Suchergebnisse für "Troststraße, 1100 Wien Favoriten"
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OKImmobilie mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 12m²
€ 9,58 / m²
Ecke Troststraße/Siccardsburggasse gelegen, steht ein Tiefgaragenplatz mit einer Pauschalmiete von EUR 115, in einer weitläufigen Tiefgarage zur Vermietung frei. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Die Garage ist beleuchtet und gut zu befahren. LAGE Öffentliche Verkehrsanbindung Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 11, 54A, 66A, 120 und 200 NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 12m²
€ 7,99 / m²
Ecke Troststraße/Siccardsburggasse gelegen, steht ein Tiefgaragenplatz mit einer Pauschalmiete von EUR 115, in einer weitläufigen Tiefgarage zur Vermietung frei. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor mittels Handsender. Die Garage ist beleuchtet und gut zu befahren. Lage Öffentliche Verkehrsanbindung Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 11, 54A, 66A, 120 und 200 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <775m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <550m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <650m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <850m Straßenbahn <25m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1100 1100 Wien Favoriten
1100 1100 Wien Favoriten / 120m² / 7 Zimmer
€ 5,42 / m²
WG-Zimmer zu Vermieten Geräumige Zimmer nähe Hauptbahnhof/Davidgasse Ab sofort zu genaus Ein- & Auszugsdatum per Absprache. • Miete 650€ All-Inclusive ( Betriebskosten, W-lan) •Kaution 2 Monatsmieten •Großes Esszimmer mit Küche • Jedes WG-Zimmer hatt eine Terrasse mit Aussicht auf ganz Wien im 6 OG und 7 OG mit Lift. • Bei weiteren Fragen schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an. Lage: Die Wohnung ist in einer sehr guten Lage des Gemeinde-Bezirk Favoriten. Supermärkte, Resturants öffentliche Verkehrsmittel sind gleich vor der Haustür. Die Innen-Stadt ist in 15 min ereichbar. Der Hautbahnhof ist unmittelbar in der nähe. Es gibts eine Post und Pagro(Schreibwarengeschäft) im Haus ideal für Studenten. Man hatt alles in der nähe. WG-Leben: Das WG leben ist ausgezeichnet alle sind Studenten. Alle kommen aus Österreich Deutschland, Schweiz Die Studenten sind alle Hilfsbereit, Nett in der Wohnung gibt es einen geregelten ablauf. Alle haben einen Putzplan und jeder weis was er machen muss. Man hatt maximale Privatsphäre jeder von den Studenten hatt einen eigenen Schlüssel von ihren eigenem WG-Zimmer. Sontiges: Ich brauche von jeden Mieter. 1.Ausweis 2.Strafregister 3.Wo der oder die jenige Arbeitet, oder Studiert. 4.Eine Kaution von 2 Monaten im Vorraus. Mann sollte Ordentlich, Sauber, Hilfsbereit sein und natürlich mit den anderen sich verständigen. Wenn man verreist und mehr als 1 Woche nicht mehr in der WG ist solle man uns vorher bescheid geben. Es gibts auch gleich in der nähe ein Einkaufszentrum.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,57m² / 2 Zimmer
€ 5.137,99 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Altbauhaus mit besonderem Charakter. Die Liegenschaft wurde umfassend technisch und optisch erneuert und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, moderne Infrastruktur und durchdachte Grundrisse schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen Eichenparkettböden, stilvoll gestalteten Sanitärräumen und einer fein abgestimmten Material- und Farbwahl. Großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht sowie moderne Fenster und Türen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Auf rund 45 m² Wohnfläche im 2. Liftstock erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, separatem WC, modernem Badezimmer, ruhigem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küchennische. Die klassische Raumhöhe und großen Fenster verleihen der Wohnung ein besonders offenes und hochwertiges Wohngefühl. DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH NOCH IM UNSANIERTEN ZUSTAND - Die angeführten Fotos sind Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Lagen des 10. Wiener Gemeindebezirks mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Ärzte, Apotheken, die Klinik Favoriten sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Ihnen die Haltestellen Troststraße/Neilreichgasse bzw. Knöllgasse/Troststraße schnellen Zugang zu den städtischen Verkehrslinien. Die wichtigsten öffentlichen Verbindungen sind: • Straßenbahnlinie 1 – direkte Verbindung durch Favoriten und weiter ins Zentrum. • Buslinien 7A und 65A – schnelle Querverbindungen innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Umsteigepunkten. • Nachtbuslinien (z. B. N65) – sorgen auch abends für Mobilität. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.985,71 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Parkplatzsuche hat ein Ende! Dieses in den Innenhof orientierte 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Loggia, wo Sie unvergessliche Momente verbringen können. Erschaffen Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke in der voll ausgestatteten Küche. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Entspannung. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das moderne Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Ein Highlight ist der inkludierte PKW-Stellplatz im Kaufpreis. Die monatlichen Kosten betragen ca. 449 Euro und beinhalten die Heizkosten (brutto 73,04 EUR), Warmwasser (brutto 45,21 EUR) und den Stellplatz (brutto 41,46 EUR). Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Essbereich - Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - WC - Abstellraum - Keller - PKW-Stellplatz Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem die Praxisvolksschule der Pädagogischen Hochschule Wien, die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, die HTL Wien 10 sowie die AHS Ettenreichgasse. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinien 65A und 66A (Haltestelle Ettenreichgasse, Schulzentrum). Zur Buslinie 15A (Daumegasse) benötigen sie nur 7 Minuten. Zur U1 Station Troststraße brauchen Sie nur 9 Minuten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44m² / 2 Zimmer
€ 2.931,82 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer sanierungsbedürftigen 2 Zimmer-Altbau-Wohnung mit etwas mehr als 44 m² und hohen Räumen. Da es sich ursprünglich um zwei Wohnungen gehandelt hat, gibt es noch einen dritten Raum (das ehemalige Vorzimmer der zweiten Wohnung), der z.B. zu einem geräumigen Bad gestaltet werden kann. Die Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) belaufen sich auf EUR 153,46. Das gesamte Stiegenhaus wird noch frisch ausgemalt, wodurch das Wohnhaus einen gepflegten Eindruck erhält. Die Wohnung liegt im ersten Stock und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U1-Station Troststraße entfernt. Somit erreicht man das Wiener Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Und selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch zur Vermietung. Abschließend noch der Bonus: Sie können diese Wohnung PROVISIONSFREI kaufen! Bei Interesse wird Ihnen gerne ein Plan der Wohnung zur Verfügung gestellt, sowie eine persönliche Besichtigung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.P.S.: Bitte beachten Sie, dass der Renovierungs- und Einrichtungsvorschlag nur als Beispiel dient und nicht im Wohnungspreis inkludiert ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 67m² / 2 Zimmer
€ 14,25 / m²
In einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Laxenburger Straße und Troststraße, befindet sich im 5. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung. Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt aus: - Vorraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Schlafzimmer Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Heizkostenakonto von € 100,91an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr. weitere Informationen: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Laminatböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken und ins Stadtzentrum ermöglichen. Die nahegelegene U-Bahn-Linie U1 bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt sowie zur Donau. Über die Laxenburger Straße besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch größere Einkaufszentren wie das Columbus Center oder die Favoritenstraße - eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens - sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Volksschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 147,88m² / 3 Zimmer
€ 8,89 / m²
#Büro #Ordination #Terrasse #ruhig #unbefristet
Gewerbefläche zu vermieten - Ruhe, Erreichbarkeit und Infrastruktur vereint In bester Innenhoflage wird eine attraktive Gewerbefläche zur Miete angeboten. Die ca. 106 m² große Fläche umfasst eine Einbauküche und bietet durch die ruhige Umgebung ideale Bedingungen für verschiedene Nutzungen. Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit ca. 41 m² zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist bequem über die Hardtmuthgasse 97 zugänglich, mit einem Eingang im Erdgeschoss des Gebäudes. Dank der unbefristeten Vermietung bietet sie langfristige Planungssicherheit. Zudem ist die Fläche ab sofort verfügbar, sodass eine schnelle Nutzung möglich ist. Die Fläche bietet die perfekte Kombination aus Ruhelage, hervorragender Anbindung und optimaler Infrastruktur. Wer auf der Suche nach einer ruhigen, aber gut erreichbaren Arbeitsumgebung ist, findet hier ideale Bedingungen. Warum diese Lage? * Ruhige Innenhoflage - Perfekt für ungestörtes Arbeiten ohne Straßenlärm, ideal für Büros, kreative Tätigkeiten oder Praxisräume. * Optimale Erreichbarkeit - Direkte Anbindung mit Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder Reumannplatz bringen. * Perfekte Nahversorgung - Penny und Billa in direkter Umgebung, zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in Gehweite. * Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto - Nähe zu Troststraße, Laxenburger Straße und Triester Straße, mit schnellen Verbindungen in alle Richtungen. * Attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden - Zentral, aber ruhig, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dieses Mietobjekt vereint die perfekte Balance zwischen produktivem Arbeiten in ruhiger Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.577,67 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 57,95m² / 2,5 Zimmer
€ 3.882,66 / m²
#Altbau #möbliert
Wohnung Die sehr gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Obergeschoß eines Altbauhauses mit Lift. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. Haus und Lage Der Liegenschaft aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen Personenlift. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum zum Laubepark, Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Stationen der Buslinien 66A, 67A, 70A sowie die Straßenbahnlinien 67 und O sind bequem zu Fuߠerreichbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1100 Wien
1100 Wien
Stellplatz in ausgezeichneter Lage im 10. Bezirk zu mieten. Bei den Garagenplätzen handelt es sich um einen Stellplatz. weitere Informationen: Die Stellplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Für die ersten 6 Monate besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 6.915,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 13 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,70 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 282.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 7.233,94 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 26 befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,47 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 26 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,47 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 295.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
