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OKGastronomie / Restaurant kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 3 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel
Attraktives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Wien-Meidling zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gastronomie- bzw. Geschäftslokal im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, hohe Frequenz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gastronomie, Café, Bistro, Imbiss. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestattetes Lokal - Laufkundschaft durch stark frequentierte Lage - Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Großzügiger Gastraum / Verkaufsraum - Sofort verfügbar - Hochwertige Einrichtung im Kaufpreis enthalten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten ein Attraktives Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Wien-Meidling zu verkaufen! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gastronomie- bzw. Geschäftslokal im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, hohe Frequenz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gastronomie, Café, Bistro, Imbiss. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestattetes Lokal - Laufkundschaft durch stark frequentierte Lage - Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Großzügiger Gastraum / Verkaufsraum - Sofort verfügbar - Hochwertige Einrichtung im Kaufpreis enthalten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage des 12. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Wohnhäuser, Büros, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Geschäftstreibende.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 43,85m² / 2 Zimmer
€ 29,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Belview – Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere Willkommen im Wohnbauprojekt Belview, das modernes, urbanes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Design und Lebensqualität verbindet. In einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergarten und des prachtvollen Schloss Belvedere – erwartet Sie ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von ca. 40 bis 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während jede Wohneinheit über eine private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügt. Das barrierefrei errichtete Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick18 Geschoße mit moderner Architektur Effizient geplante Wohnungsgrundrisse Direkte U-Bahn-, S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen Wien-Schwechat Barrierefreie Ausführung Tiefgaragenstellplätze Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna und Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum Moderne Postkastenanlage und Paketempfangsboxen Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit 43,85 m² Wohnfläche liegt im 16. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 3,54 m²) Wohnküche (ca. 20,23 m²) Schlafzimmer (ca. 12,67 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,30 m²) separates WC (ca. 2,11 m²) Balkon (ca. 4,56 m²) Loggia (ca. 3,86 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.299,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 206,55 / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Lage beim Wiener Hauptbahnhof zählt zu den bestangebundenen Standorten der Stadt: U-Bahnlinie U1 mit direkter Verbindung in die Innenstadt S-Bahn, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train zum Flughafen Wien-Schwechat Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Services befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park und das Belvedere-Areal zum Verweilen ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B – ein Zeichen für effizientes und nachhaltiges Wohnen. Belview – Wohnen mit Anspruch. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 22,30 / m²
#ruhig
Modernes und neuwertig renoviertes 3-Zimmer-Apartment in einem Gründerzeithaus im 4. Bezirk in direkter Nachbarschaft zum Schloss Belvedere und optimal zwischen Wiener Innenstadt und dem Neuen Hauptbahnhof (Belvedere Quartier) gelegen - ideal für anspruchsvolle Kurzzeit-Mieter Innen zum Wohnen und Arbeiten! Neben der ruhigen Lage in unmittelbarer City-Nähe - zur Karlskirche und zum Ring 1. Bezirk sind es nur wenige Gehminuten - und bester Infrastruktur (Hauptbahnhof, S-Bahn, Tram, Flughafen-Schnellverbindung, alles fussläufig und ohne Auto erreichbar) begeistert die Wohnung vor allem auch durch den besonderen Flair der Jahrhundertwende-Architektur samt Grünfläche im Innenhof! Neben 2 Schlafzimmern verfügt die mit modernste Technik ausgestattete Wohnung über ein Wellness-Badezimmer und ein separates WC. Über einen großzügigen Flur auf Fischgrät-Eichenholz gelangt man durch eine klassische Doppeltüre in den Küchen- und Wohnzimmerbereich - mit einem stylischen Koch- und Essbar-Bereich. Das Apartment wurde vor kurzem komplett neu renoviert und ist mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen ausmacht - die Therme und das Licht können via App gesteuert werden, die Küche ist mit hochwertigen Qualitäts-Geräten ausgestattet, das Badezimmer ist mit einer eigenen Audio-Anlage bespielbar und mit LED-Leuchten individualisierbar. Das moderne Möbilar im skandinavischem Design und im Industrie-Look ist bewusst minimalistisch gehalten. Unser ANGEBOT für Professionals (keine touristische Vermietung!) zusammengefasst: Euro 1.650,00 für 1-2 Personen pro Monat (alles inklusive, also inklusive Betriebskosten, inkl. Strom, inkl. Internet)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Belvedere / 552m²
€ 8.204,80 / m²
#Balkon #Terrasse
Alles im Blick haben Sie aus den oberen Etagen dieser einzigartigen Gelegenheit vom Star-Architekten "Renzo Piano" geplanten PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE. Ein Neubauprojekt von Weltrang titelte die Presse bei der Vorstellung des in allen Belangen im Jahr 2019 fertiggestellten, beeindruckenden Projekts. Die besondere Lage kann kaum attraktiver sein. Eingebettet zwischen dem großen Grünareal Schweizer Garten, dem botanischen Garten und dem Schlossgarten Belvedere - direkt angrenzend an den 3ten und 4ten Bezirk. Die 8 Wohnungen: W1 13te Etage TOP 1304 57,3 WNFL + 5,73 Terrasse VKP 458.760 Euro Mietvertrag bis 27.02.2028 W1 13te Etage TOP 1306 77,9 WNFL + 5,73 Terrasse VKP 616.720 Euro Mietvertrag bis 31.05.2027 W2 12te Etage TOP 1201 95,4 WNFL + 6,15 Terrasse VKP 734.580 Euro Mietvertrag bis 31.03.2029 W2 13te Etage TOP 1306 61,4 WNFL + 4,09 Loggia VKP 491.120 Euro Mietvertrag bis 30.09.2028 W2 16te Etage TOP 1602 51,2 WNFL + 5,84 Loggia VKP 460.890 Euro Mietvertrag bis 31.08.2027 W3 15te Etage TOP 1509 69,7 WNFL + 5,70 Terrasse VKP 591.643 Euro Mietvertrag bis 31.10.2027 W3... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Belvedere / 169,4m² / 6 Zimmer
€ 13.536,01 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell
Elegante Etagenresidenz im revitalisierten Altbau ? Großzügiges Wohnen am Rennweg In einem aufwendig revitalisierten Altbau am prestigeträchtigen Rennweg, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Etagenwohnung mit rund 169 m² Wohnfläche und großzügiger Außenfläche. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Raumgefühl und architektonischer Eleganz. Mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer flexibel gestaltbaren Raumstruktur verbindet dieses Objekt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort ? ideal für anspruchsvolle Käufer: innen, die großzügiges Stadtwohnen auf höchstem Niveau suchen. Ein Wohnkonzept mit beeindruckender Freiheit Die weitläufige Grundrissgestaltung ermöglicht eine Vielzahl an Wohnvarianten: vom repräsentativen Wohn- und Essbereich über mehrere Schlafzimmer bis hin zu Home-Office, Ankleide, Bibliothek oder Gästebereich. Der großzügige Masterbereich überzeugt durch en-suite Badezimmer, Schrankraum, einen zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und direkten Zugang zur Außenfläche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und betonen das elegante Altbau-Flair in Kombination mit moderner Ausstattung. Highlights dieser exklusiven Etagenwohnung Ca. 177 m² Wohnfläche ? großzügig, hell & vielseitig planbar Großzügige Außenfläche für entspannte Stunden im Freien 6 Zimmer ? flexibel nutzbar für Familie, Arbeiten & Gäste Eleganter Masterbereich mit Bad, Schrankraum & Zusatzraum 2 Badezimmer & 2 WCs Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung, Klimatisierung & Luftwärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz & große Fenster mit Mehrfachverglasung Barrierefreier Zugang & Lift direkt ins Geschoss Nur 4 exklusive Einheiten im Haus ? maximale Privatsphäre... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
EXKLUSIVE ETAGENRESIDENZ | DIREKT BEIM BELVEDERE | WOHNEN AUF GANZER ETAGE | MIT BALKON
€ 2.149.000,-
1030 Wien, Belvedere / 181,97m² / 5 Zimmer
€ 11.809,64 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Exklusive Etagenresidenz am Rennweg ? Luxuswohnen über die gesamte Ebene Am prestigeträchtigen Rennweg, nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt, entsteht eine außergewöhnliche Wohnung, die in Wien ihresgleichen sucht. Die Residenz erstreckt sich über die gesamte Etage und ist eine von nur vier exklusiven Wohneinheiten in diesem luxuriösen Neubauprojekt ? ein Garant für Privatsphäre, Großzügigkeit und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit rund 182 m² Wohnfläche sowie einem eleganten Balkon vereint diese Etagenwohnung zeitlose Architektur, klare Linien, höchste Materialqualität und ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit neu definiert Die gesamte Ebene gehört Ihnen ? ein exklusiver Zugang, viel Raum und völlige Freiheit in der Gestaltung Ihrer Wohnwünsche. Die Grundrisse wurden bewusst offen und flexibel geplant: ob repräsentativer Wohnbereich, großzügiger Mastertrakt, Home-Office oder Familienlösung ? diese Wohnung lässt sich perfekt an individuelle Bedürfnisse anpassen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, hochwertige Parkettböden und edle Sanitärausstattungen schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Die Kombination aus Altbaucharme im Umfeld und modernster Technik im Inneren macht diese Wohnung einzigartig. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung Wohnfläche ca. 182 m² ? die gesamte Etage für absolute Exklusivität 3? 5 Zimmer flexibel planbar Großzügiger, offener Wohn- & Küchenbereich Edle Parkett- und Feinsteinzeugböden Zwei hochwertige Badezimmer & separate WCs Privater Masterbereich mit Schrankraum, Büro oder Wellnesslösung möglich Balkon mit ca. 7 m² ? ruhig, hell, ideal als Rückzugsort Raumhohe Fenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung sowie moderne Luftwärmepumpe Lift direkt ins Geschoss Nur 4 Einheiten im gesamten Haus ? maximal... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Haberlgasse / 114m²
€ 5.701,75 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden. ECKDATEN GESCHÄFTSLOKAL NUTZFLÄCHE: 114 m² RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029 PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65% Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet. Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von ? 38.000,- veranschlagt. Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindun... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 850m²
€ 2.117,65 / m²
#Gastronomie #Hotel #möbliert
Adresse, Fotos und weiterführende Unterlagen (Grundriss, Bewilligungen, Grundbuchauszug) werden aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb ausschließlich nach Vorabprüfung und Vertraulichkeitsbestätigung freigegeben. Bei dem angegebenen Titelfoto handelt es sich um ein Symbolbild. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche im Wohnungseigentum mit einer Nutzfläche von rund 850 m² im Souterrain eines repräsentativen Wiener Stadthauses. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe im 4. Wiener Gemeindebezirk fußläufig zur U1/U2/U4-Station Karlsplatz, zum Schwarzenbergplatz, zum Schloss Belvedere sowie zu allen zentralen Einrichtungen der Wiener Innenstadt. Die Liegenschaft verfügt über bestehende Betriebsanlagengenehmigungen für Gastgewerbe und Clubbetrieb, ist vollständig eingerichtet und kann sofort in Betrieb genommen werden. Dank der Widmung im Wohnungseigentum (WEG) bietet das Objekt darüber hinaus eine außergewöhnlich breite rechtliche und planerische Grundlage für alternative Nutzungskonzepte Lage & Infrastruktur Das Objekt liegt in einer der meistfrequentierten und touristisch bedeutendsten Lagen Wiens. Die unmittelbare Umgebung umfasst den Schwarzenbergplatz, den Karlsplatz, das Schloss Belvedere sowie zahlreiche hochwertige Hotels, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1/U2/U4-Station Karlsplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Die Lage prädestiniert das Objekt sowohl für eine lokale Stammkundschaft als auch für internationales Tourismuspublikum. Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtfläche von rund 850 m² gliedert sich in zwei eigenständige, jedoch miteinander verbundene Hauptbereiche, die sowohl gemeinsam als auch separat betrieben werden können: Bereich 1: Gastronomielokal: Klassisches Gastronomielokal mit mehreren Gasträumen auf zwei Ebenen (oberer und unterer Bereich), eigenem Schankbereich, zahlreichen Sitzgelegenheiten in unterschiedlichen Loungeformaten sowie einem separaten Zugang direkt vom Schwarzenbergplatz. Der Bereich eignet sich ideal als eigenständiges Restaurant, Weinbar oder gehobenes Bistro. Bereich 2: Tanz-/Bar- und Clubbereich: Großzügiger und professionell ausgestatteter Club- und Eventbereich mit einer weitläufigen Tanzfläche inklusive DJ-Pult und Bühne, mehreren Schankausgaben, diversen Sitz- und Loungebereichen sowie einem exklusiven VIP-Bereich mit angeschlossenen Künstlergarderoben bzw. Séparées. Dieser Bereich ist auf anspruchsvolle Clubnächte, Konzerte und exklusive Privatveranstaltungen ausgerichtet. Zentraler Verbindungsbereich: Beide Hauptbereiche sind über einen zentralen Verbindungsgang miteinander verknüpft, der eine flexible Nutzung des Gesamtobjekts ermöglicht, sowohl als ein zusammenhängendes Lokal als auch in getrenntem Betrieb. Technische Ausstattung & weitere Räumlichkeiten Vollausgestattete Küche mit Kühlzelle Lüftungsanlage und separater Heizraum4 Toilettenanlagen (je 2 Damen / 2 Herren) in zwei Sanitärbereichen2 separate Haupteingänge sowie ein Fluchtweg Mehrere Garderoben (Gäste- und Künstlergarderoben) Lagerräume und private Rückzugsbereiche Videoüberwachungsanlage6–7 individuell nutzbare und gestaltbare Gasträume Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt richtet sich an Käufer mit unterschiedlichsten Nutzungsvorstellungen. Dank der bestehenden Genehmigungen, der flexiblen Raumstruktur und der Widmung im Wohnungseigentum sind folgende Konzepte realisierbar: Fortführung des bestehenden Betriebs: Dank vollständiger Einrichtung und aufrechter Bewilligungen ist eine nahtlose Weiterführung als Club-, Bar- und Gastronomielokal ohne Investitionsvorlauf möglich. Gastronomie & Eventgastronomie: Die Raumstruktur mit mehreren separat buchbaren Gasträumen, VIP-Bereich und vollausgestatteter Küche eignet sich hervorragend für ein gehobenes Gastronomiekonzept mit integriertem Eventbetrieb. Event- und Konzertlocation: Bühne, Tanzfläche, Künstlergarderoben und VIP-Séparées bieten ideale Voraussetzungen für eine professionelle Eventlocation für Konzerte, Firmenevents, Produktpräsentationen oder Kulturveranstaltungen. Concept Store / Showroom / Galerie: Die ungewöhnliche Atmosphäre eines historischen Wiener Souterrains mit Gewölbecharakter bietet enormes Potenzial für kreative Konzepte im Bereich Retail, Kunst oder Markeninszenierung. Studionutzung: Aufgrund der Aufteilung der Immobilie ließe sich auch eine Nutzung als Fitnessclub oder Yoga/Pilates-Studio realisieren. Coworking & Seminarräumlichkeiten: Die Vielzahl separat nutzbarer Räume und die hervorragende Innenstadtlage machen das Objekt zu einem attraktiven Standort für hochwertige Seminar-, Workshop- oder Coworking-Flächen. Preisinformation Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.500.000.- (zzgl. 20% Ust.) für die Immobilie, sowie € 200.000.- (zzgl. 20% Ust.) für das Inventar. Somit beläuft sich der Bruttokaufpreis inklusive Inventar auf € 2.040.000.-Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]EN: The address, photos and further documentation (floor plan, permits, land register extract) will be released exclusively after prior screening and confirmation of confidentiality, out of consideration for the ongoing business operations. The title image shown is a symbolic photo. We appreciate your understanding. A remarkable commercial property is being offered for sale, with a usable area of approximately 850 m² in the basement of a prestigious Viennese townhouse. The property is located in the immediate city centre vicinity of Vienna's 4th district, within walking distance of the U1/U2/U4 station Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Schloss Belvedere and all central amenities of Vienna's inner city. The property holds existing operating permits for hospitality and club use, is fully furnished and can be taken into operation immediately. Thanks to its condominium title (WEG), the property additionally offers an exceptionally broad legal and planning basis for alternative use concepts. Location & Infrastructure The property is situated in one of Vienna's most frequented and touristically significant locations. The immediate surroundings include Schwarzenbergplatz, Karlsplatz, Schloss Belvedere as well as numerous upscale hotels, restaurants and cultural institutions. Public transport connections are excellent: the U1/U2/U4 station Karlsplatz is reachable within a few minutes on foot, as are several tram and bus lines. The location predestines the property equally for a local regular clientele and an international tourist audience. Room Layout & Equipment The total area of approximately 850 m² is divided into two independent yet interconnected main sections, which can be operated both jointly and separately: Section 1 – Restaurant: A classic restaurant space comprising multiple dining rooms across two levels (upper and lower area), its own bar counter, numerous seating options in various lounge formats, and a separate entrance directly from Schwarzenbergplatz. This section is ideally suited as a standalone restaurant, wine bar or upscale bistro. Section 2 – Dance/Bar & Club Area: A generous and professionally equipped club and event space featuring an expansive dance floor including DJ booth and stage, multiple bar stations, various seating and lounge areas, as well as an exclusive VIP area with adjoining artist dressing rooms and private booths (séparées). This section is designed for sophisticated club nights, concerts and exclusive private events. Central Connecting Area: Both main sections are linked via a central corridor, enabling flexible use of the entire property — either as one cohesive venue or in separate operation. Technical Equipment & Additional Spaces Fully equipped kitchen with walk-in cold storage Ventilation system and separate boiler room4 restroom facilities (2 ladies / 2 gents each) across two sanitary areas2 separate main entrances plus emergency exit Multiple cloakrooms (guest and artist wardrobes) Storage rooms and private back-of-house areas Video surveillance system6–7 individually usable and configurable dining/event rooms Usage Possibilities The property appeals to buyers with a wide range of intended uses. Thanks to the existing permits, the flexible room structure and the condominium title, the following concepts are feasible: Continuation of existing operations: With full furnishings and valid permits in place, a seamless continuation as a club, bar and restaurant requires no upfront investment. Gastronomy & event catering: The room layout, with several separately bookable dining rooms, a VIP area and a fully equipped kitchen, is excellently suited to an upscale hospitality concept with integrated event operations. Event & concert venue: The stage, dance floor, artist dressing rooms and VIP séparées provide ideal conditions for a professional event location — for concerts, corporate events, product launches or cultural performances. Concept store / showroom / gallery: The extraordinary atmosphere of a historic Viennese basement with vaulted cellar character offers tremendous potential for creative concepts in retail, art or brand staging. Studio use: Given the property's layout, a conversion into a fitness club or yoga/Pilates studio would also be a viable option. Coworking & seminar spaces: The large number of separately usable rooms combined with the prime city centre location make the property an attractive venue for high-quality seminar, workshop or coworking facilities. Pricing The purchase price is € 1,500,000 (plus 20% VAT) for the property, plus € 200,000 (plus 20% VAT) for the inventory. The total gross purchase price including inventory therefore amounts to € 2,040,000.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Schloss Belvedere / 38,44m² / 2 Zimmer
€ 9.859,52 / m²
#Altbau #Erstbezug
Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung. Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück ? die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als ? Adelige Akademie? zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist. Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, 2025 Jahr wurde die Fassade saniert. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung Top 4 befindet sich auf Stiege 2 im hohen Erdgeschoß (darunter befindet sich noch eine Wohnung). Der Grundriss bietet eine optimale Aufteilung der insgesamt rund 38 qm Wohnfläche: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie in die Wohnküche im Ausmaß von ca. 16 qm. Daran angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit 15 qm. Alle Räume sind westlich in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,87 m. Ausstattung Das Objekt ist ein Erstbezug nach Generalsanierung. Die Gas- und Stromleitungen wurden erneuert, ein eleganter Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt und zeitgemäße Sanitäranlagen installiert. Die charmanten Holzkastenfenster konnten erhalten werden und wurden tischlermäßig saniert. Nachstehend finden Sie die Highlights im Überblick: neue Wohnungseingangstüre (WK 3/? Alt-Wien-Optik?) neuen Innentüren in ? Alt-Wien-Optik? mit Kassetten und Holzumfassungszarge Fischgrätparkett in Eiche, lebhaft astig, gebürstet, weiß geölt... [Mehr]
#Altbau #Balkon #unbefristet
Schwarzenbergplatz - Belvedere! In einem repräsentativen Stilaltbau aus dem Jahre 1909, errichtet von Architekt Leopold Fuchs, gelangt eine großzügig angelegte Wohnung neu adaptiert mit Blick auf Schloss und Park zur unbefristeten Vermietung. Auf Wunsch werden die Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird durch eien privaten Wachdienst betreut und wird dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner damit Rechnung getragen. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder - 2 WC, Nebenraum, Klopfbalkon Aussstattung: Neue Einbauküche mit Geräten, Flügeltüren, Eichenparketten, Nassräume verfliest Infrastruktur: Straßenbahn 71, Buslinie 4A, N71, Belvedere Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 129,71 HWB Klasse: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.833,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen mit Weitblick in den Parkapartments am Belvedere Exzellente Lage beim Hauptbahnhof Das Top 1501 liegt im 15. Obergeschoß, bietet einen praktischen Grundriss und eine Freifläche mit ca. 7 m². Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können separat erworben werden. Durchdachter und kompakter Grundriss, auf ca. 48 m² finden Sie den Eingangsbereich, einen kleinen Abstellraum, das Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Hier genießen Sie ungehinderte Aussicht über die Stadt. Das Quartier Belvedere besticht vor allem durch die gläsernen Bauten des Erste Campus. Gleich daneben liegt das Projekt der Parkapartments Belvedere von Renzo Piano. Das Gebäude liegt im Komplex der Parkapartments am Belvedere und weist insgesamt 19 Stockwerke sowie mehrere Aufzüge auf. Die Nebenkosten für die Wohnung inklusive Reparaturfonds, Energiekosten und Klimaanlage belaufen sich derzeit auf ? 298,87 je Monat (inklusive Steuern). Endenergiebedarf: 71.50Quartier Belvedere Nahe dem Landstraßer Gürtel Fußläufig erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn-Linie U1 - Hauptbahnhof - Straßenbahnlinie D - Autobuslinie 69A Die Innere Stadt / Stephansplatz ist in ca. 19 Fahrminuten erreichbar. Individualverkehr Anbindung zur A23 mit Anschluss an alle Autobahnen und Schnellstraßen in und um Wien Beste Nahversorgung in der Bahnhof-City-Wien Hauptbahnhof, fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung wie den Schweizergarten und das Schloss Belvedere samt Botanischem Garten im Anschluss, den Helmut-Zilk-Park und die Gärten des Quartier Belvedere. Ausstattungsdetails der Wohnung - Parkettboden - Raumhohe Verglasung - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Heizung, Warmwasser mittels Hauszentralheizung - Einbauküche modern ausgestattet - Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Sprossenradiator, Waschmaschinenanschluss - Einflügelige Holzsicherheitstüre - Außenjalousien, elektrisch bedienbar - Klimaanlage - Einlagerungsraum mit ca. 4,6 m² Projektfeatures - Fitnesscenter - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradraum - Tiefgarage mit 19 PKW-Stellplätzen sowie 10 Stellplätze für Motorräder Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 233,41m²
€ 24,74 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Büroflächen in der Nähe des Schwarzenbergplatzes Diese moderne Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Haus eine optimale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität, die den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine hauseigene Garage, die nicht nur den Mietern, sondern auch Kunden als Parkplatz zur Verfügung steht. Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Festsaal, der tage- oder wochenweise angemietet werden kann und sich ideal für Veranstaltungen oder Meetings eignet. Im Erdgeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze. Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top 3, ca. 442 m² 2. OG, Top 8, ca. 233 m² zzgl. Terrasse ca. 31 m² 3. OG, Top 12, ca. 1.074 m² 4. OG, Top 13b_neu, ca. 233 m² 5. OG, Top 14b_neu, ca. 284 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 bzw. € 19,49 bei Top 12 Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigt Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: dzt. ca. € 4,62 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Endenergiebedarf:... [Mehr]
