Suchergebnisse für "Maurer Lange Gasse, 1230 Wien Liesing"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 115,15m² / 4 Zimmer
€ 4.332,61 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 498.900,-#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In zauberhafter Lage in der Maurer Lange Gasse nahe dem Heurigen Edlmoser stehen auf terrassiertem Gelände Reihenhäuser des Architekten Harry Glück (Innenausstattung Carl Auböck). Das charmante Einfamilienreihenhaus ist sanierungsbedürftig. Ein Glück für jeden, der einem wundervollen Altbestand neue Energie geben will. Ein Garagenstellplatz ist im Angebot dabei. Es erwartet Sie herrliche Ruhe, landschaftliche Schönheit und ein sensationelles Raumklima. Das Haus vermittelt herrliche Leichtigkeit, hat einen behaglichen Grundriss, der sich auf das Wohngefühl überträgt. Das Reihenhaus ist 2-geschoßig bestehend aus 4 Zimmern. Im Obergeschoß befinden sich das Bad und 3 komfortable Schlafzimmer, im Erdgeschoß ein Vorraum, Abstellraum / Sauna, die Küche und im großzügigen Wohnzimmer ein Lounge-Bereich zum Relaxen sowie ein kommunikativer Essplatz. Räume: EG: *Vorzimmer *Gästetoilette *Sauna / Abstellraum *Küche mit Essplatz *großes Wohn-Esszimmer ca. 33,52 m2 mit Ausgang zur Terrasse und dem begrünten Garten (Durchbruchsmöglichkeit in die Küche wäre eine Umbauvariante!) OG: *Flur *3 extra begehbare Räume (ca. 12,9 m2, 17,64 m2, 14,04 m2) *Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie Fenster In kurzer Entfernung sind Schulen (Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse), Heurige/Gastronomie, Ärzte, Spar-Markt, Bio-Markt, Wanderwege. Mit Straßenbahn 60, Bus 60a sind die U3, U6, S-Bahnen erreichbar. Die Einstiegsstelle der S-Bahn ist Atzgersdorf. Ausstattung: *Große Glasfronten Richtung Terrasse und Garten, *Gasetagenheizung *Fliesen- und Parkettböden *Internetanschluss *Raumhöhe ab ca. 2,55 m Energieausweis: HWB 194,2; fGEE 2,94 Es gibt Einiges zu tun, aber es macht Sinn und Freude, diese Liegenschaft wiederzuerwecken! Das Haus sollte thermisch saniert und alle Räume einer Sanierung unterzogen werden. Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 499.000,- Wohnbeitrag: BK: € 185,60; BK Garage: € 5,-; RL: € 93,02; RL Garage: € 5,-; USt: € 20,87; in Summe: € 316,02 Aufgrund der laufenden Geschäftsbeziehungen als Vermittler für die Verkäuferseite weisen wir auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen oder personellen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 194,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,94... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 89m² / 3 Zimmer
€ 4.033,71 / m²
#Balkon #hell
Mit einer großzügigen Fläche von 89m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 3 Zimmer sidn hell und geräumig und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Der Grundriss erlaubt auch einen Umbau auf 4 Zimmer. Ob als Single, Paar oder kleine Familie, hier finden Sie genügend Platz für all Ihre Wünsche und Träume. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Hier können Sie entspannen, sich zurücklehnen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien und können die zahlreichen kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot zu erwerben. Eine Wohnung in dieser begehrten Lage, mit einer so großzügigen Fläche und einem Balkon, ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Der Kaufpreis ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums von einer eigenen Wohnung in Wien zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie! LAGE: Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rand des Wienerwalds und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Katastralgemeinde Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg. ANFRAGEN: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
NEU - Traumhaus in Maurer Toplage
€ 2.200.000,-
1230 Wien,Liesing / 176,35m² / 5 Zimmer
€ 12.475,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie möchten weder ein altes Haus renovieren, noch Zeit, Kosten und Stress in einen Neubau stecken? Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause, in einer der traumhaftesten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und 2022 finalisiert. Aufgrund des besonderen Designs und der hochwertigen Ausführung und Ausstattung wurde dieses Haus 2022 im Magazin der Wimbergergruppe und auf Social Media vor den Vorhang geholt und ist auch 2024 von AUST zum "Haus des Monats Jänner" prämiert worden. Die repräsentative Traumimmobilie besticht durch ihren puristisch, modernen Stil, Großzügigkeit, Offenheit, durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvollen Details, sowie der begehrten Maurer Toplage, zwischen Hietzing und Perchtoldsdorf, nahe Weinbergen und Lainzer Tiergarten und guter Infrastruktur. 360° Besichtigung Haus [https://virtuelletouren.picmyplace.eu/Estina-Immobilien/AN-23630/index.htm] Raumaufteilung: Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,80m) - großzügiges Vorzimmer mit Schrankeinbauten - offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich mit Kamin, großen Glasfronten und Hebeschiebetüren auf beide Terrassen - ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer (ca. 19 m2) mit Eckverglasung und Ausgang in den Garten - Badezimmer mit Walk-in- Dusche und Toilette 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 16m2 + ca. 6m2) - Kinderzimmer (ca. 16 m2) - weiteres Zimmer/Büro (ca. 15m2) - großes Bad mit großer Walk-In-Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Verbau für WM und Trockner (ca. 14,5m2) - separater Toilettenraum Untergeschoss: - großzügiger Vorraum mit viel Staufläche (ca. 20m2) - zwei vollwertige Zimmer, mit Parkett und Fußbodenheizung - Davon einmal 27 m2 Wellness-, Fitness-, Partyraum oder Kinderoase - Einmal 13m2 Arbeits-, Rückzugs-, Gästezimmer - Technikraum Auf dem Eigengrund befindet sich ein Autostellplatz mit E-Ladestecker, vor dem Haus finden sich ausreichend Parkplätze für Gäste. Besondere Merkmale: * Niedrigenergiehaus * Dreifachverglaste Fenster (meist bodentief) * Raffstores an allen Fenstern mit automatischem Windsensor, Insektengitter bei allen Fenstern * DAIKIN Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen * Deckenkühlung mit DAIKIN-Technologie * Kontrollierte Wohnraumlüftung (3-stufig) * Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Kellers und Erdgeschosses * LOXONE Smart Home Steuerung für Licht, Raffstores, Alarmanlage, Gegensprechanlage und mehr * Vollholztüren und Weitzer Parkett in Eiche gehobelt im gesamten Haus * Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Technikraum und Eingangsbereich * Offener Kamin mit bepolsterter Kaminbank * geräumige Eweküche mit hochwertigen Miele- und Siemensgeräten, Steinarbeitsplatten, großem Küchenblock und vielen Extras Vorbereitungen: * Einfahrtstorelektrik * Solar/ Photovoltaik * Abstützmauer und Wärmepumpenvorbereitung für Pool Lage: Das Einfamilienhaus in Mauer, genießt eine begehrte Lage mit dem malerischen Lainzer Tiergarten, idyllischen Weinbergen und traditionellen Heurigen mit bester Gastronomie. Darunter finden sich unter anderem der Heuriger Wiltschko, der Heuriger Edlmoser und der Heurigen Zahel, die alle fußläufig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischer Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Schulen, von Volksschule über Musikschule, Mittelschule, Gymnasium (Asenbauergasse, Ursulinen), Volkshochschule, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung - 60er, 56A, 60A. Der stimmungsvolle Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, ist zu Fuß - ca. 5 Minuten - ausgezeichnet zu erreichen. Die Wiener Innenstadt - Oper - ist in ca. 20 Minuten, Flughafen Wien in ca. 30 Minuten, jeweils abhängig von der aktuellen Verkehrslage, erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 2.200.000,- Vermittlungshonorar: € 79.200,00 (inkl. 20% USt.) Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Fotos: (c) Pic My Place GmbH... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Baubewilligtes Wohnbauprojekt am Maurer Berg
€ 945.000,-
1230 Wien,Liesing / 1725m²
€ 547,83 / m²
BAUGENEHMIGTES PROJEKT MIT GROSSEN FREIFLÄCHENKAUFPREIS € 1.190.000,- € 1.500,- pro m² gewichtete Fläche652m² Wohnfläche plus rd. 1.100m² an Freiflächen Gehobener Wohnbau mit gutem Wohnungs-Mix Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und erstreckt sich in Richtung des Mauerer Berges und ist somit nach Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft ist im unteren Teil zu bebauen, wohingegen der obere Liegenschaftsteil als Gartenfläche mit wunderbaren Fernblick zur Erholung und als Rückzugsort einlädt. Die Baugenehmigung wurde erst kürzlich erlangt und umfasst 7, neu zu errichtende Einheiten mit Flächen von 50m² - 145m². die Planung umfasst eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und 6 Einlagerungsräume. Sämtliche Einheiten verfügen über Freiflächen, insbesondere separat zugewiesene Gartenparzellen am oberen Grundstücksteil. Die Einheiten weisen einen ausgewogenen Mix, mit einem Schwerpunkt auf in dieser Gegend besonders nachgefragte Familienwohnungen, auf. Die zusätzlichen Gartenparzellen, zusammen mit der Möglichkeit für einen gemeinschaftlichen Schwimmteich, runden das Angebot ab. Bei konkretem Interesse übermitteln wir gerne ausführliche Unterlagen inkl. Einreichplanung und Baubescheid. Kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins und weiterführender Detailunterlagen zum Projekt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt in Kooperation mit Seifert-Real vermarktet wird und von dieser die Rechnungslegung erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 25m²
€ 13,60 / m²
Hobbyraum/ Lager; Maurer Hauptplatz, 25 m2 Raum mit Fenster, ebener Zugang, trocken, Wasseranschluss, Heizung. WC am Gang; (als privates Lager oder Atelier geeignet) Autozufahrt möglich, in Grünruhelage; monatlich € 340.- (€ 330.- und 10€ Stromkosten, falls geringer Verbrauch) Ebenerdig Da Heizungsrohre durchlaufen ist es meist nicht nötig den Heizkörper aufzudrehen. Somit entstehen dann keine Kosten. Energieausweis: Spezifischer Heizwärmebedarf: 163 kWh/m2.a Klasse: D... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 1011m²
€ 1.275,96 / m²
#Hanglage #ruhig
Beschreibung: Zum Verkauf gelangt dieses rund 1.011 m² großes Fahnengrundstück in ruhiger Toplage in Mauer, im 23. Wiener Gemeindebezirk. Das Grundstück erreicht man durch eine schmale Zufahrt von der Straße, wodurch dieses, trotz der sowieso schon sehr ruhigen Lage, von sämtlichen Straßenlärm noch besser abgeschottet ist. Bei Verbauung ist es möglich entweder ein großzügiges Einfamilienhaus, oder zwei Doppelhaushälften mit einer großzügigen Gartenanlage zu schaffen. Gemäß den besonderen Bestimmungen 1 (BB1) des Flächenwidmungsplans ist es zulässig, auf dem Grundstück Kleinhäuser mit einer maximalen bebauten Fläche von 200 m² gemäß § 116 (1) der BO für Wien zu errichten. Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Mauer und zählt zum 23. Wiener Gemeindebezirk. Der Heurigen- und Villenort liegt am Rand des Wienerwalds und gehört zu den exklusiven Wohngegenden Wiens. Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Gemeinden Auhof und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an Atzgersdorf, im Süden an Liesing und im Westen an Kalksburg. Im unverbauten Westen Mauers befindet sich, mit dem als Gemeindewald bezeichneten und nördlich an den Lainzer Tiergarten grenzend, ein Teil des Wienerwalds. Hier liegen der Wilde Berg (369 m) und die Antonshöhe (356 m), die beiden höchsten Erhebungen des Bezirksteils. Mauers Osten besteht aus drei besiedelten Hügeln, dem Südhang des Rosenhügels, Steinberg und dem Sauberg, die durch Täler voneinander getrennt und gleichzeitig durch zwei Aquädukte der Ersten Wiener Hochquellenwasserleitung verbunden sind. Die Lage bietet aufgrund der vielzähligen Erholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung genügend Abwechslung. Dank der sehr guten Infrastruktur befinden sich genügend Nahversorgungsangebote und Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe. Diese und viele andere Vorteile machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von davon und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 97m²
€ 23,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
PROVISIONSFREI - Vermietung von 2 Wohnungen 97,5 und 115 m² in einem 3-Familien Haus von Privat, Erstbezug nach Generalumbau, ab September 2016, großer Gartenanteil, großer Keller, Garagenplatz, Parkett-Fußböden, Küche und Bad möbliert, Terrasse.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 147,5m² / 4,5 Zimmer
€ 8.067,80 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 1.190.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
COOLER BUNGALOW MIT ATTRAKTIVEN ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN EINE WOHNLAGE, DIE DAS HERZ HÖHER SCHLAGEN LÄSST! Beim Maurer Hauptplatz, den Weinbergen und der Wotruba-Kirche gelegen ist dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem wunderbaren Grundstück mit großem Garten. Sie könnten sofort einziehen oder die tollen Erweiterungsmöglichkeiten ausnützen, die hier noch gegeben sind. Zum Zeitpunkt der Errichtung befanden sich in dieser außergewöhnlich schönen Lage vorwiegend Wochenendsitze von betuchten, ruhebedürftigen Städtern, die die frische Luft und die schöne Natur genießen wollten. Doch mittlerweile hat sich das Bild stark geändert - rundum schießt moderne Architektur aus dem Boden, doch die Gemütlichkeit und Privatheit sind geblieben. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist perfekt: Zur ruhig gelegenen Rysergasse blickt man in Richtung Nordosten und Südosten, der schöne Garten ist südwestseitig orientiert. Das von der Straße leicht ansteigende Grundstück ist völlig eingezäunt mit und bietet durch die Bepflanzung auch einen Sichtschutz zu den Nachbarn. SEIT JAHRZEHNTEN IN PRIVATBESITZ Selten genug gelangt ein Grundstück in dermaßen guter Lage und angenehmer Größe zum Verkauf. Das gepflegte Einfamilienhaus mit dem gerade wieder hochmodernen Bodenbelag im Eingangsbereich und dem schönen Parkettboden ist sofort beziehbar, es wurde soeben neu ausgemalt. Damit Sie nicht buchstäblich zum Fenster hinausheizen, sollten diese wohl besser ausgetauscht werden, aber abgesehen davon könnte man das Haus mit dem Retro-Badezimmer sofort bewohnen. Die Gaszentralheizung ist intakt und wurde erst kürzlich gewartet. DIE DERZEITIGE AUFTEILUNG: Die Wohnfläche im Hochparterre begehen Sie durch einen seitlichen Aufgang oder über die geräumige Doppelgarage. Vor dort gelangt man in einen großen, freundlichen Vorraum und weiter in das großzügig angelegte Wohnzimmer, das von drei Seiten belichtet ist und weiter in einen großen Wintergarten führt. Gleich zu Beginn des Wohnzimmers betreten Sie eine abgetrennte, freundliche Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich. Ein getrenntes Bad und WC sowie ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über der gesamten Fläche befindet sich der Rohdachboden, der derzeit nur über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Dieser wurde vor wenigen Jahren mit Platten gedämmt. Im Erdgeschoß oder "Bauch" des Hauses befinden sich die Garage mit Platz für 2 PKW's und Terrazzo-Boden, 3 große Lagerräume, die teilweise natürlich belichtet sind, sowie eine große Waschküche. Ein weiterer kleiner Aufenthaltsraum sowie eine Dusche und ein WC runden das Angebot ab. Das Haus wurde im Jahr 1968 benützungsbewilligt, im Jahr 1997 wurde der Wintergarten angebaut, für den ebenfalls eine Bewilligung vorliegt. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Die reine Wohnfläche beträgt derzeit knapp 100 m², dazu kommen der fast 50 m² große Wintergarten sowie der straßenseitige Balkon, die Garage, die Hobbyräume und die Kellerflächen. DIE ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN: Das Haus liegt einige Meter von der Rysergasse zurückversetzt, die Baufluchtlinie verläuft jedoch gleich hinter dem Zaun zur Straße. Gemäß aktuellem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan unterliegt das Grundstück der Bauklasse I, es ist somit möglich, 6,50 Meter hoch bis zum Dachansatz zu bauen. Dadurch sind enorme Erweiterungsmöglichkeiten in die Höhe und in die Tiefe gegeben. Sollten Sie neu bauen oder erweitern und den Rohdachboden mit einbeziehen, können Sie sich ab dem ersten Obergeschoß über einen traumhaften Blick auf Wien und in den Wienerwald freuen. Das im Jahre 1968 errichtete und zuletzt 2016 teilsanierte Wohnhaus überzeugt durch seinen Charme. Besonders einladend wirkt es durch sein offenes und helles Wohnzimmer sowie den besonders großzügig angelegten Wintergarten, durch den man auch den idyllischen Garten betritt. DIE RAUMAUFTEILUNG: Wohnebene (straßenseitig Hochparterre, gartenseitig Erdgeschoß): * großer, zentraler Vorraum * Badezimmer * Gästetoilette * Wohn-Esszimmer * Wintergarten mit Ausgang zum Garten * Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon * 2. Schlafzimmer * Küche * Garten (westseitig ausgerichtet) Erdgeschoß ( von der Straßenseite, Souterrain gartenseitig) * Gästezimmer mit Fenster * 2 große Hobbyräume (einer davon mit Tageslicht) * Lager * 2 Stellplätze nebeneinander * große Waschküche * Dusche * 2. WC Ausstattung: * Gaszentralheizung * Fußbodenheizung bzw. Radiatoren * Gegensprechanlage Fenster aus Aluminium (Wintergarten) und aus Holz (Wohnhaus) * Raumhöhe von 2,9 m * Böden: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Wintergarten, Steinboden im Vorraum * Badezimmer mit Wanne und Bidet, Fenster RECHTLICHES: Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dem Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. Die Verkäuferin bittet um Mitteilung, dass sie nicht an den Angebotspreis gebunden sind, falls ein Kaufinteressent ein höheres Angebot legt. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür liegen der St.Georgenberg und der Maurer Wald, der wiederum an den Lainzer Tiergarten angrenzt - so sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Infrastruktur: Die Autobusse 60A und 56A befinden sich in Gehdistanz (250 bis 400m), die Straßenbahnlinie 60 (ca. 400m) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Als Autofahrer sind Sie über die Breitenfurterstraße bzw. den Grünen Berg rasch in der Innenstadt, bzw. gelangen Sie schnell auf die Südautobahn und die Wiener Außenring Schnellstraße. Rund um den Maurer Hauptplatz befinden sich jede Menge Geschäfte. Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin haben, da wir die Immobilie bereits einmal vermietet haben. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Im Herzen von Mauer - Charmante Liegenschaft mitten im Grünen - Bestlage 1230 Wien - Weinkeller
€ 2.900.000,-
1230 Wien / 343m² / 10 Zimmer
€ 8.454,81 / m²
#Dachgeschoss #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 2.900.000,-#Dachgeschoss #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Ab sofort zum Kauf steht dieses charmante Objekt im Herzen von Wien Mauer. Bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Die Liegenschaft ist folgendermaßen auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt: Eingangstor Wohnung Top 1 ca. 38,8m2 • derzeit ein entkernter Raum ca. 38,8m2 • Terrasse Wohnung Top 2 ca. 163,31m2: • Küche • großes Zimmer mit Kamin ca. 38,2m2 • Zimmer ca. 9,9m2 • Bad mit WC • Heizraum • Stiegenaufgang • Gangbereich • Zimmer ca. 13,8m2 mit Zugang zum • Rohdachboden ca. 83m2 • Abstellraum/Plateau ca. 6m2 • Badewanne • Badezimmer mit Doppelwaschbecken • WC • Zimmer ca. 19m2 • Zimmer ca. 33m2 mit Ausgang in den • Garten Wohnung Top 3 ca. 53,03m2: • Zimmer ca. 22m2 • Zimmer ca. 22m2 • Küche • Bad mit WCNebengebäude ca. 83,14m2: • Raum 1: entkernt • Raum 2: entkernt Innenhof Garten Geräteschuppen Pool Gartenhaus Bauplatz Kellergeschoss: - Weinkeller ca. 28,55m2Die 1.671m² große Liegenschaft ist aktuell mit 3 Gebäudeteilen bebaut. Der L-Förmige Haupttrakt ist momentan in 3 Einheiten aufgeteilt, wovon 1 Einheit mit ca. 53,09m² bis 31.05.2025 befristet vermietet ist. Es besteht die Möglichkeit diese Einheiten zu einem großen Wohntraum zu verbinden. Die Top 1 ist komplett leergeräumt, da die Überlegung besteht eine PKW-Garage daraus zu machen. Die rechtliche Prüfung ist noch im Gange. Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Haupttrackt hat noch etwas Spielraum nach hinten, das Nebengebäude steht zur ½ ausserhalb der Baufluchtlinie. Aufgrund der geschichtlichen Besonderheit der Maurer Lange Gasse, befindet sich der vordere Bauplatz in der Schutzzone und darf aktuell wie folgt bebaut werden: • Vordere ca. 40% mit WI 6,5m geschlossen • Hintere ca. 60% mit WI 4,5m geschlossen (BB) Auf dem hinteren Liegenschaftsteil befindet sich ein weiterer Bauplatz, welcher mit WI 6,5m offen oder gekuppelt bebaut werden darf. Die Liegenschaft eignet sich daher auch ideal als Mehrgenerationenhaus! Der ungewöhnlich große und nahezu ebene Garten lädt zum Garteln, Erholen, Selbstversorgeranbau, und Spielen mit Kindern ein! Ein Pool und, sowie eine Gartenhütte und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Der gesamte Garten ist in einem gepflegten Zustand. Ihre Weinsammlung und/oder die selbstgezogenen Früchte des Gartens finden im Gewölbekeller ideale Lagerbedingungen. Der charmante Innenhof der Liegenschaft lädt zum Entspannen in absoluter Ruhe ein. Geschichte: Um 1750 – Grundsteinlegung Hausbau (über 270 Jahre) Um 1850 – Errichtung des Nebengebäudes oberhalb des Gewölbekellers 1992 – Dachgeschossausbau Hoftrakt (Baubewilligung, Benützungsbewilligung) 1995 – Ausbau 2023 – Entkernung des Nebengebäudes und der vorderen Wohnung Lagebeschreibung: Die Lage der Maurer Lange Gasse ist einer der besten in Wien Mauer. Sie wohnen im Grünen und dennoch in Wien mit fußläufiger Nahversorgung, guter öffentlicher Anbindung sowie gute Kinderbetreuung und öffentliche und private Schulen in unmittelbarer Umgebung. Erholungsgebiete sind der Maurer Wald, der Maurer Rathauspark am Maurer Hauptplatz und der Spielplatz im Ölzeltpark und im Napoleonwald. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Sie erreichen die Straßenbahn der Linie 60 innerhalb weniger Gehminuten. Diese fährt sowohl nach Rodaun als auch zum Westbahnhof und zur Staatsoper. Die Buslinie 60A bringt Sie nach Rodaun, nach Liesing, nach Atzgersdorf, wo Sie weitere öffentliche Anbindungen haben, wie z.B. an die Schnellbahn (S1, S2, S3, S4 stadteinwärts und stadtauswärts). Straßenbahn: 60 Maurer Lange Gasse rd. 250m Bus: 60A, Karl-Schwed-Gasse rd. 580m S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Lokalbahnhof Atzgersdorf rd. 1,45km Auch die fußläufige Nahversorgung ist sehr gut gegeben: Post ca. 710m, Bank ca. 510m, Trafik ca. 270m Supermarkt ca. 200m, Drogerie ca. 300m Allgemeinmediziner ca. 300m, Kinderarzt ca. 700m, Tierarzt ca. 200m Apotheke ca. 600m Kindergarten ca. 440m, Schulen ca. 600m Bei Kaufvertragsabschluss fallen folgende Kosten an: Kaufpreis 2.900.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 31.900,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 101.500,00 € Provision 104.400,00 € Gesamt 3.137.800,00 €* • zzgl. Vertragserrichtung- & Durchführung Ein Energieausweis der Klasse G, mit einem Heizwärmebedarf von 328 kWh/m²a, fGEE 3,56 mit der Klasse F, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 160,21m² / 6,5 Zimmer
€ 6.553,90 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Wien Liesing! Realisieren Sie Ihre Wohnträume! Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 789m² und beheimatet zwei bezaubernde Bestandshäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.**Das Grundstück:** Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und der malerischen Landschaft dieses Grundstücks verzaubern. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich vor Ihnen, ein privates Paradies, um die Natur zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass für Haus B eine Senkgrube erneuert werden muss, um Ihnen zukünftig Sorgen und Aufwand zu ersparen. Haus A: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus ist in erstklassigem Zustand, großzügig dimensioniert und bietet die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort. Hier können Sie Abende am Kamin genießen und gemeinsame Momente auf der Terrasse erleben. Nicht zuletzt wurden kürzlich die Terrassenfenster erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern. Haus B: Obwohl Haus B renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen. Eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich bieten Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Informationen zu den Bestandshäusern. Haus A bietet 4 1/2 Zimmer und 1 Bad auf einer Fläche von ca. 90m². Haus B verfügt über 2 Zimmer, 1 Veranda und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von etwa 57m². Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht. Die Wohngegend im 1230. Bezirk von Wien vereint die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Sie finden in fußläufiger Entfernung die Straßenbahnlinie 60 "Maurer Lang Gasse" und die Bushaltestelle 60A, N60, N61 "Maurer Berg", die Ihnen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind die in der Nähe gelegenen Schulen eine wertvolle Ressource. Die Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse sind bequem erreichbar und bieten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einzigartige Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien auf der Suche nach einem charmanten und exklusiven Zuhause. Die Kombination aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können ein Haus bewohnen und das andere als Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Oder Sie könnten es als Investition betrachten, um eines der Häuser zu vermieten. Unabhängig von Ihrer Vision bietet dieses Angebot ein enormes Potenzial. Lassen Sie sich von den Bildern in unserer umfangreichen Fotogalerie inspirieren und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten. Ein Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Liesing
€ 279.000,-
1230 Liesing / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.102,94 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Diese 2-Zimmer-(ehemals 3 Zimmer, wurde umgebaut) Dachterrassenwohnung befindet sich in herrlicher Grünruhelage in Mauer, im 2. Stock ohne Lift. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und vor ca. 15 Jahren mit einem Vollwärmeschutz saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² + ca. 19 m² Terrassenflächen. Beheizt wird derzeit mittels Ölheizung. Diese Immobilie ist ein Rohdiamant, welcher durch Sanierungsmaßnahmen in neuem Licht erstrahlen wird. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen belaufen sich derzeit auf ? 230,88,- monatlich. Der Energieausweis vom 27.04.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 63 kWh/m²a, fGEE 1,34. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese wunderbare Lage in Mauer besticht durch die tolle Wohnqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausgiebige Wanderungen oder Radfahren im Maurer Wald bieten sich als Freizeitaktivitäten an. Kleine Stärkung können Sie sich bei den nahegelegenen Heurigen holen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 51m² / 1,5 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne 1-Zimmer Wohnung in 1230 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 51m² und einer Miete von nur 950,00 € pro Monat, ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die das Leben im Grünen genießen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Grünblick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Die angrenzende Loggia ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder sich mit einem Buch zurückzuziehen. Der Ausblick auf die grüne Umgebung lässt Sie den Trubel der Stadt vergessen und bietet Ihnen eine kleine Ruheoase inmitten des Großstadtdschungels. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur für eine moderne Optik sorgen, sondern auch leicht zu reinigen sind. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen einen sicheren Abstellplatz für Ihr Auto bietet. Auch Fahrradliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn es steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem separaten Abstellraum. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder anderen Teilen von Wien unterwegs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie! Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=myvnt Dt26si "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]