Suchergebnisse für "Nußdorfer Straße, 1090 Wien Alsergrund"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 43m² / 2 Zimmer
€ 7.883,72 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese in Kürze fertiggestellte, ca. 43,40 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Räumlichkeiten: 3. Stock mit Lift Vorraum Küche Badezimmer mit WC Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer (siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung wird als Erstbezug (mit Fußbodenheizung) verkauft. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage Die in der Nähe der Volksoper gelegene Altbauwohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U6 Station Währiger Strasse ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn 37 und 38 auf der Nussdorferstr., sowie die Linien 40,41 und 42, die auf der Währiger Straße fahren, sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar und führen sowohl in wenigen Minuten ins Zentrum als auch in den Grüngürtel von Wien. Auch sonst sind sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Spitäler, Nahversorger, Restaurants (Sobieskiplatz) wie auch die Währinger Str. mit vielen Brands und Geschäften im direkten Umfeld der Liegenschaft. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 339.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 45m² / 2 Zimmer
€ 22,22 / m²
#Balkon
In toller Lage des 9. Bezirks steht diese traumhafte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im 9. Bezirk zur Anmietung für Sie bereit. Die ca. 45 m ² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen geräumigen Wohnraum mit einer komplett ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen Balkon (ca. 9 m²). Perfekte öffentliche Anbindungen sind unter anderem durch die Straßenbahnstation "Alser Straße" der Linie 43 sowie die U-Bahnstation U6 "Alser Straße" gegeben. Einige Highlights: - tolle Raumaufteilung - Küche komplett ausgestattet - großer Balkon (ca. 9 m²) - Abstellraum - separate Toilette - perfekte öffentliche Anbindungen Der Mietzins beläuft sich auf Euro 999,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 130,21 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.130,20 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69m² / 3 Zimmer
€ 7.956,52 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche, ca. 69 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Räumlichkeiten: 1. Stock Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer (siehe Grundriss) Zustand: Die Wohnung wird soeben generalsaniert und wird als Erstbezug (mit Fußbodenheizung) verkauft. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage des 9. Bezirks. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. In der Nähe befindet sich auch der Währinger Park sowie auch der Donaukanal, welcher zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Verkehrsanbindung: In der unmittelbaren Umgebung liegt die U6-Station Währinger Straße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien. Damit ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht werden. Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 Buslinie: 40A Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 549.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 60m² / 3 Zimmer
€ 7.916,67 / m²
This approx. 60 m² 3-room old building apartment in a very good location in Vienna´s 9th district is for sale. Rooms: 3rd floor with elevator anteroom Bathroom with toilet Living-dining room Hallway bedroom bedroom (see floor plan and current photos) Condition: The apartment is currently being completely renovated (soon to be completed) and is being sold as a first-time occupancy (with underfloor heating). The apartment is on the 3rd floor of a well-kept old building with an elevator. Location: The old apartment, located near the Volksoper, is well connected to the public transport network. U6 station Währiger Strasse is a 5-minute walk away, trams 37 and 38 on Nussdorferstr., as well as lines 40, 41 and 42, which run on Währiger Strasse, can also be reached in a few minutes on foot and lead to both in a few minutes center and in the green belt of Vienna. All other important facilities such as schools, hospitals, local suppliers, restaurants (Sobieskiplatz) as well as Währinger Str. with many brands and shops are in the immediate vicinity of the property. Price: The unencumbered purchase price for this apartment is Euro 475,000 Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Alexandra Serek (Rechtsanwälte SEREK HAUSER MICHTNER Fichtegasse 2a, A-1010 Wien), 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 281m² / 3 Zimmer
€ 14,12 / m²
#Balkon #Terrasse
ZAHLEN UND FAKTEN * Wohnfläche gesamt: 281,78 m² * 113 m² Wohnraum * Schlafzimmer Ebene 1: 23 m² * Schlafzimmer Ebene 2: 36 m² * Terrasse 1: 16,34 m²; Terrasse 2: 20,18 m²; Terrasse 3: 21,32 m² * großzügige Nebenräume * Monatsmiete pro m²: € 9,96 * Monatsmiete gesamt: € 3.966,- LAGE Untere Währinger Straße, an der Grenze zum ersten Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Gastronomie und eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein U2, Straßenbahnen 37, 38, 40, 41 und 42. HAUS: Auf einer ca. 2.323 m² großen Eckliegenschaften wurde im Jahre 1828 ein U-förmiges Gebäude im klassischen Biedermeierstil errichtet. Die beiden Straßentrakte und das Hofgebäude aus dem 17./18. Jh. werden über einen Passageartigen Verbindungsteil erschlossen der im Neorokokodekor mit Deckenbilder und Wandgemälden prachtvoll ausgestattet ist. Die auf 2 Ebenen errichtete Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß des Hofgebäudes. Baubewilligung vom 18. August 1998, Fertigstellungsanzeige erfolgte am 27. August 2004. WOHNUNG: Diese großzügige Wohnung wurde von einem bekannten Wiener Architekten zur eigenen Verwendung geplant und errichtet. Sie gliedert sich wie folgt: Erste Ebene: Vorraum Wohnzimmer mit rd. 113 m² und einer geradenläufigen Treppe zur 2. Ebene, Küche, Wirtschaftsraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, einem Ostbalkon und einem Südbalkon. Zweite Ebene: Galerie, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse Die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie ist getragen von Geschmack und Liebe zum Detail. Sie haben von allen Räumen aus, einen eindrucksvollen Blick über die Stadt, den Sie aufgrund der Lage im Hoftrakt auch vollkommen ruhig und ungestört genießen können. Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und die Kühlung über eine Split-Klimaanlage. Da die Wohnung nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist, verwöhnt Sie die Sonne von morgens bis abends. Rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich einen persönliche Eindruck von dieser tollen Wohnung verschaffen zu können. MONATSMIETE: € 3.966,- (INKL. BK UND UST) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 10.348,84 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden. HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage · HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN · LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck · SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar · Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG · STOCKWERK: 5. Stock mit Lift · BAUJAHR: ca. 1950 · BEZIEHBAR: ab sofort · WOHNFLÄCHE: ca. 86 m² · ZIMMER: 3 · MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden. · WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) · LIFT: Ja · TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. · BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss · WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer · RAUMHÖHE: ca. 3m · HEIZUNG: Gasetagenheizung · KELLERABTEIL: Ja · KÜCHE: Einbauküche · AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster · VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt · INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt. · UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal · HWB: 74,96 kWh/m²a · KLASSE: C KOSTEN: · KAUFPREIS: 890.000,00 € · BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: · PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt · KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 130m² / 5 Zimmer
€ 22,69 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene, helle und geräumige ca. 130 m2 große Wohnung mit drei Schlafzimmern, Büro, großem Wohn-Essbereich, zwei Bädern mit Dusche, extra Toilette und Abstellraum im 3. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen ca. 6,5 m2 großen Balkon, weiters ist ein Tiefgaragenplatz und eine private Dachterrasse in der Gesamtmiete enthalten. Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Zimmer über den Vorraum zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in ansprechender Lage des 9. Bezirks, nähe Währinger Straße, Volksoper und verfügt dadurch über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe bei der Kreuzung Spitalgasse befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42. Auch die Buslinie 40a und U6 Währinger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. = € 2.950,00,- Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter getragen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
SANIERTE KLEINWOHNUNG DIREKT NEBEN DEM AKH UND DER U6! INKL. EINBAUKÜCHE. BEFRISTET VERMIETET!
€ 195.000,10
1090 Wien,Alsergrund / 32,1m² / 1 Zimmer
€ 6.074,77 / m²
#Altbau #Kellerabteil
TOP 1 ZIMMER-WOHNUNG-SANIERT-IM GEPFLEGTEN SANIERTEN ALTBAU - INKL. KÜCHE! In zentraler Lage des 9. Bezirks gelangt diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde erst 2019/2020 saniert. Die Lage direkt neben dem AKH, der U6 Station Alser Strasse und dem Zimmermannpark bietet eine umfassende Infrastruktur. U6, Straßenbahn 42, 43 nur wenige Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) Top zentrale Lage des 9. Bezirks -) Wohnung saniert -) inkl. Einbauküche -) perfekte Stadt-Wohnung -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) Altbau, Haus in sehr gutem Zustand. Sanierung inkl. Lifteinbau 2019-2020. Wohnung Facts, Lage, Ausstattung, Vermietung * 2. Liftstock * ca. 32,09m² * 1 Zimmer * Schöner Eichendiele-Parkettboden * Fernwärme * Kunststofffenster - Mehrfachverglasung - Schallschutz * Sicherheitseingangstüre * komplette Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfächer * Bad mit Waschtisch, WC, geräumiger Dusche mit Glaswand, Handtuchtrockner * Kellerabteil, ca. 2m² * Betriebskosten p.m. ca. EUR 66,00 p.m. + USt. * Rücklage EUR 37,00 p.m. Die Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet! Bruttomiete p.m. EUR 550,00 Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 195.000 Euro + 20% Umsatzsteuer! Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 210.860 Euro! Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 32,57 kWh/m2A und entspricht der Klasse B, fGEE 0,815 Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 2,5 Zimmer
€ 6.046,66 / m²
#Büro #Maisonette #Terrasse
Ihr Fürstentum der Entspannung mitten in Wien! Treten Sie ein in Ihr einzigartiges Refugium und genießen Sie die Stille der 16 m² großen windgeschützten Dachterrasse! Diese feine Maisonette ist gut geschnitten und liegt bereits im 4. Liftstock. Über eine freiliegende Holztreppe gelangen Sie über Ihre Galerie in der 5. Etage auf eine komfortable hofseitige Dachterrasse, die blick- und windgeschützt Entspannung und Erholung bietet. In der Nähe sind Franz Josefs Bahnhof mit Althan-Quartier mit Shopping-Mall inkl. Sonntagsöffnung und Grünflächen davor. Der Julius-Tandler-Platz wird heuer noch entsiegelt und bepflanzt, der Hochbau des Bahnhofs, das "Althan-Quartier", mit 44.000 m² Büro- und Geschäftsflächen wird 2025 fertig gestellt und belebt das Umfeld. Somit ist für diese Gegend eine spürbare und nachhaltige Steigerung der Lebensqualität zu erwarten. Diese praktische 2,5-Zimmer Wohnung verfügt über ein nach oben gehendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie ein getrenntes WC und einen Abstellraum unter der Stiege. In der zweiten Ebene befindet sich eine Galerie mit einer begehbaren Garderobe und die Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss. Öffis: Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof: R 40, REX 4, REX 41, S 40 U-Bahn: U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Währinger Straße Straßenbahn: Linien 1, 5, 9, 33, 37, 38, 40, 41, 42, D Bus: Linien 40A, N 8, N 38 Rad: Ab 2025 verbindet ein neuer Radweg den Gürtelradweg mit dem Donaukanalradweg! Fordern Sie noch heute unkompliziert per Mail Ihr ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie nach Erhalt der Unterlagen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Ihr persönliches RELAX-Fürstentum gleich neben den Liechtensteins! Rechtliche Hinweise: Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Angebotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Stand der Informationen: April 2024 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen. Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 148m²
€ 12,47 / m²
#Handel #unbefristet
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Es handelt sich um ein Geschäftslokal, das direkt bei der Straßenbahnhaltestelle im Bereich Nußdorfer-/Alserbachstraße in einem schönen Haus liegt. Straßenseitig gibt es einen großen Verkaufsraum mit über 100m². Im hinteren Bereich gibt es einen zusätzlichen Raum mit 27m². Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand. Über einen kleinen Allgemeinhof ist ein zugehöriges Lager mit ca. 10m² erreichbar. Keine Gastronomie Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht Hauptmietzins €1.480,00 Betriebskosten €366,08 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €1.846,08 Bruttomiete €2.215,30 Kaution €8.800,- Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 310,83m²
€ 17,10 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz. Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen. Die vakante Einheit im 2. OG ist entsprechend frei konfigurierbar. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden. Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 1A, 3A, 40A • Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D • U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Währinger Straße • Porzellangasse • Schottenring • Maria-Theresien-Straße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 72,77m²
€ 24,14 / m²
#Handel
In guter Lage in der Spitalgasse bieten wir ein attraktives Geschäftslokal zur Vermietung an. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zur Alser Straße aus. Eigenschaften: * Günstige Lage mit Fußgängerfrequenz * Ideal für kleinere Geschäfte * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Nähe zur Alser Straße, einem belebten Einkaufsbereich Details zum Lokal: Das Geschäftslokal eignet sich optimal für kleinere Unternehmen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für Ihr Geschäftskonzept. Besonderheiten: * Zentrale Lage * Hervorragende Sichtbarkeit * Gut erreichbar für Kunden * Attraktive Umgebung mit vielfältigem Publikum Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
