Suchergebnisse für "wörgl kaufen"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in Wörgl zu verkaufen – Neubau mit Lager & Stellplatz In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine attraktive Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung (Erdgeschoss): • Windfang: 2,14 m² • Bürofläche: 30,85 m² • Vorraum: 2,28 m² • WC: 1,53 m² • Gesamtfläche EG: ca. 36,8 m² Im Kaufpreis enthalten: • Lagerraum im Untergeschoss – ideal für Archiv oder Materiallagerung • Stellplatz in Tiefgarage Ausstattung & Highlights: • Neubau mit moderner Architektur • Helle, freundliche Räume • Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung • Energieeffiziente Bauweise • Repräsentative Lage in Wörgl Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenabstellplatz Nr. 05 in kleiner, gepflegter Wohnanlage, Baujahr 2014 Tiefgarage mit Garagentor ca. 12,75 m² Nutzfläche Kaufpreis € 29.500,- zzgl. NK (6,4 %) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tiefgaragenabstellplatz in Wörgl... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine rund 75 m² große Barfläche im Zentrum von Wörgl, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Das Objekt eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in eine Modernisierung zu stecken und das Lokal nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Vorteil der Immobilie ist der großzügige Lagerbereich mit insgesamt über 63 m², aufgeteilt auf drei separate Lagerräume. Diese Flächen bieten viel Stauraum, befinden sich jedoch ebenfalls in einfachem Zustand und sind teilweise renovierungsbedürftig. Zwei separate WCs (Damen und Herren) sind vorhanden, befinden sich jedoch ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand. Flächenaufstellung: • Lokal/Bar: 74,58 m² • WC (Damen und Herren getrennt): 5,40 m² • Lager 1: 26,50 m² • Lager 2: 24,05 m² -Lager 3: 12,80 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bester Ruhe- und Sonnenlage in Wörgl. Die Wohnfläche von ca. 130 m² teilt sich auf Erd- und Obergeschoß auf. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Stube und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden könnte zusätzlich noch nutzbar gemacht werden. An das Haus angebaut gibt es eine Garage. Das Haus wurde ursprünglich lt. Baubescheid aus 1962 in Massivbauweise errichtet. Es wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Aus dem Energieausweis ergeben sich folgende Daten: HWB: 203 kWh/m²a fGEE: 2,21... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiver Erstbezug in Wörgl: Ihr Neubau-Traum – 3-Zimmer-Wohnung zum Bestpreis! Neubau-Highlight in Top-Lage – Perfekt für höchste Wohnansprüche Sichern Sie sich jetzt die einmalige Gelegenheit, diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Brixentaler Straße in Wörgl als Erstbezug zu erwerben! Hier erwartet Sie modernes, durchdachtes Wohnen in bester Qualität und attraktiver Lage, ideal für Paare oder eine junge Familie. Die Wohnung auf einen Blick (1. Obergeschoss, Süd-West-Ausrichtung) Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre optimale, lichtdurchflutete Süd-West-Ausrichtung. Der durchdachte Grundriss garantiert maximale Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre: • Wohnfläche ca. 72,34 qm: Großzügig geschnitten, ideal für modernes Wohnen. • Wohnküche ca. 28,20 qm: Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für geselliges Kochen und gemeinsame Stunden. • Außenbereich: Highlight ist die sonnige Loggia (ca. 7,53 m²) mit Süd-West-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. • Schlafzimmer: Zwei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bieten. • Badezimmer: Modernes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche. • WC: Praktisches separates WC. • Abstellraum: Ein eigener Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum in der Wohnung. • Kellerabteil: Ein Kellerabteil bietet weiteren wertvollen Lagerplatz. Exklusive Parkmöglichkeit Für Ihren Komfort steht ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser kann optional für 30.000 EUR erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab. Lagevorteile in Wörgl Die Brixentaler Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die Nähe zu den Tiroler Bergen und die Vorzüge des lebendigen Wörgls! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in Wörgl Gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung im 2.OG (kein Personenlift im Haus, oberstes Geschoß) mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² (+ Loggien) in Wörgl zu kaufen. Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten inklusive Erneuerung der E-Installationen und Sanitäreinrichtungen erforderlich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Radiatoren, die Warmwasserbereitung ist in das Heizsystem integriert bzw. wird zentral bereitgestellt. Raumprogramm Vorraum mit Garderobe und Rundbogen, Zimmer, Bad mit Fenster, extra WC, Küche mit Ausgang auf die Loggia (ca. 3 m²) im Südosten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ca. 7 m²) im Nordwesten, Zubehör: Kellerabteil mit Fenster im Untergeschoß des Hauses, allgemeine Stellplätze am Wohnhaus. Bezug: ab sofort möglich, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung in Wörgler Zentrumsnähe zu kaufen! Top Bauqualität und Neubau-Atmosphäre in Bestlage Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit: Diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in der Brixentaler Straße in Wörgl steht zum allerersten Mal für Sie bereit! Hier genießen Sie den unvergleichlichen Vorteil des Erstbezugs – alles ist unberührt, modern und perfekt auf den Einzug vorbereitet. Ideal für alle, die Wert auf kompromisslose Neuwertigkeit und ein stilvolles Zuhause legen. Ihr neues Zuhause (2. OG - Süd-West-Ausrichtung) Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen, was für mehr Licht und eine angenehm erhöhte Wohnlage sorgt. Die Wohnfläche von ca. 72,39 qm ist optimal strukturiert und bietet eine herrliche Süd-West-Ausrichtung: • Zustand: 100% Erstbezug – Sie sind die erste Person, die hier wohnt! • Wohnküche: Eine großzügige Wohnküche als heller, offener Treffpunkt. • Loggia: Die sonnige Loggia (ca. 7,51 m²) mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. • Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. • Nasszellen: Modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. • Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Exklusive Parkmöglichkeit Für maximalen Komfort: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 30.000 EUR erworben werden – nie wieder Parkplatzsuche. Perfekte Anbindung in der Brixentaler Straße Profitieren Sie von der idealen Lage in Wörgl, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wörgls Multitalent: 111 m² Wohntraum, Kanzlei oder Investment in Bestlage! Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentative Kanzlei/Praxis oder als wertstabiles Investment – diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wörgl passt sich Ihren Plänen an. Dank der Barrierefreiheit (Lift) und der erstklassigen Infrastruktur investieren Sie hier in eine Immobilie mit Zukunft. Die Highlights auf einen Blick: Fläche: Ca. 111 m² perfekt genutzte Wohn- oder Gewerbefläche. Raumwunder: 4 geräumige Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Behandlungsräume. Komfort: Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug, Fußbodenheizung und manuelle Außenrollos für Privatsphäre. Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC. Kellerabteil mit ca. 3,5m²Lage: Pulsierendes Stadtzentrum – alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Schritten erreichbar. Drei Nutzungskonzepte – Eine Immobilie: 1. Für Eigennutzer: Raum für die ganze Familie Vergessen Sie Platzmangel. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Mit drei separaten Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Die zentrale Lage spart Ihnen im Alltag Zeit: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre.2. Für Investoren: Wertstabilität & gute Vermietbarkeit Wörgl ist ein gefragter Wachstumsstandort. Die Kombination aus 4 Zimmern, Lift und zentraler Lage ist am Mietmarkt äußerst begehrt. Ob als Wohngemeinschaft, für anspruchsvolle Paare oder als Bürofläche – die vielseitige Nutzbarkeit minimiert das Leerstandsrisiko und sichert Ihre Rendite.3. Für Gewerbetreibende: Ihre neue Kanzlei oder Praxis Präsentieren Sie sich dort, wo das Leben spielt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Büro, Anwaltskanzlei oder Praxisraum. Der Lift sorgt für einen barrierefreien Empfang Ihrer Klienten/Patienten. Das Gäste-WC ist ideal für den Kundenverkehr getrennt vom restlichen Bereich nutzbar. Dank der zentralen Bahnanbindung sind Sie für Mitarbeiter und Kunden bestens erreichbar. Wörgl: Einwohner: 14.412 (Stand: 1. Jänner 2025). Seehöhe: 513 m Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inlineskating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) A12 ca. 1 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, aktuell unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von 769 m² in der beliebten Wohnlage Hennersberg in Wörgl, mit der Widmung Wohngebiet gemäß § 38 (1) Tiroler Raumordnung. Das Grundstück weist laut Grundbuchauszug die GST-Nr. 626/5 auf und ist im Grenzkataster System erfasst. Das Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Hanglage und eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise. Durch die Lage am Hennersberg profitieren zukünftige Bewohner von hoher Wohnqualität, viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Wörgl. Widmung und Bebauung Widmung: Wohngebiet § 38 (1) Tiroler Raumordnung (offene Bauweise). Für das Grundstück 626/5 besteht derzeit kein Bebauungsplan; es gelten daher die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung für die offene Bauweise. Laut ÖROK ist für den Bereich Hennersberg die Dichtestufe 1 festgelegt, mit einer Baumassendichte von mindestens 1,0 und maximal 1,6 (ausgenommen bestimmte Dachräume und geschlossene Garagen/Loggien) sowie einer Nutzflächendichte von 0,40 (ohne Loggien). Baurechtliche Hinweise Für die Erteilung einer Baugenehmigung auf bisher unbebauten Grundstücken besteht grundsätzlich die Bebauungsplanpflicht nach Tiroler Raumordnungsgesetz. Interessenten können beim Bauamt der Stadtgemeinde Wörgl schriftlich anfragen, ob für dieses Grundstück ein Bebauungsplan beschlossen wird; bei Vorliegen eines Projektentwurfs wird empfohlen, diesen der Anfrage beizulegen und gegebenenfalls einen Termin mit dem Stadtbaumeister zu vereinbaren. Das Grundstück verfügt derzeit über eine direkte Anbindung an eine öffentliche Straße. Lage und Umfeld Katastralgemeinde: Wörgl‑Rattenberg, Bezirksgericht Rattenberg, Einlagezahl 562 (Auszug aus dem Hauptbuch). Ruhige Wohnlage am Hennersberg mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und hohem Freizeitwert. Die Stadt Wörgl mit umfangreicher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Bahnhof, Autobahnanschluss) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonderheiten und Nutzungspotenzial Unbebautes Grundstück mit klar definierter Wohnwidmung und Dichtestufe, ideal für individuelle Planungen. Attraktive Möglichkeiten für Bauträger oder private Bauherren, zeitgemäßen Wohnraum in bester Wohnlage zu schaffen. Vor Projektstart wird empfohlen, die konkrete Bebauung und Erschließung mit dem Bauamt der Stadt Wörgl sowie gegebenenfalls mit dem Stadtbaumeister detailliert abzustimmen. Hinweis: Die vom Käufer zu tragende Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung. Die Vertragserrichtung wird ausschließlich von Mag. Kaspar Strolz durchgeführt. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder Besichtigungstermine. Kontaktinformationen: 3S Dienstleitstung GmbH Münchner Straße 15 6130 Schwaz Ansprechperson: Daniil Abramov Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Repräsentative Bürofläche mit großzügigem Raumkonzept Top B1 bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 295 m² , aufgeteilt auf ca. 207 m² im Erdgeschoss und ca. 88 m² im Obergeschoss . Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2014 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf 2 Baukörper. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zugänge: einen direkten Zugang von der Straße sowie einen vom gemeinsamen Stiegenhaus. Aktuell stehen hier sechs Büros, ein Besprechungszimmer, drei Toiletten, ein Archiv, eine Teeküche sowie ein großzügiger, einladender Empfangsbereich zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Büroräume mit Zugang über das gemeinsame Stiegenhaus. Zusätzlich besteht eine interne Verbindung zum Erdgeschoss, wodurch sich eine optimale interne Organisation und flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Nachhaltige Bauweise & komfortable Infrastruktur Das repräsentative Niedrigenergiehaus unterstreicht einen modernen, zukunftsorientierten Unternehmensauftritt und passt ideal zu innovativen Betrieben. Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt 17 Parkplätze zur Verfügung - davon 9 in der Tiefgarage sowie 8 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang. Diese komfortable Parksituation rundet das attraktive Gesamtpaket ab und sichert eine bequeme Erreichbarkeit. Strategisch kluge Lage im Herzen Tirols Der Standort Winkl 18 liegt am südlichen Stadtrand von Wörgl, einer der wirtschaftlich dynamischsten Städte Tirols. Durch die direkte Anbindung an die A12 (Inntalautobahn) sowie den Bahnhof Wörgl (als einer der wichtigsten Verkehrsknoten Westösterreichs) bietet dieser Standort eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Hohe Lebensqualität - attraktiv für Fachkräfte Wörgl verbindet urbanes Wachstum mit alpiner Lebensqualität. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 40 min) und Kitzbühel, ein breites Freizeitangebot sowie gute Kinderbetreuung und Bildungsinfrastruktur machen den Standort auch für Mitarbeiter äußerst attraktiv. Lt. Nutzwertgutachten: Erdgeschoss 206,88 m², Obergeschoss 88,30 m², Summe 295,18 m² Zubehör: Garten Erdgeschoss 88,43 m², Balkon Obergeschoss 62,51 m², Keller 1: 8,66 m², Keller 2: 18,97 m² 17 Parkplätze: 9 Tiefgaragenplätze, 8 Außenabstellplätze Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Immobilie Winkl 18a+b liegt am südlichen Stadtrand von Wörgl... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese 1.100m2 große Gewerbefläche befindet sich mit ausgezeichneter Infrastruktur-Anbindung an die Autobahn am Ortsrand vom Verkehrsknotenpunkt Wörgl. Die Halle misst eine Gesamtfläche von 532m² (inkl. Innenwände und Treppe) und eine Gesamt-Raumhöhe von 7,06 Meter, wobei davon auf 265m² ein Zwischendecke eingezogen wurde. Auf dieser massiven Zwischendecke befindet sich das 1.OG mit einer Bürofläche von 265m2 (inkl. Zwischenwände und Treppe). Die Halle wurde gut isoliert und nach dem Niedrigenergiestandard im Jahre 2010 von einer lokalen Baufirma errichtet. Beheizt wird die Immobilie über eine Warmluftheizung bzw. im Büro über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Im 2.OG stehen weitere 350m² und einen 60m² großen Innenhof zur Verfügung. Der Innenhof könnte auch als Bürofläche umfunktioniert werden. Die Raumhöhe beträgt etwa 2,8 Meter. 14 Tiefgaragenstellplätze, 9 Stellplätze im Freien und 4 großzügige Kellerabteile gehören zur Gewerbeeinheit. Rund um das Haus sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Das Tor für die LKW Zufahrt befindet sich auf der Hinterseite der Halle. Es wurde bereits ein äußerst spannendes Investmentkonzept mit Exit für die Unterbringung von Luxusautomobile ausgearbeitet, welches gerne bei näherem Interesse vorgelegt werden kann. Der Kaufpreis beträgt €3.980.000,- Netto.... [Mehr]