Suchergebnisse für "Otto Gratzl Hof, 1200 Wien Brigittenau"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.337,50 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
ALTBAUWOHNUNG mit TERRASSE und EIGENGARTEN in absoluter HOFRUHELAGE Nähe Millenium Tower - Donauinsel Optimal platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere im 1. Halb-Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf neue glückliche Bewohner. In einem klassischen Gründerzeithaus wurde diese Wohnung soeben für Sie saniert und ist bereits bezugsfertig. Ausstattung: schlüsselfertiger ERSTBEZUG nach SANIERUNG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Beton-Estrich, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen, stilvolle Altwiener Kassettentüren, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagen-Heizung mit Radiatoren, Waschmaschinenanschluss, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen, Internet uvm. Raumhöhe rd. 3,1 m Ausrichtung Osten - Innenhof - absolute Ruhelage Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 56 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles. Aufteilung der Wohnung: rd. 56 m2 plus 7 m2 Terrasse und 40 m2 Eigengarten Der Garten ist eingezäunt und ist über die Wohnung und über eine versperrbare Türe vom Hof aus begehbar. Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt. Das Haus wurde 2017/18 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und ein Lift wurde eingebaut. Es bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann, sowie einen Müllraum. Ein Kellerabteil wird Ihnen zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Energieausweis: Klasse D, HWB 149 kWh/m²a, f Gee 3,16 Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Billa plus-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder in einem Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten. monatliche Kosten 2024: Betriebskosten ca. 106, - plus Rücklage ca. 47, - Euro = gesamt: rd. 152, - Euro plus Strom und Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Kaufpreis: 298.900, - Euro Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,16... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.576,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Wiens zwischen der Donauinsel & dem Donaukanal. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet durch den sehr gut geschnittenen Grundriss zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bei der Inneneinrichtung. Die Liegenschaft lieg in der Dammstrasse-Pappenheimgasse . Da in diesem Bereich ein "neuer Stadtteil" geschaffen werden soll, ist mit einer entsprechenden Wertsteigerung der angrenzenden Liegenschaften zu rechnen. Weiters ist der beliebte Augarten fußläufig zu erreichen. https://www.youtube.com/watch? v=ug ZEf Wu3y Hg Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 78 m² befindet sich im 3.Obergeschoss . Auszug aus Betriebskostenabrechnung: -) Betriebskosten 188,55 .) Rücklage 81,28 -) Warmwasser 52,82 -) Heizung BK 86,44 -) Spartopf für Haus derzeit ca. € 500.000 Highlights der Wohnung: -) begehrte Lage - fußläufig zum Augarten -) Wertsteigerungspotenzial (Entwicklung Umgebung) -) kein Richtwert -) gepflegte Liegenschaft -) Lift -) tolle Raumaufteilung -) Schlafzimmer Richtung Innenhof -) Badezimmer mit Badewanne -) separate Toilette -) separate Küche -) geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Loggia -) alle Zimmer sind separat begehbar. Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Hofer, Lidl -) Ärzte und Apotheken: Marienapotheke, Apotheke zur heiligen Brigitta, UKH Lorenz Böhler, Allgemeinmediziner -) Banken: BAWAG, PSK Bank -) Schulen bzw. Weiterbildung: Volksschule, Europaschule, Hauptschule, Universität Wien, BOKU, Pharmazie Zentrum -) Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße, U4 Friedensbrücke Straßenbahnlinie: 5 Buslinien: 5A, 5B Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <450m Universität <650m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <225m Straßenbahn <325m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.125m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 59,04m² / 2 Zimmer
€ 10.145,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt: Designstarke Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Ambiente. In unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten stehen vier erstklassige (Dachgeschoss-) Wohnungen zum Verkauf. In der Denisgasse, wo urbaner Chic auf Lebensqualität trifft, bezaubern 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung sowie Balkonen in Ruhelage, großzügigen Terrassen und traumhaften Dachterrassen. Genießen Sie den aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens und lassen Sie sich von einem Wohnambiente verzaubern, das höchste Standards setzt. Die Verwendung von Feinsteinzeug für die Fliesen, Echtholzparkettböden aus Eiche und die Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint. Die Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Im Top-Floor erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit designstarker Architektur und zentraler Raumaufteilung. Eine 17 m² große Dachterrasse mit 360° Blick rundet dieses Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche samt Kochinsel strahlt eine stilvolle Atmosphäre aus und lässt keine Wünsche offen - Von hier aus genießen Sie durch imposante Dachflächenfenster den Ausblick und erreichen die ruhige Innenhofterrasse. Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Penthousewohnung ist die spektakuläre Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt genießen können: Hier kann man von früh bis spät die Sonne genießen! Das Schlafzimmer besticht mit luftigen Dachschrägen und zusätzlichem Ausgang auf die Innenhofterrasse - ideal für einen entspannten Morgenkaffee! Ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung verkörpert urbanen Luxus und ist ein wahres Juwel über den Dächern Wiens. Highlights: * exklusives Wohnambiente & ästhetisches Design * offener Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche mit Kochfeld * 8,5 m² große Innenhofterrasse mit Aufgang zur XL-Dachterrasse mit 17 m² Fläche * imposante Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinen-Anschluss * Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für eine Klimaanlage * Heizungsart: Fernwärme * Kinderspielplatz, ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile * Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-) Infrastruktur: * U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten) * Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten) * Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten) * Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten) * Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) * Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten) * Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten) * Universitäten: Med Uni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad), * Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis möglich! Dieses Penthouse bietet Perfektion und Exklusivität - ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann. Erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 85,11m² / 3,5 Zimmer
€ 10.562,80 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über das Projekt: Designstarke Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Ambiente. In unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten stehen vier erstklassige (Dachgeschoss-) Wohnungen zum Verkauf. In der Denisgasse, wo urbaner Chic auf Lebensqualität trifft, bezaubern 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung sowie Balkonen in Ruhelage, großzügigen Terrassen und traumhaften Dachterrassen. Genießen Sie den aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens und lassen Sie sich von einem Wohnambiente verzaubern, das höchste Standards setzt. Die Verwendung von Feinsteinzeug für die Fliesen, Echtholzparkettböden aus Eiche und die Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint. Die Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem lichtdurchfluteten Juwel mit großen Fensterfronten und umlaufender Terrasse. Diese exquisit gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung verspricht ein unvergleichliches Flair und eine Wohnatmosphäre, die alle Sinne begeistert. Herzstück der Wohnung bildet eine offene Küche mit Inselkochfeld sowie einer angrenzenden Speisekammer gefolgt von einem stilvollen Wohn- & Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Hier verschmelzen ästhetisches Design und gemütliche Eleganz zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Aussicht durch verglaste Fensterfronten, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Die umlaufende Terrasse bietet von allen Zimmern aus Zugang und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das ostseitig gelegene große Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne sorgt für einen entspannten Start in den Tag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung. Highlights: * exklusives Wohnambiente & ästhetisches Design * offener Küchenbereich mit Kochinsel & Speisekammer * verglaste Fensterfronten sowie umlaufende Terrasse * großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zweites Zimmer mit flexibler Nutzung * hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchtrockner, separates Gäste-WC * Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für eine Klimaanlage * Heizungsart: Fernwärme * Kinderspielplatz, Fahrrad- & Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile * Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-) Infrastruktur: * U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten) * Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten) * Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten), Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten) * Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) * Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten) * Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten) * Universitäten: Med Uni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad), * Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis möglich Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Wohnoase, wo Luxus auf Wohnqualität trifft und ein einzigartiges Wohnerlebnis auf Sie wartet. - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
NEUER PREIS: Für Design-Poeten: exklusives Penthouse mit XL-Dachterrasse & erstklassiger Architektur
€ 899.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 83,85m² / 3 Zimmer
€ 10.721,53 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über das Projekt: Designstarke Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Ambiente. In unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten stehen vier erstklassige (Dachgeschoss-) Wohnungen zum Verkauf. In der Denisgasse, wo urbaner Chic auf Lebensqualität trifft, bezaubern 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung sowie Balkonen in Ruhelage, großzügigen Terrassen und traumhaften Dachterrassen. Genießen Sie den aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens und lassen Sie sich von einem Wohnambiente verzaubern, das höchste Standards setzt. Die Verwendung von Feinsteinzeug für die Fliesen, Echtholzparkettböden aus Eiche und die Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint. Die Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Im Top-Floor erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit designstarker Architektur und zentraler Raumaufteilung. Eine 35 m² große Dachterrasse mit 360° Blick rundet dieses Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Ein weitläufiger Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer strahlt eine stilvolle Atmosphäre aus und lässt keine Wünsche offen - Von hier aus genießen Sie durch imposante Dachflächenfenster den Ausblick und erreichen die ruhige westseitig gelegene Innenhofterrasse. Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Penthousewohnung ist die spektakuläre Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Weitblick über die Stadt genießen können: Hier kann man von früh bis spät die Sonne genießen! Die beiden zentral begehbaren (Schlaf-) Zimmer sind ostseitig ausgerichtet und bieten Rückzugsorte der Entspannung und Ruhe. Für einen frischen Start in den Tag sorgt ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche samt Regendusche. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung. Highlights: * exklusives Wohnambiente & ästhetisches Design * offener Küchen- & Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer * 16 m² große Innenhofterrasse (westseitig) mit Aufgang zur XL-Dachterrasse mit 35 m² Fläche * imposante Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * zwei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer * hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC * Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für eine Klimaanlage * Heizungsart: Fernwärme * Kinderspielplatz, ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile * Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-) Infrastruktur: * U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten) * Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten) * Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten) * Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten) * Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) * Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten) * Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten) * Universitäten: Med Uni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad), * Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 871.818.18 Dieses Penthouse bietet Perfektion und Exklusivität - ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann. Erleben SIe es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 51,04m² / 2 Zimmer
€ 7.817,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über das Projekt: Designstarke Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Ambiente. In unmittelbarer Nähe zur U4-Station Friedensbrücke, dem Donaukanal und dem Augarten stehen vier erstklassige (Dachgeschoss-) Wohnungen zum Verkauf. In der Denisgasse, wo urbaner Chic auf Lebensqualität trifft, bezaubern 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachter Raumaufteilung sowie Balkonen in Ruhelage, großzügigen Terrassen und traumhaften Dachterrassen. Genießen Sie den aufregenden Fernblick über die Dächer Wiens und lassen Sie sich von einem Wohnambiente verzaubern, das höchste Standards setzt. Die Verwendung von Feinsteinzeug für die Fliesen, Echtholzparkettböden aus Eiche und die Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit vereint. Die Garagen-Stellplätze, Kellerabteile sowie ein Kinderspielplatz und ein Kinderwagen- & Fahrradraum tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Im ostseitigen Schlafzimmer werden Sie von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geweckt, während Sie jeden Abend auf dem süd-westseitig gelegen Balkon ausklingen lassen können. Ein stilvoller Wohn-Kochbereich, ein behagliches Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner und Fliesen aus Feinsteinzeug versprechen beste Wohnqualität, während raumhohe Fenster tagsüber für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der 4 m² große Balkon befindet sich in Innenhofruhelage und bietet Ihnen viel Erholung und entspannte Stunden. Highlights: * großzügiges Wohn-Esszimmer * ostseitig gelegenes Schlafzimmer mit französischen Balkon * 4 m² großer Balkon in Innenhof-Ruhelage und südwest-seitiger Ausrichtung * bodentiefe Fensterflächen für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien * hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchtrockner * Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen * Kinderspielplatz, ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile * Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-) Infrastruktur: * U4-Station: Friedensbrücke (5 Gehminuten) * Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten) * Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten), Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten) * Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) * Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten) * Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten) * Universitäten: Med Uni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad), * Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis möglich! Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 65,34m² / 2 Zimmer
€ 16,86 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DELTA Immobilien bietet 2 ZI MAISONETTE mit BALKONim Neubau von BJ1990 mit Lift und Anbindung Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss /zentral begehbar • Nassräume verfliest • Wohnräume in Laminat • Lift • Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Optional Garagenplatz anmietbar! UG: • Vorraum funktional • Wohnküche hell mit Kochnische (2er Ceranfeld, Back-Microwelle, Kühlschrank mit Gefrierfach • Abstellraum auch als Kleiderschrank nutzbar • WC mit Handwaschbecken • Treppenaufgang mit Platz für einen Schreibtisch OG: • Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Fenster • Schlafraum geräumig und hell mit Zugang zum Balkon • Treppenabgang • Terrasse ca. 11m² mit Innenhoflage • und mehr... • Heizwärmebedarf: 53 kWh/m²a Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Kündigungsverzicht: 1Jahr Gesamtmiete: Top 67 - DG mit ca. 65m² - 2 Zimmer + ca. 11m² Balkon Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 995, + EUR 106,63 Heizkostenakkonto Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 62,94m² / 2 Zimmer
€ 3.574,83 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Teilsanierter Single- oder Pärchenhit im Herzen von Brigittenau In die Vermarktung gelangt eine teilsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem 1965 errichteten Wohnhaus direkt an der Dresdner Straße. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U6 und Bahnhof Traisengasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete Wiens- die Donauinsel - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Dresdner Straße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Traisengasse sowie die U6 Dresdner Straße eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 62,94 m2 zzgl. einer ca. 12,74 m2 Loggia. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn Nähe großzügige Räume große Loggia separate Küche Abstellraum Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,94 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 12,74 m2 Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Durchgang zur Loggia Zimmer 2 mit Schrankraum Loggia separate Küche Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 ? Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentli... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 176m² / 6 Zimmer
€ 7,88 / m²
#Büro
Sichern Sie sich diese super aufgeteilte Bürofläche - U6 (Jägerstraße) um die Ecke! Das ca. 180 m² große Büro befindet sich im Erdgeschoß und bietet ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer Träume. Es gliedert sich in ein Empfangszimmer, 6 geräumige Büros, einen Aufenthaltsraum und eine Küche (nicht ausgestattet). Die Herren-/Damentoiletten sind vom Gang aus zu betreten. Das Objekt liegt an der Brigittenauer Lände und ist somit super erreichbar. Ebenso ist eine ausgezeichnete Nahversorgung (Lidl, Penny, Apotheke usw.) und öffentliche Anbindung durch die U6 und mehrerer Straßenbahnlinien gewährleistet. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.386,56 inkl. Betriebskosten (HMZ € 1.200,00; BK € 186,56). Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 68m² / 3 Zimmer
€ 4.397,06 / m²
#hell #möbliert
CHARMANTE, HELLE & RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRIGITTENAU BESCHREIBUNG: Die ca. 68 m² große Wohnung im 1. Liftstock eines um 1999 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit 19 Parteien, gelegen in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, ist großteils südseitig ausgerichtet; eines der 2 Schlafzimmer liegt in Nordostrichtung mit Blick in den begrünten Innenhof. RAUMAUFTEILUNG: Die Anordnung der Räume bieten Ihnen hier ein helles und angenehmes Wohngefühl. Diese Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Erker), eine moderne Küche (wurde nachträglich vom Wohnraum abgeteilt), 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Extra-Toilette. Auf Grund der praktisch durchdachten Planung finden Sie hier genügend Stauraum vor: die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und in jedem Zimmer gibt es ausreichend Platz für Schränke (die derzeitigen Schränke können gerne nach Wunsch unentgeltlich übernommen werden). Des Weiteren gibt es einen privaten Einlagerungsraum im Keller und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Alle Stockwerke sind selbstverständlich mit einem Lift erschlossen. Der begrünte Innenhof mit einer Sitzgelegenheit steht allen Bewohner Innen zur Verfügung. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Sehr gepflegt und von den Eigentümern liebevoll eingerichtet & modern ausgestattet. Böden in den Zimmern: Melan Buche. Die Küche, das komfortable Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss) sowie die Extra-Toilette mit Handwaschbecken sind verfliest. Neuwertige und komplett ausgestattete Küche inkl. Geräte. Fenster: Holzrahmenkonstruktion mit 2-Scheibenisolierverglasung I-plus neutral; Innenjalousien. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 54,1, fGEE 1,22. MONATLICHE KOSTEN; Dzt. Betriebskosten inkl. USt; ? 190,00,- Reparaturrücklage: ? 69,06,- GESAMTKOSTEN: ? 259,06,- (exklusive Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser). KAUFPREIS: ? 299.000,- LAGE & INFRASTRUKTUR: Verkehrsberuhigte Nebenstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für die Nahversorgung notwendigen Geschäfte, Apotheke, Postamt, etc. sowie die Straßenbahnstation der Linie 2 und die Buslinien 37A und N29. In wenigen Gehminuten ist auch die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Traisengasse gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten sollten eigentlich kein Problem sein - nach Auskunft der zuständigen Hausverwaltung... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 7230m²
€ 1.230,98 / m²
1200 Wien, Gerhardusgasse Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2, Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands), Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung), Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen: * 9 Wohnungen * 1 Büro * 2 Lokale * 11 Lager * 14 Autoabstellplätzen im Hof Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand. Grundstücksfläche: 4.150,00m2 Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand): 3.835,00m2 Nutzfläche unbefristet vermietet: 1.197,00m2 (insgesamt 1 Wohnung, 1 Lokal und 1 Lager) Nutzfläche befristet vermietet: 1.807,00m2 (insgesamt 6 Wohnungen, 1 Lokal, 6 Lager und 14 Autoabtellplätze) Aktuelle Leerstände: 831,00m2 (insgesamt 2 Wohnungen, 1 Büro und 3 Lager) Anteil Befristungen im Bestand: 47,11% Anteil Leerflächen im Bestand: 21,68% Anteil unbefristet im Bestand: 31,21% Aktueller Jahresnettomietertrag: € 235.000,00 (Stand Mai 2024) Kaufpreis: € 8.900.000,00 Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: _Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung_ _Grundbucheintragung: 1,1 % _ _Grunderwerbssteuer: 3,5% _ _Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt._ _Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 71,05m² / 2 Zimmer
€ 4.630,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle online 3D Tour unter: https://tour.ogulo.com/n4V4, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Diese sehr schöne, hell durchflutete Eigentumswohnung mit Loggia bietet eine Nutzfläche von 76 m² und befindet sich im 6. Liftstock eines 7 stöckigen Mehrfamilienhauses. Ein Highlight ist die schöne Aussicht aus dem 6. Stockwerk. Die Lage der Wohnung ist in den Innenhof gerichtet und somit fernab vom Verkehrs- und Straßenlärm. Top Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Siedlung, in dem sich das Wohnhaus befindet, wurde 2000 fertiggestellt, ist stets ruhig, gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Der Zugang in die Wohnung ist barrierefrei möglich. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist eine Option. Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind großzügig angelegt. Ideal für Paare, Singles oder Elternteile mit 1 Kind. Raumaufteilung der Wohnung (sehe Grundrissplan im Anhang): Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang in die Loggia Küche mit Hochglanzmöbel & Einbaugeräten mit Zugang in die Loggia Loggia mit wetterbeständigem Boden Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC separat Kellerabteil Allgemeinflächen im Haus: Waschküche mit Waschmaschine, Trockner versperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenabteil Kaufpreis: VB ? 329.000,00 monatl. Betriebskosten: ? 191,90 inkl. Rep. RL, BK, USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt... [Mehr]