Suchergebnisse für "Rittersporngasse, 1220 Wien Donaustadt"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 45,52m² / 2 Zimmer
€ 6.700,35 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum - entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 75.0... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42,46m² / 2 Zimmer
€ 6.994,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum - entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Grundstück in absoluter Ruhelage 1220 Wien
€ 649.000,-
1220 Wien, Donaustadt / 827m² / 3 Zimmer
€ 784,76 / m²
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 76,32m² / 3 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 RESERVIERT! Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.088.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 999.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 57,16m² / 2 Zimmer
€ 5.930,72 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 RESERVIERT! Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.088.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 999.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
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Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 RESERVIERT! Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.088.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 999.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 62,6m² / 3 Zimmer
€ 4.680,51 / m²
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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! 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DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.088.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 999.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 RESERVIERT! Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. 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Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! 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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 RESERVIERT! Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.088.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 999.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.040,- / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 RESERVIERT! Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.088.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 999.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! AP 4: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 5: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 6: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 7: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 8: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 9: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 10: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur eine prachtvolle Wohnung, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage (nähe U2 Aspernstraße) und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé (63 Seiten!). Dieses 63-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Sie werden mit umfassendem Wissen ausgestattet, um die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen. Symbiose aus Komfort und Luxus: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage (1. und 2. OG), Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. Carpe Diem: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und wählen Sie die beste Wohnung(en) für sich. Senden Sie gleich eine Anfrage mit einigen Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45,35m² / 2 Zimmer
€ 6.063,95 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven Das Projekt: 16 topmoderne, neugebaute Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) und 10 Tiefgaragen-Stellplätze stehen ab sofort zum Verkauf. Ausgestattet mit modernster Technik und zeitlosem Design, bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das komplett neu errichtete Gebäude in hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage erfüllt alle energetischen und baulichen Standards des modernen Wohnbaus. Die ideal aufgeteilten Wohnungen mit Außenflächen und hochwertigen Materialien sind sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger perfekt geeignet. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zum Klinikum Donaustadt, was viele potenzielle Mieter anzieht. Im Gegensatz zu Altbauten gibt es hier keine regulierte Miete ("Richtwertmietzins"). Unser Vermietungsservice steht Investoren, die bei uns erwerben, gerne zur Verfügung! Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: GARTENWOHNUNGEN TOP 1: ca. 45 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,61 m² + Garten ca. 43,23 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 2: ca. 73 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 141,35 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 469.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 431.000 zzgl. 20% USt. TOP 3: VERKAUFT! TOP 4: ca. 44,50 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 10 m² + Garten ca. 75 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. 1. STOCK TOP 5: ca. 57,16 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 11,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 369.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 339.000 zzgl. 20% USt. TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. TOP 7: ca. 47,33 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 5,20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 319.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 293.000 zzgl. 20% USt. TOP 8: ca. 62,60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000 RESERVIERT! Kaufpreis für Anleger: EUR 394.000 zzgl. 20% USt. RESERVIERT! TOP 9: ca. 50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 9,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 1. DACHGESCHOSS TOP 10: ca. 45,35 m² (2 Zimmer) + Balkon ca.11,45 m² + Terrasse ca. 7,08 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 275.000 zzgl. 20% USt. TOP 11: ca. 44,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m² + Terrasse ca. 4,50 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 309.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 284.000 zzgl. 20% USt. TOP 12: VERKAUFT! TOP 13: ca. 48,50 m² (2 Zimmer) + Balkon 7,57 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 311.000 zzgl. 20% USt. TOP 14: ca. 47 m² (2 Zimmer) + Balkon 9,43 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 329.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 302.000 zzgl. 20% USt. 2. DACHGESCHOSS TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 519.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 477.000 zzgl. 20% USt. TOP 16: ca.85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 569.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 523.000 zzgl. 20% USt. TOP 15+16: ca. 165 m² (4 Zimmer) + Terrasse ca. 20 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 1.088.000 Kaufpreis für Anleger: EUR 999.000 zzgl. 20% USt. Premium-Tiefgaragenplätze für sorgenfreies Parken und höchsten Komfort: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Möchten Sie auch einen sicheren Aufbewahrungsort für Ihr hochwertiges Fahrzeug, geschützt vor Gewittern, Hagel und "Sahara-Regen" Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Dies sind nicht bloß irgendwelche Hebebühnen-Parkplätze mit zahlreichen Einschränkungen, bei denen man versucht, so viele Stellplätze wie möglich zu verkaufen und dabei den Komfort des Parkens opfert Plätze, die zudem lediglich für kleinere Autos geeignet sind. Ganz im Gegenteil, es handelt sich hier um Tiefgaragenplätze, die ein angenehmes Parken ermöglichen und Ihnen den gleichen Komfort bieten, den Sie von einem Einkaufszentrum erwarten würden! Verschwenden Sie keine Zeit mehr mit der abendlichen Parkplatzsuche oder dem morgendlichen Auffinden Ihres Fahrzeugs (und zusätzlich im Winter dem Schneeentfernen). Fahren Sie sicher und bequem direkt aus Ihrem Haus ein und aus. Derzeit sind noch folgende PKW-Tiefgaragenplätze verfügbar: AP 1: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 2: Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 30.000 (KP für Anleger EUR 27.000 zzgl. 20% USt.) AP 3: VERKAUFT! 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Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 96,08m² / 4 Zimmer
€ 19,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Projekt Die Wohnhäuser befinden sich am Adonisweg und liegen am Stadtrand von Wien in ruhiger Siedlungslage. Hier wurden hochwertige Niedrigenergie-Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über 3 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen ausgebauten Keller, sowie einer Terrasse mit traumhafter Fernsicht. Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Garten. Lage Die Donaustadt ist ein seit 1954 bestehender Bezirk im Osten der Stadt. Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus. Neben einer hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zum Zentrum punktet der Bezirk mit seinen Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen und dem Büro- und Wohnhochhausviertel wie dem Donauzentrum, der Vienna DC mit der UNO City. Auch die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt, ist nur wenige Minuten entfernt. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds, diese können alle mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Infrastruktur Mit der Buslinie 89A erreichen Sie die U2 und mit der Buslinie 24A die U1. Die nächste S-Bahn Station Wien Aspern-Nord ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die A23 Südosttangente ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Zum Projekt Am Adonisweg im 22. Wiener Gemeindebezirk wurden sechs hochwertige Niedrigenergie-Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv Massiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Keller, sowie einer Terrasse im Dachgeschoß mit traumhafter Fernsicht! Im Erdgeschoß befindet sich der Ausgang in den Garten. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden sowie Fliesen in den Nassräumen und einer Maßküche ausgestattet. Zum Haus Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 96 m², zusätzlich ca. 38 m² Kellerfläche, ca. 22 m² Terrassen, und ca. 19 m² Garten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum prächtiger Wohn- Essbereich WCAusgang in den Garten Obergeschoß: Gang 2 Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoß: Schlafzimmer Badezimmer Schrankraum Ausgang zur Dachterrasse Keller: Vorraumgroßer Hobbyraum Technikraum Kosten Die Miete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €9.540,00; € 1.892,41 inkl. BK. und USt. Es ist keine Kaution zu erlegen. Ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden (€ 67,50 netto). Übergabe Das Haus kann mit Anfang 2024 übernommen werden. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]