Suchergebnisse für "Untere Donaulände, 4020 Linz"

#Balkon #hell

Sonnig, großzügig und frisch renoviert: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Auf 94 m² erwarten Sie ein heller Wohnraum, drei Schlafzimmer und ein sonniger Balkon. Der Grundriss bietet Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen, ob für Familien, WGs oder Paare mit Homeoffice. Der Parkettboden und die frisch ausgemalten Wände sorgen für ein warmes, freundliches Ambiente. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. ZIMMEREINTEILUNG • Großes Wohnzimmer mit Parkett und direktem Zugang zum Balkon, viel Licht, viel Platz • Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Geräumiger Vorraum mit Garderobe • Praktische Abstellkammer mit Regalen AUSSTATTUNG • Frisch renoviert und ausgemalt • Parkettboden in den Zimmern • Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung unter den Oberschränken • Großer Balkon mit Terrazzoboden und Blick ins Grüne • Viel Stauraum durch Einbauschränke • Komfortable Fernwärme-Heizung • Parkanlage für Anwohner inklusive, ideal zum Entspannen und Spielen direkt vor der Haustür LAGE Zentral und doch ruhig: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. [Ergänzen: nächste Straßenbahn-/Bushaltestelle, Hauptbahnhof, Donaulände etc.] • Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: so früh wie möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Lage LAGE Kaplanhofstraße, 4020 Linz: kurze Wege und beste Anbindung, nur einen Spaziergang vom Zentrum entfernt. • Buslinien 12 und 25 direkt vor der Haustür • Linie 27 in ca. 5 Gehminuten, Linien 45, 46 und 73 in ca. 7 Gehminuten • Hauptplatz und Landstraße in ca. 15 Gehminuten • Die Donaulände ist schnell erreicht • Med Campus der JKU und Kunstuniversität in ca. 10 Gehminuten • Kindergarten, Volksschulen und Gymnasium in ca. 5 bis 10 Gehminuten • Supermärkte (BILLA, SPAR, Hofer), Ärzte und Kepler Universitätsklinikum in der Nähe Sonstiges Hauptmietzins 1.187,00 Betriebskosten-Akonto (167,54 € + 10 % USt) 184,29 Heizung/Energie-Akonto (105,17 € + 20 % USt) 126,20 Gesamtmiete 1.497,49 Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz: Name, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschten Einzugstermin und Ihre berufliche Situation. Haustiere bitte angeben. Nach der Besichtigung bitten wir um einen Einkommensnachweis.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Vermiete sonnige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 4. OG mit großer Loggia in ruhiger und trotzdem zentraler Lage (Rathausviertel, Nähe Brucknerhaus) Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Stadtpark, Untere Donaulände, Donaupark, Fitnessoase Parkbad, Eissporthalle, Brucknerhaus, Lentos, Francisco Carolinum, etc. Hauptplatz (alle Straßenbahnlinien) erreichbar in ca. 5 Minuten zu Fuß. Bushaltestelle Linien 26 und 27 ca. 100 m entfernt. Top Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Bank und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Details: • Vorraum • Abstellraum • 3 Zimmer (Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer) • Bad mit Dusche, Waschmaschine vorhanden (Toploader) • separates WC • geräumige Küche mit hochwertigen Geräten (Gasherd, Geschirrspüler, Maxi-Backofen, Mikrowelle) • Gasthermen-Heizung • Parkett- und Fliesen-Böden • Einbauschrank in Schlafzimmer • Gebäude mit zwei Aufzügen (einer davon äußerst geräumig) • zwei Fahrradabstellräume im Erdgeschoß (f. gemeinsame Nutzung) Achtung: • Nichtraucherwohnung • keine Haustiere Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, mit der Option auf Verlängerung • keine Vertragserrichtungskosten - keine Maklerprovision... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 78,92 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt. Das durchdachte Raumkonzept schafft helle und einladende Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit Satteldach, was für eine solide Bauweise und gute Dämmung steht. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die in den kalten Monaten für angenehmen Komfort sorgt. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und rund um Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird Ihr Alltag nicht nur praktisch, sondern auch angenehm gestaltet. Der Kaufpreis von 267.500,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese gepflegte Wohnung mit einzigartigem Stadtblick in einer der begehrtesten Gegenden von Linz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welcheauch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschosssehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <600m Klinik <525m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <250m Universität <925m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.750m Polizei <525m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <350m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.4.01 Wohnen / Küche: ca. 36,47 m² Schlafzimmer: ca. 16,56 m² Vorraum: ca. 3,59 m² Badezimmer: ca. 5,80 m² Balkon: ca. 6,19 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.2.08 Wohnen / Küche: ca. 25,81 m² Schlafzimmer: ca. 16,04 m² Vorraum: ca. 4,87 m² Abstellraum: ca. 3,35 m² Badezimmer: ca. 6,17 m² Loggia: ca. 5,85 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Phantastische 3 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Raumaufteilung TOP 4.02 im 3. OG: - Großes Vorzimmer I Garderobe - Separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer bzw. Home-Office - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche und Balkon HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Bezug ab Dez. 2026 möglich - Elektrische Raffstores - Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte - Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) - Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 165,00 pro Monat) - Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil. Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €945,62 zzgl 10% USt. Betriebskosten €168,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €111,36 Gesamtbetrag €1225 Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PREMIUM PENTHOUSE mit großer Terrasse in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! RAUMAUFTEILUNG TOP 7.02 - 6. OG: Vorzimmer I Garderobe Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Walk-In-Dusche Toilette mit Handwaschbecken Schlafzimmer Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit hochwertig möblierter Tischlerküche Terrasse mit ca. 39 m² (östliche Ausrichtung) 2tes Schlafzimmer od. Home-Office mit kleinem Abstell- bzw. Schrankraum HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Bestlage Innenstadt Klimatisierung im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern Bezug ab sofort möglich Elektrische Raffstores an allen Fenstern Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) Hauseigene Tiefgarage - TG-Stellplätze können um € 165, brutto pro Monat angemietet werden Nahversorger im Haus, Denns Biomarkt im Nachbarhaus Kellerabteil und vieles mehr! Die Kosten für Wasser/Wärme und Strom sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1456,99 zzgl 10% USt. Betriebskosten €170,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €162,73 Gesamtbetrag €1790 Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für Menschen mit Stil und Anspruch Diese Maisonettewohnung mit ca. 172 m² Wohnfläche ist kein gewöhnliches Zuhause – sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort über den Dächern von Linz, geschaffen für Menschen, die Weitblick schätzen und Qualität lieben. Über zwei Ebenen verteilt, verbindet dieses Zuhause Großzügigkeit, Privatsphäre und modernes Design zu einem harmonischen Ganzen. Im unteren Bereich erwartet Sie ein weitläufiger Wohn‑Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, edlem Parkettboden und einem flexiblen Raumkonzept, das Ihre persönliche Note erlaubt. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Innenhofseitig gelegenen Balkon bietet reichlich Platz. Im oberen Geschoss stehen drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung – flexibel nutzbar als Galerie, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit integriertem, begehbarem Kleiderschrank. Die großflächigen Fensterfronten lassen die Räume in Licht baden. Das absolute Highlight: der ca. 44 m² großen Dachterrasse. Hier erleben Sie laue Sommerabende mit Freunden, entspannte Stunden mit einem Glas Wein oder einen Sonnenaufgang mit Kaffee und Aussicht – Ihr privates Stück Linz-Himmel. Ausstattung & Highlights:✅ ca. 172 m² Wohnfläche über zwei Ebenen ✅ Dachterrasse ca. 44 m² + Balkon ca. 6 m² ✅ Offene Wohnküche | Parkett | hochwertige Materialien ✅ Klimaanlage | Kamin | Fernwärme ✅ Zwei WCs | Bad mit Fenster ✅ eigene separate Garage (Preis € 20.000 VB) / & Kellerabteil ✅ Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig urbanem Flair Lage – exklusiv wohnen im Herzen von Linz Die Kellergasse bietet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum von Linz. Hier genießen Sie Lebensqualität pur – Spaziergänge entlang der Donau, kulturelle Vielfalt, ausgezeichnete Gastronomie und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Die Verbindung zur Autobahn sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit. Kurz gesagt: ein Standort, der urbanes Leben und Ruhe perfekt verbindet – mitten in Linz, aber mit dem Gefühl, ganz oben zu sein. Diese Maisonette ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau! Ansprechpartnerin: Ivana Ozanic Swiss Life Select Österreich ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]  +43 676 4495792 Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. **Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen **stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 4495792 zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Weißenwolffstraße 1, Top 21 | 4020 Linz Diese großzügige und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mitten in Linz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Stadt – ein privater Rückzugsort, der gerade in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und kann aufgrund der vorhandenen Möblierung praktisch sofort bezogen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist bereits eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über großzügige Einbaumöbel und bietet dadurch viel Stauraum. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Waschmaschine und Trockner sind bereits platzsparend integriert. Ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die sonnige Dachterrasse. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung und macht die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnbereich während der warmen Monate. Highlights der Wohnung: ca. 95 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 12 m² Dachterrasse Dachgeschosslage mit schönem Ausblickvollständig möbliertgroßzügiger Wohn- und Essbereicheingerichtete Küche inkl. Elektrogeräten Schlafzimmer mit umfangreichen Einbauschränken Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Waschmaschine und Trockner vorhanden Markise auf der Dachterrasse Personenaufzug Fernwärmezentrale Lage in 4020 Linzkurzfristig bezugsbereit Eine attraktive Stadtwohnung für Paare, Singles oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen, eine komplette Möblierung und eine eigene Dachterrasse mit zentraler Linzer Lage verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GERÄUMIGE BÜROFLÄCHE IN PERFEKTER LINZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN! LAGE: Das Büro oder die Geschäftsfläche/Praxis befindet sich in optimaler, innerstädtischer Lage in der Linzer Kaisergasse 14a im 1. Obergeschoss. Der Linzer Hauptplatz, die Landstraße, die Donaulände sowie einige Bus-/ und Straßenbahnhaltestellen können in wenigen Fußminuten erreicht werden. Vor Ort finden Sie somit genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Die zentrale Lage bietet sich hervorragend an für Ihr Unternehmen. DETAILINFORMATIONEN der Geschäftsfläche: Bezug: ab 01.11.2026 Knapp 170m² - 1.OG (kein Lift) - mit 5 Räumen - klimatisiert - Beleuchtung (kann vom aktuellen Mieter übernommen werden) Zubehör: • Klimaanlage • getrennte WC-Anlage • 3 Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 2.574,10 optional zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: jeweils € 106,00 Kaution: € 8.900,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <125m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <175m Geldautomat <325m Post <425m Polizei <550m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <575m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ARS Immobilientreuhand bietet eine schöne Innenstadtwohnung zur Miete an; ob als stilvoller Arbeitsplatz, Praxis oder persönliche Wohnlösung mit integriertem Arbeitsbereich – diese Immobilie bietet den passenden Rahmen, um individuelle Vorstellungen zu verwirklichen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Linzer Lage suchen. Besonders hervorzuheben ist der eigene, separate Zugang, der ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre ermöglicht – ideal auch für den Empfang von Klienten, Patienten oder Kunden. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Stadtlage mit vielseitigen Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]