#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus (entkernt) auf einem Pachtgrund mit direktem Seezugang (1. Reihe). Die aktuelle Bebauung lässt sich wie folgt beschreiben und könnte im Zuge eines Umbaues erweitert werden: - Vorgarten mit KFZ-Abstellfläche - Bungalow beidseitig an die Nachbarhäuser gekoppelt - Terrasse mit Abgang zum Garten - Garten mit direktem Seezugang zum Bauernsee/Neufeldersee II Nutzfläche: 69,83 m2 Grundstücksgröße: 524 m2 Bebaute Fläche: 124,09 m2 Flächenwidmung: Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g Bgld. RPG id F vom 08.02.2019) Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre befristet und endet 2031. Die aktuellen Kosten (Pachtzins, Betriebskosten, USt.) pro Jahr belaufen sich auf rund 12.000 ?.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in 2. Reihe am Neufelder See - privater Seezugang In der Gemeinde Hornstein, in ruhiger 2. Reihe am Neufelder See, gelangt dieses kleine, feine Einfamilienhaus zum Verkauf. Ideal für alle, die naturnah wohnen, Ruhe genießen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und überzeugt durch einen großzügigen Garten mit ca. 800 m² Pachtgrund, der einen privaten Seezugang ermöglicht - ein echtes Highlight. Ausstattung & Highlights neue Fenster mit Fliegengittern und Rollläden neue Klimaanlage Infrarotheizung mit Raumthermostaten & App-Steuerung (extrem sparsam) elektrische Fußbodenheizung Pool mit neuer Salzwasseranlage und neuer Wärmepumpe komplett eingezäuntes Grundstück das Haus ist erweiterbar (nach Wunsch und Möglichkeiten) Raumaufteilung Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Abstellraum Die jährliche Pacht beträgt ca. € 7.500,- bei einer Laufzeit von 20 Jahren. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus See-Nähe, Privatsphäre und Erweiterungspotenzial - ideal als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort im Grünen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Jetzt ist die beste Jahreszeit, um Ihren Sommerurlaub zu planen und sich dieses exklusive Seehaus als Rückzugsort zu sichern – Pool, Sonnenterrasse und Seezugang garantieren perfekte Sommertage. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Das bedeutet, dass Sie Eigentümer des Hauses sind, während sich das Grundstück im Eigentum eines Dritten befindet. Das Gebäude wurde somit als eigenständiges Bauwerk auf fremdem Grund errichtet. Im Zuge der Transaktion wird ein Kaufvertrag über das Haus (Superädifikat) abgeschlossen. Zusätzlich ist ein Mietvertrag über das Grundstück mit dem Grundstückseigentümer abzuschließen. Preisvorstellung: Kaufpreis: € 160.000,-Jährliche Miete (2026 – 2036): € 8.836, (wertgesichert nach VPI 2020) Jährliche Miete (2036 – 2046): € 9.719, (wertgesichert nach VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 444,74 jährlich Einmalige Errichtungsgebühr: € 850,-Vergebührung: € 936,47 Lage & Grundstück Absolute Ruhelage direkt am Neufelder See Grundstück: ca. 736 m²Gartenfläche: ca. 600 m²Sonnenterrasse: ca. 34 m²Privater Seezugang mit Steg exklusiv für Bewohner Wohnfläche & Räume Wohnnutzfläche: ca. 73 m²3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, helles Wohn-Esszimmer Offene Küche mit Kücheninsel Bad mit WC und Duschkabine Lager & kleine Werkstatt Ausstattung & Highlights Bauweise: Ziegelmassiv, Satteldach mit 12 cm Dämmung Heizung: Gastherme (Vaillant), Warmwasser: Durchlauferhitzer Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster, Eingangstüre WK3-Sicherheit Pool (7 x 3,5 m) mit Solaranlage und Zeitschaltuhr Automatisierte Gartenbewässerung und Brunnen Rasenroboter & separate Bewässerung für Hochbeete Carport für 2 Autos + 5 Fahrräder Terrasse & Poolbereich ideal für Sonnenbäder, inklusive Solardusche Teilmöbliert, laufend modernisiert (Küche, Bad, Terrasse 2023) Besonderheiten Ganzjährig bewohnbar, ideal als Ferien- oder Dauerwohnsitz Superädifikat – Eigentumsform gesichert Ruhige Nachbarschaft, Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten Dieses einzigartige Seehaus ist eine perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Wertstabilität. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue freue mich auf Ihre Anfrage! Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Besichtigungstermine bitte tel. oder Whats App [Tel] Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen mehr als nur ein Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Seehaus in der Nähe des beliebten Neufelder Sees im Burgenland. Kaufpreis - je nach Bauzustand Der monatliche Esterházy Pachtbetrag beträgt ca. 280 EUR monatlich Der Bungalow verfügt über eine 105m² große Wohnfläche, 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Sanitäranlagen und einem Technikraum. Im Außenbereich finden Sie einen Garten (ca.200m²), eine Terrasse (ca.20m²) sowie 2 Autostellplätze. Die Ausstattung umfasst je nach Bauzustand Elektro Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe. - Wohnfläche ca.105m²/ Gartenfläche ca. 145m²/ Terrassenfläche ca. 20m²/ 2 Stellplätze ca. 30m² - Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang - Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlagenvorbereitung - Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter - Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade - 2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Technikraum/ Garderobe - Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See - Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung - Einzigartige Lichtkuppel elektrisch steuerbar - Bewilligung für die Errichtung eines Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Besichtigungstermine bitte tel. oder Whats App [Tel] Moderner Bungalow in Seenähe - Seesiedlung Neufeld an der Leitha 📍 Lage & Umfeld Zum Verkauf gelangt ein hochwertig geplanter Bungalow in der beliebten Seesiedlung XV. Straße, 2491 Hornstein / Neufeld an der Leitha. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der nahegelegene Neufelder See bietet hohen Freizeitwert (Baden, Spazieren, Erholung), während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar sind. 🏠 Objektbeschreibung Der eingeschossige Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und energieeffiziente Ausführung. * Wohnnutzfläche: ca. 95,27 m² * Grundstücksfläche: ca. 280 m² * Bauweise: Massivbau * Gebäude: eingeschossig (barrierearm) * Terrasse: ca. 29,97 m² Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 57 m², der durch große Fensterflächen viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. 🛋️ Raumaufteilung * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 57,25 m² * Zimmer: ca. 11,65 m² * Wirtschaftsraum: ca. 15,43 m² * Bad/WC: ca. 6,32 m² * Technikraum: ca. 4,62 m² Die klare Struktur ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch flexible Nutzung (z. B. Homeoffice). 🌿 Außenbereich & Ausstattung * Sonnige Terrasse mit ca. 30 m² * Pergola (nicht überdacht) * 2 KFZ-Stellplätze * Eigene Versickerung (Rigole und Sickerschächte) * Eigener Müllplatz Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. 🔧 Technik & Bauqualität * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit Verschattung * Hochwertiger Wand- und Dachaufbau mit sehr guten Dämmwerten * Flachdach (zeitgemäße Architektur) 👉 Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellen OIB-Richtlinien. ♿ Komfort & Alltagstauglichkeit * Stufenloser Zugang * Barrierearme Ausführung * Große, helle Räume * Praktischer Wirtschaftsraum Ideal für Familien, Paare oder auch als altersgerechter Wohnsitz. ⚖️ Grundstück & rechtliche Situation (Pacht) Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, welches im Rahmen eines Pachtverhältnisses genutzt wird. Sachliche Einordnung: * Es handelt sich um eine in der Region übliche Form der Nutzung (z. B. in Seesiedlungen) * Das Gebäude steht im Eigentum, das Grundstück wird gepachtet 🟡 Hinweis zu möglichen Risiken (neutral dargestellt): * Der Pachtvertrag ist zeitlich geregelt und kann langfristig angepasst oder verlängert werden * Anpassungen der Pacht (z. B. Indexierung) sind grundsätzlich möglich * Bei Beendigung des Pachtverhältnisses sind die vertraglichen Regelungen maßgeblich 👉 Wichtig: Die bestehenden Vertragsbedingungen sind solide und orientieren sich an üblichen Rahmenbedingungen vergleichbarer Anlagen. Eine detaillierte Einsichtnahme wird empfohlen. 💬 Zusammenfassung Dieser Bungalow bietet eine seltene Kombination aus: ✔ moderner Bauweise ✔ durchdachter Raumaufteilung ✔ ruhiger Lage nahe dem See ✔ leistbarer Grundstücksnutzung durch Pachtmodell 👉 Ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten und eine wirtschaftlich attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf suchen. 📞 Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hier ist eine professionelle, verkaufsstarke Objektbeschreibung inkl. sachlich formulierter Risikodarstellung zu den Pachtverträgen - passend für Exposé, Inserat oder Verkaufsgespräch: 🏡 Moderner Bungalow in Seenähe - Seesiedlung Neufeld an der Leitha 📍 Lage & Umfeld Zum Verkauf gelangt ein hochwertig geplanter Bungalow in der beliebten Seesiedlung XV. Straße, 2491 Hornstein / Neufeld an der Leitha. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der nahegelegene Neufelder See bietet hohen Freizeitwert (Baden, Spazieren, Erholung), während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar sind. 🏠 Objektbeschreibung Der eingeschossige Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und energieeffiziente Ausführung. * Wohnnutzfläche: ca. 95,27 m² * Grundstücksfläche: ca. 280 m² * Bauweise: Massivbau * Gebäude: eingeschossig (barrierearm) * Terrasse: ca. 29,97 m² Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit über 57 m², der durch große Fensterflächen viel Licht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. 🛋️ Raumaufteilung * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 57,25 m² * Zimmer: ca. 11,65 m² * Wirtschaftsraum: ca. 15,43 m² * Bad/WC: ca. 6,32 m² * Technikraum: ca. 4,62 m² Die klare Struktur ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch flexible Nutzung (z. B. Homeoffice). 🌿 Außenbereich & Ausstattung * Sonnige Terrasse mit ca. 30 m² * Pergola (nicht überdacht) * 2 KFZ-Stellplätze * Eigene Versickerung (Rigole und Sickerschächte) * Eigener Müllplatz Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Technik & Bauqualität * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit Verschattung * Hochwertiger Wand- und Dachaufbau mit sehr guten Dämmwerten * Flachdach (zeitgemäße Architektur) 👉 Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellen OIB-Richtlinien. ♿ Komfort & Alltagstauglichkeit * Stufenloser Zugang * Barrierearme Ausführung * Große, helle Räume * Praktischer Wirtschaftsraum Ideal für Familien, Paare oder auch als altersgerechter Wohnsitz. ⚖️ Grundstück & rechtliche Situation (Pacht) Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück, welches im Rahmen eines Pachtverhältnisses genutzt wird. Sachliche Einordnung: * Es handelt sich um eine in der Region übliche Form der Nutzung (z. B. in Seesiedlungen) * Das Gebäude steht im Eigentum, das Grundstück wird gepachtet 🟡 Hinweis zu möglichen Risiken (neutral dargestellt): * Der Pachtvertrag ist zeitlich geregelt und kann langfristig angepasst oder verlängert werden * Anpassungen der Pacht (z. B. Indexierung) sind grundsätzlich möglich * Bei Beendigung des Pachtverhältnisses sind die vertraglichen Regelungen maßgeblich 👉 Wichtig: Die bestehenden Vertragsbedingungen sind solide und orientieren sich an üblichen Rahmenbedingungen vergleichbarer Anlagen. Eine detaillierte Einsichtnahme wird empfohlen. 💬 Zusammenfassung Dieser Bungalow bietet eine seltene Kombination aus: ✔ moderner Bauweise ✔ durchdachter Raumaufteilung ✔ ruhiger Lage nahe dem See ✔ leistbarer Grundstücksnutzung durch Pachtmodell 👉 Ideal für Käufer, die naturnah wohnen möchten und eine wirtschaftlich attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf suchen. 📞 Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wenn du willst, mache ich dir daraus noch: * eine hochwertige Makler-Version (emotionaler, verkaufspsychologisch optimiert) * oder eine rechtlich "wasserdichte" Version für Notar/Vertrag * oder ich baue dir gleich einen Preis + Renditevergleich (Eigentum vs. Pacht) hinein 👍 Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen mehr als nur ein Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Seehaus in der Nähe des beliebten Neufelder Sees im Burgenland. Kaufpreis - je nach Bauzustand Der monatliche Esterházy Pachtbetrag beträgt ca. 280 EUR monatlich Der Bungalow verfügt über eine 105m² große Wohnfläche, 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Sanitäranlagen und einem Technikraum. Im Außenbereich finden Sie einen Garten (ca.200m²), eine Terrasse (ca.20m²) sowie 2 Autostellplätze. Die Ausstattung umfasst je nach Bauzustand Elektro Fußbodenheizung, Parkplatz, Klimaanlage, Luftwärmepumpe. - Wohnfläche ca.105m²/ Gartenfläche ca. 145m²/ Terrassenfläche ca. 20m²/ 2 Stellplätze ca. 30m² - Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang - Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlagenvorbereitung - Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter - Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade - 2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Technikraum/ Garderobe - Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See - Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung - Einzigartige Lichtkuppel elektrisch steuerbar - Bewilligung für die Errichtung eines Carports. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in ruhiger Lage, nur weniger als 10 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Das Objekt wurde 1977 auf massiv errichteten Fundamenten errichtet (Baubewilligung 1977) und im Jahr 1994 vollständig saniert, umgebaut und um ein Obergeschoss in Holz-Massivbauweise aufgestockt. Objektdaten: Baubewilligung: 1977 Bauweise: Erdgeschoss massiv, Aufstockung in Holz-Massivbauweise Sanierung & Umbau: 1994 Grundstücksgröße: 676 m²Nutzfläche: ca. 90 m²Heizung: Zentralheizung über Elektrotherme ( Gasanschluss am Grundstück) Bauweise: Holzständerbau auf Fundamentplatte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zur überdachten Westterrasse (ca. 20 m²) mit schönem Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außenbereich: Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Gartenhütte für Geräte und Lagerzwecke. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Zustand und Nutzung: Küche und Sanitärräume befinden sich in gutem Zustand. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus mit hohem Erholungswert in Seenähe. Kaufpreis: € 210.000, Es handelt sich bei dem Objekt um ein Superädifikat. Für das Grundstück ist eine jährliche Miete zu entrichten. Miete 2025 – 2035: € 6.854, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 385,35 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 732,43 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 7.539,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Triton Immobilienvermittlung GmbH Mag. Bogumila Daum Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Wenn sich die Sonne auf der Eisfläche spiegelt. Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkter Seezugang - bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase - bis 180 m2 Verbauung möglich - Bauklasse I - Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 302 m² - Pachtgrund Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit am Neufelder See: eine Uferparzelle mit direktem Wasserzugang und privatem Badesteg Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Badehaus mit ca. 23 m², bestehend aus 1 Raum, Kabinett, und WC ? (nur von außen begehbar); Terrasse und Blechhütte KAUFPREIS: ? 98.000, jährliche MIETE: ca. ? 11.155, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 705 m² - Pachtgrund Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit am Neufelder See: eine Uferparzelle mit direktem Wasserzugang und privatem Badesteg beim Yachtclub. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Holzhaus, das stark renovierungsbedürftig ist und sich somit bestens für kreative Köpfe oder Individualisten eignet, die sich ihren eigenen Rückzugsort am Wasser gestalten möchten. KAUFPREIS: ? 200.000, jährliche MIETE: ca. ? 23.304, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse

Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht. Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken. Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee. Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt. Der Kaufpreis ist 300.000, . Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre. Pacht 2026-2036: ca. € 6.288, /jährlich ( Stand Jänner 2025) wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von ca. € 303,58, . Die genauen Kosten (Umschreibung...) sende ich Ihnen gerne zu. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m² WOHNFLÄCHE: ca. 62 m² ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC; Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn ? mit eigenem Seezugang, großzügiger Terrasse und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz. Highlights: ? Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich ? Zusatzgrundstück gegenüber ? ideal als Parkplatz oder Lagerfläche ? Ruhige Lage, abseits des Trubels ? ideal zum Abschalten und Erholen ? Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz ? Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld KAUFPREIS: ? 98.000, Jährliche MIETE: ? 9.125, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Der Traum vom schönen See-Leben im Süden von Wien ...... wird bei dieser Immobilie wahr! Dieser 2016 errichtete, lichtdurchflutete Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und unverbaubarem Seeblick liegt auf einem Pachtgrundstück mit gesamt 300 m², an einem kleinen Privatsee, am wunderschönen Neufelder See IV. Die aktuellen Pachtkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten inkludiert. Das ca. 5 Meter lange Seeufer bietet einem künftigen Eigentümern einen privilegierten Seezugang samt einem liebevoll gestalteten Garten. Das leicht zum See hin abfallende Grundstück wurde erst kürzlich neu terrassiert und mit Steinmauern attraktiv gestaltet. Der Garten bietet je nach individuellen Bedürfnissen mehrere Sitzplätze und Liegebereiche mit Sonne aber auch ausreichend natürlichen Schatten - Urlaubsfeeling ist hier ganzjährig garantiert! Das in Baumeisterqualität errichtete Holzriegelhaus präsentiert sich ganzjährig bewohnbar und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Eine bodentiefe Glasfront mit innenliegender Beschattung erstreckt sich entlang des gesamten Gebäudes. Sowohl der Küchen-/Essbereich sowie der Wohnbereich verfügen über direkten Zugang zur ca. 20m² großen, überdachten Terrasse. Ein Schwedenofen sorgt in der Übergangszeit zusätzlich für wohlige Wärme! Wohnkomfort bieten zudem ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres, separates WC mit Dusche sowie ein Garderobenbereich beim Eingang. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit angeschlossenem Schrankraum, welche beide in den Garten und zum See hin ausgerichtet sind. Ein zusätzliches Highlight ist ein offener Kamin auf der überdachten Terrasse welcher von den aktuellen Bewohnern gerne genutzt wird! Zur optischen Gestaltung der Fassade und auch für die Einfriedung wurde Cortenstahl verwendet, welcher sich durch seine natürliche Patina harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Deckenheizung. Komplettiert wird diese Immobilie durch einen ca. 4 m² großen Einlagerungsraum, Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Ihre Fragen betreffend Nebenkosten bzw. Superädifikat beantworte ich gerne bei einem persönlichen Telefonat unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]