Suchergebnisse für "Untere Donaulände, 4020 Linz"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.2.08 Wohnen / Küche: ca. 25,81 m² Schlafzimmer: ca. 16,04 m² Vorraum: ca. 4,87 m² Abstellraum: ca. 3,35 m² Badezimmer: ca. 6,17 m² Loggia: ca. 5,85 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.4.05 4. Obergeschoss: Wohnen / Küche: ca. 31,40 m² Zimmer I: ca. 11,57 m² Vorraum: ca. 6,68 m² 5. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 19,12 m² Zimmer II: ca. 14,33 m² Gang: ca. 7,19 m² Badezimmer: ca. 6,45 m² WC: ca. 1,77 m² Balkon: ca. 5,90 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Attraktives City-Büro mit 3 Loggien Diese helle Bürofläche bietet rund 158 m² im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung in 6-7 Einheiten. Drei Loggien sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche ist bequem per Lift (nicht barrierefrei) erreichbar und verfügt über zwei WCs sowie praktische Abstellräume. Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur und fußläufiger Nähe zur Donaulände macht das Objekt besonders attraktiv für Teams und Dienstleistungsbetriebe. Buchen Sie hier Ihren Besichtigungstermin: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: - Helle Bürofläche mit angenehmem Raumklima - 3 Loggien für Pausen & Frischluft - Rund 158 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss - Flexible Raumaufteilung in 6-7 Arbeitsbereiche - Gebäude 2006 saniert - Lift vorhanden - 2 WC und Abstellräume vorhanden - Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Donaulände fußläufig erreichbar - Bushaltestelle um´s Eck - Straßenbahnstation Taubenmarkt ca. 8 Gehminuten - Ideal für Teams, Kanzleien oder Agenturen Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir haben die passende Immobilie für Sie. Wir leben Immobilien! Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Willkommen im Herzen von Linz – wo urbanes Lebensgefühl auf exklusiven Wohnkomfort trifft. Das Wohnprojekt KOLLEG 5 vereint pulsierendes Stadtleben mit moderner Raffinesse und zeitlosem Luxus. Der Wohnbereich ist offen gehalten und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die sehr hochwertige HAKA-Küche ist maßgefertigt und mit AEG-Geräten ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Mietpreis inkludiert. Das Schlafzimmer wird zur persönlichen Ruheoase und sorgt für angenehme Träume. Gleich angrenzend befindet sich das mit Wanne ausgestattete Bad. Das WC ist separat. Die Loggia begehen Sie vom Wohnraum aus. Genießen Sieh hier die frische Luft und ihre Freizeit Schon von außen ist dieser Neubau ein wahrer Blickfang. Die Alucobond-Fassade ist nicht nur extrem langlebig, sondern fällt schon von weitem auf. Der Eingangsbereich ähnelt einer luxuriösen Hotellobby und begrüßt Sie mit hinterleuchteten Marmorsteinplatten und einem Rondo-Kronleuchter. Ein einzigartiges Raumduftkonzert begleitet Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Wohnung. Erlauben Sie sich das Gefühl, als ob Sie in einem der besten Hotels der Welt wohnen würden. Für Tierliebhaber bieten wir eine Hundedusche und in jeder Wohnung eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Auch die Sicherheit liegt uns am Herzen, deshalb offerieren wir eine Videoüberwachung in Teilbereichen der Liegenschaft. Laden Sie außerdem Ihr E-Bike bequem an den vorgesehenen Ladestationen im Fahrradraum. Der begrünte Innenhof sorgt mit seinen Bäumen und Sitzgelegenheiten für Ruhe und Entspannung mitten in der Linzer Innenstadt. Ein weiteres Highlight ist auch das entkalkte Wasser dank der Kalk-Stabilisierungsanlage der Firma BWT. Erleben Sie in unseren Wohnungen eine perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit dank unserer innovativen Fußbodenkühlung. Auch an heißen Sommertagen können Sie sich in Ihrem Zuhause abkühlen und ein angenehmes Raumklima genießen. Wohnen Sie am Puls der Zeit und erleben Sie die unvergleichliche Mischung aus moderner Architektur, edlen Materialien und dem Charme der Linzer Innenstadt. Lage Die Lage in der Linzer Innenstadt ist einfach unschlagbar! Wir sind parallel zur Landstraße gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zur Linzer Kunstuniversität. Auch der Pfarrplatz, der Hauptplatz und der Taubenmarkt sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen. Sie werden auch die Vielzahl an Lokalen und Cafés in der Umgebung zu schätzen wissen. Egal ob Sie einen Kaffee trinken oder ein feines Abendessen genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Donaulände bietet Ihnen eine schöne Gelegenheit, um Ihre Seele baumeln zu lassen, Joggen oder Radfahren zu gehen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und sich inmitten der Natur entspannen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Genießen Sie das Beste, was Linz zu bieten hat und fühlen Sie sich sicher und geborgen in unserem luxuriösen Wohndomizil. Hier erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau! Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist im Mietpreis bereits inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <275m Universität <25m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <400m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Willkommen im Herzen von Linz – wo urbanes Lebensgefühl auf exklusiven Wohnkomfort trifft. Das Wohnprojekt KOLLEG 5 vereint pulsierendes Stadtleben mit moderner Raffinesse und zeitlosem Luxus. Der Wohnbereich ist offen gehalten und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die sehr hochwertige HAKA-Küche ist maßgefertigt und mit AEG-Geräten ausgestattet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Mietpreis inkludiert. Das Schlafzimmer wird zur persönlichen Ruheoase und sorgt für angenehme Träume. Gleich angrenzend befindet sich das mit Wanne ausgestattete Bad. Das WC ist separat. Die Loggia begehen Sie vom Wohnraum aus. Genießen Sieh hier die frische Luft und ihre Freizeit Schon von außen ist dieser Neubau ein wahrer Blickfang. Die Alucobond-Fassade ist nicht nur extrem langlebig, sondern fällt schon von weitem auf. Der Eingangsbereich ähnelt einer luxuriösen Hotellobby und begrüßt Sie mit hinterleuchteten Marmorsteinplatten und einem Rondo-Kronleuchter. Ein einzigartiges Raumduftkonzert begleitet Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Wohnung. Erlauben Sie sich das Gefühl, als ob Sie in einem der besten Hotels der Welt wohnen würden. Für Tierliebhaber bieten wir eine Hundedusche und in jeder Wohnung eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Auch die Sicherheit liegt uns am Herzen, deshalb offerieren wir eine Videoüberwachung in Teilbereichen der Liegenschaft. Laden Sie außerdem Ihr E-Bike bequem an den vorgesehenen Ladestationen im Fahrradraum. Der begrünte Innenhof sorgt mit seinen Bäumen und Sitzgelegenheiten für Ruhe und Entspannung mitten in der Linzer Innenstadt. Ein weiteres Highlight ist auch das entkalkte Wasser dank der Kalk-Stabilisierungsanlage der Firma BWT. Erleben Sie in unseren Wohnungen eine perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit dank unserer innovativen Fußbodenkühlung. Auch an heißen Sommertagen können Sie sich in Ihrem Zuhause abkühlen und ein angenehmes Raumklima genießen. Wohnen Sie am Puls der Zeit und erleben Sie die unvergleichliche Mischung aus moderner Architektur, edlen Materialien und dem Charme der Linzer Innenstadt. Lage Die Lage in der Linzer Innenstadt ist einfach unschlagbar! Wir sind parallel zur Landstraße gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zur Linzer Kunstuniversität. Auch der Pfarrplatz, der Hauptplatz und der Taubenmarkt sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen. Sie werden auch die Vielzahl an Lokalen und Cafés in der Umgebung zu schätzen wissen. Egal ob Sie einen Kaffee trinken oder ein feines Abendessen genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Donaulände bietet Ihnen eine schöne Gelegenheit, um Ihre Seele baumeln zu lassen, Joggen oder Radfahren zu gehen. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und sich inmitten der Natur entspannen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Genießen Sie das Beste, was Linz zu bieten hat und fühlen Sie sich sicher und geborgen in unserem luxuriösen Wohndomizil. Hier erwartet Sie ein Leben auf höchstem Niveau! Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist im Mietpreis bereits inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <275m Universität <25m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <400m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG: Repräsentativer Arbeitsplatz in Gemeinschaftsbüro zu vermieten, inkl. Schreibtische mit jeglicher Infrastruktur im Palais Zollamt. Es handelt sich um ein abgeschlossenes Büro mit ca. 30 m2, bestens geeignet für z B Unternehmensberater, Steuerberater od. selbst. Bilanzbuchhalter, Versicherungsmakler, Agenturen, Juristen, Fotostudios, usw. mit überschaubarem Kundenverkehr. AUSSTATTUNG • Arbeitsplatz mit Tischen und Stühlen vorhanden • Gemeinschaftsküche • repräsentativer Eingangsbereich • WC´s (Damen u. Herren getrennt) • WLAN • Reinigung, Heizung, Strom & Sonstige Betriebskosten inklusive (ALL IN) • tolles Raumklima mit hohen Räumen und Parkett TG-Platz kann bei Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Ansonsten ist die Parkgarage am Pfarrplatz gegenüber eine angenehme Alternative für Sie und Ihre Kunden. LAGE: Das Palais Zollamt liegt zwischen Donaulände und Pfarrplatz. Der Linzer Hauptplatz ist ca. 200 m entfernt. Bus- und Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe. GESAMTKOSTEN: Miete: EUR 500,00 + 20% USt = EUR 600,00Die inkludierten Betriebskosten beinhalten Internet, Heizung, Strom und Reinigung! Kaution: EUR 1.800,00 Bei Interesse übermitteln Sie bitte Ihren vollständigen Namen, samt Adresse und Telefonnummer, bzw. das Gewerbe, das Sie ausüben möchten. (Geeignet wären Buchhalter, Versicherungsmakler, Unternehmensberater,...) Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergereicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie eine Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie richten Ihre Fragen direkt an Heike Stummer [Telefonnummer entfernt]Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Phantastische 3 Zimmer-City-Wohnung in Linzer BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Raumaufteilung TOP 3.02 im 2. OG: - Großes Vorzimmer I Garderobe - Separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer bzw. Home-Office - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Küche und Balkon HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Bezug ab August 2026 möglich - Elektrische Raffstores - Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräte und Steinarbeitsplatte - Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) - Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 133,00 pro Monat) - Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil. Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Die Kosten für Wärme und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €914,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten €167,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €108,18 Gesamtbetrag €1190 Heizwärmebedarf: 34.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DAS OBJEKT: "Garten Eden": Nach Hause kommen - und in eine andere Welt eintauchen! Die inspirierende Motiv-Sprache des Garten Eden zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Apartment. Vom Interior-Designer durchgestyled, voll ausgestattet mit viel Liebe, sehr hochwertig … und mit dem Ziel, ein Umfeld zu schaffen, in dem man sich so richtig wohlfühlt und abschalten kann. Für alle, die eine adäquate Unterkunft auf Zeit benötigen, aber die private Atmosphäre der eines Hotels vorziehen. Dieses barrierefreie Apartment befindet sich in allerbester Innenstadtlage … im obersten Stockwerk (5. OG) eines im Jahre 2010 errichteten Wohn- & Geschäftshauses. Selbstverständlich gelangt man vom EG mit dem Aufzug bis direkt vor die eigene Wohnungstüre. Der geräumige Eingangsbereich ist zentraler Verteiler: Zur Linken, mit Ausrichtung nach Osten, befindet sich das Schlafzimmer mit "vorgeschaltetem" Schrankbereich. Zur Rechten nach Osten und Süden ausgerichtet, liegt der wunderbare Wohn-, Koch- und Essraum. Im Bad mit bodenebener XL-Dusche taucht man optisch regelrecht in einen Dschungel ein. Die raum-hohen Fenster in allen Räumen unterstreichen mit viel Tageslicht dieses ganz besondere Ambiente. Absolutes Highlight ist die allg. Dachterrasse, die sich unmittelbar über dieser Wohnung befindet - ein wunderbares urbanes Grünrefugium über den Dächern von Linz… mit 360°-Panorama! Ein Fahrradraum steht zur allg. Nutzung zur Verfügung. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein XL-Platz angemietet werden … ebenfalls mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Auch eine zusätzliche Reinigung kann (gegen Aufpreis) organisiert werden. … das perfekte Apartment für alle Lebenslagen. AUSSTATTUNG: Küche: •Ceranfeld & Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler •Nespressomaschine, Koch-Utensilien, Messerblock •Geschirr, Gläser, Besteck für 4 Personen •Bar mit 2 Barhockern Wohnbereich: •Big-Sofa mit Schlaffunktion •TV "The Frame" mit Internet-TV •Esstisch mit 2 Stühlen Schlafzimmer: •Doppelbett 180 x 200 mit orthopädischen Matratzen •Großer Kleiderschrank mit viel Stauraum Allgemein: •WLAN 100 / 10 Mbit mit Internet-TV •Bettwäsche & Handtücher •Fön •Staubsauger •Bügelbrett & Bügeleisen •Waschmaschine mit Trocknerfunktion •U.v.am. LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Dieses moderne Wohn- & Geschäftshaus liegt in allerbester Linzer TOP-Lage, nur ca. 200m östlich der Linzer Landstraße/Taubenmarkt. Damit stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig (ca. 2 Gehminuten) zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur, Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel, u.v.a.m. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 3 Min. entfernt (Taubenmarkt). In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Linzer Kliniken, Musiktheater, Brucknerhaus, Lentos, Ars-Electronica-Center, u.v.m. Trotz dieser zentralen Lage ist man aber auch ruckzuck im wunderschönen Naherholungsgebiet an der Donaulände - in wenigen Geh-Minuten erreicht man dieses Freizeit-Juwel: egal, ob joggen, radfahren, schwimmen oder einfach nur genießen... Auch die Verkehrsanbindung global ist damit mehr als perfekt, die Stadtautobahn ist nur ca. 3 km nah, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min., Wien ca. 180 km / 2 Std., Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min., Salzburg ca. 130 km / 80 Min., München ca. 200 km / 2 ¾ Std. MIET-DAUER / BEFRISTUNG Minimum: 1 Monat Maximal: 6 Monate Zur vorübergehenden Deckung des Wohnbedürfnisses aufgrund berufsbedigtem Standortwechsel (gem. MRG §1 Abs. 2 Ziff.3b) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche mit Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage direkt an der Donau in Linz-Urfahr. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem lebendigen und urbanen Umfeld und überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen und verbindet modernes Arbeiten mit hoher Aufenthaltsqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Einrichtungen wie das Ars Electronica Center und das Lentos Kunstmuseum, die das Umfeld zusätzlich aufwerten. Die nahegelegene Haltestelle Rudolfstraße sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums. Aktuell stehen zwei Einheiten zur Verfügung, die jeweils unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Einheit 1 – Souterrain (Rohbauzustand) Diese Einheit verfügt über zwei separate Zugänge und befindet sich derzeit im Rohbauzustand (ohne Estrich). Sie bietet somit die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen und Gestaltungsideen frei umzusetzen – ideal für kreative Köpfe und innovative Konzepte. Einheit 2 – Erdgeschoss (bezugsfertig mit Grundausstattung) Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Fläche mit solider Grundausstattung, inklusive Laminatboden, Teppich und Beleuchtung. Diese Einheit eignet sich bestens für Unternehmen, die eine sofort nutzbare Fläche in attraktiver Lage suchen. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze mit einem platzsparenden Stapelparksystem zur Anmietung bereit: € 89,00 netto je Stellplatz (unten) € 108,00 netto je Stellplatz (oben) Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten. Hier verbindet sich zentrale Linzer Lage mit Gestaltungsspielraum und urbanem Charme – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Individualität und gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbeflächen mit Gestaltungsspielraum – direkt an der Donau in Linz-Urfahr Direkt an der Donau, im charmanten und lebendigen Stadtteil Urfahr, erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Highlights wie das Ars Electronica Center und das Lentos Kunstmuseum, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der nahegelegenen Haltestelle „Rudolfstraße“ genießen Sie zudem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Aktuell stehen zwei Einheiten zur Verfügung, die jeweils unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten: Einheit 1 – Souterrain (Rohbauzustand) Diese Einheit verfügt über zwei separate Zugänge und befindet sich derzeit im Rohbauzustand (ohne Estrich). Sie bietet somit die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen und Gestaltungsideen frei umzusetzen – ideal für kreative Köpfe und innovative Konzepte. Einheit 2 – Erdgeschoss (bezugsfertig mit Grundausstattung) Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Fläche mit solider Grundausstattung, inklusive Laminatboden, Teppich und Beleuchtung. Diese Einheit eignet sich bestens für Unternehmen, die eine sofort nutzbare Fläche in attraktiver Lage suchen. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze mit einem platzsparenden Stapelparksystem zur Anmietung bereit: € 89,00 netto je Stellplatz (unten) € 108,00 netto je Stellplatz (oben) Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten. Hier verbindet sich zentrale Linzer Lage mit Gestaltungsspielraum und urbanem Charme – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Individualität und gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine helle, rund 71 m² große Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in beliebter Urfahraner Lage. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Potenzial und Lebensqualität legen. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung ✔ Zentrale Lage in Urfahr ✔ Helle Räume durch große Fenster ✔ Großzügiger Grundriss ✔ Lift im Haus ✔ Sofort beziehbar ✔ Individuell gestaltbar ✔ Kellerabteil vorhanden Die Immobilie überzeugt durch großzügige Räume, große Fensterflächen und viel Tageslicht. Besonders attraktiv: Sie haben die Möglichkeit, durch Modernisierung Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und Ihren individuellen Einrichtungs- und Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen, gleichzeitig ist ein sofortiger Einzug durch die vorhandene Möblierung ebenso problemlos möglich. Raumaufteilung: Vorraum: 5,69 m² Küche mit Essbereich: 9,79 m² Schlafzimmer mit Schrankraum/Abstellraum: 22,51 m² Wohnzimmer: 24,83 m² Badezimmer mit Wanne und Fenster: 6,64 m² separates WC Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - die Hauptstraße sowie das Lentia, zahlreiche Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustüre. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Lentos, Brucknerhaus sowie die beliebten Freizeit- und Erholungsbereiche entlang der Donaulände erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! 📧 [Email] 📞 [Tel] Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PREMIUM PENTHOUSE mit großer Sonnenterrasse in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Raumaufteilung TOP 7.01 im 6. OG: - Vorzimmer I Garderobe - Großes Badezimmer mit Dusche - Toilette mit Handwaschbecken - Schlafzimmer - Zimmer (2tes Schlafzimmer oder Home-Office) - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche & ca. 37 m² Sonnenterrasse HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Bezug ab sofort (Juli 2026) möglich - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Klimatisierung im Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern - Große Sonnenterrasse - Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) - Hauseigene Tiefgarage - Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil. Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je € 133, brutto pro Monat angemietet werden. Die Kosten für Wärme und Strom werden separat direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1457,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten €177,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,54 Gesamtbetrag €1799,01 Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]