#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2-Zimmer-Mietwohnung in attraktiver Lage Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen sehr großen Balkon, welcher nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet ist. Somit ist der Kaffee am Morgen in der Sonne ebenso gewährleistet wie der Sundowner-Cocktail am Abend. Über das zentrale Entrée ist der Zugang zum großen Schlafzimmer sowie zur Dusche und dem getrennten WC gegeben. Von hier aus öffnet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche. Im Mietpreis ist eine neue Küche mit allen Geräten inkludiert. Die Heizung erfolgt mittels Erdwärme, der Strom wird durch die eigene Photovoltaik-Anlage erzeugt. Zudem kann die Wohnung im Sommer mittels thermischer Bauteilaktivierung (Deckenkühlung) gekühlt werden. So haben Sie stets ein angenehmes Wohlfühlklima. Sommer wie Winter. Zur VIDEO-Kurzbesichtigung: www.youtube.com/watch? v=Gfbxw3q Ovp Q Hinweis: Das Video wurde unmittelbar nach der Fertigstellung 2022 erstellt, Zwischenzeitlich ist selbstverständlich eine Küche vorhanden und die Außenanlagen sind begrünt. Im Mietpreis der Wohnung ist ein PKW-Stellplatzes und ein großer Abstellraum bereits inkludiert. Die gesamte Außenarchitektur des Projektes zeigt sich schlicht, modern und naturverbunden. Durch großzügige Öffnungen und raffinierte Gebäudeeinschnitte werden optimale Lichtverhältnisse erzielt - die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung und Großzügigkeit. Die Wohnungen verfügen zum Teil über einen Privatgarten und einer dazugehörigen Terrasse bzw. über einen Balkon. Weiters ist jeder Einheit mindestens ein privater Abstellplatz (Carport) und ein Lager zugewiesen. Ein besonderes Augenmerk der gesamten Umsetzung gilt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. So wird die Anlage mittels einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage geheizt. Die Dächer der Gebäude werden mit einer extensiven Begrünung gestaltet. Wissenswertes zur Infrastukturoffensive Großregion Südsteiermark Im Auftrag der Republik Österreich investiert die ÖBB-Infrastruktur AG rund 11 Mrd. Euro in den Ausbau der gesamten österreichischen Südstrecke. Die sogenannte Koralmbahn ist eine 130 km lange Verbindung zwischen Graz und Klagenfurt und vermindert die Fahrtzeit zwischen den beiden Landeshauptstädten von drei Stunden auf 45 Minuten. Für den Wirtschafts-Standort Steiermark bedeutet diese Strukturmaßnahme, dass entlang der gesamten Strecke 12 neue Bahnhöfe und Haltestellen gebaut werden. Für die Südsteiermark, auch für die Gemeinde St.Peter im Sulmtal, ist die neue Hochleistungsstrecke somit eine große Chance, näher an Graz und Klagenfurt zu rücken und die beiden Landeshauptstädte in weniger als einer Stunde zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Peter am Hart ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Braunau, die vor allem dann überzeugt, wenn man ein ruhiges Zuhause sucht und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte. Direkt im Ort sind Gastronomie, Bank, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie sportliche Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder das Freibad fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die benachbarte Bezirkshauptstadt Braunau am Inn bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Angeboten für Sport, Erholung und Kultur. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage auf einem rund 1.042 m² großen Grundstück, welches vollständig eingefriedet ist. Elektrisch betriebene Einfahrtstore ermöglichen die Zufahrt zum 1975 errichteten Haus, bei dem für damalige Verhältnisse auf ein überdurchschnittliches Raumkonzept und hochwertige Ausführung Wert gelegt wurde. Mit rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ein Raumangebot, das heute selten geworden ist. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum und Diele, die Küche sowie das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang in den Garten. Das Obergeschoss ist großzügig, klar strukturiert und bietet eine Aufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Der Elternbereich ist funktional gelöst – mit direkter Verbindung zwischen Ankleide, Badezimmer mit Dusche und Wanne und dem Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft befindet sich im Keller. Auf rund 120 m² wurde hier nicht nur Nutzfläche geschaffen, sondern ein Bereich, der aktiv genutzt werden kann. Die Weinstube mit integrierter Schankanlage bietet einen eigenen Raum für gesellige Abende und hebt sich klar von klassischen Kellerräumen ab. Ein eigener Sauna-Bereich mit Dusche sowie Räume für Lager, Technik und Vorräte ergänzen diese Etage. Auch im Außenbereich zeigt sich die Großzügigkeit dieser Liegenschaft. Der Garten verfügt über alten Baumbestand und bietet ausreichend Platz für Erholung und Nutzung. Der überdachte Pool sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Eine Gartenhütte, die überdachte Terrasse im Erdgeschoss sowie ein umlaufender Balkon mit Ausrichtung nach Süden und Osten schaffen weitere Aufenthaltsbereiche im Freien. Die bauliche Substanz des Hauses sowie das Dach mit Bramac-Betonschindeln als Eindeckung sind in einem sehr guten Zustand. Bei der Modernisierung von zentralen Elementen wie Fenster, Heizung und Sanitär ergibt sich die Möglichkeit, diese an die eigenen Anforderungen anzupassen. Das Haus kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 200 m² WNFl. und 1.042 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum • OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, WC • Vollunterkellert mit Weinstube inkl. Schank und Sauna-Bereich mit Dusche • Überdachte Terrasse im EG, Balkon in Richtung Süden und Osten • Doppelgarage, Gartenhaus, Gewächshaus, überdachter Pool und vieles mehr ... • Öl-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/36236 Ca. 126,90 m² Wohn-/Nutzfläche · ca. 864 m² Grundstück · ca. 29,87 m² Keller · Terrasse · Doppelcarport · Widmung Freiland In 8792 St.Peter-Freienstein befindet sich dieses solide Einfamilienhaus auf einem ca. 864 m² großen Grundstück, das zur Gänze als Freiland gewidmet ist. Das Wohnhaus verfügt über ca. 126,90 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Baugeschichte und laufende Modernisierungen Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1946 wurde eine Aufstockung geplant, jedoch nicht ausgeführt. Im Jahr 1952 wurde ein Einreichplan für einen Zubau in südlicher Richtung im Erd- und Dachgeschoss erstellt. Dieser Zubau wurde 1956 benützungsbewilligt. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten, modernisiert und durch zusätzliche Maßnahmen aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind: 2003: Erneuerung der Fenster2005: Errichtung des Doppelcarports samt Stützmauer2013: Sanierung der Fassade einschließlich Wärmedämmung2020: Errichtung der Terrasse2025: Erneuerung der Dachflächenfenster Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 29,87 m². Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die wahlweise mit Öl oder Festbrennstoffen betrieben werden kann. Für die Übergangszeit steht im Erdgeschoss zusätzlich ein Kaminofen zur Verfügung. Großzügiges Grundstück mit ebenem Bereich und Hanglage Der Bereich rund um das Wohnhaus ist überwiegend eben und gut nutzbar. In südlicher Richtung steigt das Grundstück deutlich an und weist dort eine ausgeprägte Hanglage auf. Der ebene Bereich rund um das Haus eignet sich gut für Garten, Terrasse und Freizeit. Der südliche Grundstücksbereich vermittelt durch seine Hanglage einen naturnahen Charakter und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Gegend und das St.Peterer Kircherl. Die vorhandene Terrasse bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Doppelcarport sorgt für geschützte Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Die Widmung des gesamten Grundstücks als Freiland ist bei zukünftigen baulichen Veränderungen, Erweiterungen oder sonstigen Vorhaben entsprechend zu berücksichtigen. Etwaige Maßnahmen sind vorab mit der zuständigen Gemeinde bzw. Behörde abzuklären. Ruhige und naturnahe Wohnlage St.Peter-Freienstein bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Gemeinden. Die nahegelegenen Städte Leoben und Trofaiach bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die umliegende Landschaft mit ihren Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Fazit Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Massivbauweise, eine großzügige Grundstücksfläche, einen gut nutzbaren Bereich rund um das Wohnhaus und bereits durchgeführte Modernisierungen. Durch die Erneuerung der Fenster, die Fassadensanierung mit Wärmedämmung, die Errichtung des Doppelcarports, die Terrasse und die erneuerten Dachflächenfenster wurden im Laufe der Jahre wesentliche Investitionen vorgenommen. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit ausreichend Platz, einem großzügigen Grundstück und guter Erreichbarkeit von Leoben und Trofaiach verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - [E-Mail-Adresse entfernt]HWB: 212,5 kWh/m²a Kaufpreis: € 160.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

HINWEIS: MIETVERHÄLTNIS AUF 5 JAHRE BEFRISTET! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Küchenbereich (kein Küchenblock vorhanden), 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, separatem WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beschreibung der monatlichen Kosten 952,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Küche, einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 583,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusives Einfamilienhaus am Messendorfberg mit 160 m² Wohnfläche, hochwertiger Tischlerküche (EWE‑Elemente, BORA, Miele), Designbad von Holter, zwei Gäste‑WCs und edlen Materialien. Der Garten wurde 2023 vollständig generalsaniert und verfügt über Bewässerung, Rasenroboter‑Verkabelung sowie eine Markilux‑Markise. Photovoltaikanlage (16 k W, 2020), zwei Klimaanlagen, A1‑Kabelanschluss. Carport, Außenstellplätze, großzügige Nebenräume. Küche inkludiert; Möbel & Whirlpool gegen Ablöse.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich gepflegte Architektenvilla, die sich derzeit noch in einem aufrechten Mietverhältnis befindet (befristet bis längstens 31.07.2027). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine zeitlose Architektur sowie einen durchdachten Grundriss, der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten. Diese exklusive Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf höchste Wohnqualität, viel Privatsphäre sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Der uneinsehbare, professionell gärtnergepflegte Garten bildet gemeinsam mit dem großzügigen, beheizten Outdoor-Swimmingpool eine private Wohlfühloase und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit drei KFZ-Stellplätzen inklusive E-Ladestation. Hard Facts: Grundstücksfläche: 886 m²Wohn-/Nutzfläche: 386 m²reine Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss): 200 m²großzügiger Vorraum mit hochwertigen Tischlereinbautenhelles Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse (mit automatischem Sonnensegel) und in den wunderschön angelegten Gartenvoll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten5 Schlafzimmer3 Badezimmer100 m² Kellergeschoss mit: großem Hobbyraum Saunabereich mit Dusche und Waschbecken Technikraum Abstellraum Schrankraumseparatem WCGarage mit 3 KFZ-Stellplätzen inklusive E-Ladestation Fernwärmeheizungliebevoll gärtnergepflegter Gartensolarbeheizter Outdoor-Swimmingpool (ca. 10 × 5 m) mit Abdeckung und automatischer Dosieranlageerrichtet im Jahr 2004; im Jahr 2019 umfassend und mit hochwertigen Materialien exklusiv renoviert... und vieles mehr. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein 3D-Rundgang zur virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Bürofläche in ruhiger und gut erreichbarer Lage in Graz St.Peter. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes und eignet sich ideal für Unternehmen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten suchen. Die Bürofläche umfasst ca. 103 m² Nutzfläche und ist ab sofort verfügbar. Durch die übersichtliche Raumstruktur eignet sich das Objekt besonders gut für kleinere Teams, Dienstleistungsbetriebe, Planungsbüros oder Praxisnutzungen. Raumaufteilung: Drei helle Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Teeküche / Aufenthaltsbereich WCDusche Die Räume bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Kundenempfang vor Ort. Ausstattung & Vorteile: Klimatisierung sowie moderne Heiztechnik für angenehmes Raumklima Teppichboden in den Büroflächen EDV-Verkabelung vorhanden Integriertes Beleuchtungssystem Gute natürliche Belichtung Parkplätze & Erreichbarkeit: Direkt beim Objekt stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Miete pro Stellplatz: € 30,– netto monatlich. Die Lage überzeugt durch eine schnelle Anbindung an die A2 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ideal geeignet für: Therapie- oder Praxisnutzung Agentur oder Kreativbüro IT- oder Planungsunternehmen Buchhaltungs- oder Beratungsbüro Eine gut nutzbare Bürofläche mit Parkmöglichkeiten und ruhiger Arbeitslage – ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort in Graz suchen. Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: nach Vereinbarung Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Bürofläche in ruhiger und gut erreichbarer Lage in Graz St.Peter. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes und eignet sich ideal für Unternehmen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten suchen. Die Bürofläche umfasst ca. 103 m² Nutzfläche und ist ab sofort verfügbar. Durch die übersichtliche Raumstruktur eignet sich das Objekt besonders gut für kleinere Teams, Dienstleistungsbetriebe, Planungsbüros oder Praxisnutzungen. Raumaufteilung: Drei helle Büroräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Teeküche / Aufenthaltsbereich WC Dusche Die Räume bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Kundenempfang vor Ort. Ausstattung & Vorteile: Klimatisierung sowie moderne Heiztechnik für angenehmes Raumklima Teppichboden in den Büroflächen EDV-Verkabelung vorhanden Integriertes Beleuchtungssystem Gute natürliche Belichtung Parkplätze & Erreichbarkeit: Direkt beim Objekt stehen ausreichend KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Miete pro Stellplatz: € 30,- netto monatlich. Die Lage überzeugt durch eine schnelle Anbindung an die A2 sowie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ideal geeignet für: Therapie- oder Praxisnutzung Agentur oder Kreativbüro IT- oder Planungsunternehmen Buchhaltungs- oder Beratungsbüro Eine gut nutzbare Bürofläche mit Parkmöglichkeiten und ruhiger Arbeitslage - ideal für Unternehmen, die einen funktionalen Standort in Graz suchen. Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: nach Vereinbarung Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Auf einem ebenen Grundstück mit ca. 1.784 m² mit schönem Garten befindet sich diese historische Villa in ruhiger Seitengassenlage Nähe dem ORF-Zentrum in begehrter Lage in Graz (Dichte WA 0,3 - 0,6)! Das Gebäude wurde um 1911 errichtet und ist voll unterkellert. Ein großer Vorteil dieser Villa sind die 2 getrennten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Den Bewohnern stehen im Erdgeschoss ca. 144,02 m² Nutzfläche und im Obergeschoss ca. 142,51 m² mit ähnlichem Grundriss zur Verfügung. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 134,60 m². Beheizt wird die Villa dzt. mit einer Ölzentralheizung. Das Dach wurde in den letzten Jahren bereits erneuert. Ebenso wurden 2009 die Fenster getauscht (ausgenommen Küche im Obergeschoss). Ein schöner Wintergarten im Erdgeschoss konnte erhalten werden. Beide Wohneinheiten sind in den Wohnräumen mit schönen alten Parkettböden ausgestattet. Raumprogramm Erdgeschoss: 4 Zimmer + seitlicher Wintergarten + Küche mit Speis + Bad (mit Dusche) + WC Obergeschoss: 4 Zimmer + Balkon + Küche mit Speis + Bad mit Dusche) + WC Keller: 3 Räume, 1 Raum als Erdkeller belassen, Heizraum Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die monatlich laufenden Kosten wurden uns von den Eigentümern wie folgt bekanntgegeben: ca. ? 44,- p.m. Wasser Heizung: ca. 4000 L p.a. ca. ? 372,35 pro Quartal, Gemeinde: (Kanal, Müll, Grundsteuer) ca. ? 150,- p.m. Versicherungen ca. ? 92,- 1/2 jährlich Rauchfangkehrer Die Villa ist dzt. bewohnt. Eine Übergabe ist 3 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! HIER geht es zum Video! Infrast... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wird Ihnen eine schöne Wohnung in Graz St.Peter zum Erwerb angeboten. Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt, angenehme Atmosphäre und ihrer perfekten Lage. Ob als Eigennutzung oder Vermietung, diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen in Graz. BJ 1997 57m2 Wohnfläche 6m2 Galerie 6m2 Terrasse Tiefgaragenplatz großer Keller Aufteilung: Vorraum - Badezimmer mit Fenster, Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang auf die Terrasse, Galerie und Schlafzimmer WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Schlafbereich , ein Badezimmer mit WC, sowie einen Vorraum inkl. Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein Pkw-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Die Höhe des Mitgliedsbeitrages beträgt € 57,- pro Vertragspartner. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 592,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Strom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]