Suchergebnisse für "Tschurtschenthalerstraße, 6020 Innsbruck"

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts • Personenlift • Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck • westorientierter Garten • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich • alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • hochwertige Parkettböden • begehbarer Kleiderschrank • zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung • Vorraum / Garderobe • WC mit Dusche • Abstellraum • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten • Kinderzimmer oder Büro • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes – ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut – die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung – alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro

"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse"Zur Neuvermietung gelangt eine Büroeinheiten in absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums. Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme – gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse" Zur Neuvermietung gelangt eine Büroeinheiten in absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums. Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme - gerne telefonisch unter [Tel]. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Im Innsbrucker Stadtteil O-Dorf steht ab Oktober eine großzügige und gut geschnittene ehemalige Kinderarztpraxis zur Vermietung. Die Ordination umfasst rund 182 m² Nutzfläche sowie zusätzlich eine Erweiterungsfläche von ca. 40 m². Die Räumlichkeiten wurden bisher als Kinderarztpraxis geführt und eignen sich daher besonders für eine erneute Nutzung im Bereich der Kinder- und Jugendheilkunde. Die Praxis verfügt über einen Empfangsbereich, einen Warteraum, drei Ordinationsräume, einen Abstellraum sowie einen Mitarbeiterraum. Zusätzlich ist die Fläche um zwei weitere Räume adaptierbar. Ein barrierefreier Zugang, ein behindertengerechtes WC sowie ein weiteres WC sind vorhanden. Die Ordination ist funktional gut konzipiert, benötigt jedoch teilweise Sanierungsmaßnahmen, insbesondere bei Böden und Malerarbeiten. Auch eine Umgestaltung etwaiger Flächen wäre auf Wunsch möglich. Der Stadtteil O-Dorf Das Olympische Dorf ist ein großer Innsbrucker Stadtteil mit eigener Identität und starker Wohnfunktion. Er liegt am östlichen Stadtrand am linken Innufer und zählt rund 7.000 bis 7.500 Bewohnerinnen und Bewohner. Der Stadtteil ist geprägt von dichter Wohnbebauung, einer guten öffentlichen Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaftsstruktur. Besonders hervorzuheben ist, dass im O-Dorf viele Familien leben und der Stadtteil über eine gewachsene soziale Infrastruktur verfügt. Dadurch besteht ein kontinuierlicher Bedarf an wohnortnaher medizinischer Versorgung. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die zentrale Lage innerhalb des Stadtteils machen den Standort für eine Ordination besonders attraktiv. Sollten Sie Interesse an der Anmietung einer Kassenordination bevorzugt für Kinderheilkunde haben, kontaktieren Sie Herrn Thomas Eliskases unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Handel

Zum Jahresbeginn 2027 gelangt ein Geschäftslokal in Toplage des Innsbrucker Zentrums zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.* Top Frequenzlage • Mitten im Zentrum • Klimaanlage vorhanden • Shopfläche ca. 79 qm + ca. 20 qm Lager Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Boutique mit großzügigen Schaufensterflächen zur frequentierten Einkaufsstraße in einem repräsentativen Stadthaus im Innsbrucker Zentrum sind, oder diskret Vebesserungs-Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme – sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 4.200,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto beträgt € 420,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich ausschließlich für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hinweis: KI-bearbeitete Bilder Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Zum Jahresbeginn 2027 gelangt ein Geschäftslokal in Toplage des Innsbrucker Zentrums zur Neuvermietung mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. * Top Frequenzlage * Mitten im Zentrum * Klimaanlage vorhanden * Shopfläche ca. 79 qm + ca. 20 qm Lager Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Boutique mit großzügigen Schaufensterflächen zur frequentierten Einkaufsstraße in einem repräsentativen Stadthaus im Innsbrucker Zentrum sind, oder diskret Vebesserungs-Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme - sehr gerne telefonisch unter [Tel]. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 4.200,- Das monatliche Netto-Betriebskostenakonto beträgt € 420,- Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Die angegebenen Mietkonditionen beziehen sich ausschließlich für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hinweis: KI-bearbeitete Bilder Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Innsbrucker Immobilien plant am Standort Josef-Wilberger-Straße 35 eine gewerbliche Neuentwicklung. Die gesamte Liegenschaft mit ca. 1500 m² kann neu entwickelt werden und bietet damit Platz für eine großflächige gewerbliche Nutzung. Da es sich um eine Neuentwicklung handelt, können individuelle Anforderungen wie Hallenhöhe, Ausstattung und Sektionaltore angepasst werden. Projektübersicht Individualisierungsmöglichkeiten (Neubau) • Hallenhöhe • Ausstattung • Sektionaltore • Flexible Aufteilung der Büro, Lager- und Arbeitsflächen Zielgruppe und Nutzung Die Flächen sind konzipiert für gewerbliche Betriebe, insbesondere: • Handwerksbetriebe • Produktionsunternehmen • Lager- und Logistikdienstleister • Sonstige Gewerbetreibende mit Bedarf an kombinierter Halle- und Bürofläche Partner gesucht Zur konkreten Umsetzung des Projekts werden derzeit geeignete Partner gesucht, die Interesse an einer langfristigen Nutzung haben. Eine Umsetzung ist frühstens ab Mitte 2028 vorgesehen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Stadtrand von Innsbruck, im Stadtteil Arzl am Fuße des Kalvarienberges. Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von 817 m² und liegt zum Teil in Hanglage. Die Umgebung ist geprägt von Offenheit und Natur: • Westseitig: offenes Feld, anschließend Schrebergärten • Südlich: zwei neue, exklusive Einfamilienhäuser • Östlich: ein Bestandsgebäude • Nördlich: Hangbereich mit angrenzenden Feldern und Wald Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude in abbruchreifem Zustand. Zu diesem liegen bei der Stadt keine Unterlagen auf. Die Liegenschaft bietet damit Raum für eine hochwertige Neuentwicklung – eingebettet in eine idyllische und zugleich stadtnah gelegene Umgebung. Das Grundstück ist von der Widmung her in 2 Teile geteilt. Der obere und nördliche Teil ist als Freiland ( ca. 201 m² ) gewidmet. Dieser Bereich ist lt. Österreichischem Raumordnungskonzept als ökologisch wertvolle Fläche definiert. Geleichzeitig ist dieser Bereich im Gefahrenzonenplan Tiris auch als Rutschung gekennzeichnet.... [Mehr]

In der Burgenlandstraße 41 in Innsbruck stehen vier vermietete Wohneinheiten attraktives Gesamtpaket zum Verkauf. Die Wohnungen wurden im Jahr 2018 errichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse mit 1–2,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 55 m² – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtteil Pradl in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Wohnlage. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und generieren bereits stabile Einnahmen. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rund € 3.379,20 netto monatlich, was dieses Paket zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow macht. Die Kombination aus gesicherter Vermietung, kompakten Wohnungsgrößen und attraktiven Mietpreisen bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertentwicklung und Rendite. Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein ideales Investment für Anleger, die auf Sicherheit und Ertrag setzen. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen und informiert, dass die mit der Abwicklung und Vermarktung beauftragte Firma, Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH, in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferseite steht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Innsbrucker Immobilien plant am Standort Josef-Wilberger-Straße 35 eine gewerbliche Neuentwicklung. Die Gewerbeimmobilie bietet vier Einheiten mit jeweils ca. 100 m² Hallenfläche im Erdgeschoss sowie ca. 100 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Für zusätzlichen Platz stehen rund 200 m² Lagerfläche bereit, die flexibel aufteilbar und individuell anmietbar sind. Da es sich um eine Neuentwicklung handelt, können individuelle Anforderungen wie Hallenhöhe, Ausstattung und Sektionaltore angepasst werden. Parkplätze können separat angemietet werden. Projektübersicht • 4 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 100 m² im Erdgeschoss (Halle) und 100 m² im 1. Obergeschoss (Büro) • Zusätzliche Lagerflächen mit ca. 200 m², flexibel aufteilbar und individuell anmietbar • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten dank Neubau – z. B. hallenspezifische Höhen, Ausstattung und Tore (Sektionaltore) • Parkplätze können separat angemietet werden • Widmung Gewerbe und Industriegebiet Zielgruppe und Nutzung Die Flächen sind konzipiert für gewerbliche Betriebe, insbesondere: • Handwerksbetriebe • Produktionsunternehmen • Lager- und Logistikdienstleister • Sonstige Gewerbetreibende mit Bedarf an kombinierter Halle- und Bürofläche Partner gesucht Zur konkreten Umsetzung des Projekts werden derzeit geeignete Partner gesucht, die Interesse an einer langfristigen Nutzung haben. Eine Umsetzung ist frühstens ab Mitte 2028 vorgesehen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne.... [Mehr]

#Baugrund

An einem der schönsten Hänge Innsbrucks, am Fusse der majestätischen Nordkette, befindet sich dieses malerisch gelegene Baugrundstück im beliebten Stadtteil Hötting. Die idyllische Lage macht dieses Grundstück zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Angebot. Auf einer Gesamtfläche von rund 1.774 m², die derzeit noch mit einem Altbestand bebaut ist, bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen. Sämtliche notwendigen Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits direkt auf der Parzelle vorhanden, sodass einer zügigen Realisierung Ihres Bauvorhabens in dieser Hinsicht nichts im Wege steht. Lediglich der Kanal muss noch angeschlossen werden, dafür gibt es aber 3 Punkte in unmittelbarer Umgebung dafür. Die Zufahrt zum Grundstück ist über einen Servitutsweg gewährleistet, wodurch das Grundstück bequem und in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus lassen sich viele alltägliche Erledigungen auch problemlos zu Fuss bewältigen, was die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Dank der optimalen Ausrichtung des Grundstücks profitieren Sie das gesamte Jahr über von ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einem herrlichen und dauerhaft unverbaubaren Ausblick in die beeindruckende Tiroler Berglandschaft, östlich bis ins Tiroler Unterland und Westlich bis nach Telfs und der Hohen Munde. Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass das Baugrundstück ausschließlich mit einem Einfamilienhaus mit max. 650m² Wohnfläche bebaut werden darf. Die Realisierung einer Wohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses ist an diesem Standort nicht zulässig, weshalb wir Anfragen von Bauträgern höflich, jedoch bestimmt bitten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden, ergibt somit ca. 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ein unmittelbarer Nachbar baut jetzt ein Projekt mit 19 Meter Traufenhöhe, somit könnte man bei einer neuen Einreichung noch einen Stock dazu nehmen und kommt auf ca. 800 m² Nutzfläche! Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße hin erschlossen, des Weiteren gibt es noch eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]