Suchergebnisse für "forsthaus"

#Erstbezug #Keller #Terrasse #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* DAS HAUS. Dieses gepflegte Landhaus befindet sich inmitten einer Ensembleanlage des im 17. Jahrhundert errichteten Schloss Petronell. Die Liegenschaft bietet in exklusiver Lage Ihren persönlichen Ruhe- und Rückzugsort. Das alte Forsthaus wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien komplett saniert und erstrahlt nun im neuen Glanze. Das gegenständliche Objekt erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen, eine dazugehöriges Gartenhaus und ein Keller mit praktische Lagerflächen runden das Angebot perfekt ab. ALLES AUF EINEN BLICK. Untergeschoss * 1 Zimmer * Gäste-WC mit Pissoir * vollausgestattetes Badezimmer * Gang mit praktischem Schrankverbau * großzügiger Vorraum/ Eingangsbereich * geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin * vollausgestattete Küche Obergeschoss * geräumiges Atelier * 3 Schlafzimmer * 2 moderne Badezimmer * Wirtschaftsraum Keller * Technikraum * rd. 18m² großer Lagerkeller Sie betreten das Haus über einen Gangbereich welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich die separate Toilette mit Pissoir sowie ein Abstellraum. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und modernen Badezimmermöbel ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie rechts zum rd. 35m² großen Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Das ca. 50m² große Wohnzimmer grenzt an die Wohnküche und ist mit einem offenem Kamin ausgestattet. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich. Im Obergeschoss, welches Sie über die innenliegende Treppe erreichen, befindet sich zum einen das Atelier, sowie 3 Schlafzimmer, 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einem Waschbecken sowie Einbaukästen. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 7m² großer Technikraum und ein rd. 11m² großer Lagerkeller. Die dazugehörige östlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt an warmen Sommertagen zum gemütlichen Frühstück mit der Familie ein. Insgesamt stehen der Liegenschaft drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, zudem befindet sich im Garten noch eine rd. 19m² große Gerätehütte inkl. 20m² großen Dachboden. Die Gartenfläche umfasst ca. 1.500 m², das Haus verfügt über eine Klimaanlage, beheizt wird das Objekt mittels Hackgut-Fernheizung. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Ensembleanlage des Schlosses Petronell. Die Ortschaft Petronell ist bestens an das Bahnnetz gebunden. Sie erreichen der Bahnhof in nur 5 Minuten, von welchem Sie der Regionalexpresszug binnen 45 zur Bahnstation "Wien Mitte" bringt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten im Stadtzentrum Wiens, binnen 25 Kilometer am Flughafen Schwechat und in ca. 20 Minuten in Bratislava. Sie erreichen in nur wenigen Geh- bzw. Autominuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Billa, Spar & Bipa - 9 Autominuten). Ein praktischer Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, Greißler, Kaffeehäuser, Hotel, Tennishalle, Fußballverein, ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort. Die Gegend bietet zahlreiche Ausflugmöglichkeiten (z B Nationalpark Donauauen, Neusiedlersee oder Museum Carnuntum) und Naturerlebnisse sowie Heurigerbetriebe und Weingüter. In den Schlössern Petronell, Rohrau, Eckartsau und Hof warten auch diverse Veranstaltungen auf Kulturinteressierte. ************************************* Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Seitens der Eigentümer sind Haustiere (Hunde) nicht gestattet. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das alte Gutshaus in gutem, zeitgemäßen Zustand- rd. 130 m² , das in einer leichten Hanglage oben inmitten des 2.500 m² großen sehr gepflegten Garten liegt. Es hat einen wundervollen Ausblick , ist sehr ruhig gelegen und mit der Südwestausrichtung ist hell und lichtdurchflutet. Die herrschaftliche Auffahrt führt von der öffentlichen Zufahrtsstraße direkt zur Garage und zum ebenerdigen Eingang in der Mitteletage und damit in die zentrale Wohnebene. EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Stüberl, Schlafzimmer , Vorzimmer DG: 2 Zimmer in der Mansarde, weiteres Ausbaupotential vorhanden GG: schöne Bauernstube mit Gartenzugang, Terrasse Auffarht zur extra Garage, Geräteschuppen und einem romantischen Weinkeller Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ehemalige Forsthaus - es kann auch von 2 Familien genützt werden - wurde von den Vorbesitzern 2012 hochwertig saniert und in einen Luxuszustand gebracht, Eichenböden, Tischler-Türen mit Füllungen, Badezimmer etc. Ein Seeblick zum Wallersee könnte mit wenig Aufwand durch das Zurückschneiden einiger Bäume wiederhergestellt werden. Im Erdgeschoß geht man durch eine große Diele in eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 90 m2, eine überdachte Terrasse geht fließend in den Garten über. Diese Wohnung ist mit separater Küche und Bad vollwertig zum Wohnen. Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie großes Bad, außerdem ein Gästezimmer sowie der Aufgang ins Dachgeschoß mit zwei weiteren großen Zimmern und zwei Duschen. Im Garten gibt es eine Garage sowie einen Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten ist äußerst großzügig mit wunderschönem altem Baumbestand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Landhaus mit über 400 m² Wohnfläche befindet sich inmitten einer historischen Ensembleanlage des im 17. Jahrhundert errichteten Schloss Petronell. Die Liegenschaft bietet in exklusiver Lage Ihren persönlichen Ruhe- und Rückzugsort. Das alte Forsthaus wurde vor nur 3 Jahren mit hochwertigen Materialien komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. www.gutpetronell.at Das gegenständliche Objekt mit großzügigem Garten, erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen, ein dazugehöriges Gartenhaus und ein Keller mit praktischen Lagerflächen runden das Angebot auf wunderbare Weise ab. Alles auf einen Blick: Untergeschoss 187 m²: 1 Zimmer, Gäste-WC mit Pissoir, ein vollausgestattetes Badezimmer, ein Gang mit praktischem Schrankverbau, ein großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine vollausgestattete Küche Obergeschoss 220 m²: Ein geräumiges Atelier, 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, ein Wirtschaftsraum. Keller Ein Technikraum und ein rd. 18 m² großer Lagerkeller Sie betreten das Haus über einen Gangbereich welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich die separate Toilette mit Pissoir sowie ein Abstellraum. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie rechts zum rd. 35 m² großen Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Das ca. 50 m² große Wohnzimmer grenzt an die Wohnküche und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich. Im Obergeschoss, welches Sie über die innenliegende Treppe erreichen, befindet sich zum einen das Atelier, sowie 3 Schlafzimmer, 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einem Waschbecken sowie div. Einbaukästen. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 7 m² großer Technikraum und ein rd. 11 m² großer Lagerkeller. Die dazugehörige westlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt an warmen Sommertagen zum gemütlichen Frühstück mit der Familie ein. Insgesamt stehen der Liegenschaft drei KFZ- Stellplätze zur Verfügung, zudem befindet sich im Garten noch eine rd. 19 m² große Gerätehütte inkl. 19 m² großem Dachboden. Die Gartenfläche umfasst ca. 1.500 m², das Haus verfügt über eine Klimaanlage, beheizt wird das Objekt mittels Hackgut-Fernheizung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieser Liegenschaft bestens erfüllt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am südlichen Ort- und Feldrand einer kleinen Ortschaft in der Stadtgemeinde Stockerau, somit im unmittelbaren Nahbereich von Wien, nahezu in Einzellage. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in schönster Wohnlage direkt am Feld- und Ortsrand in Einzellage mit Altbaumbestand im unmittelbaren Nahbereich von Stockerau und Wien durch eine große Anzahl an gepflegten Räumlichkeiten mit einem für ungebetene Blicke nahezu uneinsehbarem Anwesen und herrlichem Grundstück, viel Wohn- und Stauraum sowie einer Garage und der Möglichkeit auf eine zweite Wohneinheit. Derzeit wurde das liebevolle Einfamilienhaus als Wohnhaus für zwei Familien, ursprünglich als Forsthaus einer Gutsverwaltung, genutzt und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Gesamtliegenschaft besteht aus zwei Wohneinheiten, welche jedoch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können. Empfangen werden Sie in der Wohneinheit im Erdgeschoss durch einen zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Wohnküche mit integrierter Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und Essbereich, weitere Wohnwünsche werden durch drei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Ein separater Eingang mit Garderobe sowie stilvollen Holzstiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss und somit in die zweite Wohneinheit, welche über eine ähnliche Raumaufteilung, selbstverständlich mit eigenen Sanitärbereichen und Küche verfügt. Der dem Wohnhaus vorgelagerte herrliche Garten mit Altbaumbestand, welcher für ungebetene Blicke nahezu uneinsehbar ist, bietet eine tolle Lebensqualität und lädt auf angenehme Stunden im Grünen im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Wien. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung dieses Wohnjuwels investiert, um den ursprünglichen Charakter und Wohnambiente bestmöglich zu erhalten. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung und der Möglichkeit auf mehrere Einzelöfen. Weitere Parameter, welche für die Liegenschaft sprechen, sind die stiltypischen Ausstattungsmerkmale sowie die gute Wohnlage. Ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten die große Garage, ein zusätzliches Nebengebäude sowie ein Gewölbekeller aus früheren Tagen. Weitere Parkmöglichkeiten sind durch Parkflächen vor und auf der Liegenschaft sichergestellt. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemeine Beschreibung: Verkauft wird eine DG-Maisonette-Wohnung in Mödlinger Bestlage, direkt an der Meiereiwiese gelegen. Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und haben noch freie Gestaltungsmöglichkeit bei der Wahl der Türen, Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und Einrichtung, welche nicht im Preis inkludiert sind! Im ehemaligen Forsthaus des Fürsten Liechtenstein, das gänzlich saniert und unter Beibehaltung der klassischen Stilelemente liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt wurde, steht die DG Wohnung als letzte und ganz besonders exklusive Einheit zum Verkauf. So führt ein Lift vom Eingang bzw. der Garage direkt in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen aufteilt. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorzimmer, begehbare Garderobe, Wohnzimmer mit eigenem Bereich für Küche und Kochinsel, Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, Waschtisch und Wanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, von der Wohnküche aus begehbarer Balkon. Ebene 2: Zusätzliches Zimmer/ Galerie im Obergeschoss. Weiters ist der Wohnung ein eigener Abstellraum unmittelbar angrenzend zur Wohnung zugeordnet sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: Barrierefreier Zugang ins Haus über eine Schleuse zum 8 Personenlift von Otis. Fenster und Türen mit 3-fach- Verglasung SH UG Wert 0,7 mit Verschlussüberwachung. Sicherheit: Vorbereitung Alarmanlage mit Bewegungsmeldern; Sanitär: Vorbereitung Bad Installationen von Hans Grohe, Unterputzarmaturen, • keine Sanitäranlagen - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden; Fussböden: • kein Parkett oder Fliesen verlegt - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden; Innentüren: • keine Innentüren - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Beheizung: erfolgt zentral mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, und ist ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Die Abrechnungen erfolgt über einen Wärmemengenzähler. SAT Anlage; Zugangswege Terrassen und Stiegenhaus mit hochwertigem Naturstein; Fensterbretter aus hochwertigem Naturstein Garagenplätze in der Tiefgarage: Optional gelangt ein 2. Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb. Preis: € 25.000,-. Alle Plätze sind für die Installation von E-Autoladestationen vorbereitet. Abgerechnet wird dabei über die Wohnungsstromzähler. Verkabelung für Videoüberwachung des Garagenstellplatzes vorhanden. Die Allgemeinflächen wurden mit wunderschön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Ein etwa 150m2 großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage am Waldrand gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein. Dennoch erreicht man mit dem Auto in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A2 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im aufstrebenden, idyllischen Ort Stopfenreuth nahe Hainburg, in absoluter Grünruhelage wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Massiv- Niedrigenergiebauweise mit einer Wohnfläche von je ca. 150 m² - 2 Etagen und ca. 133 m² Garten errichtet. Jedem Haus ist ein Carport für 2 PKW zugeteilt. Die Häuser werden in der Ausführung belagsfertig verkauft. Gegen Aufpreis ist eine Schlüsselfertige Ausführung nach Rücksprache mit dem Bauträger möglich. Besichtigung des Baugrundstückes, je nach Baufortschritt Mitplanung möglich. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit ein. Geringfügige Änderungen der Raumaufteilung kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) und Absprache mit dem Bauträger auf Ihre persönliche Lebenssituation angepasst werden. Gegen Aufpreis können weitere individuelle Zusatzausstattungen -je nach Bauphase und nach Absprache mit dem Errichter- berücksichtigt werden. Wir können jederzeit das Baugrundstück- die Baustelle und in späterer Folge den Baufortschritt besichtigen! •Baubeginn 2024. •Pläne sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Das vorliegende Bauträgerprojekt wird unter Anwendung des Bauträgervertragsgesetzes nach Ratenplan abgewickelt. Die Auszahlung der Kaufpreisraten durch den Treuhänder an den Bauträger erfolgt dem gemäß im Bauträgervertrag vereinbarten Ratenplan nach Baufortschritt. Jedem Haus ist eine Gartenfläche im Eigentum zugeordnet, die Gärten sind eben und planiert, bereit zur Bepflanzung. Das Grundstück wird mit einem 2 Meter hohen Maschendrahtzaun eingefriedet. Der Garten ist zu klein? Eine Grundstückserweiterung ist möglich und kann zusätzlich erworben werden. Wesentliche Details: Vollwärmeschutzfassade, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierglas, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung über eine Luft- Wasser-Wärmepumpe 9,10 k W, alle Sanitäranschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, Flachdach. Raumhöhe 2,65 Meter. Doppelhaushälfte - TOP 1 Wohnfläche 149,31 m² bzw. 5 Wohnräume auf zwei Ebenen Wohnnutzfläche 223,11 m² mit Terrasse, Balkon, Carport Grundfläche 300 m², davon verbaute Fläche 166 m², somit freie Gartenfläche 133 m². EG 76,86 m² + Terrasse 20,57 m²: Vorraum/Eingang 9,95 m², Gästezimmer 10,07 m², Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz 44,53 m², WC mit Dusche 3,91 m², Technikraum 6,07 m², Speis/AR 2,33 m², Direktausgang auf die Terrasse und Garten. OG 72,45 m² + Balkon 17,15 m²: Vorraum 11,46 m², 2 Zimmer mit 13,60 m²/13,90 m², 1 Zimmer 14,27 m² mit Schrankraum 8,37 m², Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken 8,81 m², extra WC 2,04 m², Balkon 17,15 m² von zwei Räumen zugänglich. Carport-Abstellplatz für 2 PKW 36,08 m² Gartenterrasse: 20,57 m² Doppelhaushälfte - TOP 2 Wohnfläche 149,51 m² bzw. 5 Wohnräume auf zwei Ebenen Wohnnutzfläche 223,61 m² mit Terrasse, Balkon, Carport Grundfläche 300 m², davon verbaute Fläche 166 m², somit freie Gartenfläche 133 m². EG 76,96 m² + Terrasse 20,57 m²: Vorraum/Eingang 9,95 m², Gästezimmer 10,09 m², Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz 44,53 m², WC mit Dusche 3,93 m², Technikraum 6,13 m², Speis/AR 2,33 m², Direktausgang auf die Terrasse und Garten. OG 72,55 m² + Balkon 17,15 m²: Vorraum 11,46 m², 2 Zimmer mit 13,65 m²/13,90 m², 1 Zimmer 14,27 m² mit Schrankraum 8,37 m², Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken 8,86 m², extra WC 2,04 m², Balkon 17,15 m² von zwei Räumen zugänglich. Carport-Abstellplatz für 2 PKW 36,38 m² Gartenterrasse: 20,57.m² Kaufpreis belagsfertig € 380.000.- beinhaltet folgende Leistungen: Estrichböden Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Sanitäranschlüsse (Wanne, Duschen, WC) Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung Außentüren Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe Pflasterung im Außenbereich Einfriedung Kaufpreis schlüsselfertig ab € 410.000, - beinhaltet folgende Leistungen: Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Laminat/Parkett verlegt Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, WC) Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe Pflasterung im Außenbereich Einfriedung sowie Fertig-Rollrasenverlegung Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe-Split Gerät Energieausweis: HWB 28,50, fGEE 0,66 Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet Dach: Flachdach Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal. Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht. Wir begleiten Sie ab der ersten Stunde bis zum Notar -Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. -Auch der Notar ist von uns organisiert, mit dem wir die Vorbereitungen für Ihren Kauf in allen Punkten abstimmen, damit Sie sicher und zuverlässig für Ihr Wohnungseigentumsobjekt den Kaufvertrag abwickeln können. Sie können sich daher vollkommen auf Ihr NEUES HEIM freuen und die umfangreiche Abwicklung uns überlassen. Der Bauträger behält sich das Recht vor, Plan- Maß- und Preisänderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen sowie geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzunehmen. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Plänen sind symbolhafte Darstellungen. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen. Infrastrukturell bietet der nahe gelegene Ort Hainburg alle Möglichkeiten hinsichtlich Einkaufens, Ausbildung, Arbeitsplatz und gesundheitlicher Versorgung - ein guter Platz zum Leben für die ganze Familie, für Jung und Alt. Infrastruktur Stopfenreuth ist ca. 6 Autominuten von Hainburg entfernt in Stopfenreuth: Kindergarten, Tier- und Reithof, Forsthaus, Wander- und Radwege, Donauauen In Engelhartstetten: Volksschule in Engelhartstetten (Kinder werden mit Bus abgeholt), Kinderarzt in Hainburg: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Praktischer Arzt und Fachärzte, Landesklinikum Hainburg, Apotheke, Rotes Kreuz, Billa, Hofer, Spar, Einkaufszentrum, Banken, Tankstellen, Freibad, Hundeschule Verkehrsanbindung: Flughafen Wien Schwechat ca. 30 Minuten, Slowakei ca. 20 Minuten Zugverbindung: Schnellbahn REX ab Bad Deutsch Altenburg bis "Wien Mitte" 50 Minuten, Busverbindung von Stopfenreuth nach Wien... [Mehr]