Suchergebnisse für "Triester Straße, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"
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OKMietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 48,98m² / 2 Zimmer
€ 15,70 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
2-Zimmer Wohnung mit Balkon - 1.Monat mietfrei - perfekte Anbindung - 8020 Graz Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.49 m², perfekt aufgeteilt in 2 Zimmer, was genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück bildet die Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer offenen Küchengestaltung. Die Wohnung im 5.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche + Balkon + Keller Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 546,21 BK netto: € 134,70 Gesamt brutto: € 749,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 874m²
€ 2.848,97 / m²
#Parkmöglichkeit
Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen an der Ecke Kleegasse/Rosenkranzgasse/Bürgerspitalgasse, in der Grazer Innenstadt im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt, Lend sowie Jakomini. Das Zinshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 874 m² und besteht aus 23 Wohneinheiten. Die Wohnungen zwischen rd. 12 m² und rd. 92 m² teilen sich auf 3 Geschosse auf. Durch die gute Lage und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 6.904,- p.m. (rd. € 82.848,- p.a.). Bei einer Neuvermietung der befristeten Mietverträge kann ein Nettomietzins von rd. € 8.687,- p.m. ( rd. € 104.243,- p.a.) erzielt werden. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von rund 539 m² und ist mit KG + WA (Kerngebiet + Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Das Zinshaus wird komfortabel mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in der Kleegasse/Rosenkranzgasse/Bürgerspitalgasse im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt, Lend, Jakomini sowie Grieskai. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist die Innere Stadt, weiters sind fußläufig mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich auch das Einkaufzentrum Citypark. Weiters bietet die Lage Spaziergänge entlang der Mur.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 54,49m² / 2 Zimmer
€ 13,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 37Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,23 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 743,49 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AGerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 463m²
€ 2.116,63 / m²
#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Rohdachboden in guter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, direkt an der Straße und einem Nebengebäude im Innenhof der Gesamtliegenschaft. Die ersten Urkunden im Grazer Stadtarchiv sind aus dem Jahr 1931, wobei in diesen Urkunden bereits Veränderungen am bestehenden Objekt geplant sind. Somit ist der Altbestand aus früheren Zeiten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in der Mitte der 80er Jahre erworben und entsprechend saniert bzw. neu gestaltet. Nutzflächen - (genaue Raumaufteilung siehe Pläne): Erdgeschoss: rund 190 m²Obergeschoss: rund 148m²Rohdachboden rund 180 m²Kellergeschoss rund 130 m²Das Grundstück weißt eine Gesamtfläche von 486 m² auf und ist als Kerngebiet, mit einer Bebauungsdichte von 0,8 bis 2,0, gewidmet. Im Innenhof befindet sich neben dem Nebengebäude auch eine Garage und ein Schuppen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 30,44m² / 1 Zimmer
€ 12,98 / m²
#Dachgeschoss
Charmante 2-Zimmer-Wohnung zu mieten In der beliebten Vinzenz-Muchitsch-Straße befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, der ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum ermöglicht. Über den Vorraum gelangen Sie in die helle Wohnküche, die genügend Platz für Kochen, Wohnen und gemütliches Beisammensein bietet. Das Badezimmer ist mit WC und Dusche ausgestattet und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum – ein seltener Vorteil in dieser Wohnkategorie. Gesamtmiete: 395,00 € (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 48,3m² / 2 Zimmer
€ 12,32 / m²
#Garten #Kellerabteil
DELTA Immobilien bietet eine sonnige, sanierte 2-Zimmerwohnung mit Allgemeingarten nahe City Park, MAGNA, FH Joanneum Alle Vorteile im Überblick: • allgemeine Gartennutzung • gelungener Grundriss, Parkett geschliffen, frisch ausgemalt • Wohn-Esszimmer mit offener, schöner Küche • 1 Schlafzimmer • Bad mit Wanne • WC getrennt • Vorraum • Abstellraum • Kellerabteil • TG Platz Anmietung nach Verfügbarkeit Lage: Vinzenz-Muchitsch-Straße 34 City Park ca.10 Min.zu Fuß, 10 Min.mit dem Fahrrad zur FH Joanneum Zentrum-MAGNA-Autobahnauffahrt Ost 10Min. Bus 39, zonenfrei parken an der Straße Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <175m Universität <1.650m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <475m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.575m Bahnhof <900m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 54,47m² / 2 Zimmer
€ 13,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:-) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!-) Fernwärme Fußbodenheizung!-) Provisionsfreie Vermietung!-) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss-) Großzügige Balkone und Erholungsflächen-) Sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Hochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 37Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,23 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 743,49 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Ka... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
€ 179.000,-
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 60,5m² / 3 Zimmer
€ 2.958,68 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
BESTLAGE in der OEVERSEEGASSE: Genießen Sie die Vorteile vom zentralen Wohnen im Neubau mit Top Infrastruktur und trotzdem wirklicher Ruhelage mit Grünblick und nur 250 Meter zu Fuß zum CITY PARK und mit dem Rad 1,4 km in die ALTSTADT! Die moderne Wohnanlage mit viel Grünflächen bietet alle Vorzüge eines aktuellen Neubaus: niedrige Heizkosten (Fernwärme), trockene Kellerabteile, Tiefgarage, Lift, Fahrradabstellplatz, moderne Ausstattung wie z.B. Balkone, Isolierglasfenster, Außenjalousien, Parkettböden, Einbauküchen, etc. Im gegenständlichen Wohnhaus werden Wohnungen unterschiedlicher Größen von rd. 41-62m² mit 2 oder 3 Zimmern verkauft. Diese Wohnung ist ein Beispiel für den 3 Zimmer Typ liegt im 1.OG (2.Etage) und verfügt über einen Balkon mit schönem Weit- und Grünblick. Herz der Wohnung ist das ausgesprochen helle Wohn- Esszimmer (23m²) sowie der sonnige Balkon! Der Ausblick auf eine wunderbare, sonnige Grünfläche lädt wirklich zum Entspannen ein. Genießen Sie die Vorteile von Top Infrastruktur und trotzdem grüner Ruhelage! Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und mit ca. 12m² groß genug für ein schönes Doppelbett, Kästen und hat auch Platz für ein Kinder-Beistellbett. Eben so ist das Kinderzimmer mit 11m² als Drittes Zimmer sehr gut nutzbar und kann sowohl mit einem Stockbett bestückt als auch als Büro für Home Office genutzt werden. Vorraum und Flur bieten mit zusammen rd. 7m² nochmals Platz für Kleiderschränke und Garderobe. Die Raumaufteilung ist wirklich hervorragend: Alle Zimmer zentral begehbar! Die Wohnfläche beträgt 49,1m² zuzüglich Nebenflächen und teilt sich wie folgt auf: zentrales Wohn-Esszimmer mit Küche 23m² 4,2m² großen Balkon ruhiges Schlafzimmer 12m² helles Kinder- / Arbeitszimmer 11m² Bad 4,3m², WC 1,4m² sowie Flur mit Garderobenbereich 7,1 eigener Einlagerungsraum ca. 2m² Bei dem Gebäude handelt es sich um einen rund 19 Jahre alten Neubau mit guter Wärmedämmung und Fernwärme. Die Wohnung ist noch bis Februar 2028 befristet für rd. € 666,- Miete p.m. zzgl. BK befristet vermietet. Dies ergibt eine KP-Rendite von ca. 4,5%p.a. Andere 3 Zimmer Wohnungen stehen bereits ab April 2026 leerstehend zur Verfügung. Egal ob Singles, Paare oder Familien das Angebot an zur Verfügung stehenden Wohnungen bietet genug Platz und Behaglichkeit zum Wohlfühlen. Im Innenhof befindet sich eine Tiefgarage wo KFZ-Stellplätze kostengünstig angemietet werden können. Die Wohnungen haben alle den selben, gehobenen Ausstattungsstandard: Außenjalousien, Fernwärme, Echtholzparkettboden, Einbauküche, Personenaufzug, Einlagerungsraum, Isolierglasfenster, etc. TOP / Zi WFL m² Balk. Stock Miete p.m. Miete /m² BK Mietende Kaufpreis KP -Rendite 1 / 2 Zi 53,3 0 HP € 563,4 10,6 € € 151,7 Jun.28 € 145 000 4,66% 2 / 3 Zi. 60,5 0 HP € 622,8 10,3 € € 172,3 Sep.28 € 159 000 4,70% 4 49,1 7,6 1.OG verkauft 5 / 3 Zi. 60,5 4,2 1.OG € 666,4 11,0 € 172,3 € Feb.28 € 179 000 4,47% 6 / 2 Zi. 63,1 4,2 2.OG € 640,6 10,2 € 179,7 € Mär.26 € 175 000 4,39% 7 49,1 7,6 2.OG verkauft 8 / 3 Zi. 62,1 4,2 2.OG € 672,2 10,8 € 177,0 € Mai.27 € 185 000 4,36% 10 / 2 Zi. 41,2 3,4 3.OG € 465,5 11,3 € 117,3 € Mai.28 € 130 000 4,30% 11 / 3 Zi. 61,6 4,2 3.OG € 688,4 11,2 € 175,6 € Apr.26 € 185 000 4,47% Die Vermarktung erfolgt über die Seifert Real GmbH. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Email unter [Email] oder unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 1491m²
€ 5,- / m²
#Halle
Lagerhalle in Graz – Waagner Biro Straße Zur Vermietung gelangt eine nicht beheizte Lagerfläche mit 1.491 m² und einer Hallenhöhe von 10 m. Die Halle befindet sich auf der ehemaligen Stahl-Eberhard Liegenschaft – in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtzentrum sowie zur Autobahn A9.Highlights: Ebenerdige, LKW-taugliche Zufahrt Schnelllauftore Sehr gute Verkehrsanbindung Mietkonditionen (zzgl. 20 % USt.): Mietzins Halle - 5 €/m²: € 7.455,00 / Monat Betriebskostenpauschale 0,50 €/m²: € 745,50 / Monat Gesamt: € 8.200,50 / Monat Kaution: 3 BMMBefristung: max. 18 Monate Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 304,65m²
€ 12,44 / m²
#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten
Objekte und Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Ecke Waagner-Biro-Straße. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau. Definition Edelrohbau: Zustand der Fläche bei Übergabe: Boden Rohdecke ohne Estrich Wände malerfertig gespachtelt Stahlbetonstützen unbehandelt Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe, gespeist größtenteils aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser und Gewerbekälte werden direkt von der ENGIE Wien abgerechnet. Der Mieter ist verpflichtet für die Versorgung dieser Medien mit der ENGIE basierend auf dem Contracting Vertrag einen Liefer- und Abnahmevertrag abzuschließen. Facts: eine langfristige Vermietung ist angedacht Beheizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe bzw. Fernwärmeneu entwickelte Wohngegend mit vielen Grünflächen Kinderspielplatz im Hofverschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Teilung: Es kann eine Teilung der Flächen in einerseits ca. 144 und andererseits ca. 161m² erfolgen. Beide Einheiten würden weiterhin über eine Schaufensterfront und einen Ausgang zum Garten verfügen. Steuer: Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist möglich, in diesem Fall wird auf die Nettomiete ein Umsatzsteueräquivalent aufgeschlagen. Die Höhe des Aufschlags wird individuell berechnet. Stellplätze: Die Verfügbarkeit von Stellplätzen im Haus muss im Einzelfall abgefragt werden. Lage: Nähe Hauptbahnhof, fußläufig ca. 700m Nähe Smart City Grazer Innenstadt (ca. 2 km) UKH / LKW Graz-West (ca. (1,1 km) Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort Bushaltestelle nur wenige 100 Meter entfernt Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 304,65m²
€ 14,24 / m²
#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten
Objekte und Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Ecke Waagner-Biro-Straße. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau. Definition Edelrohbau: Zustand der Fläche bei Übergabe: * Boden Rohdecke ohne Estrich * Wände malerfertig gespachtelt * Stahlbetonstützen unbehandelt * Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade * Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe, gespeist größtenteils aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser und Gewerbekälte werden direkt von der ENGIE Wien abgerechnet. Der Mieter ist verpflichtet für die Versorgung dieser Medien mit der ENGIE basierend auf dem Contracting Vertrag einen Liefer- und Abnahmevertrag abzuschließen. Facts: * eine langfristige Vermietung ist angedacht * Beheizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe bzw. Fernwärme * neu entwickelte Wohngegend mit vielen Grünflächen * Kinderspielplatz im Hof * verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Teilung: Es kann eine Teilung der Flächen in einerseits ca. 144 und andererseits ca. 161m² erfolgen. Beide Einheiten würden weiterhin über eine Schaufensterfront und einen Ausgang zum Garten verfügen. Steuer: Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist möglich, in diesem Fall wird auf die Nettomiete ein Umsatzsteueräquivalent aufgeschlagen. Die Höhe des Aufschlags wird individuell berechnet. Stellplätze: Die Verfügbarkeit von Stellplätzen im Haus muss im Einzelfall abgefragt werden. Lage: * Nähe Hauptbahnhof, fußläufig ca. 700m * Nähe Smart City * Grazer Innenstadt (ca. 2 km) * UKH / LKW Graz-West (ca. (1,1 km) Verkehrsanbindung: * Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort * Bushaltestelle nur wenige 100 Meter entfernt Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG 144 m² - 304,65 m² 12,44 € - Rohbau - ab sofort verfügbar - Betriebskosten exkl. Heiz- und Stromkosten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Anleger aufgepasst - 5 Wohnungen! Bezirk Graz-Lend! Attraktives Wohnungspaket für Investoren!
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8020 Graz / 354m²
€ 2.740,11 / m²
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