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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Schlossquadrat (U4 Pilgramga... / 64,25m² / 2,5 Zimmer
€ 6.217,90 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Die zum Verkauf angebotene südseitig Altbau-Wohnung befindet sich auf der Margaretenstraße, der wohl beliebtesten Geschäftsstraße im 5. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Filmcasino (www.filmcasino.at) und zum Schlossquadrat (www.schlossquadr.at). Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Die U4 Station Pilgramgasse (zukünftig ebenfalls U2) ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinien 13A und 59A halten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist charmant geschnitten und verfügt auf etwa 64m² über ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer samt WC. Hervorzuheben sind die drei Doppelflügeltüren der Wohnung (teilweise mit Supraporten) und der gut erhaltene Fischgrät-Parkettboden. Die Küche verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Herd mit Induktionsfeld und Kühlschrank. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Gasetagenheizung mittels Radiatoren. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell. Die Küche ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein Querlüften der Wohnung ist daher leicht möglich. Weiters steht ein Kellerabteil von etwa 5m² zur Nutzung zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt EUR 399.500. Die Betriebskosten betragen EUR 210,82 zzgl Rücklage von EUR 57,83. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 7.083,33 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 120 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, großzügiger Vorraum, der nicht nur funktional ist, sondern auch ein Gefühl von Weite vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der fließend in die integrierte Küche übergeht. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich dezent und harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit jeweils ganz eigenem Charakter: Das nach Norden ausgerichtete Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein angeschlossener Ankleideraum sowie ein eigenes Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer ist nach Südosten orientiert und profitiert von angenehmem Morgenlicht. Gegenüber befindet sich ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. RAUMAUFTEILUNG // geräumiger Vorraum // Wohnraum // Küche inkl. Einbauküche // großes Schlafzimmer // Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch // Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon // Ankleidezimmer // Duschbad // Gästezimmer bzw. Homeoffice // separates WC // Abstellraum LAGEDie Wohnung befindet sich in einer lebendigen, urbanen Gegend mit viel Charme und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt das beliebte Schlossquadrat, ein echter Hotspot des Bezirks mit zahlreichen gemütlichen Lokalen, Bars und abwechslungsreicher Gastronomie. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind Sie bestens vernetzt: Der Bus 13A hält direkt ums Eck die U-Bahn-Station (U4 Pilgramgasse ) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <450m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <250m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <300m Straßenbahn <575m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
€ 656,-
1050 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 12,86 / m²
#Garten #unbefristet
2 Zimmer im 5. Liftstock eines Neubaus in Hoflage (nahe Schlossquadrat, Hartmannspital) Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler Unbefristet Bad mit Dusche WC extra Sicherheitstür Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeit Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum Fahrradabstellraum Tolle Verkehrsanbindung Parkraumbewirtschaftung Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Strom- u. Gaskosten. Die Wohnung wird komplett unmöbliert vermietet. Neuer Vorzimmer und Küchenboden sowie neu verlegte Elektrik und Infrarotheizungen aus Marmor. Der Schlafzimmerschrank, Nachkästen, Küche und Badezimmermöbeln gehören dem Vermieter und dürfen genutzt werden. Lage Nähe U4 Station Pilgramgasse Direkt beim Schlossquadrat Naschmarkt, Mariahilferstrasse, Hauptbahnhof innerhalb von 10 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 62,53m² / 2 Zimmer
€ 1.567,25 / m²
OBJEKTBESCHREIBUNGDie eben sanierte Liegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in der Krongasse, zwischen Mittersteig und Margaretenstraße. Der verkaufsgegenständliche Keller verfügt über zwei Räume mit insgesamt ca. 62,5 qm. Eine Türe führt hinaus in den Lichthof. Der Zugang erfolgt über den Innenhof der Liegenschaft. Licht und Steckdosen sind vorhanden. NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <325m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <225m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <325m Polizei <450m Verkehr Bus <200m U-Bahn <575m Straßenbahn <300m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Haberlgasse / 114m²
€ 5.701,75 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden. ECKDATEN GESCHÄFTSLOKAL NUTZFLÄCHE: 114 m² RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029 PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65% Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet. Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von ? 38.000,- veranschlagt. Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindun... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 70,14m² / 2 Zimmer
€ 7.984,03 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 33 im Dachgeschoß Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1050 Wien bietet Ihnen auf ca. 70m² nicht nur einen luxuriösen Wohnstandard, sondern auch eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an das Wiener Stadtleben. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und besticht durch die moderne und hochwertige Ausstattung. Der edle Eicheparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen, das großzügige Bad ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Der schöne Ausblick über die Dächer Wiens und der komfortable Zugang zur Terrasse machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnjuwel. Ideal für Paare und Singles, die eine außergewöhnliche Immobilie suchen. Die Wohnräume sind Richtung Süd-Ost, die Terrasse in den Innenhof Richtung Nord-West ausgerichtet. Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center mit dem Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 77,92m² / 2 Zimmer
€ 7.944,05 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
"MARGRET´S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Haus Nr. 22 Top 33 im Dachgeschoß Zum Verkauf gelangt eine sanierte, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 78m² Wohnfläche, 11m² Terrasse und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1 Vorraum Wohnküche WC Abstellraum Ebene 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Waschtisch und Badewanne WC Terrasse Die Wohnung ist zur Schönbrunner Straße Richtung Süd-Ost, die Terrasse in den Innenhof Richtung Nord-West ausgerichtet. Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder einer bereits fertig gestellten Wohnung im Haus. Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants auch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center mit dem Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 70,14m² / 2 Zimmer
€ 7.984,03 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1050 Wien vereint modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestaltetes Zuhause mit stilvoller Ausstattung und besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich in Top-Zustand und überzeugt durch ihre edlen Materialien sowie ihr zeitloses Ambiente. Der hochwertige Eicheparkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während das großzügige Badezimmer mit modernem Duschbereich und erstklassigen Armaturen höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Ausblick über die Dächer Wiens, den Sie sowohl aus den lichtdurchfluteten Wohnräumen als auch von der Terrasse genießen können. Diese Wohnung ist ein echtes Wohnjuwel - ideal für Paare und Singles, die Wert auf Qualität, Stil und Lage legen. Ausstattungs-Highlights • Hochwertiger Eicheparkettboden • Modernes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung • Großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick • Lichtdurchflutete Räume dank idealer Südost-Ausrichtung • Terrasse mit ruhiger Nordwestausrichtung in den Innenhof Die Wohnräume sind südöstlich ausgerichtet, wodurch sie ganztägig von natürlichem Licht durchflutet werden, während die Terrasse zum ruhigen Innenhof nach Nordwesten zeigt - perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Dächer der Stadt. Lage Die Liegenschaft liegt im 5. Bezirk zwischen Margaretenstraße und Rechter Wienzeile und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die U4-Stationen "Pilgramgasse" und Kettenbrückengasse", sowie die Autobuslinien 13A und 59A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen an die A1, A23 und A4 lassen sich dank der Wienzeile in ca. 15 Minuten erreichen. Ein SPAR befindet sich gleich gegenüber der Liegenschaft, ein Billa sowie Drogeriemärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés, wie z.B. der Waldviertlerhof im Nebengebäude oder auch das beliebte "Schlossquadrat" sowie der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 10,7m²
€ 5.140,19 / m²
#Gastronomie
DER PERFEKTE START IN DIE GASTRONOMIE AUF DER PERFEKTASTRASSEHier wird kein leerer Platz angeboten, sondern ein voll ausgestatteter Verkaufsstand mit bewilligter Standortstruktur, der einen unmittelbaren Start ohne lange Vorlaufzeit ermöglicht. DER STANDORT – KOMPAKT, EFFIZIENT, SOFORT BETRIEBSBEREITDer Verkaufsstand verfügt über ein behördlich bewilligtes Ausmaß von: 4,39 m x 2,44 m ca. 10,71 m² Standfläche Zusätzlich bietet ein großzügiges Vordach: 5,99 m x 2,94 mentscheidende Vorteile im täglichen Betrieb: Wetterschutz für Kunden und Personal Erweiterte Nutzbarkeit Höhere Sichtbarkeit im Straßenraum Die kompakte Bauweise ermöglicht schnelle Abläufe und effizienten Service, ideal für stark frequentierte Standorte. AUSSTATTUNG & INVENTARDer Stand wird inklusive bestehender Ausstattung und Inventar übergeben (laut Abgeber): Bewilligter, bestehender Verkaufsstand Verkaufsfenster für direkte Kundenabwicklung Klima- bzw. Be- und Entlüftungsgerät Elektrische Anlagen vorhanden Kompakter, funktionaler Aufbau Inventar laut gesonderter Aufstellung BEWILLIGUNG & RECHTLICHE HINWEISEGenehmigte Betriebszeiten: täglich 06: 00 – 24: 00 Uhr Wichtige Hinweise: Gegenstand ist die Ablöse des Standes samt Ausstattung, nicht der Erwerb des Grundstücks Standort auf Grund der Stadt Wien (öffentlicher Grund) Nutzung sowie gewerberechtliche Voraussetzungen sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen und herzustellen KOSTEN & ABGABENGebrauchsabgabe Stadt Wien: 4 % vom Umsatz, mindestens € 92,70 / Monat Zusatzabgabe (Klima-/Lüftungsgerät): € 127,10 jährlich Elektrische Anlagen: Wiederkehrende Überprüfung verpflichtend ECKDATEN AUF EINEN BLICKStandort: 1230 Wien, Perfektastraße 108 (Ecke Brunnerstraße) Standfläche: ca. 10,71 m²Vordach: ca. 5,99 m x 2,94 m Nutzung: Speisen & Getränkeverkauf Bewilligung: bis 16.10.2029 Betriebszeiten: 06: 00 – 24: 00 Uhr Öffentlicher Grund (Stadt Wien) Inventar: laut Aufstellung Ablöse: 55.000,-€FAZITEin selten verfügbarer, sofort nutzbarer Imbissstand in ausgezeichneter Frequenzlage mit bestehender Struktur und klarer Genehmigungssituation. Ideal für Gastronomen und Selbstständige, die ohne lange Vorbereitungszeit in einen funktionierenden Standort einsteigen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 539m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei. Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden. Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird. verfügbare Einheiten: Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße Top 4 - ca. 534 m² zzgl. 119 m² Außenfläche Top 5 - ca. 94 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 539m²
#Büro #Gastronomie #Hotel
Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei. Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden. Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird. verfügbare Einheiten: Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße Top 4 - ca. 539 m² zzgl. 119 m² Außenfläche Top 5 - ca. 94 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Gastronomie-Standort Muthgasse
€ 3.585,-
1190 Wien,Döbling / 266,54m²
€ 13,45 / m²
#Büro #Gastronomie
GASTRONOMIE & NAHVERSORGUNG IM NEUEN LEBENSRAUM MUTHGASSE - ÜBER 300 WOHNUNGEN, KINDERGARTEN & STUDENTENWOHNHEIM MIT 300 PLÄTZEN Die Gastronomie- und Nahversorgungsflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit über 300 neu entstehenden Wohnungen, einem Kindergarten mit 6 Gruppen sowie einem Wohnheim entsteht ein vielfältiges, urbanes Quartier, das eine starke, verlässliche Grundfrequenz garantiert. 👥 STARKE, GANZTÄGIGE FREQUENZ DURCH VIELFÄLTIGE NUTZERGRUPPEN Die Kombination aus Wohnen, Bildung, Arbeiten und Nahversorgung schafft ein durchgehend belebtes Umfeld. Die Gastronomie profitiert von einer außergewöhnlich breiten Zielgruppe: * _über 300 Wohnungen_* direkt im Quartier * Kindergarten mit 6 Gruppen - Eltern, Kinder, Pädagog*innen, tägliche Bring- und Abholfrequenz * Wohnheim - zusätzliche Grundauslastung und Abendfrequenz * Mitarbeiter*innen der umliegenden Büro- und Forschungsstandorte * Studierende der nahegelegenen Universitätsbereiche * Laufkundschaft durch die Nähe zur U4 Heiligenstadt * Besucher*innen des öffentlichen Platzes mit Wasserspielen und Aufenthaltszonen Diese Mischung sorgt für kontinuierliche Frequenz vom frühen Morgen bis in den Abend - ideal für Frühstück, Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb und Abendgastronomie. Flexible Gastronomieflächen mit Außenbereich Die drei Einheiten im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Betreiberkonzepte: * Gewerbe A - 266,54 m² * Gewerbe B - 239,21 m² * Gewerbe C - 368,12 m² * Gastgartenpotenzial - 83,80 m² Großzügige Glasfronten, klare Grundrisse und moderne technische Vorbereitungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und hohe Sichtbarkeit. Lager- und Müllräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Betrieb effizient unterstützt. URBANES, HOCHWERTIGES UMFELD Der vorgelagerte Platz mit Wasserspielen, Sitzbereichen und Grünflächen schafft eine einladende Atmosphäre und erhöht die Aufenthaltsqualität. Die Gastronomie profitiert von: * attraktiven Außenbereichen * hoher Sichtbarkeit im Quartier * moderner Architektur * einem wachsenden, zukunftsorientierten Stadtteil 22,- Miete inkl. BK und inkl. ( Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
