Suchergebnisse für "Süßenbrunner Straße, 1220 Wien Donaustadt"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Donaustadt-Investment mit Platz im Freien
€ 766.000,-
1220 Wien / 115,19m² / 4 Zimmer
€ 6.649,88 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Donaustadt-Investment mit Platz im Freien
€ 793.000,-
1220 Wien / 111,77m² / 4 Zimmer
€ 7.094,93 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Donaustadt-Investment mit Platz im Freien
€ 450.000,-
1220 Wien / 52,22m² / 2 Zimmer
€ 8.617,39 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Donaustadt-Investment mit Platz im Freien
€ 577.000,-
1220 Wien / 74,74m² / 3 Zimmer
€ 7.720,10 / m²
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Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Donaustadt-Investment mit Platz im Freien
€ 366.000,-
1220 Wien / 54,17m² / 2 Zimmer
€ 6.756,51 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Donaustadt-Investment mit Platz im Freien
€ 481.000,-
1220 Wien / 70,99m² / 3 Zimmer
€ 6.775,60 / m²
#Garten
Anlegen an der Alten Donau – LANGE ALLEE 6A, 1220 Wien Mit der Lange Allee 6A bietet sich Anlegern die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Freizeitlagen Wiens zu investieren. Wenige Gehminuten von der Alten Donau entstehen 112 Vorsorgewohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, jede mit eigener Freifläche. Wärmepumpe, Photovoltaik und Kühlung entsprechen dem heutigen Neubaustandard, die Lage am Wasser sorgt für eine Nachfrage, die nicht vom nächsten Trend abhängt. Gute Voraussetzungen für eine verlässliche Vermietung und eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.112 Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 36 bis 128 m²Private Freifläche zu jeder Wohnung Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Tiefgarage mit 77 PKW-Stellplätzen und intelligentem Lademanagement für E-Fahrzeuge Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz Architektur und Wohnkomfort Klare Linien, eine zeitlose Formensprache und lichtdurchflutete Räume prägen das architektonische Konzept der Langen Allee. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Funktionalität mit modernem Design. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Genießen und Durchatmen bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz, die Raum für Begegnung und ein lebendiges Miteinander schaffen. Die Ausstattung Fußbodenheizung in den Dachgeschossen (DG1–2), Bauteilaktivierung in den Regelgeschossen Energieversorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Temperierung bzw. Stützkühlung, zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Parkett- und Fliesenböden Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Die Lage: Wo Erholung zur Mietrendite wird Das Projekt liegt in Stadlau im 22. Bezirk, mitten im Siedlungsgebiet an der Alten Donau. Badeplätze, Uferwege und Wasserflächen sind fußläufig erreichbar. Schwimmen, Stand-up-Paddling, Bootfahren oder Radfahren entlang des Ufers prägen den Alltag der Bewohner, dazu kommen Cafés und Restaurants am Wasser sowie Grünflächen und Parks in der Umgebung. Für Investoren ist genau dieser Erholungswert das zentrale Argument. Wohnadressen an der Alten Donau lassen sich nicht beliebig vermehren und sprechen eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis zu Familien. Das reduziert Leerstandsrisiken und unterstützt die Vermietbarkeit über viele Jahre. Die Infrastruktur stimmt ebenfalls: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in der Umgebung, die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße und die Buslinien 77A, 93A, 94A und 26A binden das Quartier an die übrige Stadt an. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 239.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,50 bis € 15,75 netto pro m² Wohnnutzfläche Provision: provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/lange-allee-6a-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
Stadlauer Straße 64, 1220 Wien
€ 799,15
1220 Wien / 39,88m² / 2 Zimmer
€ 20,04 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Wohnpark Stadlau umfasst 408 Wohnungen mit privaten Außenflächen wie Garten, Terrassen, Balkone und Loggien in 6 Gebäuden mit 7 bis 10 Obergeschoßen. Die Stadlauer Straße 64 Anlage besticht durch ihre vielzähligen Grünflächen und den direkt vor Ort verfügbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, NKD, Kik etc). Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer Komplettküche übergeben. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich in den jeweiligen Untergeschoßen. Besonderheiten im Überblick: _U-Bahn U2 & U1 im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Architektur PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <775m Klinik <100m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <75m Universität <3.350m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <925m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <375m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 44,96m² / 2 Zimmer
€ 6.283,36 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dachgeschoss mit zwei privaten Freiflächen! Diese Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl mit einem besonderen Plus: Gleich zwei private Außenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern. Die durchdachte Gestaltung macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort in der Donaustadt. Raumaufteilung: Wohnbereich mit Zugang zu den Freiflächen Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Balkon mit ca. 3,13 m²Terrasse mit ca. 3,46 m²Kellerabteil mit ca. 4,30 m²Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbanlinien: 25Bus: 26AS-Bahn Station: Wien Erzherzog-Karl-Straße Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Alte Donau zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Das Projekt: Im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 93 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden sind bereits inkludiert und ermöglichen einen komfortablen Einzug. Für zusätzlichen Komfort stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude miteinander verbindet. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 84,55m² / 4 Zimmer
€ 6.262,57 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügiges Wohnen mit sonniger Terrasse! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet ca. 84,55 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer privaten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Raumaufteilung & Highlights: großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse3 Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Terrasse mit ca. 8,96 m²Kellerabteil mit ca. 7,01 m²Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbanlinien: 25Bus: 26AS-Bahn Station: Wien Erzherzog-Karl-Straße Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Alte Donau zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Das Projekt: Im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 93 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden sind bereits inkludiert und ermöglichen einen komfortablen Einzug. Für zusätzlichen Komfort stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude miteinander verbindet. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 71,46m² / 3 Zimmer
€ 6.178,28 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gartenmomente inklusive – Wohnen mit privatem Freiraum Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem echten Plus an Lebensqualität: Der private Garten und die angrenzende Terrasse schaffen einen persönlichen Rückzugsort im Freien und erweitern den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dabei vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen. Raumaufteilung: großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten2 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCVorraum Garten mit ca. 16,94 m²Terrasse mit ca. 8,95 m²Kellerabteil mit ca. 4,97 m²Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbanlinien: 25Bus: 26AS-Bahn Station: Wien Erzherzog-Karl-Straße Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Alte Donau zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Das Projekt: Im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 93 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden sind bereits inkludiert und ermöglichen einen komfortablen Einzug. Für zusätzlichen Komfort stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude miteinander verbindet. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 895m²
€ 349,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Leopoldau (Oberlaa-Leopoldau), 28A Langfeldgasse (Floridsdorf-Aderklaaer Straße), 29A Langfeldgasse (Floridsdorf-Großfeldsiedlung). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Auf den beiden Grundstücken (364/5, 369/7), befinden sich Bäume und Sträucher (Gärten). FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU KAGRAN: Kagran war bis 1904 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, sowie eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Ein kleiner Teil von Kagran liegt im 21. Gemeindebezirk, Floridsdorf. Kagran grenzt im Osten an Breitenlee und Hirschstetten, im Süden an Kaisermühlen und Stadlau, im Westen an Leopoldau und Donaufeld und im Norden an Süßenbrunn und die niederösterreichische Stadt Gerasdorf bei Wien. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1078,87 ha, wovon 5,17 ha im Gebiet des Gemeindebezirks Floridsdorf liegen. Der alte Ortskern am Kagraner Platz ist von der Stadt Wien als bauliche Schutzzone ausgewiesen, ebenso wie die älteren Gebäude an der Wagramer Straße (Kagraner Pfarrkirche, Bebauung aus der Zeit um 1910) Heute ist dieser Bezirksteil durch die U-Bahn-Station Kagran, das Donauzentrum und die gute Anbindung an verschiedene Autobahnen Knotenpunkt der Donaustadt. Seit dem 2. September 2006 fährt die U-Bahn-Linie U1 bis nach Leopoldau, und Kagran bekam mit den Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg zwei weitere U-Bahn-Stationen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Voll Vermietetes Fachmarktzentrum in 1220 Wien - Top-Rendite (≫6,4%) & 100% Vermietungsgrad!
€ 3.300.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 2100m²
€ 1.571,43 / m²
Objektbeschreibung: ATTRAKTIVES GEWERBE-INVESTMENT IN TOP-FREQUENZLAGE DER DONAUSTADT! Zum Verkauf steht das renommierte Fachmarktzentrum (Baurecht) direkt am vielbefahrenen Straße in 1220 Wien. Das Objekt befindet sich inmitten des pulsierenden Handels- & Gewerbegebietes und bietet Investoren eine absolut krisensichere Ertragslage. Die Highlights auf einen Blick: 100% Vermietungsgrad: Das Objekt ist vollvermietet. Starke Anker-Mieter: Namhafte und bonitätsstarke Unternehmen sichern rund 50 % der Fläche. Hervorragende Nachbarschaft: Direkt in einer etablierten Handelsagglomeration neben XXXLutz, KIKA, Hofer, Mömax und unweit des Citygate Einkaufszentrums. Erstklassige Sichtbarkeit & Infrastruktur: Perfekt für den Individualverkehr über die Autobahnanbindung und optimal erreichbar für Kunden via U-Bahn-Linie U1. Flächen & Kennzahlen: Grundstücksfläche: ca. 4.800 m² Nutzfläche: ca. 2.100 m² Baujahr: 1997 (Zustand: sehr gut) Energieausweis: Heizwärmebedarf 108 kWh/m²a (Klasse D), Zentralheizung. Konditionen & Rechtliches: Kaufpreis: € 3.300.000,00 Rendite: Über 6,4 % Netto-Rendite bezogen auf den Kaufpreis Rechtliche Form: Verkauf des Baurechts. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis: Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden. Kontakt für Details & Besichtigung: Für weitere Unterlagen, Pläne oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kulev gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
