Suchergebnisse für "Passage Friedrich Engels Platz, 1200 Wien Brigittenau"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 70,15m² / 3 Zimmer
€ 3.834,64 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Helle Räume, Parkettböden und ein eigener Balkon mit Grünblick: Diese 3-Zimmer-Wohnung am Allerheiligenplatz verbindet Wohnen im Dachgeschoss mit der Möglichkeit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 70,15 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern. Ein ca. 7,97 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Hauses mit Personenaufzug und bietet Ausblicke über die umliegenden Dächer und ins Grüne. Platz für Ihre Wohnideen Das großzügige Wohnzimmer bietet Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume separat. Eine eigene Küche, das Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die vorhandenen Parkettböden und die klare Raumaufteilung bilden eine gute Grundlage für die Neugestaltung. Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet und lässt sich ganz auf Ihre Wünsche abstimmen. Ein eigener Platz im Freien Vom hofseitigen Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier finden Pflanzen und eine kleine Sitzgelegenheit Platz – für den ersten Kaffee am Morgen oder eine Pause mit Blick ins Grüne. Die Wohnung auf einen Blickca. 70,15 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Drei separat begehbare Zimmerca. 7,97 m² Balkon mit direktem Zugang aus der Wohnung Personenaufzug im Haus Separate Küche, Badewanne, getrenntes WC und Abstellraum Parkett- und Fliesenböden Gaszentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung Allerheiligenpark in unmittelbarer Nähe Monatliche Kosten Die monatlichen Kosten betragen insgesamt € 426,25. Darin enthalten sind die Betriebskosten von € 170,70, Heizkosten von € 67,03, Warmwasserkosten von € 26,88 und die Reparaturrücklage von € 161,64. Die Beträge verstehen sich inklusive der jeweiligen Umsatzsteuer. Heizung und Warmwasser werden als monatliche Vorauszahlungen verrechnet und gesondert abgerechnet. Kaufpreis: € 269.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 116,64m² / 4 Zimmer
€ 11.598,08 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Großzügiges Wohnen im Dachgeschoß mit eigener Dachterrasse! Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Mehrere Freiflächen und die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse bieten viel Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Raumaufteilung & Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich Angrenzende Küche Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCWeiteres Badezimmer mit Badewanne Zusätzliches separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum und Gangbereich Eigene Dachterrasse, über eine interne Treppe erreichbar2. Dachgeschoß Südost-Ausrichtung Ca. 116,64 m² Wohnnutzfläche Drei Terrassen mit insgesamt ca. 87,13 m², davon ca. 67,59 m² Dachterrasse Zwei Loggien mit insgesamt ca. 8,04 m²Ca. 1,86 m² Kellerfläche Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37AS-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 105,9m² / 3 Zimmer
€ 3.588,29 / m²
#Altbau
Direkt neben dem Augarten – sanierte Altbauwohnung im herrschaftlichen Haus Den Augarten direkt nebenan, Ihr neues Zuhause in einem wunderschönen Altbau: Diese komplett sanierte Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 106 m² Wohnfläche großzügige Räume und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Hochparterre eines gepflegten, herrschaftlichen Hauses erwarten Sie schöne Parkettböden, eine moderne Einbauküche und Platz zum Wohnen, Arbeiten und Ankommen. DIE HIGHLIGHTSDirekt neben dem beliebten Augarten: Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen unmittelbar vor der Haustür. Herrschaftlicher Altbau: ein wunderschönes Haus mit stilvollem Stiegenhaus und großzügigen Wohnräumen. Komplett saniert: schöne Parkettböden, moderne Einbauküche und erneuertes Badezimmer. Vielseitig nutzbare Räume: separat begehbare Hauptzimmer und zusätzliche Kabinette für Ankleide, Homeoffice oder Gäste. Lift direkt in die Wohnung: vom Hauslift unmittelbar in den eigenen Vorraum. Über das stilvolle Stiegenhaus gelangen Sie zum Lift, der Sie bequem direkt in den Vorraum Ihrer Wohnung bringt. Hier erwarten Sie großzügig geschnittene Räume und schöne Parkettböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die umfassende Sanierung verbindet den klassischen Altbaucharakter mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die beiden größeren Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Zwei zusätzliche Kabinette ergänzen das Raumangebot und lassen sich je nach Bedarf als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die moderne Einbauküche liegt zentral in der Wohnung und fügt sich gut in die Raumaufteilung ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine, das WC ist separat angeordnet. HARDFACTSWohnfläche: ca. 105,90 m²3 Zimmer Kaufpreis: € 380.000,–Etage: Hochparterre / Zwischenstock Zustand: komplett saniert Gebäude: gepflegter, herrschaftlicher Altbau Küche: moderne Einbauküche Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschine WC: separat Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Gasetagenheizung Lift: direkter Zugang in die Wohnung DIE LAGEDirekt neben dem Augarten genießen Sie viel Grün und kurze Wege im Alltag. Der nahe Wallensteinplatz bietet Cafés und Restaurants; Hannovermarkt und Donaukanal sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Gut ans U-Bahn-Netz angebunden: Mit der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie die U4 Friedensbrücke in nur drei Stationen sowie den Praterstern mit U1, U2 und S-Bahn direkt. Die U6 Jägerstraße liegt rund 15 Gehminuten entfernt; die Buslinie 5A ergänzt das Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 48,02m² / 2 Zimmer
€ 5.581,01 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks. Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Wohnungen in Augarten-Nähe zu fairen Preisen. Aufteilung • Vorraum: 6,67m2 (Platz für Garderobe()• Wohnzimmer mit Balkonoption• Schlafzimmer: 7,31m2• Bad: 3,70m2 mit Dusche Lage: Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnlinie 5 in nur 7 Minuten erreichbar (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). Zum Joggen und Radfahren erfreut sich auch der Donaukanal hoher Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 34,06m² / 2 Zimmer
€ 5.842,63 / m²
Zum Verkauf stehen 2 hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnungen (Baujahr 2019–2020) im 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses in bester Lage direkt bei der U6-Station Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Beide Wohnungen sind frei und ab sofort beziehbar. WOHNUNGSÜBERSICHT Dachgeschosswohnung Top 46: ca. 34,06 m² (2 Zimmer), Raumhöhe bis 2,94 m | inkl. Küche | frei und ab sofort beziehbar Kaufpreis: Eigennutzer: 219.000 € | Kaufpreis: Anleger: 199.000 € (zzgl. 20 % USt.) Dachgeschosswohnung Top 47: ca. 43,44 m² (2 Zimmer), Raumhöhe bis 2,94 m | inkl. Küche | frei und ab sofort beziehbar Kaufpreis: Eigennutzer: 279.000 € | Kaufpreis: Anleger: 249.000 € (zzgl. 20 % USt.) LAGE: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der U6-Station Jägerstraße (ca. 6–7 Gehminuten) im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen sowie die FH Technikum Wien befinden sich in Gehweite. Ein detailliertes, 59-seitiges Lageexposé steht auf Anfrage zum Download bereit. Vier PKW-Garagenplätze zum Kauf um jeweils € 29.000 bzw. € 34.000 sind verfügbar. NEU! ++ "U6 JÄGERSTRASSE" ++ 2 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ 1200 WIEN ++ FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 43,44m² / 2 Zimmer
€ 5.732,04 / m²
Zum Verkauf stehen 2 hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnungen (Baujahr 2019–2020) im 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses in bester Lage direkt bei der U6-Station Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Beide Wohnungen sind frei und ab sofort beziehbar. WOHNUNGSÜBERSICHT Dachgeschosswohnung Top 46: ca. 34,06 m² (2 Zimmer), Raumhöhe bis 2,94 m | inkl. Küche | frei und ab sofort beziehbar Kaufpreis: Eigennutzer: 219.000 € | Kaufpreis: Anleger: 199.000 € (zzgl. 20 % USt.) Dachgeschosswohnung Top 47: ca. 43,44 m² (2 Zimmer), Raumhöhe bis 2,94 m | inkl. Küche | frei und ab sofort beziehbar Kaufpreis: Eigennutzer: 279.000 € | Kaufpreis: Anleger: 249.000 € (zzgl. 20 % USt.) LAGE: Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der U6-Station Jägerstraße (ca. 6–7 Gehminuten) im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen sowie die FH Technikum Wien befinden sich in Gehweite. Ein detailliertes, 59-seitiges Lageexposé steht auf Anfrage zum Download bereit. Vier PKW-Garagenplätze zum Kauf um jeweils € 29.000 bzw. € 34.000 sind verfügbar. NEU! ++ "U6 JÄGERSTRASSE" ++ 2 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ 1200 WIEN ++ FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 100,38m² / 4 Zimmer
€ 4.283,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien nahe dem Donaukanal Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage an der Brigittenauer Lände und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100,38 m² sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 9,80 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von mehr als 30 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die straßenabgewandte Ausrichtung schafft trotz der zentralen Lage ein ruhiges und entspanntes Wohnambiente. Neben dem Wohnbereich stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Badezimmer sowie das getrennte WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 9,80 m². Eine der beiden Loggien ist derzeit verglast und kann als witterungsgeschützter Zusatzbereich vielseitig genutzt werden. Die zweite Loggia bietet einen angenehmen Freiraum für entspannte Stunden. Die Wohnung ist derzeit möbliert und wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Der genaue Umfang der mitübertragenen Möbel, Elektrogeräte und sonstigen Einrichtungsgegenstände wird im Zuge der Kaufabwicklung in einer gesonderten Inventarliste festgehalten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1998 errichtet und verfügt neben dem Lift über gepflegte Allgemeinflächen, begrünte Innenbereiche sowie einen Spielplatz. Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich Drei separat begehbare Zimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer Separates WCVorraum Zwei Loggien Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich an der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem hohen Freizeitwert. Der Donaukanal liegt in unmittelbarer Nähe und bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind rasch erreichbar. Die nahe gelegenen Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile. Trotz der guten Verkehrsanbindung bietet die straßenabgewandte Ausrichtung der Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Auch die begrünten Allgemeinflächen und der Innenhof der Wohnhausanlage tragen zur hohen Wohnqualität bei. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 100,38 m²Loggienfläche gesamt: ca. 9,80 m²Gesamtfläche laut Plan: ca. 110,18 m²Zimmer: 4Etage: 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Heizung: Fernwärme Baujahr: ca. 1998 HWB: 39,61 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 1,15, Klasse CKellerabteil: vorhanden Verkauf inklusive vorhandener Möblierung Eine großzügige Wohnung mit überzeugender Raumaufteilung, zwei Loggien, vorhandener Möblierung und sehr guter Infrastruktur – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und der Nähe zum Donaukanal verbinden möchten. Kontakt: Herr Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & BM (BGT) Geschäftsführer der Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien www.hada-real.eu [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 36,32m² / 2 Zimmer
€ 6.057,27 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine gut nutzbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² in der Treustraße 59, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1959 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Grundriss eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine kompakte, leistbare Stadtwohnung mit getrenntem Schlafbereich suchen. Durch die 2-Zimmer-Aufteilung bietet die Wohnung mehr Nutzungsmöglichkeiten als eine klassische Garçonnière – etwa als Singlewohnung, Paarwohnung oder Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeit. Die Wohnung ist derzeit noch bis 01.10.2026 vermietet. Dadurch eignet sie sich besonders für Käufer, die heute erwerben und die Wohnung absehbar selbst nutzen möchten. Bis dahin bestehen laufende Mieteinnahmen. Weitere Details und eine digitale Wohnungstour finden Sie hier: https://www.squarebytes.at/treustrasse/Highlights: Ca. 36,32 m² Wohnfläche2 Zimmer4. Stock mit Lift Kellerabteil vorhanden Baujahr 1959 Bruttomiete aktuell: € 654,58Betriebskosten brutto: € 184,22Laufende Einnahmen bis zum Mietvertragsende Kompakte, gut nutzbare Stadtwohnung Ideal für Eigennutzer mit Nutzungsperspektive ab 2027 Kaufpreis € 220.000 VBLage Die Wohnung liegt in gut angebundener Lage des 20. Bezirks / Brigittenau, nahe Wallensteinplatz, Augarten und Donaukanal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine kompakte Stadtwohnung mit guter Infrastruktur und schneller Verbindung in die Innenstadt suchen. Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wien suchen und ihre Eigennutzung bereits mittelfristig planen möchten. Kaufpreis: € 220.000 Verhandlungsbasis Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 47,1m² / 2 Zimmer
€ 4.225,05 / m²
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint kompakte Raumstruktur, angenehmen Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl in gefragter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Auf ca. 47,1 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf gute Infrastruktur, solide Nutzbarkeit und eine attraktive innerstädtische Lage legen. Highlights auf einen Blick: Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in 1200 Wien Ca. 47,1 m² Wohnfläche Lage im 5. Obergeschoss Komfortabler Personenaufzug im Haus Angenehmer Stadtblick mit offenem Wohngefühl Funktionale Raumaufteilung für Eigennutzer oder Anleger Ausgestattete Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Badewanne Bodenbeläge mit Laminat, Parkett und Teppich Beheizung über zentrale Gasheizung Sehr gute öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof Umfassende Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Ärzten und Apotheken Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissstruktur und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und verleiht der Wohnung einen klassischen, alltagstauglichen Charakter. Auch die Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie: Der 20. Bezirk bietet eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Verbindung innerhalb Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für ein besonders komfortables Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Stadtwohnung mit vielseitigem Potenzial. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die Richtigkeit, Maßgenauigkeit und tatsächliche Ausführung dieser Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 81,98m² / 3 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 81,98 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen. Genießen Sie das besondere Ambiente eines eigenen Gartens, einer Loggia sowie einer Terrasse – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernen Fliesen und elegantem Parkettboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fernwärme mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und bietet alle notwendigen Geräte, um kulinarische Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Relaxen ein, während Kabel- und Satelliten-TV für beste Unterhaltung sorgen. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, Hochschulen und Universitäten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot perfekt ab und ermöglichen ein angenehmes und stressfreies Leben. Die monatliche Miete beträgt 1.629,00 € – ein fairer Preis für diese attraktive Wohnung mit hohem Wohnwert und bester Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 20. Bezirk wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 89,98m² / 3 Zimmer
€ 9.768,84 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Rund acht Gehminuten vom Augarten, dem ältesten Barockgarten Wiens, wird ein Gründerzeithaus in Ecklage von Grund auf generalsaniert und um ein zweigeschossiges Dachgeschoss erweitert. Angeboten werden drei Wohnungen als Erstbezug nach Generalsanierung – eine Etagenwohnung im 1. Stock sowie zwei Dachgeschoss-Maisonetten mit eigener Dachterrasse. Den Charakter des Hauses prägen die klassischen Raumhöhen, die gegliederte Straßenfassade und ein neu hergestelltes Stiegenhaus mit Zementfliesen im Jugendstil. Ergänzt wird, was heute selbstverständlich sein sollte: ein Personenaufzug, Dreifachverglasung, eine Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungstüren. Geplante Ausstattung nach Fertigstellung: Das vorgesehene Konzept umfasst Eiche-Fischgrätparkett in den Regelgeschossen, Dielenparkett aus Eiche im Dachgeschoss, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenarmaturen und großformatigen Fliesen. Vorgesehen ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; Fancoil-Geräte sind zur Kühlung vorgesehen. Für das Dachgeschoss sind außenliegende Raffstoren als Sonnenschutz vorgesehen; die Dachterrassen mit rund 31 bzw. 38 m² eröffnen den Blick über die Dächer der Brigittenau. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohnungseigentumsobjekte auf rund 2.034 m². Die Arbeiten laufen; die Fertigstellung der Liegenschaft ist bis Ende 2026 vorgesehen, die beiden Dachgeschoss-Maisonetten befinden sich derzeit im Ausbau. Den jeweiligen Bautenstand zeigen wir gerne bei der Besichtigung. Maisonette mit Loggia und eigener Dachterrasse Zwei Wohnebenen und darüber die private Dachterrasse: Diese 3-Zimmer-Maisonette verbindet einen offenen Wohnbereich mit zwei getrennten Zimmern und Freiraum über den Dächern der Brigittenau. Die 30,99 m² große Dachterrasse bietet Platz für einen Esstisch, eine Lounge und entspannte Stunden im Freien. Eine 3,52 m² große Loggia ergänzt den Wohnbereich. Die Wohnung auf einen Blick Wohnfläche innen: ca. 89,98 m²Loggia zusätzlich: ca. 3,52 m²Nutzfläche inklusive Loggia: ca. 93,50 m²Dachterrasse zusätzlich: ca. 30,99 m²3 Zimmer, 2 Bäder und separates WCZwei Wohnebenen im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss, darüber die Dachterrassenebene Derzeit im Ausbau; Fertigstellung bis Ende 2026 vorgesehen Wohnen auf mehreren Ebenen Die Eingangsebene bietet Vorraum, ein Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Auf der oberen Wohnebene liegen die Wohnküche, ein weiteres Zimmer und das zweite Bad. Die Loggia schafft einen geschützten Platz im Freien; die darüberliegende Dachterrasse erweitert den persönlichen Rückzugsraum unter freiem Himmel. Geplante Ausstattung Vorgesehen sind Dielenparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fancoil-Geräte zur Kühlung und außenliegende Raffstoren. Ein Personenaufzug erschließt die Wohngeschosse. Den aktuellen Ausbaufortschritt zeigen wir gerne bei der Besichtigung. Die Bilder zeigen das Haus sowie Innenräume und Dachterrassen des Projekts. Die Projektaufnahmen sind keiner einzelnen Wohnung verbindlich zugeordnet und belegen nicht den Fertigstellungsstand dieser Einheit. Energiekennwerte Für den geplanten Dachgeschossausbau: HWB 38,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+). Die Kennwerte beziehen sich auf den Planungsstand des Energieausweises vom 22.03.2022.Planunterlagen Die Grundrissdarstellung zeigt einen früheren Planungsstand. Für die Flächenangaben dieses Angebots gilt die oben angeführte Aufstellung mit getrennter Innenfläche, Loggia und Dachterrasse. Die endgültige Ausführung und Raumaufteilung sind vor Vertragsabschluss abzugleichen. Kaufpreis: € 879.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen David Hösch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Abgebildete Möblierung und Inventar sind nicht Bestandteil des Angebotspreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 90,95m² / 3 Zimmer
€ 3.837,27 / m²
#Balkon #hell
Drei Zimmer, eine eigene Loggia und Platz für Ihren Alltag Ein Wohnzimmer für gemeinsame Stunden, zwei weitere Zimmer für Rückzug oder Arbeiten und eine separate Küche: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau lässt sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die verglaste Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz zum Sitzen, Lesen oder für Pflanzen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 90,95 m² inklusive ca. 10,56 m² Loggia. Auf die Innenräume entfallen ca. 80,39 m². Wohnen mit klarer Raumaufteilung Der Vorraum verbindet die Bereiche der Wohnung. Im Wohnzimmer lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essplatz kombinieren. Helle Wandflächen und Böden in Holzoptik bilden eine zurückhaltende Grundlage, die sich mit persönlichen Möbelstücken, Leuchten und Textilien individuell gestalten lässt. Die beiden weiteren Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder oder Gäste oder für einen separaten Arbeitsbereich – je nach Lebenssituation. Separate Küche und geschützter Loggiaplatz Die Küche ist als eigener Raum angeordnet und verfügt über ein Fenster sowie eine vorhandene Einbauküche. Helle Oberkästen, Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik prägen ihr Erscheinungsbild. Der Kochbereich bleibt dadurch vom Wohnzimmer getrennt. Auf der verglasten Loggia ist Platz für eine kleine Sitzgruppe und Pflanzen; durch die Fenster fällt der Blick auch auf die Bäume vor dem Haus. Ein angenehmer Ort für den Kaffee am Morgen oder eine Lesepause am Nachmittag. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und der Personenaufzug im Gebäude ergänzen das Angebot. Die Wohnung verbindet helle Oberflächen mit älteren Ausstattungselementen, insbesondere im Bad, und bietet Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick Ca. 90,95 m² Wohnnutzfläche inklusive 10,56 m² verglaster Loggia Drei Zimmer mit unterschiedlichen Einrichtungsmöglichkeiten Separate Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und separates WCPersonenaufzug im Haus und begrünte Hofanlage Nahe S-Bahn Traisengasse und U6 Dresdner Straße Hinweis zu den Flächen Grundlage sind der vorhandene Grundriss und die historische Nutzwertunterlage. Die Loggia ist in den 90,95 m² bereits enthalten. Der historische Plan ist gemeinsam mit den aktuellen Objektfotos zu betrachten; ein aktuelles Aufmaß liegt nicht vor. Kaufpreis: € 349.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Die vorliegende Mietervorschreibung weist Nebenkosten von € 306,89 brutto inklusive Heizung und Warmwasser aus. Die vollständigen laufenden Eigentümerkosten einschließlich Rücklage und allfälliger Darlehen sind noch zu bestätigen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Ihr Ansprechpartner Thomas Wagner steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
