voll möblierten Freizeitwohnsitz zwischen Kitzbühel, St.Johann und Fieberbrunn. Das Alpenrefugium Litzlfelden vereint Ruhe, Natur und Komfort – perfekt für alle, die Entspannung, Freizeit und Flexibilität suchen. ✨ Highlights auf einen Blick • 🛋 Voll möbliert – sofort bezugsfertig • 🌿 Eigener Garten & große Terrasse • 🌞 Wintergarten mit Panoramablick • 💻 Highspeed-Internet inklusive – ideal fürs Home-Office • 💡 All-inclusive Miete: Strom, Wasser, Heizung & Internet bereits enthalten • 🏔 Freizeitwohnsitz genehmigt – nutzbar als Zweit- oder Ferienwohnsitz • 🚗 Parkplatz direkt vor dem Haus • 🐾 Haustiere nach Absprache erlaubt ⸻ 📍 Lage Das Haus liegt ruhig und sonnig in Litzlfelden bei Kirchdorf in Tirol, mitten im Kitzbüheler Alpengebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie: • Skigebiete St.Johann, Fieberbrunn & Kitzbühel • Zahlreiche Wander-, Rad- & Langlaufstrecken • Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote Diese Lage bietet sowohl Ruhe und Natur als auch Anbindung an urbane Zentren – ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Langzeit-Domizil. ⸻ 🔑 Besonderheiten • Kurz- und Langzeitmiete möglich • Ideal für Wochenendpendler, Remote Worker & Naturfreunde • Sofort verfügbar • Keine Maklerprovision (privat zu mieten)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung besticht durch ihren alpinen Stil und eine hochwertige Ausstattung auf einer Nutzflaeche von 60,58 m2. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ausreichend Platz. Das Herzstueck bildet der offene Wohn Essbereich, der nahtlos in eine moderne Einbaukueche uebergeht. Zwei weitere separate Zimmer sowie zwei Baeder bieten hohen Komfort und Funktionalitaet. Ein besonderes Highlight ist der 20,25 m2 grosse Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Zur Wohnung gehoert exklusiv ein Garagenplatz der einen hohen Mehrwert bietet. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 67 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]