Suchergebnisse für "Paniglgasse, 1040 Wien Wieden"
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OKBüro / Praxis kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 36,94m²
€ 3.541,36 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Garten
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftslokal mit folgender Ausstattung: Nutzung: Geschäftslokal vermietet als Nagelstudio Nutzfläche: 36,94 m² Hauptmietzins (HMZ): 436,06 ? / Monat Mietverhältnis: befristet bis 30.09.2032 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schelleingasse, 1040 Wien im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die Schelleingasse liegt in einem innerstädtischen, urban geprägten Bereich mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung ist der Hauptbahnhof. Weiters sind in der Lage Wohnhäuser, Geschäftsbetriebe, Restaurants und Dienstleister angesiedelt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb kürzerer Gehminuten sind der Hauptbahnhof Wien sowie verschiedene Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt gewährleistet. Zudem sind Grünflächen wie der Schweizer Garten oder der Schlossgarten des Belvedere fußläufig zugänglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftr... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 139,12m² / 5,5 Zimmer
€ 22,80 / m²
#Büro #Gastronomie
Helles, klimatisiertes Büro mit Blick auf die Karlskirche – ca. 139 m² in begehrter Lage auf der Wieden Wohllebengasse 12–14, 1040 Wien | 6. Obergeschoss | Büro 6025 Büroräume | Voll ausgestattete Küche | Klimatisiert Gesamtmiete: € 3.806,33 monatlich inklusive Betriebskosten und 20 % USt Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie die Kosten für Klimatisierung, Warmwasser und Heizung. In attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Karlsplatz, Schwarzenbergplatz und Belvedere, gelangt diese helle Büroeinheit mit ca. 139,12 m² Nutzfläche zur Vermietung. Große Fenster, lichtdurchflutete Räume und der Blick auf die Karlskirche aus zwei Büros verleihen diesem Standort eine besondere Atmosphäre. Die Kombination aus zentraler Adresse, angenehmem Arbeitsumfeld und praktischer Raumaufteilung bietet beste Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmenssitz. Die Einheit befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über fünf Büroräume unterschiedlicher Größe. Vier Räume mit jeweils ca. 16,48 bis 18,63 m² bieten Platz für konzentriertes Arbeiten und persönliche Kundengespräche. Das größte Büro mit ca. 35,87 m² eignet sich hervorragend als Teambüro oder großzügiger Besprechungs- und Präsentationsraum. Sämtliche Büroräume sowie die Küche sind klimatisiert. Die Klimakosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. Damit genießen Sie auch in den warmen Monaten ein angenehmes Arbeitsklima. Die voll ausgestattete, separate Küche bietet Ihrem Team zusätzlichen Komfort im Büroalltag. Zwei WCs mit zugehörigen Waschräumen ergänzen die Einheit. Die Highlights auf einen Blick Ca. 139,12 m² Nutzfläche Fünf helle Büroräume mit großen Fenstern Blick auf die Karlskirche aus zwei Büros Klimatisierte Büroräume und klimatisierte Küche Klimakosten bereits in den Betriebskosten berücksichtigt Voll ausgestattete, separate Küche Zwei WCs mit zugehörigen Waschräumen Raumhöhe in den Büroräumen überwiegend ca. 2,80 m Zentrale Lage nahe Karlsplatz, Schwarzenbergplatz und Belvedere Raumaufteilung Büro 11: ca. 18,63 m²Büro 12: ca. 17,28 m²Büro 13: ca. 16,70 m²Büro 14: ca. 35,87 m²Büro 15: ca. 16,48 m²Küche: ca. 10,98 m²Gang: ca. 16,43 m²Zwei WCs samt Waschräumen: insgesamt ca. 6,75 m²Gesamtnutzfläche: ca. 139,12 m²Ein Standort, an dem Ihr Unternehmen wachsen kann Ob Kanzlei, Beratungsunternehmen, Architektur- und Planungsbüro, Agentur oder IT-Unternehmen – diese Büroeinheit bietet Raum für unterschiedliche Arbeitsweisen. Die separaten Büros ermöglichen vertrauliche Gespräche und konzentriertes Arbeiten, während der größere Raum Platz für Austausch und gemeinsame Projekte schafft. Die hellen Räume, die Klimatisierung und die eigene Küche machen den Arbeitsalltag für Ihr Team angenehm. Ihre Kunden empfangen Sie an einer zentralen Wiener Adresse mit besonderem Ausblick. Lage und Infrastruktur Arbeiten zwischen Karlskirche und Belvedere – zentral, gut erreichbar und mit vielseitigem Angebot direkt im Umfeld. Die erstklassige Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur ca. fünf Gehminuten. Auch die Favoritenstraße ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Straßenbahnlinie D befindet sich direkt ums Eck. Die U-Bahn-Stationen Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4 sowie Taubstummengasse mit der Linie U1 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. U-Bahn: U1, U2, U4Straßenbahn: D, 1, 71Bus: 13A, N66Freizeit, Erholung und Bildung im Umfeld Schwarzenbergplatz Karlsplatz und Resselpark Schloss Belvedere und Belvederegarten Botanischer Garten Technische Universität Wien Monatliche Mietkonditionen Hauptmietzins netto: € 2.365,04 Betriebskosten netto inklusive Klimatisierung, Warmwasser und Heizung: € 806,90 Gesamtmiete netto: € 3.171,94 20 % USt: € 634,39Gesamtmiete brutto: € 3.806,33 monatlich Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie die Kosten für Klimatisierung, Warmwasser und Heizung. Lediglich Strom ist separat nach tatsächlichem Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <425m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <200m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <250m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <175m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 47,11m² / 2 Zimmer
€ 9.552,11 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Über den Dächern Wiedens | Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Klima | Jetzt Besichtigung sichern! Sonne, Terrasse und ein Grundriss, der einfach funktioniert. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses im 4. Bezirk und vereint genau jene Eigenschaften, die bei kompakten Stadtwohnungen den Unterschied machen: viel Tageslicht, eine eigene Terrasse, Klimaanlage und eine richtig gute Raumaufteilung. Bereits beim Betreten wirkt die Wohnung angenehm offen und hell. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 7 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof ? ein echter Mehrwert mitten in der Stadt. Morgens Kaffee in der Sonne, abends noch kurz draußen sitzen: genau diese zusätzlichen Quadratmeter machen im Alltag den Unterschied. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Toilette ist separat und verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken. Besonders angenehm im Dachgeschoss: Die Wohnung ist klimatisiert. Damit bleibt es auch an heißen Wiener Sommertagen komfortabel. Highlights auf einen Blick helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 7 m² Terrasse südöstliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Klimaanlage großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC mit Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss Gas-Etagenheizung Lift ausgezeichnete öffentliche Anbindung wenige Minuten zum Hauptbahnhof und zur U1 Kaufpreis: EUR 450.000,-. Jetzt Besichtigung sichern und selbst erleben, wie viel Wohnqualität hier auf kompakter Fläche steckt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 9.534,35 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neu in WIEDEN - Speziell für Menschen, die das Besondere suchen. Eine exklusive, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Balkon, sowie einem außergewöhnlichen Wohngefühl in der Blechturmgasse. Zum Verkauf gelangen zwei funkelnde Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung, anbei die Top 27, befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: Wohnebene: Erreichbar über das großzügige Stiegenhaus (Lift) gelangt man über den Eingangsbereich in den sehr stilvollen Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang auf die untere Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar sind drei komplette, private Bereiche mit Schlafzimmer, zwei herrlichen Badezimmer und Schrankraum, einer Gästetoilette und dem zentralen Vorraum. Terrassenebene: Über eine eigens angefertigte Holztreppe gelangt man auf die herrliche Dachterrasse, die einen traumhaften Weitblick über die Stadt bietet. Licht, Strom, Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe's und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Dieses Projekt befindet sich im Moment in der Bauphase. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden, Fertigstellung ist mit Ende 2026 geplant. Von großem Vorteil ist noch ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Ausstattung betrifft! Ideales Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Wohnung kann auf Wunsch auch im belagsfertigen Zustand verkauft werden. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 134m² / 4 Zimmer
€ 9.694,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neu in WIEDEN - Speziell für Menschen, die das Besondere suchen. Eine exklusive, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Balkon, sowie einem außergewöhnlichen Wohngefühl in der Blechturmgasse. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Zum Verkauf gelangen zwei funkelnde Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung, anbei die Top 28, befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: Wohnebene: Erreichbar über das großzügige Stiegenhaus (Lift) gelangt man über den Eingangsbereich in den sehr stilvollen Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang auf die untere Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar sind drei komplette, private Bereiche mit Schlafzimmer, zwei herrlichen Badezimmer und Schrankraum, einer Gästetoilette und dem zentralen Vorraum. Terrassenebene: Über eine eigens angefertigte Holztreppe gelangt man auf die herrliche Dachterrasse, die einen traumhaften Weitblick über die Stadt bietet. Licht, Strom, Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Dieses Projekt befindet sich im Moment in der Bauphase. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden, Fertigstellung ist mit Ende 2026 geplant. Von großem Vorteil ist noch ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Ausstattung betrifft! Ideales Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Wohnung kann auf Wunsch auch im belagsfertigen Zustand verkauft werden. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
€ 1.849.000,-
1040 Wien, Karlsplatz, Wiedner Hauptstr... / 145,87m² / 4,5 Zimmer
€ 12.675,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives 4-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse in unmittelbarer Zentrumsnähe ? Mayerhofgasse 7, 1040 Wien 1. Wohnen im 4. Bezirk in unmittelbarer Zentrumsnähe Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint innerstädtische Lagequalität mit privatem Wohnkomfort auf hohem Niveau. In einer ruhigen, innerstädtischen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße gelegen, ermöglicht das Objekt kurze Wege ins Stadtzentrum und bietet gleichzeitig ein zurückgezogenes Wohngefühl. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht, die klare Zweiteilung der Wohnung, ein offener Wohnbereich mit Kamin sowie eine sehr gut nutzbare Terrasse unterstreichen den Charakter dieses exklusiven Stadtrefugiums. *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** Maisonette mit Galerie und Terrasse Gesamtwohnfläche: ca. 146 m² Terrasse: ca. 17 m² 2 Ebenen, 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs Klimaanlage, Fußbodenheizung Kaufpreis: EUR 1.849.000 Stellplatz optional verfügbar. 2. Lage & Infrastruktur ? Innenstadtnahe Wieden Die Mayerhofgasse 7 liegt im 4. Bezirk Wien, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von klassischer innerstädtischer Bebauung, ruhigen Wohnstraßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bereiche rund um die Theresianumgasse, die Treitlstraße sowie der Karlsplatz sind rasch erreichbar. Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Wieden. U-Bahn U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Straßenbahnlinien 1 und 62 Badner Bahn Buslinie 13A Sehr gute Nahversorgung, Gastronomie und Infrastruktur im direkten Umfeld 3. Architektur und Ausstattung Das Wohnhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, der klassischen Wiener Altbauflair mit modernem Wohnstandard verbindet. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung besonderer Wert auf den Erhalt des u... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 133,1m² / 4 Zimmer
€ 10.368,14 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (bitte Philipp Sulek auswählen). Herzlichen Dank! ************************************Alles auf einen Blick Ca. 134,25 m² Wohnfläche direkt am Naschmarkt Balkon (direkt von der Küche begehbar) 2.Obergeschoss (straßenseitige Lärmschutzfenster in gediegener Holzausführung, Blick Naschmarkt ohne direktes Gegenüber) Repräsentatives Gründerzeithaus mit Lift Großzügiger Grundriss mit vier Zimmern und Balkon auf einer Ebene Klassische Altbauelemente mit einer verglasen Feuerstelle Hochbegehrte Lage direkt beim Naschmarkt Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) Attraktive Innenstadtlage im 4. Bezirk Aktuell noch vermietet (bis Dezember 2028) - Der Mieter ist bereit, nach Ansprache, den Mietvertrag vorzeitig aufzulösen. Anmietbare Erweiterungsflächen im Haus verfügbar. Kaufpreis: € 1.380.000,00Die Wohnung Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wiener Gründerzeithauses und überzeugt durch ihre großzügigen Raumdimensionen, den klassischen Grundriss sowie die begehrte Innenstadtlage. Auf rund 134 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit hoher Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der großzügige Vorraum bildet einen einladenden Empfangsbereich und erschließt die einzelnen Wohnräume auf angenehme Weise. Ein Highlight der Wohnung stellt das großzügige Erkerzimmer dar. Insgesamt stehen vier vollwertige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-/Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die moderne, großzügig dimensionierte Küche (mit Gaggenau Geräten Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler) mit über 20 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der als private kleine Freifläche einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Doppelbadewanne mit Dusche und sorgt für eine angenehme Belichtung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, einem praktischem Abstellraum und zusätzliche Gangflächen, die für ausreichend Stauraum sorgen. Geheizt wir die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung (Therme). Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Familienwohnung über eine stilvolle Stadtresidenz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die gelungene Verbindung aus klassischen Altbaudetails, großzügigen Wohnflächen, Balkon und der begehrten Lage nahe des Naschmarkts macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Lage / Infrastruktur Die Rechte Wienzeile zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Herzen Wiens. Direkt beim Naschmarkt gelegen, profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und bester Nahversorgung. Erstklassige öffentliche Anbindung & Mobilität Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen als auch den privaten Verkehr perfekt gelöst: U-Bahn: Die Station Kettenbrückengasse (U4) liegt nur sechs Gehminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zu Schönbrunn oder zum Knotenpunkt Landstraße/Wien Mitte. Der zentrale Knotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U4) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Bus & Straßenbahn: Die Buslinie 59A hält in direkter Nähe. Über den Karlsplatz bzw. die Wiedner Hauptstraße bestehen schnelle Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn. Mehrere Nightline-Busse sorgen auch in den Nachtstunden für eine lückenlose Verbindung. Radwege & Individualverkehr: Ein dicht ausgebautes Radwegnetz führt direkt an der Wienzeile entlang Richtung Innenstadt oder Westbahnhof. Über die Wienzeile besteht zudem eine direkte und bequeme Autoverbindung stadtauswärts zur A1 (Westautobahn). Nahversorgung, Dienstleistungen & Gesundheit Die Abdeckung des täglichen Bedarfs ist hervorragend und größtenteils ohne Auto zu erledigen: Märkte, Supermärkte & Bio-Märkte: Der traditionelle Wiener Naschmarkt befindet sich direkt vor der Tür. Zwei Billafilialen, ein Spar, ein Hofer, Bio-Supermarkt Denns Bio Markt sowie ein Wein&CO befinden sich im direkten Umkreis. Samstags lockt zudem der beliebte Bio- und Bauernmarkt sowie der Flohmarkt am Naschmarkt. Apotheken & Ärzte: Die Apotheke am Naschmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Gruppenpraxen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Banken & Post: Filialen der Erste Bank, der Bank Austria sowie eine Post-Filiale (Faulmanngasse) sorgen für kurze Wege bei Finanz- und Erledigungsfragen. Kulinarik & Gastronomie Kulinarisch lässt die unmittelbare Umgebung keine Wünsche offen. Direkt vor der Haustür öffnet sich die facettenreiche Welt des Naschmarkts mit seinen unzähligen Marktständen, Delikatessengeschäften und internationalen Garküchen. Restaurants & Cafés: Internationale und mediterrane Küche direkt am Markt und der Wienzeile – wie das bekannte NENI am Naschmarkt, frischer Fisch beim Fischrestaurant Umar oder japanische Spezialitäten im Kojiro Sushi. Kaffeehauskultur & Frühstück: Wiener Kaffeehaustradition erlebt man im nahegelegenen Café Sperl. Szenetreffpunkte wie das Cafe Drechsler (direkt an der Wienzeile/Girardigasse), das Generationencafé Vollpension und das Kreativ-Cafe Anzengruber sind in unmittelbarer Gehweite. Kunst, Kultur & Freizeit Das kulturelle Angebot rund um die Rechte Wienzeile gehört zu den vielfältigsten der Stadt: Kulturhighlights: Das legendäre Theater an der Wien (Opernhaus der Stadt Wien) liegt vis-a-vis, die Staatsoper Wien sowie der Musikverein und das Wiener Konzerthaus sind fußläufig erreichbar. Die historische Secession, die Karlskirche mit dem Karlsplatz sowie das Wien Museum sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Galerien & Viertel: Das angrenzende Freihausviertel lockt mit einer lebendigen Szene aus zeitgenössischen Kunstgalerien, kleinen Design-Boutiquen und Antiquitätenläden. Erholung & Sport: Für Spaziergänge oder Sport im Grünen bieten sich der nahegelegene Resselpark am Karlsplatz, der Stadtpark bzw der Alfred Grünwald Park sowie der neue Park am Naschmarkt neben der Naschmarkthalle an. Auch mehrere modern ausgestattete Fitnessstudios (z. B. John Harris am Schillerplatz, Evo Fitness) befinden sich in der Umgebung. Bildung & Wissenschaft Aufgrund der zentralen Lage ist die Adresse auch für Akademiker, Studenten und Familien ideal: Universitäten: Die Technische Universität Wien (TU Wien) ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Schulen & Kindergärten: Diverse städtische und private Kindergärten, Volksschulen sowie renommierte Gymnasien (evangelische Volksschule, Theresianische Akademie, Akademisches Gymnasium) befinden sich im nahen Umkreis. Die Lage verbindet urbanes Wohnen, historische Architektur und erstklassige Infrastruktur auf besonders attraktive Weise. Mobilität Parkplatz mit E-Ladestation sind in der Parkgarage in der TU-Wien sowie Kühnplatz in unmittelbarer Gehweite. Barrierefreier Fahrradraum mit Lastenlift (auch für Kinderwägen) sowie E-Ladestation wird im Haus errichtet. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Philipp Sulek telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040: Altbaujuwel mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – ca. 132 m² in bester Lage
€ 990.000,-
1040 Wien / 132m² / 5 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Highlights Klassischer Wiener Altbau mit großzügigen Raumverhältnissen und besonderem Entwicklungspotenzial Ca. 132 m² Wohnfläche mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung Attraktives Sanierungskonzept mit drei getrennten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich Rund 54 m² potenzieller Wohnbereich durch die großzügige Verbindung zweier bestehender Zimmer Kleiner Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Erhebliches Aufwertungspotenzial durch eine hochwertige Sanierung und zeitgemäße Raumgestaltung Absolute Bestlage in Wien-Wieden – fußläufig zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur und U1-Station Taubstummengasse in rund fünf Gehminuten Die Wohnung ACHTUNG – ENTWICKLUNGSIMMOBILIE: Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Ist-Zustand verkauft. Die angeführte Zimmeranzahl und die dargestellte Raumaufteilung beziehen sich auf ein mögliches Sanierungskonzept und entsprechen nicht dem derzeitigen Zustand der Immobilie. Ein Wiener Altbau mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Diese großzügige Altbauwohnung im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 132 m² Wohnfläche die Möglichkeit, den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Großzügige, helle Räume und eine vorteilhafte Grundstruktur schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Das vorgeschlagene Sanierungskonzept sieht die Umgestaltung zu einer großzügigen Familienwohnung mit drei getrennten Schlafzimmern und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich vor. Durch die Erweiterung des bestehenden Durchgangs zwischen den beiden großen, zentral gelegenen Zimmern könnte ein beeindruckender, zusammenhängender Wohnbereich mit rund 54 m² entstehen. Eine moderne Wohnküche, eine großzügige Wohnlandschaft und ein separater Essbereich würden dabei den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bilden. Das rund 26 m² große Zimmer am gegenüberliegenden Ende der Wohnung könnte als großzügiges Elternschlafzimmer gestaltet werden. Die derzeit separate Küche mit rund 14 m² und ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² bieten ideale Voraussetzungen für zwei zusätzliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer, das separate WC und der Abstellraum könnten grundsätzlich in ihrer bisherigen Anordnung erhalten und modernisiert werden. Ein kleiner Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ergänzt das Wohnangebot. Eine behutsame Sanierung bietet die Gelegenheit, die charakteristischen Qualitäten des Wiener Altbaus zu bewahren und mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einer durchdachten Raumgestaltung zu verbinden. So könnte aus dieser sanierungsbedürftigen Wohnung ein außergewöhnliches Familienrefugium in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens entstehen. Gut zu wissen Außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer und Investoren: Die bestehende Raumstruktur bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung. Insbesondere die Verlegung der Küche in den zentralen Wohnbereich und die Erweiterung des bestehenden Durchgangs ermöglichen eine wesentliche Verbesserung der Raumaufteilung. Gleichzeitig könnten drei getrennte Schlafzimmer entstehen, ohne die charakteristische Altbaustruktur vollständig verändern zu müssen. Eine durchdachte Sanierung bietet die Möglichkeit, die Wohnqualität erheblich zu steigern und das vorhandene Marktwertpotenzial der Immobilie gezielt auszuschöpfen. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Familiengrundriss und hervorragender Innenstadtlage schafft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren. Abhängig vom baulichen Zustand, dem Umfang der Maßnahmen und allfälligen Genehmigungen könnte eine umfassende Sanierung einschließlich Planung und Umsetzung innerhalb von etwa einem Jahr realisierbar sein. Die dargestellte Neugestaltung dient als unverbindlicher Konzeptvorschlag; ihre tatsächliche Umsetzbarkeit ist gesondert durch befugte Fachleute zu prüfen. Lage und Anbindung Die Wohnung befindet sich in Wien-Wieden, dem 4. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Der Bezirk verbindet historischen Wiener Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das traditionsreiche Theresianum, der nahe Karlsplatz und das vielfältige kulturelle Angebot der Umgebung unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts. Das Wohnumfeld rund um die Favoritenstraße, Wiedner Hauptstraße und Waltergasse überzeugt durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Traditionelle Wiener Kaffeehäuser, ausgezeichnete Restaurants, internationale Küche und moderne Bistros prägen das lebendige Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Wiener Innenstadt befinden sich in bequemer Gehweite. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U1-Station Taubstummengasse ist in rund fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zum Karlsplatz, Stephansplatz und weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof bietet zusätzliche Vorteile für den regionalen und überregionalen Verkehr.***Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte.***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 149,9m² / 4 Zimmer
€ 26,47 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² in der Prinz-Eugen-Straße 30, 1040 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks präsentiert sich diese großzügige ca. 150 m² große Altbauwohnung als stilvolles Zuhause mit klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gründerzeithauses und vereint hochwertiges Altbauflair mit einer zeitlos gepflegten Ausstattung. Wohnen mit Charakter – Highlights auf einen Blick Großzügige Raumhöhen und elegante Flügeltüren Charmanter Fischgrätparkett in den Wohnräumen Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume Funktionale und repräsentative Raumaufteilung NEU Einbauküche Erstbezug nach Sanierung Raumaufteilung (Top 3b – ca. 150 m² Wohnfläche) Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Gestaltung: Großer Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche Wohnküche mit Einbauküche 2 große Zimmer1 kleiner Zimmer (Kinderzimmer, Büro) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Raumstruktur eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder auch für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, die ein repräsentatives Zuhause in exzellenter Lage suchen. Ausstattung & Stil Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet klassische Architekturdetails mit modernem Komfort: Klassische Altbaudetails wie hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvolle Fenster Gepflegter Fischgrätparkett Hochwertig ausgestattete Nassräume NEU Einbauküche Großzügige Grundrissgestaltung mit vielseitig nutzbaren Zimmern Repräsentativer Hauseingang und gepflegte Allgemeinbereiche Top-Lage im Herzen von Wieden Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den elegantesten Adressen des 4. Bezirks – nur wenige Schritte trennen Sie vom Belvedere, dem Schlossgarten und der Karlskirche. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Grünflächen. Infrastruktur & Nahversorgung Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Kulturelle Highlights in Gehweite Belvedere Musikverein Karlskirche Staatsoper Naschmarkt Beste Verkehrsanbindung U1 / U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien D, 1, 62Badner Bahn Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 117,12m² / 3 Zimmer
€ 30,12 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig
11 wunderschöne Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen - moderner Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick In bester Lage Wiens entstehen 11 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34,79 m² bis 131,81 m². Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verbinden modernes Design mit einem besonderen Wohngefühl. Große Fenster und die Lage im Dachgeschoss bieten wunderschöne Ausblicke über die Dächer Wiens. Highlights auf einen Blick • 11 exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen • Wohnflächen von 34,79 m² bis 131,81 m² • Ruhige und attraktive Lage • Traumhafter Ausblick über Wien • Moderne Luftwärmepumpe • Klimatisierte Wohnungen • Hochwertiger Neubau- und Erstbezugsstandard Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für Familien - hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen für individuelle Ansprüche. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung über den Dächern Wiens! Für weitere Informationen, und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 131,81m² / 4 Zimmer
€ 30,12 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig
11 wunderschöne Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen - moderner Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick In bester Lage Wiens entstehen 11 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34,79 m² bis 131,81 m². Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verbinden modernes Design mit einem besonderen Wohngefühl. Große Fenster und die Lage im Dachgeschoss bieten wunderschöne Ausblicke über die Dächer Wiens. Highlights auf einen Blick • 11 exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen • Wohnflächen von 34,79 m² bis 131,81 m² • Ruhige und attraktive Lage • Traumhafter Ausblick über Wien • Moderne Luftwärmepumpe • Klimatisierte Wohnungen • Hochwertiger Neubau- und Erstbezugsstandard Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für Familien - hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen für individuelle Ansprüche. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung über den Dächern Wiens! Für weitere Informationen, und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 105,91m² / 4 Zimmer
€ 30,12 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig
11 wunderschöne Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen - moderner Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick In bester Lage Wiens entstehen 11 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34,79 m² bis 131,81 m². Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verbinden modernes Design mit einem besonderen Wohngefühl. Große Fenster und die Lage im Dachgeschoss bieten wunderschöne Ausblicke über die Dächer Wiens. Highlights auf einen Blick • 11 exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen • Wohnflächen von 34,79 m² bis 131,81 m² • Ruhige und attraktive Lage • Traumhafter Ausblick über Wien • Moderne Luftwärmepumpe • Klimatisierte Wohnungen • Hochwertiger Neubau- und Erstbezugsstandard Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für Familien - hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen für individuelle Ansprüche. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung über den Dächern Wiens! Für weitere Informationen, und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
