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OKGewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 200m²
#Büro #Hotel
QUARTIER BELVEDERE CENTRAL - Beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Wiens repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts. Verfügbare Flächen 88 edle Büros von 15 m² bis 200 m²: Flexibler Arbeitsplatz ab € 299,00 Fixer Arbeitsplatz ab € 490,00 Standard Office (1-2 Arbeitsplätze) ab € 1.790,00 Superior Office (3 Arbeitsplätze) ab € 2.790,00 Premium Office (4 Arbeitsplätze) ab € 3.690,00 Premium Office Plus (5-6 Arbeitsplätze) ab € 4.890,00 Team Office (6-8 Arbeitsplätze) ab € 5.090,00 Preise auf Monatsbasis und exkl. der gesetzlichen MwSt. Inkludierte Leistungen: Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitär- und Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls in der Basisgebühr inkludiert... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse
BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ? on demand“ zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts. • High-end Business- und Conference Center mit Top-Service • Repräsentativer Lobby-Empfangsbereich mit servicierter Rezeption • Roof-top Offices mit modernster Ausstattung • Großzügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen • Direkter Zugang zur hauseigenen Dachterrasse MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Individuell steuerbare Klimaanlage (BUS-Steuerung) • IP-Telefonie | CTI • Modernste Präsentationstechnik im Conference Center • Kategorie-7-Verkabelung • Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz • WLAN | redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) • Klimatisierter Serverraum • State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidmaschine, Fax etc.) • Erhöhter Schallschutz in den Büroräumen • uvm MANAGED BUSINESS SERVICES • Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR • 2 Gehminuten zur U1 (Station Hauptbahnhof) • S-Bahn, Nah- und Fernverkehrszüge • Straßenbahnlinien D, O und 18 (Station Quartier Belvedere) • Autobuslinien 13A und 69A (Station Hauptbahnhof und Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße) • 5 Minuten in das Stadtzentrum • Beste und direkte Flughafenanbindung • Hauseigene Tiefgarage | zahlreiche Besucherparkplätze • Restaurants, Hotels, Banken, Serviced Appartements direkt am Standort • Umfassendes gastronomisches Angebot im direkt angeschlossenen Shopping Center... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 6.872,73 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Das „Quartier Belvedere Central“ (QBC) beim Hauptbahnhof ist ein urbanes, weltoffenes Viertel zum Arbeiten, Wohnen und Studieren. Nah am Zentrum, mit vielfältigen und abwechslungsreichen Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. In diesem neuen Trendviertel gelangt eine charmante, helle Wohnung mit Fernblick und begrünter Loggia mit rund 55,36 m2 Gesamtwohnfläche (Nettowohnfläche + 50% Fläche Loggia) zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2018 fertiggestellt und vom derzeitigen Eigentümer erworben. Seit Sommer 2018 wurde die Wohnung an einen einzigen Mieter, der diese als Berufswohnung an lediglich einzelnen Tagen pro Monat nutzte, durchgehend bis Herbst 2025 vermietet. Die Wohnung ist in einem erstklassigen, gerade zu neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Gebäude: Der Zugang zu dem Wohngebäude erfolgt über die Liegenschaftsadresse Canettistraße 4. Im Erdgeschoß befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Fitness- und Gemeinschaftsraum. Der Sockelbereich (1. bis 3. Obergeschoß) wird als Büro mit rd. 9 Büroeinheiten genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein weiterer großzügiger Fahrradabstellraum (rd 120 Plätze) sowie die technischen Räumlichkeiten. Appartement: Das hochwertig ausgestattete Appartement mit einer Nettowohnfläche von rd. 48,86 m2 befindet sich im 9. Stockwerk, ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, einer Wohnküche, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Wanne, einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen rd. 13,24 m2 großen Loggia. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rd. 5,90 m2. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gesamtareals kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
€ 10.736,90
1040 Wien / 430m² / 12 Zimmer
€ 24,97 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Repräsentative Bürofläche mit Blick Belvederegarten! Zur befristeten Vermietung gelangt ein soeben komplett renoviertes Büro in Bestlage nahe Hauptbahnhof und oberes Belvedere. Trotz des charmanten Altbauflairs müssen Sie hier nicht auf zeitgemäße Ausstattung verzichten - eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Arbeitsklima, auch im Hochsommer. Räumlichkeiten: Großer Empfangsraum, Konferenzsaal, 8 Arbeitszimmer, 1 Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, Teeküche Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB). Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Die Fläche befindet sich im 1. Stock und eine Dachterrasse (ca. 80m² im 3. OG) steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden. In der Gesamtmiete sind bereits enthalten: Heizkosten/Warmwasser akonto dzt. € 495,96 netto Klimakosten akonto dzt. € 242,02 netto Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 118,00 HWB Klasse: D... [Mehr]
#Balkon #Terrasse
Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung. Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück ? die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als ? Adelige Akademie? zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist. Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, im heurigen Jahr wurde die Fassade saniert. Derzeit gelangen zwei Wohneinheiten mit rund 88 qm und 243 qm plus Terrassen und Balkone in den Innenhof mit fantastischem Grünblick zum Kauf. Hinweis: Das Nutzwertgutachten ist derzeit nur im Entwurf vorhanden. Die Flächen werden sich daher noch verändern. Das endgültige NWGA wird erst erstellt, wenn sämtliche laufende Einreichverfahren bei der Baupolizei bewilligt sind. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Markus Moser, LL. M. (HKU), Kanzlei MOSER LEGAL in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen... [Mehr]
Immobilie mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 459,75m²
€ 17,16 / m²
Großzügiges Büro- und Geschäftsquartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m² 1. Obergeschoss: 250,60 m² Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer, ideal für flexible Arbeitskonzepte, Praxen oder Geschäftsnutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Gestalten Sie Ihren neuen Standort nach Ihren Bedürfnissen ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Großzügiges Quartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m² 1. Obergeschoss: 250,60 m² Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Für eine schnellere Kontaktaufnahme bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen... [Mehr]
#Büro #hell
Großzügiges Büro- und Geschäftsquartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m² 1. Obergeschoss: 250,60 m² Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer, ideal für flexible Arbeitskonzepte, Praxen oder Geschäftsnutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Gestalten Sie Ihren neuen Standort nach Ihren Bedürfnissen ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Quartier: 459,75 m² 7.006,60 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <550m Universität <2.425m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.050m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 459,75m²
€ 12,- / m²
#Büro
Großzügiges Büro- und Geschäftsquartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m²1. Obergeschoss: 250,60 m²Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer, ideal für flexible Arbeitskonzepte, Praxen oder Geschäftsnutzung. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Gestalten Sie Ihren neuen Standort nach Ihren Bedürfnissen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Großzügiges Quartier in 1220 Wien zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Quartier in der Hosnedlgasse 14, 1220 Wien mit insgesamt 459,75 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 209,15 m²1. Obergeschoss: 250,60 m²Das Quartier verfügt über 14 Zimmer sowie zusätzliche Büros, Aufenthaltsräume und Badezimmer. Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, vielseitig nutzbare Räume Exzellente öffentliche Anbindung (Bus) Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Einheitliche Vermietung der gesamten Fläche Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung! Für eine schnellere Kontaktaufnahme bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer anzugeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <950m Klinik <1.325m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <550m Universität <2.425m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <1.050m Polizei <800m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.025m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 35,5m² / 2 Zimmer
€ 24,73 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
Im zweiten Stock liegt diese attraktive Wohnung, die zum 01.10.2024 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zum Apartment gehört auch ein Balkon (5,2 m2), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Balkon zeigt zur Straße - eine schalldichte 3x Verglasung der Fenster liegt vor. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Ein Stellplatz ist nicht inkludiert. Die Einbauküche, die bis zur Übergabe verbaut wird und derzeit auf den Bildern nicht ersichtlich ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Möbel werden gerne zur Verfügung gestellt. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist ein kompletter Neubau - es liegt ein Erstbezug vor. Es liegt zusätzlich eine Deckenkühlung als auch eine Ventilationsanlage für Frischluft vor. Weiters gibt es Ein Co-Working-Space erfüllt alle Home-Office-Anforderungen und schafft damit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auch Zuhause räumlich zu trennen. Den Bewohner: innen stehen ein Co-Working-Space, ein Saunabereich, eine Waschküche und eine Outdoor-Fitnesszone zur Verfügung. Die Energieversorgung mittels Solarpanelen bzw. Fernwärme. Die Wohnung liegt direkt bei der U1 Südtiroler Platz bzw. Hauptbahnhof, sodass eine ausgezeichnete öffentliche Verbindung in die Stadt und auch international vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 9.921,43 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Exposé – Stilvolle Luxuswohnung mit Grünblick in Toplage nahe dem Belvedere Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in bester Lage des 4. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Wohnung liegt in einem gepflegten, stilvollen Wohnhaus und bietet höchsten Wohnkomfort kombiniert mit urbaner Lebensqualität. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, edler Ausstattung und ruhigem Grünblick ist diese Immobilie ein wahres Wohnjuwel für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder stilbewusste Stadtliebhaber. Ausstattung im Überblick: PKW-Abstellplatz im Innenhof: Komfortables Parken direkt beim Haus – sicher, bequem und inklusive. Drei große Schlafzimmer: Alle Räume bieten viel Platz, Stauraum und einen herrlichen Blick ins Grüne – ruhig und lichtdurchflutet. Zwei hochwertig renovierte Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCEin weiteres mit Dusche und WCZusätzlich ein separates Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. Voll ausgestattete Designerküche: Hochwertige Markengeräte, großzügige Arbeitsflächen und ein integrierter Weinkühlschrank machen die Küche zum Mittelpunkt für Genießer. Fischgrätparkettboden: Edles, klassisches Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen verleiht der Wohnung stilvolle Eleganz. Durchdachte Garderobenbereiche: Perfekte Stauraumlösungen gleich beim Eingang sorgen für Ordnung und Stil. Grünblick & Ruhelage: Die Schlafzimmer sind garten- bzw. hofseitig ausgerichtet – ideal für erholsames Wohnen mitten in der Stadt. Lage: Die Theresianumgasse zählt zu den besten Adressen im 4. Bezirk. In der direkten Umgebung finden Sie das Schloss Belvedere, den Schweizergarten sowie den Botanischen Garten – grüne Erholungsräume mitten im Zentrum. Das traditionsreiche Theresianum ist nur einen Steinwurf entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die U1 und zahlreiche Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Kulturinstitutionen machen das tägliche Leben ebenso bequem wie abwechslungsreich. Zusammenfassung: Diese Wohnung bietet nicht nur ein ausgesprochen exklusives Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnjuwel mit Charakter, Raum und Raffinesse zu besichtigen – eine seltene Gelegenheit im pulsierenden Zentrum Wiens. Über die Lage: Schloss Belvedere: Das barocke Schlossensemble mit seinen prachtvollen Gartenanlagen ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Spazieren, Verweilen und Genießen ein. Gleichzeitig beherbergt es eine bedeutende Kunstsammlung und ist ein kulturelles Highlight in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof & Quartier Belvedere: Der moderne Wiener Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationalen Anbindungen ist fußläufig erreichbar. Auch das angrenzende Quartier Belvedere bietet ein hochwertiges urbanes Umfeld mit Büros, Hotels und Gastronomie. Karlsplatz & Naschmarkt: In rund 10 Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz mit der berühmten Karlskirche sowie den beliebten Naschmarkt – ein Paradies für Genießer, das eine Vielzahl internationaler Köstlichkeiten, trendiger Lokale und kulinarischer Spezialitäten bietet. Kulturelles Umfeld: Das Musikverein-Gebäude, die Wiener Staatsoper und zahlreiche Galerien und Museen im innerstädtischen Bereich sind schnell erreichbar. Kulturbegeisterte finden hier ein reiches Angebot auf höchstem Niveau. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Linie U1 (Station Südtiroler Platz – Hauptbahnhof) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie rasch und bequem in alle Teile der Stadt. Grünflächen: Neben dem Schlosspark Belvedere bieten auch der nahegelegene Schweizergarten und der Botanische Garten der Universität Wien Erholungsräume im Grünen. Hier können Sie entspannen, joggen oder spazieren gehen – mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die Lage Theresianumgasse 12, 1040 Wien vereint urbanen Komfort mit historischer Kulisse und viel Lebensqualität. Ob Einkauf, Kulinarik, Kultur oder Natur – hier wohnen Sie in einem der vielseitigsten Viertel Wiens mit perfekter Infrastruktur und eleganter Nachbarschaft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77,8m² / 3 Zimmer
€ 10.154,24 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia • 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon/Loggia • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 790.000,- für Endnutzer (€ 718.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Provisionsfrei - Neubau - Familienwohnung mit perfektem Grundriss - Nähe Schloss Belvedere
€ 730.000,-
1100 Wien / 102,65m² / 3 Zimmer
€ 7.111,54 / m²
#Balkon
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis „Rice“, die unvergängliche Schönheit von Florims „Timeless“ Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie „Pietre di Sardengna“ von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon • 2 Schlafzimmer mit viel Stauraum und Zugang zur Loggia • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • 2 Loggia/Balkon Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt – oder auch ein Ausflug in die weite Welt – fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 730.000,- für Endnutzer (€ 664.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
