Suchergebnisse für "Moelkweg, 8042 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Sofortbezug in Graz Waltendorf **** *** Luxus Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Panorama Stadtblick *** Diese traumhafte Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und sehr beliebten Grazer Wohnlage. Höchste Lebensqualität nach hochwertiger Generalsanierung, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung ? mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand. Diese luxuriöse Immobilie wird über Lichtkuppeln mit Licht durchflutet und besitzt einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Sonnen- und Aussichtslage. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 24 m² große Terrasse mit traumhaften Panorama, elektrische Markise, Smart Home, Alarmanlage, eigene Luftwärmepumpe zum Heizen, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inkl. hochwertige Küche und Badezimmerausstattung, Lift, Betriebskosten inkl. Rücklagen 536,39 ?, 3 m² Kellerabteil, HWB 95,90 kWh/ m²a. Es gibt zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um ? 22.500,- zu erwerben. Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden. Bezug ab sofort möglich! . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Charmante Wohnung im OG eines Mehrparteienhauses. Aufteilung:+ Zimmer mit versetzter Küche (komplett)+ Schlafzimmer+ Bad mit Wanne+ extra WC+ Vorzimmer+ Abstellraum+ zugeordneter KFZ-Abstellplatz+ Gartenbenutzung. Infrastruktur: Bus Nr. 60 ca. 5 Minuten zu Fuß; Billa, Spar, Unimarkt, Apotheke, Bäckerei Auer, Volksschule ca 15 Minuten zu Fuß. Karl-Franzens- Universität und LKH gut erreichbar. Haustiere sing unerwünscht! Ideal für Singles, Paare und Studenten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Heimkommen und wohlfühlen! Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: - Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse - ein Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separate Toilette - Vorraum - Abstellraum - Terrasse (ca. 10 m²) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche (kein Geschirrspüler), ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten - mit schönen Holzböden versehen - sorgen für ein angenehmes Ambiente. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich die Terrasse, welcher in südöstlicher Richtung liegt. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt - die Direktverrechnung erfolgt mit der Energie Graz. Eine Zentrale SAT-Anlage ist vorhanden, ein entsprechender Receiver ist jedoch notwendig. Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 39,00 (inkl. USt). Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Trautes Heim, Glück allein! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon - zwei Zimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Balkon (ca. 10 m²) Eine voll ausgestattete Küche, ein moderner Sanitärbereich sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer mit schönen Holzböden bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der große Balkon, welcher in südöstlicher Richtung liegt. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt. Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 39,00 (inkl. USt). Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung mit einer großen Terrasse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Ruhe. Die ca. 28 m² Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten Lagen von Graz. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. Ruhe und Entspannung einer Seitenstraße, die abseits des Trubels liegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Fix vermietet! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne Mietwohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht: Die Liegenschaft ist am Südhang gebaut und verspricht dadurch Ganztagssonne. Die Lage in einer Sackgasse bietet dazu noch viel Ruhe. Und das alles in einem der exklusivsten Wohnviertel von Graz. Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss. Setzt man den Fuß durch die Eingangstüre wird man vom Vorraum empfangen. Dieser dient als zentraler Verteiler. Rechterhand gelangt man in das Schlafzimmer, dem ein Lichthof vorgelagert ist. Linkerhand erstreckt sich der großzügige Wohn-Essbereich samt moderner Küche, von dem aus man auf die großzügige, sonnengeküsste Terrasse und in den Garten gelangt. Ebenso vom Vorraum aus erreichbar ist das Badezimmer samt WC. Ein Tiefgaragenparkplatz steht ebenso zur Verfügung und könnte zusätzlich angemietet werden, ist im Mietpreis aber nicht inbegriffen. Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf rund 1.000 m² erstreckt sich dieses großzügige Büro im 2. Obergeschoss eines modernen Bürohauses. • 22 Einzelbüros • Sozialraum mit moderner Küche • mehrere Besprechungszimmer • Schulungsraum mit 52 m² • Dusche • zwei WC Anlagen mit insgesamt 6 Toiletten • Serverraum • Archivraum • Parkplätze *Klimatisiert... [Mehr]

#Büro #Halle

Beschreibung: Die Immobilie befindet sich in 8042 Graz-St. Peter. Aufgrund der Lage direkt in der „Gewerbezone Graz-St. Peter“ ist eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gegeben. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1 km entfernt, Graz-Puntigam sowie das Zentrum sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft. Verfügbare Fläche: Grundstück ca. 3.000 m² Nutzfläche Objekt gesamt ca. 1.182 m² Davon Halle ca. 765 m² Verkauf/Ausstellung ca. 205 m² Büro ca. 164 m² Sonstiges ca. 48 m² Verfügbar: vrsl. ab 01.07.2024 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.04 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#ruhig

Sonniges Grundstück in herrlicher Ruhelage am Waldrand mit Brunnen-Wasserbezugsrecht! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Naturlandschaft innerhalb einer der gefragtesten Gegenden von Graz. Die 1512m² große Liegenschaft mit einer Dichte von 0,2-0,3 liegt in fußläufiger Entfernung vom Schloss Lustbühel, nahe dem Ruckerlberg, ca. 5km vom Landeskrankenhaus sowie der Karl-Franzens-Universität. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne mehr Informationen geben, bzw. eine Besichtigung vereinbaren! Wir sind telefonisch erreichbar unter den Nummern [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage liegt diese wunderschöne ca. 160 m² Villa auf insgesamt ca 1.100 m² Grund mit Altbaumbestand und Pool. Diese Villa ist im EG aufgeteilt in: großzügigen Vorraum mit begehbarer Garderobe, Küche mit Balkon, Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, großes Wohnzimmer mit verglastem Erker und Blick in den Garten, Gästetoilette. Vom Wintergarten und dem Speisezimmer können Sie auch die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool erreichen. Über eine offene Galerie gelangen Sie in die 4 Zimmer im OG, 1 Badezimmer und ein getrenntes WC. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Platz für ein Gästezimmer mit Ausgang in den Garten, Sauna, Dusche, WC, Kellerraum und den Heizraum für die Öl-Zentralheizung. Ebenso gelangen Sie vom Keller in die Garage. Ausstattung: • 8 Zimmer • Holzfenster • Parkett- und Fliesenboden • Sauna • teilweise Fußbodenheizung, Kachelofen - Pool... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In einem der beliebtesten Stadtteile von Graz St.Peter befindet sich diese schöne sonnige Wohnung. Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet daher komfortables Wohnen in einer ruhigen Gegend. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Post, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtzentrum sind sehr gut, natürlich ist auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Ausfahrt aus der Stadt zur Autobahn sehr gut. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche – sehr gut aufgeteilt - bietet: großen Vorraum Zimmer/Küche, Vorbereitung und alle Leitungen Wohnzimmer mit großer Tür und Ausgang zur Loggia Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Loggia Kellerabteil Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze. Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Preisinformationen : € 365.000, Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

**Exquisite Wohnträume: Dachterrassen-Penthouse in Graz-St. Peter** In einer idyllischen Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel von St.Peter und in unmittelbarer Nähe zu den Wäldern von Schloss Lustbühel, erwartet Sie diese einzigartige 113 m² Terrassenwohnung in sonniger Waldrandlage. Die ca. 88 m² große, uneinsehbare Dachterrasse lädt zu entspannten Abendstunden mit Ihren Liebsten ein. **Highlights der Wohnung:** • Großzügige Raumhöhe von 3 Metern in den Wohnbereichen mit teilweise raumhohen Türen. • Modernste, fest eingebaute Innenausstattung von "Rooms", im Kaufpreis inbegriffen. • Designerküche mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten von Miele. • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. • Ost-Süd-Westseitig ausgerichtete, großteils überdachte Terrasse von ca. 48 m², direkt von den Wohnräumen zugänglich. • Uneinsehbare 360° Dachterrasse von ca. 88 m². • Exklusivität durch nur 3 Wohneinheiten im Gebäude. • Ausgesucht hochwertige Oberflächen wie Bauwerk-Parketten und Feinsteinzeug. • 2 Carport-Autoabstellplätze direkt neben dem Wohnungszugang im Kaufpreis inbegriffen (E-Mobilität möglich). • Whirlpool und Außensauna inklusive. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Angaben des Abgebers, Irrtümer vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Nebenkosten Kaufvertrag: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr: lt. derz. Verordnung • Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters • Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]