Suchergebnisse für "Ratschkygasse, 1120 Wien Meidling"
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OKMietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 30,06m² / 1 Zimmer
€ 22,92 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Klimaanlage - Wohnen nahe Bahnhof Meidling! Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage im aufstrebenden 12. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 33,87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine gemütliche Terrasse sowie eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um den Bahnhof Meidling, den Schedifkaplatz, die Eichenstraße und den Europlaza macht diese Wohnung besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Highlights * ca. 33,87 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung * Terrasse * Klimaanlage * Moderner Wohn-/Schlafbereich * Badezimmer mit WC * Fernwärme * Fahrradraum im Haus * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit optimaler Raumnutzung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die bereits vorhandene Klimaanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Der Bahnhof Meidling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Auch der Schedifkaplatz, die Eichenstraße sowie der Europlaza befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Kombination aus urbanem Leben, perfekter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung * Bahnhof Meidling * U6 Meidling * Straßenbahnlinien 62 und 1 * Badnerbahn * Buslinien 7A, 7B und 15A in unmittelbarer Umgebung * Schnelle Anbindung an die A23 und A2 Kosten * Gesamtmiete: 689,00 € (inkl. Betriebskosten und USt.) * Beziehbar ab: 01.10.2026 * Befristung: 5 Jahre * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nachhaltig & zukunftsorientiert Der Heizwärmebedarf beträgt 27,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,62 und entspricht somit sogar der Klasse A++. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 77,58m² / 3 Zimmer
€ 5.916,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen - moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Meidling Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2015 und vereint urbanes Leben mit entspannter Ruhe. Genießen Sie moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber. Die nach Nord-Westen ausgerichtete Wohnung punktet einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt zur Loggia - ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien. Raumaufteilung im Detail: einladender Vorraum klimatisierter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer stilvolles Badezimmer mit Badewanne separate Toilette mit Handwaschbecken trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Monatliche Kosten: 20,50 Euro. Dank der ausgezeichneten Lage nahe dem Bahnhof Meidling sind Sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden und genießen dennoch die Ruhe einer Wohnstraße. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 84,19m² / 3 Zimmer
€ 3.670,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
In einem gepflegten Altbau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Galerie und tollem Ausblick auf den Meidlinger Markt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet. Mit dem Lift hinauf in den letzten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechterhand ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine geräumige Küche die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus geht es ins Esszimmer und nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie, die vom Esszimmer aus über eine Treppe erreicht wird. Die Galerie wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und ermöglicht einen tollen Ausblick auf den belebten Meidlinger Markt und auf das bunte Stadttreiben. Ein Kellerabteil und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof stehen zur Verfügung und runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und kann nach Vereinbarung ca. zwei Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Aufteilung | Wohnfläche ca. 84 m² Vorraum Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Wohnbereich: Esszimmer mit Aufgang zum Galerie-Wohnzimmer ca. 10,5 m² Zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Badezimmer Zwei Bäder mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, eines davon mit zusätzlicher Dusche Gästetoilette Betriebskosten € 402,96 pro Monat inkl. Reparaturrücklage Lage und Infrastruktur Die zentrale Lage am Meidlinger Markt ermöglicht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist in 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof liegen jeweils zwei Stationen entfernt. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Dachgeschosswohnung in Fertigstellung | Wohnen auf 2 Etagen mit 2 Freiflächen | Bestlage Meidlings
€ 799.000,-
1120 Wien,Meidling / 120m² / 4 Zimmer
€ 6.658,33 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese herrlliche 4-Zimmerwohnung in gefragter Lage Meidlings vereint urbanes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 799.000 € bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Dachgeschoss-Maisonette in gefragter Lage Wien´s zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120m², verteilt auf 2 Ebenen und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie der einladenden Dachterrasse! Die Immobilie ist eine moderne Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen (DG + Galerie) in einem gepflegten Haus und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Zuge des Ausbaus saniert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand! Diese ca. 120m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: - Vorraum - Wohnküche mit Balkon - 2 Schlafzimmer - Bad - WC Ebene 2: - Wohnebene mit Zugang zur Terrasse Ausstattung: - Doppel- /Mehrfachverglasung - Kunststofffenster - Parkett & Fliesen - Separates WC - Lift - Luftwärmepumpe - Kellerabteil - Klimaanlage Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildung: Volksschule 160 m Mittelschule 114 m Gesundheit: Arzt 170 m Apotheke 206 m Nahversorgung: Billa 180 m Penny 236 m Bipa 246 m Der Mann 404 m Öffentlicher Verkehr: Bus 150 m Straßenbahn 414 m U-Bahn "U4" 446 m Ob als Eigenheim für Paare & Familien oder als attraktive Investmentmöglichkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt in Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Dachgeschosswohnung in Fertigstellung | Wohnen auf 2 Etagen mit Terrasse | Besltage Meidlings
€ 649.000,-
1120 Wien,Meidling / 95,48m² / 4 Zimmer
€ 6.797,24 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese herrlliche 4-Zimmerwohnung in gefragter Lage Meidlings vereint urbanes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 649.000 € bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Dachgeschoss-Maisonette in gefragter Lage Wien´s zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95,48m², verteilt auf 2 Ebenen und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie der einladenden Dachterrasse! Die Immobilie ist eine moderne Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen (DG + Galerie) in einem gepflegten Haus und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Zuge des Ausbaus saniert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand! Diese ca. 95,48m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: - Vorraum - Küche mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - Bad - WC Ebene 2: - Wohnebene mit Zugang zur Terrasse Ausstattung: - Doppel- /Mehrfachverglasung - Kunststofffenster - Parkett & Fliesen - Separates WC - Lift - Luftwärmepumpe - Kellerabteil Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildung: Volksschule 160 m Mittelschule 114 m Gesundheit: Arzt 170 m Apotheke 206 m Nahversorgung: Billa 180 m Penny 236 m Bipa 246 m Der Mann 404 m Öffentlicher Verkehr: Bus 150 m Straßenbahn 414 m U-Bahn "U4" 446 m Ob als Eigenheim für Paare & Familien oder als attraktive Investmentmöglichkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt in Wien. Hinweise: Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin. Der Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt und nachgereicht. Es handelt sich um ein Objekt in Wohnungseigentumsbegründung. Die endgültige Ausmessung erfolgt im Zuge der Parifizierung; Abweichungen von bis zu 3 % sind vorbehalten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 71,3m² / 3 Zimmer
€ 15,53 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die großzügigen Wohnkomfort in einer beliebten Wiener Wohngegend suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Dadurch präsentiert sie sich in einem sehr ansprechenden und modernen Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Hier ist der Link zur 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/5o21m/de Raumaufteilung * Vorzimmer * separates Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Abstellraum Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit ausreichend Privatsphäre. Die Wohnung bietet sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft eine optimale Raumaufteilung. Ausstattung * Parkettböden in den Wohnräumen * moderne Verfliesung in Bad und WC * voll ausgestattete Einbauküche * Gas-Etagenheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * gepflegter Zustand nach Renovierung im Jahr 2021 Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ein sofort nutzbares Wohnkonzept. Objekt-Details * Wohnfläche: ca. 71 m² * Zimmer: 3 * Stockwerk: 2. Obergeschoss (ohne Lift) * Baujahr: ca. 1959 * Zustand: gepflegt, 2021 renoviert * Heizung: Gas-Etagenheizung * Verfügbarkeit: ab sofort * Befristung: 3 Jahre * Nutzung: Mietwohnung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer beliebten Wohngegend mit einer hervorragenden Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum 13. Bezirk (Hietzing) sowie zum Schloss Hetzendorf verleiht der Umgebung einen besonderen Wohncharakter. Die großzügige Parkanlage rund um das Schloss lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf (Linien S1, S2, S3, S4) ist rasch erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland. Die Straßenbahnlinie 62 bietet eine direkte Verbindung unter anderem Richtung Lainz und Karlsplatz. Die Buslinien 62A und 63A ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot optimal. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Altmannsdorfer Straße sowie die Verbindung zur A2 Südautobahn erreichen Sie schnell die Innenstadt und das überregionale Straßennetz. Fazit Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Raumaufteilung und modernem Zustand. Die helle Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer beliebten Wiener Lage suchen. Jetzt Besichtigung anfragen und sich selbst von dieser Wohnung überzeugen! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.541,67 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Charme in begehrter Lage von Meidling Diese liebevoll gepflegte, ca. 72 m² große 3-Zimmerwohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharakter mit praktischem Wohnkomfort - eingebettet in eine der gefragtesten Lagen des 12. Bezirks. Ob als gemütliches Zuhause oder wertbeständige Investition: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Lage und Funktionalität. WOHNEN MIT ATMOSPHÄRE: Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel aus Rückzugsorten und offenem Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer - ein perfekter Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, während ein zusätzliches Zimmer flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK * Vorraum mit praktischem Zugang zu allen Räumen * Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * separate Küche * ruhiges Schlafzimmer * vielseitig nutzbares Kabinett * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine * separates WC GEPFLEGT & BEZUGSBEREIT Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wird (nach wünsch) inklusive Möblierung übergeben - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten möchten. GEBÄUDE * klassisches Wiener Gründerzeithaus mit gepflegtem Erscheinungsbild * Lage im 1. Stock * derzeit kein Lift vorhanden TOP-LAGE MIT ALLEM, WAS MAN BRAUCHT Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung: * Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar * Cafés und Restaurants in der Umgebung * Grünflächen für Freizeit und Entspannung in unmittelbarer Nähe * Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung gut erreichbar PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie flexibel und schnell unterwegs: * Straßenbahn in unmittelbarer Nähe * rasche Verbindung zu zentralen Knotenpunkten * U-Bahn-Anbindung (U4/U6) gut erreichbar * schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen KAUFPREIS EUR 399.000,- (lastenfrei) IHR NEUES ZUHAUSE WARTET Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern vor allem durch ihr Wohngefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie begeistern. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen - wir melden uns umgehend bei Ihnen. Weitere Objekte im Haus die zum Verkauf stehen: Top Größe Zimmer Kaufpreis 12 72 3 € 399.000 16 52 2,5 € 181.990 17 43 2 € 229.000 18 39 2 € 209.000 23 54,5 2 € 219.000 29 30 1,5 € 158.000 30 54,5 2 € 299.000 31 42,6 2 € 229.000 KONTAKT & BESICHTIGUNG David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at? utm_source=chatgpt.com] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 92,5m² / 4,5 Zimmer
€ 3.741,84 / m²
Anlegerwohnung mit 5,20% Rendite – Vermietetes Investment in 1120 Wien Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Mietertrag Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Wien-Meidling bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und einem Netto-Hauptmietzins von € 1.500 pro Monat erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von 5,20 %. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Durch die hervorragende Lage sowie die optimale Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Objektbeschreibung, Ausstattung und Eckdaten entsprechen dem Exposé. Eckdaten Wohnfläche: ca. 92,5 m²Zimmer: 4Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche2 WCs Kellerabteil Fernwärme HWB: 41,9 kWh/m²a (A) Anlegerdaten Netto-Hauptmietzins: € 1.500,00 / Monat Jahresnettomietertrag: € 18.000,00Bruttorendite: 5,20 %Kaufpreis: € 346.150,00Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Bahnhofs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Highlights5,20 % Bruttorendite€ 1.500 Netto-Hauptmietzins pro Monat Hochwertig sanierte Altbauwohnung Sofortige Mieteinnahmen Ausgezeichnete Infrastruktur Attraktive Kapitalanlage in Wien-Meidling Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Charmante Erstbezug 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage
€ 349.000,-
1120 Wien,Meidling / 91,5m² / 4,5 Zimmer
€ 3.814,21 / m²
#renovierungsbedürftig
Charmante 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert – Sie genießen hier Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer eignen sich ideal für Familien, Home-Office, WG-Wohnen oder als attraktive Anlegerwohnung. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer sowie die neuen Bodenbeläge sorgen für einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Die Lage in Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U6, Schnellbahn Meidling, Straßenbahn) sowie Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Meidlinger Marktviertel ist fußläufig erreichbar. Aufteilung Vorraum Helles Wohnzimmer3 separat begehbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer Moderne separate Küche Badezimmer mit Dusche2 WCs Abstellraum Kellerabteil Highlights Erstbezug nach Kernsanierung 20264 Zimmer – flexibel nutzbar Sehr gute Infrastruktur & schnelle Öffi-Anbindung Ideal für Familien, Home-Office oder Anleger Schlüsselfertig – sofort beziehbar Energie & Kosten Wohnfläche: ca. 92,5 m²Keller: ca. 5 m²Kaufpreis: € 349.000,-Monatliche Betriebskosten gesamt: € 491,16Heizung: Fernwärme Energiekennzahl: HWB 41,9 kWh/m²a (A) Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 42,11m² / 2 Zimmer
€ 4.963,19 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Charmante 2- Zimmer Wohnung Diese sehr helle 2-Zimmer Wohnung liegt in einem schönen, generalsanierten Wohnhaus mit Lift und besticht durch die Lage nahe der Wienerbergbrücke. Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man zentral in die Wohnküche, das Kabinett und das moderne Badezimmer mit Dusche und das WC. Die Wohnküche ist mit einer modern ausgestatteten Küche eingerichtet. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Fischgrätparkett, der einen besonderen Charme vermittelt. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer Seitenstraße. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind bequem erreichbar. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. In der hauseigenen Garage können Sie gerne einen Parkplatz (Stappelparkplatz) für VK 20.000 € erwerben. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche• Kabinett• Badezimmer mit Dusche• WCLage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z B in der Meidlinger Hauptstrasse sowie dem Bahnhof Meidling. Durch die Nähe zum Bahnhof "Wien Meidling" ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Fussläufig erreichbar finden Sie zudem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch den beliebten, aufstrebenden Meidlinger Markt. Auch das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten• diverse Schnellbahnen und Zugverbindungen der ÖBB über den Bahnhof "Wien Meidling"• U6-Station "Wien Meidling"• Badner Bahn• diverse Straßenbahn- und Buslinien Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 26,32m²
€ 32,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. Zur befristeten Miete bieten wir hier eine kleine Büroeinheit (rd. 26m²) im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Das Büro ist im 1. Liftstock situiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Toiletten stehen im selben Stockwerk zur Mitbenutzung zur Verfügung. Küche gibt es keine. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: * Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. * Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. * Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. * barrierefreier Zugang * Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: * Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (zweite kleine Büroeinheit im 1. / 2.OG oder rd. 300-600m² im 4.-6.OG!) * PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) * rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) LAGE/INFRASTRUKTUR. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 596,63m²
€ 2.542,61 / m²
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? In bester Lage des 12ten Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt dieses sich im Souterrain befindliche Lager plus Nebenräume zum Verkauf. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße Die Flächen sind seit Ende 2022 attraktiv vermietet (5 Jahre befristet) und werden professionell betrieben. (Selfstorage) Der monatliche netto HMZ beträgt derzeit EUR 6.872,00. Der Mietpreis ist indexiert. Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=m Nfq Vnoq XTm... [Mehr]
