Suchergebnisse für "Wagner Jauregg Platz, 8053 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m²: Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Highlights: Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach Glasfaserinternethochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumendazugehörige Kellerabteile In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze. Die Einheit wird unmöbliert übergeben. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Entdecken Sie Ihr neues, gemütliches Zuhause in dieser modernen 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage. Mit 37,28 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine integrierte Einbauküche ergänzt wird. Der Schlafbereich kann geschickt vom übrigen Raum getrennt werden und sorgt so für eine angenehme Privatsphäre. Genießen Sie den modernen und offenen Stil der Wohnung, der durch klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung besticht. Ein Highlight ist der 6,36 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien schafft. Diese Wohnung bietet Komfort und Stil in einer ruhigen Umgebung. Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 628,39plus Heizungsakonto: EUR 38,03plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 541. Stock37,28 m²Wohnbereich mit Einbauküche6,36 m² Balkon Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Baujahr 2018/19 Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei. Räume Wohnraum mit Einbauküche Vorraum Bad mit WCKeller Balkon Adresse: Grazerfeldstraße 7 bis 11a 8053 Graz Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken. Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck. Parken In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar. Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten! Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 10: 00 Uhr Dienstag, 29. September, 19: 15 Uhr Samstag, 3. Oktober, 12: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/grazerfeldstr/54 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St.Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist. Modernes Energiekonzept: Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche. Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer. Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl. Glasgeländer für moderne Eleganz. Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität. Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen. Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse. STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung. ZEITPLANDie Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Link zu den verfügbaren Wohnungen. Attraktiver Anlegerpreis – ideal für Investoren zur Vermietung Highlights der Wohnung Großer Eigengarten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Haustiere Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht Separates Schlafzimmer mit Terrassenzugang Badezimmer mit WCPraktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Vorraum mit guter Raumaufteilung Ruhige Wohnlage mit viel Grünfläche Stellplätze stehen zur Verfügung - EUR 19.050,- zzgl. 20 % USt. (zzgl. Kaufnebenkosten) Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. USt. und Kaufnebenkosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Klinik <3.650m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.175m Universität <4.325m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.025m Polizei <1.550m Verkehr Bus <600m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.075m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einer wunderschönen Neubauwohnung in Graz. Highlights: Neubau mit hochwertiger Ausstattung Perfekte Lage in Graz Strassgang Eigener Tiefgaragenparkplatz Geräumiges Kellerabteil Perfekt nutzbarer Grundriss Walk-In Dusche Niedrige und effiziente Betriebskosten Provisionsfreie Anmietung Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, hat eine Wohnfläche von in etwa54m2, einen Balkon mit circa 7m2 und befindet sich im zweiten Stockwerk der Wohnanlage mit Lift. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie auf Ihren Balkon gelangen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Neben der guten Raumaufteilung ist sicherlich die hochwertige Ausstattung inklusive der Einbauküche, sowie der über das helle Wohnzimmer begehbare Balkon eines der vielen Highlights dieser Neubauwohnung. Hauptmietzins Brutto: € 673,39Tiefgaragenparkplatz Brutto: € 80,00Betriebskosten Brutto: € 198,68Heizkosten Brutto: € 46,90Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 998,97 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten des Parkplatzes bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung der Top 17 im Haus 21: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Ostbalkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Süd-Balkon in Graz-Reininghaus Modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und viel Freiraum im Grünen – diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Grazer Stadtlage. Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, die im Jahr 2020 errichtet wurde und sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift befindet. Der barrierefreie Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch langfristig vielseitig nutzbar. Wohnen mit viel Licht und Freiraum Die Wohnung überzeugt durch ihre drei getrennt begehbaren Zimmer und bietet damit eine besonders flexible Nutzung – ideal für Paare, Familien, Singles oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der moderne Wohnbereich mit einer hochwertig und modern ausgestatteten Küche inklusive großzügiger Kücheninsel. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein perfekt miteinander verbinden. Ein echtes Highlight ist der riesige, südlich ausgerichtete Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemütliche Stunden, Frühstück in der Sonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden. Moderne Ausstattung & hoher Wohnkomfort Die Wohnung bietet unter anderem: ca. 69 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer 1. Obergeschoss mit Personenlift barrierefreier Zugang moderne, möblierte Küche mit Kücheninsel Badezimmer mit Badewanne Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Süd-Balkon Kellerabteil Beheizung mittels Fernwärme auf Wunsch teilmöbliert Tiefgaragenplatz kann angemietet werden Besucherparkplätze mit E-Ladestationen Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen! Die Lage – Graz-Reininghaus Die Maria-Pachleitner-Straße 47 befindet sich im beliebten und dynamisch entwickelten Stadtteil Graz-Reininghaus. Das moderne Wohnviertel verbindet urbanes Leben mit großzügig gestalteten Grün- und Freiflächen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Nahversorger, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Auch innerhalb der Wohnanlage stehen begrünte Bereiche und verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf sind unter anderem SPAR und BILLA gut erreichbar. Auch Fitnessmöglichkeiten sowie Kindergarten- und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch das Grazer Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Auch der Bahnhof Don Bosco ist gut angebunden. Fazit Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und Freiraum perfekt miteinander verbindet. Besonders der großzügige Süd-Balkon, die drei getrennt begehbaren Zimmer, die moderne Küche mit Insel sowie die barrierefreie Ausführung mit Lift machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Anlageimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung in Graz-Reininghaus! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und eine attraktive Wohnlage legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines modernen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 43,16 m². Der optimal durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen, die Stadt sowie die umliegende Berglandschaft begeistert und zum Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die gemeinsam mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels energieeffizienter Fernwärme. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Highlights der Immobilie: • Ca. 43,16 m² Wohnnutzfläche • 2 optimal geschnittene Zimmer • Südseitiger Balkon - 11,76m2 • elektrische Jalousien • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert • Barrierefreier Zugang mit Lift • Wunderschöner Stadt-, Grün- und Bergblick • Zugeordneter Carport-Stellplatz • Starkstrom-Anschluss im Carport Haus & Allgemeinzustand Das moderne Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Dank des Lifts ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Optional kann ein Carport-Stellplatz um € 20.000 erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Südwesten von Graz und vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Shopping Center West befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A9 sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. Pro Jahr wird die Rücklage für die gesamte WEG mit einem Betrag von € 2591,40 angespart.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage - Ihr perfektes Zuhause: Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Bezirk Wetzelsdorf in einer ruhigen und gepflegten Wohnhausanlage im 1. und 2. Stock. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilt sich ein Wohnkonzept, das sowohl Behaglichkeit als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft durch ihre gute Raumaufteilung, ihre offene Gestaltung und eine gemütliche Galerie ein besonderes Wohnambiente. Helle Räume und die liebevolle Ausstattung mit maßgefertigten Tischler-Einbaumöbeln verleihen dem Zuhause eine zeitlose Eleganz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5vgqp/de] Raumaufteilung: * Erdgeschoß: * Vorraum * 1 Zimmer * separates WC * Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche * Küche * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Obergeschoß: * Galerie - ideal als Leseecke, Büro oder Rückzugsort * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Dachboden/Abstellraum Der Grundriss erstreckt sich über 3 Zimmer, wobei besonders der großzügige Koch-/Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne punkten. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Die offene Galerie ist vielseitig nutzbar. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein ca. 10 m² großer Keller für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, umgeben von großzügigen Grünflächen. Ruhige Wohnqualität und zahlreiche Spielmöglichkeiten machen sie besonders familienfreundlich. Lage Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind ebenfalls bequem erreichbar. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht ein Bürofläche in Graz-Straßgang. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verteilerkreises Graz-Webling mit Autobahnanschluss an die A2 und A9. Verfügbare Mietfläche: Bürofläche: ca. 43,51m² - Aufteilung: 2 Einzelbüros, anteilige Allgemeinflächen Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit.: Mietzins inkl. BK: ca. € 800,- Parkplätze: sind am Standort vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 800... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE KEINE Provision! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf! Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 8 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 43 m² und 111 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz. Zur Wohnung. – 4-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung: Diese attraktive Einheit umfasst ca. 99 m² Wohnfläche und befindet sich im 3ten und zugleich letzten Stock. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form einer Terrasse mit einer Fläche von ca. 33m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz). Highlights des Projekts: - 8 Neubauwohnungen von ca. 43 m² bis 111 m² - Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Carport-Stellplätze direkt beim Haus - Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil. - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar) - Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! - *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt bis 30.06.2026 aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Gartenwohnung // Neubau Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung, die modernen Wohnkomfort auf 37,24 m² bietet. Diese großzügige Ein-Zimmer-Wohnung vereint Eleganz und Funktionalität in einem ansprechenden Neubau. Der Wohnraum ist perfekt gestaltet und durch die integrierte Einbauküche entsteht eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein Vorraum sorgt für eine praktische und stilvolle Begrüßung jedes Mal, wenn Sie nach Hause kommen. Das moderne Bad mit WC bietet Komfort und ist mit hochwertigen Details ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die eigene Terrasse, von der Sie einen direkten Zugang zu Ihrem 38,41 m² großen Garten haben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen. Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 634,18plus Heizungsakonto: EUR 37,98plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1900,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 50Erdgeschoß37,24 m²Wohnbereich mit Einbauküche9,68 m² Terrasse38,41 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Baujahr 2018/19 Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei. Räume Wohnraum mit Einbauküche Vorraum Bad mit WCKeller Garten Terrasse Adresse: Grazerfeldstraße 7 bis 11a 8053 Graz Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken. Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck. Parken In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar. Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten! Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 10: 00 Uhr Dienstag, 29. September, 19: 15 Uhr Samstag, 3. Oktober, 12: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/grazerfeldstr/50 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Westbalkon - 3 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne - separates WC - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]