Suchergebnisse für "Siedlung Plankenäcker, Wien"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gediegene Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage Nahe Wiener Neustadt in der Siedlung Maria Theresia. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.116 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1995 mit getrennten Wohn- und Bürobereich vollkommen neu gestaltet. Die gesamte Nutzfläche beträgt lt. Plan ca. 283,72 m2. Der Wohnbereich hat eine Größe von ca. 213,16 m2 und ist auf 2 Ebenen sehr gut angelegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Flur, Garderobe, Badezimmer, WC, Küche, Diele mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, 3 Zimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer - WC, 2 Zimmer, Abstellraum-Dachboden Der getrennte Bürobereich hat eine Größe von ca. 70,56 m2. Raumaufteilung: WC, Teeküche und ein großer Büroraum Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert. Ein Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, der offene Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch eine Ölheizung. Eine Doppelgarage ist mit dem Wohnhaus verbunden. Der schöne gepflegte Garten mit Biotop und Bewässerungsanlage bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB ca. 76,6 kWh/m2a Gerade bei dieser Liegenschaft empfehlen wir eine gemeinsame Direktbesichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Kaufpreis € 780.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Siedlung Maria Theresia befindet sich zwischen Wiener Neustadt und Sollenau. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden, es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Südbahn ist gegeben. Wiener Neustadt - Leobersdorf sowie die Süd-Autobahn A2 ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

Kleingartengrundstück für ganzjähriges Wohnen - Wilhelmshöhe Dieses ca. 190m² große Grundstück mit der Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen befindet sich in der Siedlung Wilhelmshöhe in Wien Favoriten. Es handelt sich um eine Kleingartenparzelle, die im Eigentum (ideelle Anteile, im Grundbuch) verkauft wird. Am Grundstück steht ein kleines, renovierungsbedürftiges Gartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 18m². Strom, Wasser und Kanal sind am Grundstück vorhanden. Durch die Widmung EKlw, ist das Grundstück für ganzjähriges Wohnen sowie der Errichtung von Kleingartenhäusern sowie Kleingartenwohnhäusern mit 80m² Keller, 50m² Erdgeschoss und 50m² Dachgeschoss zugelassen. Hier kann ein vollwertiges Familienhaus errichtet werden. (näheres siehe „Merkblatt…“ und "Planen und Bauen im...“ im Anhang) Beim Kauf dieser Liegenschaft müssen sie auch dem Kleingartenverein beitreten. Die Abrechnung der Betriebskosten ( Wasser, Müllabfuhr, Schneeräumung, usw.) und die Vorschreibung des Verbandsbeitrages von € 30,-erfolgt jährliche. Die einmalig zu entrichtende Einschreibgebühr für den Kleingartenverein beträgt € 1.000,-. Beste öffentliche Anbindung durch U-Bahn und Bus. Mit der U1 (Station Altes Landgut) benötigen Sie nur rd. 10min in das Wiener Stadtzentrum. Kindergarten und Volksschule, eine Apotheke sowie Supermärkte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Charmante Doppelhaushälfte mit entzückendem Garten. Dieser Rohdiamant wird mit ein paar Handgriffen Ihr ganz persönliches Familienjuwel. Ich erlaube mir die Eckdaten zusammenzufassen:+ Lage: Wien 22 Eßling- nahe Groß Enzersdorf+ gute Öffiesanbindung+ Wohnen auf 2 Ebenen+ Keller+ Wintergarten+ fantastische Raumaufteilung+ Brunnenwasser für den Garten Raumaufteilung: EG:+ großzügiger Eingangsbereich+ sonnige Küche mit allen Geräten und Ausgang zum Wintergarten sowie Übergang zum Esszimmer+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront+ Schlafzimmer+ Abgang zum Keller OG:+ Zimmer mit Ausgang zum besonders großen Balkon ( die Brüstung bedarf einer Renovierung)+ 2 weitere spiegelgleiche Zimmer mit Abstellflächen Ich bin mir sicher, dass dieses interessante Juwel nicht lange am Markt sein wird. Daher zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Kristin Stohl Immo Express Wien/Niederösterreich Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeitenund unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Wunderschönes Bungalow in Wiener Neustadt!! Dieses charmante Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in Top Lage in Wiener Neustadt. Die Immobilie mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch die gute Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf: * Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, getrenntes WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Danach kommt der Essbereich und die Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. *Im Kellergeschoss befindet sich der Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum, ein Partyraum mit einer Bar und ein Abstellraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus-Oase in Maria-Theresia-Siedlung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 120m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. In einer ruhigen Siedlungslage der begehrten Maria-Theresia-Siedlung in Eggendorf gelegen, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Oase der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der perfekte Ort für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Aussicht einlädt. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für den Fall eines unerwarteten Sommergewitters steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung - auch der ideale Rückzugsort für Schattenliebhaber. An heißen Tagen sorgt die installierte Klimaanlage im Inneren des Hauses für angenehme Temperaturen und Komfort. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 625m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Nebengebäude sowie eine geräumige Garage stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum und die Unterbringung Ihres Fahrzeugs und Equipments zur Verfügung. Die "Maria-Theresia-Siedlung" besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Südbahnstrecke ab Felixdorf, erreichen Sie Wien Meidling in nur ca. 30 Minuten und Wiener Neustadt (Zentrum) ca. 12 Min. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme und der angenehmen Atmosphäre verzaubern zu lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus-Oase in Maria-Theresia-Siedlung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 120m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. In einer ruhigen Siedlungslage der begehrten Maria-Theresia-Siedlung in Eggendorf gelegen, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Oase der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der perfekte Ort für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Aussicht einlädt. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für den Fall eines unerwarteten Sommergewitters steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung - auch der ideale Rückzugsort für Schattenliebhaber. An heißen Tagen sorgt die installierte Klimaanlage im Inneren des Hauses für angenehme Temperaturen und Komfort. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 625m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Nebengebäude sowie eine geräumige Garage stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum und die Unterbringung Ihres Fahrzeugs und Equipments zur Verfügung. Die "Maria-Theresia-Siedlung" besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Südbahnstrecke ab Felixdorf, erreichen Sie Wien Meidling in nur ca. 30 Minuten und Wiener Neustadt (Zentrum) ca. 12 Min. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme und der angenehmen Atmosphäre verzaubern zu lassen. weitere Informationen: Balkonanzahl: 1.00 Terrassenanzahl: 1.00 Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Möblierung: TEIL Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 2.00 Anzahl Wohneinheiten: 1.00 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Energiepass HWB: E Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 1976 Anzahl WC: 1 Lage: Region: Maria Theresia Siedlung Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter [Tel] gerne zur Verfügung Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: 327.000€ Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eggendorf und ermöglicht durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den nahegelegenen Anschluss an die A2 Wohnen im Grünen und problemloses Arbeiten in Wien. Hier finden Sie durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft eine perfekte Wohnqualität in einer absoluten Ruhelage. Mit ein paar Handgriffen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen, zentral gelegenen Eingangsbereich, von dem Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoß erreichen bzw. über eine Stiege in das Dachgeschoss kommen. Rechter Hand befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und die Küche mit einer separaten Speis. Geradeaus betreten Sie den rund 40 m² großen Wohnsalon, der mit dem behaglichen Kachelofen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie auch auf die großzügige, zum Teil überdachte Süd-Terrasse. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Linker Hand befinden sich noch zwei Schlafzimmer, sodass Sie mit insgesamt drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie oder Gäste haben. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie noch im Rohdachboden, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen ausbauen können. Hier sind Ihre kreativen Ideen gefragt. Im vollständig ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben mehreren Nutzräumen (u.a. eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken) ein großes Kellerstüberl für gesellige Stunden im Freundeskreis. Der liebevoll angelegte Garten bietet von neugierigen Blicken geschützt genug Platz zum Entspannen und Genießen bzw. zum Spielen für Ihre Kinder. Hobbygärtner und Selbstversorger können hier ihre Gartenträume verwirklichen. Ein großer Nussbaum spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Hobby-Mechaniker werden die bereits vorhandene Fahrzeuggrube und die angeschlossene, kleine Werkstatt schätzen. Die Liegenschaft weist einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf, aber nach einer entsprechenden Modernisierung können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich spreche gerne mit Ihnen über Ihre Ideen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese frei stehenden Häuser wurden 2022 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Natschbach errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. Jedes Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC. einen Abstellraum und zwei Autoabstellplätze. Die Innenausstattung wurde hochwertig und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist schlüsselfertig (derzeit wird gerade an den letzten Fertigstellungsarbeiten gearbeitet). Ausstattung: Hochwertige Böden (Untergeschoss Fliesen, Obergeschoss Echtholzparketten aus Eichenholz). Im Untergeschoss wurde eine bodenebene Dusche, im Obergeschoss eine Badewanne eingebaut. Weiße Innentüren mit schwarzen Drückern, die schöne Holzstiege und die Verglasungen, durch die viel Licht in das Gebäude dringt, machen deutlich, dass hier schön, funktional und nachhaltig gebaut wurde. Das Farbkonzept (schwarz-weiß) ist stylisch und modern. Die Autoabstellplätze wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von geförderten Wallboxen vorbereitet zu sein. Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus: * tolle Raumaufteilung und keine direkten Wände mit Nachbarn * Ideal für Familien und Naturliebhaber * tolle Infrastruktur (Kindergarten, Gastronomie und Gemeindeamt nebenan), Supermärkte, höhere Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke Freizeitmöglichkeiten in Neunkirchen (nur 1 km entfernt) Lage: * gute öffentliche Verkehrsanbindung S6 oder A2 in 2-3 Minuten erreicht, Bus- und Bahnverbindungen in Natschbach und Neunkirchen Die Anbindung an die Autobahn A2 ist nur ca. zwei Fahrminuten vom Objekt entfernt und Sie erreichen Wien in ca. 35 Fahrminuten und Neunkirchen in ca. 3 Fahrminuten. Das Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Der Drudenteich, ein Naturteich mit seiner 10.000 m² großen Wasserfläche hat sich zu einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt. Ausgedehnte Grünflächen sowie ein schöner Abenteuerspielplatz werden Ihnen und Ihren Lieben Freude machen. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken, z. B Entlang des "Tut gut Schritteweges", dessen Ausgangspunkt am Drudenteich liegt und in der Nähe des Hauses vorbeiführt. Tennisplätze, Reitställe und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Einheiten im Überblick: * Top 1: 4 Zimmer; WFL: ca. 102,5m²; Vorgarten und Garten: ca. 81,7 m²; Terrasse: ca. 10,8 m²; Preis: 399.000, Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. Der Preis bezieht sich auf die SCHLÜSSELFERTIGE Immobilie Top 1 ist derzeit reserviert * Top 2: 4 Zimmer; WFL: ca. 102,5 m²; Vorgarten und Garten: ca. 75 m²; Terrasse: ca. 10,8 m²; Preis: 385.000, Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. Der Preis bezieht sich auf die SCHLÜSSELFERTIGE Immobilie * Top 3: 4 Zimmer; WFL: ca. 102,5 m²; Vorgarten und Garten ca. 107 m² Terrasse: ca. 10,8 m²; Preis: 420.000, Euro, bereits fertig gestellt (Böden, Badezimmer, Türen wie auf den Bildern ersichtlich). Der Preis bezieht sich auf die SCHLÜSSELFERTIGE Immobilie Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Eine Finanzierung von € 400.000.- Kreditsumme durch unsere Partnerbanken ist bereits ab einer monatlichen Kreditrate von €1.400.- * möglich Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht an [Email] oder Ihren Anruf: [Tel] Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin Alexander Ringsmuth Immobilien www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at] Irrtum und Änderungen vorbehalten *Die Angebote für Finanzierungen erfolgen durch unsere Banken-Partner. Angenommen wurde 10% Nebenkosten die durch den 10%igen Eigenkapitalanteil gedeckt sind. Alle Finanzierungsnebenkosten (Bearbeitungsgebühr, Pfandrechtseintragung, Beglaubigung des jeweiligen Institutes und Schätzgebühren) wurden einberechnet. Alle Angaben können sich jederzeit ändern und obliegen einer Bonitätsprüfung. Top 3 kann sofort bezogen werden, hat den größten Garten und die größte Parkfläche. Angrenzend ist ein schönes, parkähnliches Grundstück und die Sicht in die Weite kann niemals genommen werden (keine weitere Bautätigkeit möglich). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert #hell

Diese frei stehenden Häuser wurden 2022 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Natschbach errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. Jedes Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC. einen Abstellraum und zwei Autoabstellplätze. Die Innenausstattung wurde hochwertig und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist schlüsselfertig (derzeit wird gerade an den letzten Fertigstellungsarbeiten gearbeitet). Ausstattung: Hochwertige Böden (Untergeschoss Fliesen, Obergeschoss Echtholzparketten aus Eichenholz). Im Untergeschoss wurde eine bodenebene Dusche, im Obergeschoss eine Badewanne eingebaut. Weiße Innentüren mit schwarzen Drückern, die schöne Holzstiege und die Verglasungen, durch die viel Licht in das Gebäude dringt, machen deutlich, dass hier schön, funktional und nachhaltig gebaut wurde. Das Farbkonzept (schwarz-weiß) ist stylisch und modern. Die Autoabstellplätze wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von geförderten Wallboxen vorbereitet zu sein. Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus: * tolle Raumaufteilung und keine direkten Wände mit Nachbarn * Ideal für Familien und Naturliebhaber * tolle Infrastruktur (Kindergarten, Gastronomie und Gemeindeamt nebenan), Supermärkte, höhere Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke Freizeitmöglichkeiten in Neunkirchen (nur 1 km entfernt) Lage: * gute öffentliche Verkehrsanbindung S6 oder A2 in 2-3 Minuten erreicht, Bus- und Bahnverbindungen in Natschbach und Neunkirchen Die Anbindung an die Autobahn A2 ist nur ca. zwei Fahrminuten vom Objekt entfernt und Sie erreichen Wien in ca. 35 Fahrminuten und Neunkirchen in ca. 3 Fahrminuten. Das Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Der Drudenteich, ein Naturteich mit seiner 10.000 m² großen Wasserfläche hat sich zu einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt. Ausgedehnte Grünflächen sowie ein schöner Abenteuerspielplatz werden Ihnen und Ihren Lieben Freude machen. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken, z. B Entlang des "Tut gut Schritteweges", dessen Ausgangspunkt am Drudenteich liegt und in der Nähe des Hauses vorbeiführt. Tennisplätze, Reitställe und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die Einheiten im Überblick: * Top 1: 4 Zimmer; WFL: ca. 102,5m²; Vorgarten und Garten: ca. 81,7 m²; Terrasse: ca. 10,8 m²; Preis: 399.000, Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. Der Preis bezieht sich auf die SCHLÜSSELFERTIGE Immobilie * Top 2: 4 Zimmer; WFL: ca. 102,5 m²; Vorgarten und Garten: ca. 75 m²; Terrasse: ca. 10,8 m²; Preis: 385.000, Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. Der Preis bezieht sich auf die SCHLÜSSELFERTIGE Immobilie * Top 3: 4 Zimmer; WFL: ca. 102,5 m²; Vorgarten und Garten ca. 107 m² Terrasse: ca. 10,8 m²; Preis: 420.000, Euro, bereits fertig gestellt (Böden, Badezimmer, Türen wie auf den Bildern ersichtlich). Der Preis bezieht sich auf die SCHLÜSSELFERTIGE Immobilie Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Eine Finanzierung von € 400.000.- Kreditsumme durch unsere Partnerbanken ist bereits ab einer monatlichen Kreditrate von €1.400.- * möglich Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht an [Email] oder Ihren Anruf: [Tel] Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin Alexander Ringsmuth Immobilien www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at] Irrtum und Änderungen vorbehalten *Die Angebote für Finanzierungen erfolgen durch unsere Banken-Partner. Angenommen wurde 10% Nebenkosten die durch den 10%igen Eigenkapitalanteil gedeckt sind. Alle Finanzierungsnebenkosten (Bearbeitungsgebühr, Pfandrechtseintragung, Beglaubigung des jeweiligen Institutes und Schätzgebühren) wurden einberechnet. Alle Angaben können sich jederzeit ändern und obliegen einer Bonitätsprüfung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Neuer Bauplatz in familienfreundlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung nach Wien, Slowakei und Ungarn - INKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN !! ACHTUNG: Der angegebene Preis ist eine Sonderkondition für einen begrenzten Zeitraum und betrifft nur die Grundstücke in der Bahnhofsiedlung!! voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom) Aufschliessungskosten sind im Preis inkludierthalboffene oder offene Bebauungsweise Bauklasse II erlaubt40 % Bebauungsdichte Grünruhelage, daher sehr familienfreundlichgute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Arzt) - alles gut zu Fuß erreichbarsehr gute Verkehrsanbindung (5 min zur A6, 10 min zur A4) 30 min nach Wien15 min nach Bratislava!! Nähe Bahnhof - 2 Gehminuten!! Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung Pläne werden nach Erstbesichtigung zugesandt !! ACHTUNG: Es werden ausschliesslich schriftliche, vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in ruhiger Lage in der Maria-Theresien-Siedlung zu erwerben. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt über einen 3x6 m großen Pool mit Überdachung und Wärmepumpe, sowie ein Carport und eine Garage mit elektrischem Rolltor. Sanierungen der letzten Jahre: Vollwärmeschutz- Fassade Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Außenrollläden Eingangstüren Badezimmer Pool Dachrinne Steinteppich rund um das Haus, sowie Einfahrt Küche Erdgeschoß (ca. 112,01 m²): Vorhaus mit separatem Zugang zum Wohnbereich, Keller und Garten separates WC moderne Küche offener Wohn-/ Essbereich mit Kaminanschluss, Klimaanlage und Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, WC und Fenster 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Abstellraum Kellergeschoß/Wohnkeller (ca. 102,15 m²): Heizraum Wohnraum mit ca. 35,40 m² Schlafzimmer Küche Abstellraum Badezimmer mit Dampfdusche, Waschbecken, WC, WM- Anschluss und Fenster Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- Zentralheizung (Heizkosten mit Keller ca. ? 2.000,- pro Jahr) oder alternativ über einen Festbrennstoffofen. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 439.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in einer tollen, ruhigen Lage in der Siedlung Maria Theresia, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt... Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wir auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut! Grundgrösse: 782m² Die zulässige Bauklasse ist Bauklasse II. Es ist noch nicht aufgeschlossen, die Aufschließungskosten an die Gemeinde Theresienfeld betragen rd. € 15.000, Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze... Kaufpreis: € 240.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]