Suchergebnisse für "Troststraße, 1100 Wien Favoriten"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 6.915,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 13 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,70 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 282.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Viel Platz, kurze Wege – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nahe U1 Troststraße & Alfred-Böhm-Park
€ 229.000,-
1100 Wien / 87,53m² / 3 Zimmer
€ 2.616,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Objektnr: 1062195 In attraktiver Lage von Wien-Favoriten präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Paare und Familien. Die gute Infrastruktur rund um die Absberggasse verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet die Wohnung auf ca. 87,53 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und verfügt über einen französischen Balkon, während die separate Küche angenehm vom Wohnbereich getrennt ist und ausreichend Platz für Kochabende bietet. Die Küche verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das separate WC ergänzen den Grundriss ideal. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Etagenheizung in Verbindung mit Heizkörpern. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt € 396,27. Die Reparaturrücklage der Liegenschaft weist einen Stand von ca. € 597.157,13 auf. Besonders die Lage überzeugt: Straßenbahnlinien 6, 11 und D sowie die Buslinien 68A und 68B sind gut erreichbar; die U1-Station "Troststraße" ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Auch der Böhmische Prater und das Sonnwendviertel bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 80,13m² / 2,5 Zimmer
€ 5.241,48 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Über den Dächern von Wien Dachterrasse mit freiem Weitblick, viel Morgensonne in den eigenen vier Wänden, Ruhe mitten in der Stadt: Diese gepflegte Dachgeschoss-Maisonette in 1100 Wien verbindet urbanes Leben mit privatem Freiraum. Die U1-Station Troststraße liegt nur rund 180 m Fußweg entfernt. Das Wichtigste auf einen Blick • 80,13 m² Wohnfläche komplett auf einer Ebene, ergänzt um eine Galerieebene (ca. 5,51 m² lt. Plan) • Sonnenterrasse mit Stadt-, Fern- und Grünblick, zusätzlich Nordbalkon • Wohnräume: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Galerie • Personenlift bis ins Dachgeschoss • Hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau 2014, bezugsfertig ohne weitere Investitionen • Lage: 5. und 6. Stock Raumaufteilung (Wohnebene, gesamt 80,13 m²) • Offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche: ca. 36 m² • Schlafzimmer: ca. 18 m² • Vorraum: ca. 9 m² • Badezimmer: ca. 7 m² • Abstellraum: ca. 3 m² • Separates WC und Treppenaufgang zur Galerie: ca. 7 m² Auf der oberen Ebene: Galerie ca. 5,51 m² mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Wohnung und Ausstattung Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als Mittelpunkt des Alltags. Bodenbelag: elegante Fliesen auf der Wohnebene, Laminat auf der Galerie. Gasetagenheizung kombiniert mit Fußbodenheizung. Mobilfunkversorgung über 5G. Dachgeschoss-Maisonette mit charakteristischen Dachschrägen im Schlafzimmer- und Galeriebereich. Außenbereich Die großzügige Sonnenterrasse zum Innenhof ist das Herzstück: Ihr privater Platz für den Kaffee am Morgen und den Sonnenuntergang am Abend — geschützt vor Straßenlärm. Ein zusätzlicher Nordbalkon (3,53 m²) ergänzt den Freiraum. Lärmsituation Die Alpengasse ist eine ruhige Seitengasse abseits der Hauptverkehrsachsen. An der Straßenseite moderate Belastung (ca. 60–65 d B lt. Wiener Lärmkarte), die Sonnenterrasse liegt zum begrünten Innenhof und ist deutlich ruhiger (55–60 d B). Lage und Infrastruktur U1 Troststraße rund 180 m Fußweg. Straßenbahn, Bus, Bahnhof und Autobahn rasch erreichbar. Ärzte, Apotheke, Schulen, Universität, Supermarkt und Bäcker liegen fußläufig. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Eckdaten Wohnfläche: 80,13 m² (eine Ebene), zusätzliche Galerieebene ca. 5,51 m² lt. Plan | Räume: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Galerie | Außenflächen: Sonnenterrasse plus Nordbalkon | Stockwerk: 5. und 6. Stock | Heizung: Gasetage und Fußbodenheizung | Lift: ja | Zustand: gepflegt, Dachgeschoss-Ausbau 2014 | Kaufpreis: 420.000 Euro Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die Aussicht selbst. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://vires-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie haben eine Immobilie? Jetzt kostenlos und in 3 Minuten zu einer Immobilienbewertung gelangen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie besitzen selbst eine Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Dann bewerten Sie diese bei uns kostenlos innerhalb von 3 Minuten. Adresse und Eckpunkte eingeben und direkt eine Preisindikation erhalten. Jetzt kostenlos und in 3 Minuten online bewerten! Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,25m²
€ 3.819,21 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 169.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Kochnische• Kabinett• Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 72,9m² / 3 Zimmer
€ 16,46 / m²
#hell
***Moderne 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Wien Favoriten***Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock der Hardtmuthgasse und bietet auf ca.73 m² eine großzügige, moderne und stilvolle Wohnfläche. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, einschließlich aller Böden, Fenster, Türen, Sanitäranlagen sowie sämtlicher Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, Heizung). Sie bietet ein ideales Umfeld für komfortables Wohnen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, die voll ausgestattete Einbauküche sowie in zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertigen Laminatböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die stilvollen Fliesen in den Nassräumen den eleganten Charakter der Wohnung unterstreichen. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer) Badezimmer Separate Toilette Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten. Sie befindet sich nur 10 Gehminuten von den U-Bahn-Stationen U1 Troststraße und U1 Reumannplatz entfernt. Auch zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen (z. B. Linie O, 67, 65A, N66, 66A, 200, 7A und 15A) sind fußläufig erreichbar und garantieren eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Die infrastrukturelle Versorgung lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postfilialen sowie Drogeriemärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Große Möbelhäuser wie Kika und Möbelix sowie zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Angebot ab. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte in der Nähe zur Verfügung, und auch Fitnesscenter sind leicht erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Südosttangente befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Beliebte Naherholungsgebiete wie der Oberlaaer Park, der Böhmische Prater sowie das Laaberbergbad und der Wienerberg sind schnell erreichbar. Zusammenfassung: Diese wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre perfekte Lage eine einzigartige Lebensqualität. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für Stadtliebhaber, Pendler und Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden! Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter: Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Fairin Immobilien-Team E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Troststraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wienerberg sowie der Fortuna-Park bietet attraktive Grünflächen und lädt zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Fre... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 459,34m²
€ 1.567,47 / m²
Diese attraktive, auffallende Liegenschaft befindet sich in Hochfrequenzlage des 10. Bezirks in der Troststraße. Das Gewerbeobjekt ist bestandsfrei und besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal (dzt. geteilt, mit langer Auslagenfront) mit 2 Eingängen, einer darüber liegenden Galerie (Lagermöglichkeit) und 2 Werkstätten (Lager) im Souterrain. Die Flächen gliedern sich wie folgt:* Souterrain Werkstatt 1 mit 96,61 m², Werkstatt 2 mit 79 m² ( verfügt sowohl über einen Zugang von der Straße als auch über das darüber liegende Geschäftslokal) * Erdgeschoss Geschäftslokale mit 283,69 m² (inkl. 115 m² Galerie) OPTION: Im darüber liegenden Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² die vom Eigentümer als Büro genutzt wurde und könnte diese zusätzlich zu einem Kaufpreis von 230.000.- erworben werden! Das Gebäude wurde kürzlich generalsaniert (Steigleitungen, Dach, Fenster Fassade) und präsentiert sich somit in einem optimalen Gesamtzustand. Durch die hervorragende Lage und der langen Auslagenfront bietet dieses Gewerbeobjekt (Eckliegenschaft Troststraße 43 - Trambauerstraße 1) beste Werbemöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte, Lokale und Nahversorger, die die Lage besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreicht man alle Ausfahrtsstraßen und auch die nächste U-Bahnstation ist nur ca. 800 m entfernt. Diese Liegenschaft eignet sich für verschiedene Brachen und ist ideal für Handel oder Dienstleister. Auch für Anleger hat dieses Gewerbeobjekt Potential! Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Liegenschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 71,21m² / 3 Zimmer
€ 6.017,41 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: * 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen * Fahrradabstellplätze * Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: * Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * 3-Scheiben Isolierverglasung * Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U1-Station Reumannplatz * Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) * Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O * Buslinien: 7A, N6, N65, N66 * Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg - einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/david59-davidgasse-59-1100-wien]! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.650,79 / m²
#Kellerabteil #hell
Wohnen im Herzen von Favoriten! 10., QUELLENSTRASSE 199 Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 2 Zimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks, ohne unmittelbares vis-a-vis! Das Haus (wärmeisoliert/neue Fassade und Fenster vor ca. 7 Jahren/Neubau Charakter) wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC. Sie befindet sich im 2. Liftstock und alle Fenster gehen in eine ruhige Seitengasse (Malborgethgasse) der Quellenstraße hinaus. Die Eigentumswohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! DERZEIT IST DIE WOHNUNG BEFRISTET VERMIETET! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,47 kWh/m²a Klasse C. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Frisch sanierte Altbauwohnung in 1100 Wien
€ 239.395,-
1100 Wien,Favoriten / 56,21m² / 2,5 Zimmer
€ 4.258,94 / m²
#Altbau #hell
Diese hochwertig und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Top 38) befindet sich im 3. Stock eines klassischen Zinshauses in der Erlachgasse 139 in Wien-Favoriten und bietet auf ca. 56,21 m² Wohnnutzfläche ein modernes, lichtdurchflutetes und erstklassiges Wohngefühl. Die Sanierung zeichnet sich durch ausgewählte Materialien aus: Sämtliche Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während das Bad und das separate WC mit stilvollen, modernen Fliesen versehen wurden. Der Grundriss ist äußerst durchdacht strukturiert und bietet eine ideale Raumaufteilung: Vom einladenden Vorraum (5,73 m²) aus gelangen Sie direkt in das getrennte WC (1,83 m²) sowie in das komfortable Badezimmer (4,76 m²), das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das beeindruckende, großzügig geschnittene Hauptzimmer (21,01 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich ideal als repräsentativer Wohn- und Essbereich gestalten. Die separate Küche (8,35 m²) bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche. Ein praktisch gelegener Abstellraum (2,86 m²) sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum und führt weiter in das ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer (11,67 m²). Die ausgezeichnete Lage nahe der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) und dem lebendigen Viktor-Adler-Markt bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten / 92m²
€ 15,76 / m²
Die Wohnung befindet sich in der Favoritenstraße 178, 1100 Wien, im 2. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Hinweis: Da es sich um eine provisionsfreie Mietwohnung handelt und von uns keine Maklerprovision verrechnet wird, erfolgt die Weitergabe der Informationen ohne Übernahme einer über die gesetzlichen Verpflichtungen hinausgehenden Haftung oder Gewähr für die vom Vermieter bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Mietdauer 5 Jahre Nettomiete: € 1.170,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 280 Bruttomiete: € 1.450,02 Kaution: € 4.500,00 Unterlagen für die Anmietung: Kopie aktueller Meldezettel Kopie Führerschein oder Reisepass in Farbe Kopie Einkommensnachweis der letzten drei Monate Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 420m²
€ 428,57 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Rohdachboden (nicht genehmigt) im begehrten 10. Bezirk in Wien in der Alpengasse 6 / Favoritenstraße 171 in der Nähe von U1 Troststraße und Reumannplatz! Projektierte Ausbaufläche 420 m2. Energieausweis für Wohngebäude: HWB: 169,3 kWh/m²a HWB-Klasse: E EEB: 267,4 kWh/m²a Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
