Suchergebnisse für "Schönbrunner Tiergarten, 1130 Wien Hietzing"
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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 118m² / 4 Zimmer
€ 6.694,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dachgeschoss-Refugium mit privatem Liftzugang und Wintergarten in Hietzinger Bestlage Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein Wohngefühl, das selbst in Hietzing nur selten zu finden ist: Ein eigener, ausschließlich dieser Einheit zugeordneter Aufzug, der Sie direkt von der Straße in Ihre private Wohnebene bringt. Ergänzt wird dieses exklusive Konzept durch einen auf der Terrasse errichteten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig nutzbare Lebensqualität schafft – ein Rückzugsort mit besonderem Flair. QUICKREAD: Alles auf einen Blick Wohnfläche: ca. 118 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 23,84 m²Balkon: ca. 4,99 m²Wintergarten: auf der Terrasse errichtet Kellerabteil: ca. 6 m²Garagenstellplatz: im Kaufpreis inkludiert Lift: privater Direktlift ausschließlich für diese Wohnung Zustand: sehr gepflegt Wohnen auf einer eigenen Ebene Der private Lift öffnet sich direkt in die Wohnung – ein Detail, das höchste Diskretion und Komfort garantiert. Dieses außergewöhnliche Zugangskonzept vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein eigenständiges Haus erinnert. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch Offenheit, Licht und eine angenehme Raumwirkung. Die Verbindung zu den Außenflächen sorgt für fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Wintergarten – zusätzlicher Wohnraum mit Atmosphäre Ein besonderes Highlight ist der auf der Terrasse errichtete Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich um eine lichtdurchflutete Zone, die sich ideal als Essbereich, Lounge oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Unabhängig von Jahreszeit und Wetter entsteht hier ein Raum mit hoher Aufenthaltsqualität und besonderem Charme. Rückzug und Flexibilität Mehrere Schlafzimmer (bis zu 3) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Familienwohnen bis hin zu Homeoffice oder Gästezimmern. Die klare Grundrissstruktur schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Privater Aufzug – ein seltenes Qualitätsmerkmal Der Lift ist vollständig separat geführt und ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Vom Straßenniveau gelangen Sie direkt und diskret in Ihre Wohnung – ein Komfort, der in dieser Form kaum zu finden ist und die Exklusivität des Objekts unterstreicht. Garage inklusive Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt das Angebot sinnvoll. In dieser Lage stellt dies einen zusätzlichen Komfort dar, der den Alltag deutlich erleichtert. Lagequalität auf höchstem Niveau Die ruhige Lage in Hietzing verbindet stilvolles Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Schönbrunn und zum Lainzer Tiergarten sorgt für außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und macht diese Lage besonders lebenswert. Zusammenfassung Diese Dachgeschosswohnung vereint mehrere seltene Merkmale in einem Objekt: privaten Liftzugang, Wintergarten, großzügige Flächen und eine der besten Wohnlagen Wiens. Ein Angebot für Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Komfort, Privatsphäre und nachhaltige Qualität legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 67,43m² / 2 Zimmer
€ 13.124,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Die betreffende Wohnung befindet sich im Gartengeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² plus Terrasse und einen eigenen Garten. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, St. Josef KH, Schule der Dom... / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.482,76 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Die sehr gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock einer ca. 1976 erbauten Wohnhausanlage und bildet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn erreicht man das Schloss Schönbrunn nach etwa acht Minuten, den Stadtpark im Stadtzentrum Wiens nach weiteren ca. zehn Minuten. Die Wohnfläche von knapp 60 m² unterteilt sich in Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Abstellraum /Schrankraum, Badezimmer und separates WC. Die Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Waschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung, ein Fahrradabstellraum ist zur Mitbenützung vorhanden. Die U4-Stationen "Wien-Hütteldorf" bzw. "Ober St.Veit", beste Infrastruktureinrichtungen wie Obi, Spar, Billa Plus, Media Markt, Bauhaus uvm. sind zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Für den sportlichen Ausgleich kann man den nahegelegenen Hietzinger Tennisclub besuchen. Die öffentliche Volksschule sowie das Gymnasium und wirtschaftskundliche Realgymnasium der Dominikanerinnen sind von der Wohnung aus leicht zu Fuß erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 87,64m² / 4 Zimmer
€ 3.337,79 / m²
#Altbau
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut proportionierten Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Das Raumangebot umfasst zwei großzügige Zimmer mit ca. 20,87 m² und 18,49 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 11,08 m². Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Mehrere praktische Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Ca. 87,46 m² Wohnfläche • 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Großzügige Wohn- und Schlafräume • Separate Küche • Mehrere praktische Abstellräume • Badezimmer und separates WC • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice • Funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 74,63m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Altbau
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,63 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klassischen Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche der Wohnung. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 22 m² bzw. 19 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer sowie das separat angeordnete WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung und bieten zusätzlichen Komfort. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Ca. 74,63 m² Wohnfläche • Zwei großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separate Küche • Praktischer Abstellraum • Badezimmer und separates WC • Funktionaler Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 162,09m² / 6 Zimmer
€ 3.182,64 / m²
#Altbau
Die nebeneinanderliegenden Einheiten Top 3 und Top 4 bieten eine interessante Möglichkeit, großzügigen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit einer kombinierten Wohnfläche von rund 162 m² eröffnen die beiden Wohnungen vielfältige Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die langfristig eine Zusammenlegung der Einheiten in Betracht ziehen. Bereits im aktuellen Zustand überzeugen beide Wohnungen durch großzügige Zimmer, funktionale Grundrisse sowie praktische Nebenflächen. Die Wohnungen verfügen über mehrere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Separate Küchen, Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial einer zukünftigen Zusammenlegung. Durch die Verbindung beider Einheiten könnte eine großzügige Wohneinheit mit weitläufigen Wohnbereichen, mehreren Schlafräumen und ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Familie entstehen. Die Grundrissstruktur bietet hierfür interessante Möglichkeiten, die individuell geplant und umgesetzt werden können. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten (Top 3 und Top 4) • Potenzial zur späteren Zusammenlegung • Gesamte Wohnfläche von ca. 162,09 m² • Insgesamt mehrere großzügige Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume • Zwei separate Küchen • Mehrere Badezimmer und WC-Einheiten • Praktische Abstell- und Nebenräume • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen & Arbeiten • Attraktive Option für Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf Hinweis: Die Wohnungen werden im derzeitigen Bestand verkauft. Eine mögliche Zusammenlegung ist baurechtlich, technisch und statisch vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der angeführte Kaufpreis umfasst ausschließlich die bestehenden Einheiten und beinhaltet keine Zusammenlegung, Umbauarbeiten oder behördlichen Genehmigungen. Zudem sind etwaige Freiflächen, die in den Planunterlagen dargestellt sein können, gesondert zu prüfen und nicht automatisch Bestandteil einer möglichen Zusammenlegung. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 152,2m² / 6 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Altbau #hell
Die nebeneinanderliegenden Einheiten Top 7 und Top 8 bieten eine attraktive Möglichkeit, großzügigen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Mit ihrer durchdachten Grundrissstruktur eignen sich die beiden Wohnungen ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die langfristig eine Zusammenlegung der Einheiten in Betracht ziehen. Bereits im aktuellen Zustand überzeugen beide Wohnungen durch funktionale Raumaufteilungen, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit angenehmer Belichtung. Die intelligente Anordnung der Räume ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – von klassischem Familienwohnen bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der beiden Einheiten: Eine mögliche Zusammenlegung könnte eine außergewöhnlich großzügige Wohneinheit mit weitläufigen Wohnflächen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die dafür erforderlichen baulichen Maßnahmen sind jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus. Highlights:• Zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten (Top 7 und Top 8) • Potenzial zur späteren Zusammenlegung • Mehrere Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Großzügige und helle Wohnbereiche • Zwei Badezimmer • Mehrere WC-Einheiten • Praktische Neben- und Abstellflächen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Homeoffice • Attraktive Option für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf Hinweis: Die Wohnungen werden im derzeitigen Bestand verkauft. Eine mögliche Zusammenlegung ist baurechtlich und technisch vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der angeführte Kaufpreis umfasst ausschließlich die bestehenden Einheiten und beinhaltet keine Zusammenlegung, Umbauarbeiten oder behördlichen Genehmigungen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 76,67m² / 3 Zimmer
€ 5.038,92 / m²
#Altbau #hell
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise miteinander. Neben dem geräumigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Highlights: • Ca. 76,67 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Großzügiger Wohnbereich • Badezimmer mit separatem WC • Helle Räume durch mehrere Fensterflächen • Flexible Nutzung als Familien-, Paar- oder Homeoffice-Wohnung • Praktische und funktionale Raumaufteilung Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 73,34m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,34 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentral gelegene Diele verbindet alle Wohnbereiche und schafft eine angenehme Wohnstruktur mit kurzen Wegen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Raum für den täglichen Bedarf. Ein zusätzliches Zimmer im Eingangsbereich kann flexibel als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separat angeordnete WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights: • Ca. 73,34 m² Wohnfläche • 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss • Separate Küche • Praktischer Zusatzraum für Stauraum oder Haushalt • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 72,84m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,84 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Diele erschließt sämtliche Räume und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein praktischer Allzweckraum sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Das Badezimmer sowie das separat angeordnete WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Highlights: • Ca. 72,84 m² Wohnfläche • 3-Zimmer-Grundriss • Separate Küche • Praktischer Allzweckraum • Badezimmer und separates WC • Zentrale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
Provisionsfrei: Wunderschöner 87m² Altbau mit Lift und Einbauküche Nähe Trazerberg - 1130 Wien
€ 1.793,72
1130 Wien / 86,79m² / 3 Zimmer
€ 20,67 / m²
#Altbau #Balkon
Toprenovierte 87m² Wohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche im revitalisierten Altbau! Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines aufwendig sanierten Altbaus in der Hietzinger Hauptstraße. Die klimatisierte Wohnung ist südseitig zur Hietzinger Hauptstraße ausgerichtet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC sowie 1 kl. Balkon,. Achtung: Diese Wohnung ist nicht WG-tauglich und wird NICHT an Studenten-WG´s vermietet! Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Fußbodenheizung (Gasetagenheizung), hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche und Badewanne, Abstellraum, WM-Anschluss, renovierte Doppelkastenfenster, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV und Internet-Anschluss (Magenta, T-Mobile), Sprechanlage, Lift,. Sehr schöne Lage am Ende der Hietzinger Hauptstraße Nähe Wolfrathplatz und Trazerberg. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 53A, 54A, 54B mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit, welche auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar wäre. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.793,72 (HMZ € 1.308,86 + Bk € 260,91 + Lift € 60,88 + 10% USt. € 163,07) Kaution: € 5.400,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 49,48m²
€ 73,08 / m²
#Handel
Das gesamte Areal wurde kürzlich umfassend neu gestaltet und präsentiert sich heute als moderner, attraktiver Standort mit hoher Frequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich bereits starke Ankermieter etabliert, darunter "The Coffee", die Bäckerei Öfferl, Kashtan sowie die gehobene Bistro-Kette Mae Aurel. Durch diese Kombination ergibt sich eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine durchgehend hohe Besucherfrequenz. Die umliegenden Lokale sind neu und sehr gut angenommen, wodurch sich ein lebendiges und hochwertiges Umfeld entwickelt hat. Das gegenständliche Lokal bietet somit die ideale Gelegenheit für einen neuen Betreiber, sich in einer bereits etablierten und stark frequentierten Gastronomie-Lage zu positionieren. Ausstattung Das Lokal verfügt über eine bestehende Küchenlüftung mit Zu- und Abluft inklusive Wärmerückgewinnung sowie über eine Klimatisierung im Innenbereich. Für die Außenfläche ist eine Sonnenmarkise vorhanden. Im Geschäftslokal stehen zwei Kunden-WCs zur Verfügung; zusätzlich befindet sich ein Mitarbeiter-WC im benachbarten Gebäude. Die elektrische Ausstattung umfasst 30 k W, 3 Phasen (400 V) und ist mit einer Wandler-Messung ausgeführt. Die 2-Scheiben-Isolierverglasung wurde im Jahr 2025 erneuert. Als Bodenbelag ist Holzlaminat verlegt. Flächenübersicht Geschäftsfläche: 49,48 m² - netto 3.216,20 € monatlich Sonniger Gastgarten: 27,57 m² - netto 137,85 € monatlich Außenlager: 9,29 m² - netto 92,90 € monatlich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
